HCL 144/2022 Oradea adoptată

R O M ~ N I A JUDETUL , BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judetul Bihor, Piata Unirii, nr. 1, C.P. 4 1 0 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: [email protected] H O T ~ R ~ R E privind aprobare Planului Urbanistic Zonal -- Reorganizare incint~ ERA PARK Oradea si stabilire zone cu functiuni tertiare, Calea Aradului nr. 62, nr.cad. 207726 Analizand Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, in calitate de initiator, inregistrat sub num~rul 17082/1 din 18.01.2022 si Raportul de Specialitate inregistrat sub num~rul 17082/2 din 19.01.2022, prin care Directia Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize, propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic Zonal - ~Reorganizare incint~ ERA PARK Oradea si stabilire zone cu functiuni tertiare, Calea Aradului nr. 62, nr. cad. 207726', elaborat in baza certificatului de urbanism nr. 1941 din 1 1 . 0 4 . 2 0 2 1 , la initiativa beneficiarului S.C. OMILOS ORADEA S.R.L., proiect nr. 157 din 2020, elaborat de c~tre arh. Paul Szasz, specialist cu drept de semn~tur~ RUR nr. 1941 din 11.04.2021. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor privind reorganizarea incintei ERA PARK Oradea $i stabilirea zonei cu functiuni tertiare, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitar~; [ncadrarea in localitate. Situatia existent~ Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea sudic~ a localit~ti; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501 din 2016 terenul studiat este situat in UTR Et- functiuni predominante: activit~ti economice tertiare; - Hmax.= +13,00 m (Constructia este de tip hal~ parter cu etaje partiale in limita nivelului maxim de in~ltime); - POT max = 40,0%; CUT m ax = 2,2; Leg~tura zonei cu reteaua stradal~ a municipiului se realizeaz~ din str. Calea Aradului. Situatia juridic~ Terenul studiat are o suprafat~ de 176040,0 mp, identificat cu nr. cad. 207726, Oradea, proprietar S.C. OMILOS ORADEA S.R.L Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaz~ de existenta retelelor de ap~, canalizare, energie electric~. Tin~nd seama de prevederile Legii nr, 50/1991 privind autorizarea execut~ri constructiilor si unele m~suri pentru realizarea locuintelor, modificat si completat~ prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, actualizat~, V~z~nd proiectul de hot~r~re si avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, In baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) si art. 196 alin. ( 1 ) lit. a) din Ordonanta de Urgent~ nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modific~rile si complet~rile ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hot~r~ste: Art. 1 . Se aprob~ Planul Urbanistic Zonal - reorganizare incint~ ERA PARK Oradea si stabilire zone cu functiuni tertiare, Calea Aradului nr. 62, nr.cad. 207726, cu propunerile de organizare urbanistic~ a amplasamentului studiat si reglement~rile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrant~ din prezenta hot~r~re; Prin documentatia de urbanism se propune: Prevederi P.U.Z. - R. L U . : UTR_Et; regim de construire: deschis, adiacenta principalelor artere de trafic; functiuni predominante: zon~ de activit~ti economice cu caracter tertiar si de tip comercial desf~surate in unit~ti de mari dimensiuni - big box, mall, showroom; H max. = 2 1 , 0 m la cornis~, H max. total nu va dep~si 25,0 m;  POT m a x = 40,0% (parcele comune), POT m a x = 50% (parcele de colt); CUT max= 2,2 (parcele comune), CUT m a x = 2,8 (parcele de colt); Retragerea minim~ fat~ de aliniament = alinierea cl~dirilor la Calea Aradului si drumul de centur~; retrageri minime fat~ de limitele laterale = retragerea constructilor 1 1 , 0 m de la limita terenului dinspre Calea Aradului, minim 49,0 m de la limita terenului dinspre drumul de centur~; retrageri minime fat~ de limitele posterioare = minim 1 1 , 0 m de la limita estic~ si 25,72 m de la limita sudic~, spre A e po ; ro rt circulatii si accese: accesul principal se realizeaz~ din str. Str. Calea Aradului; echipare tehnico-edilitar~: racordare la retelele edilitare existente im zon~. Reglement~ri pentru zona studiat~: - Se propune amenajarea unor zone functionale de tip tertiar, conform plansei U. 03 - Reglement~ri Urbanistice astfel: 1. module de tip M1 care se vor amplasa adiacent fatadelor, spre intrarea din pre Galea Aradului, s ntrarea dinspre i Piata 100, intrarea adiacent~ statiei de autobus, cu destinatia alimentatie public~ si comert (terase, restaurant, bar, bistro, cafenea,etc), organi ate n sub one denumite z i z S ub one z S Z1 Et; 2. modul de tip M2, cu destinatia servicii, comert si statie de inc~rcare vehicule electrice (4 locuri) denumit~ Subzona SZ2 Et care se va amplasa l~ng~ intrarea magazinului Casa Rusu, la minim 2,3 m fat~ de cl~dire, pentru p~strarea accesului pietonal spre Bricostore; - H max. = 2 1 , 0 m la coris~, H max total nu va dep~si 25,0m; - POT m ax = 40,0% (parcele comune), POT max= 50% (parcele de colt); - CUT max= 2 ,2 (parcele comune), CUT max= 2,8 (parcele de colt); - Retragerea minim~ fat~ de aliniament = alinierea cl~dirilor la Calea Aradului si la drumul de centur~; - retrageri minime fat~ de limitele laterale = retragerea constructiilor 1 1 , 0 m de la limita terenului dinspre Calea Aradului, minim 4 ,0 m de la l 9 im ita terenului dinspre drumul de centur~; - retrageri minime fat~ de limitele posterioare = minim 1 1 , 0 m de la limita estic~ si 25,72 m de la limita sudic~, spre Aeroport; - se vor amenaja spati verzi: min.20% ; - amenajarea, amplasarea modulelor propuse nu afecteaz~ circulatia auto si pietonal~ din incint ~; Circulatii si accese - circulatii si accese: accesul principal se realizeaz~ din Str. Calea Aradului; Echipare tehnico-edilitar~/asigurarea utilit~tilor: racordare la retelele edilitare existente in zon~ - se vor amenaja minim 2028 locuri de parcare aferente functiunilor, Art. 2. Reglement~rile cu privire la organizarea urbanistic~ stabilite prin Planul Urbanistic Zonal, au un te rmen de valabilitate de 5 ani de la data aprob~rii lor, termen in care prevederi le prezentului Plan Urbanistic Zonal trebuie puse in a licare p . Art. 3. Ducerea la indeplinire a prezentei hot~r~ri se incredinteaz~ Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hot~rre se comunic~ cu: - Institutia Prefectului judetului Bihor, - Primarul Municipiului O radea; - Directia Arhitectului Sef, Compartimentul Urbanism si Avize; - Ben eficiarul Planului Urbanistic Zonal, S. C . O M LO I S O RA D E A S .R.L., prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Se public~ in Monitorul O ficial Local al mun cipiului i O radea PRESEDI Negr O radea, 24f N r . 1 44 L Hot~r~rea a fost adoptat~ cu unanimitate de voturi ,pentru' Not~: Documentatia care st~ la baza acestei hot~r~ri, se poate consulta pe www.oradeal .Monitorul Oficial - .Registrul pentru evidenta proiectelor de hot~r~ri ale autort~ti delibera -it-tt www.oradea.ro la sectiunea Informatii de Interes Public'- Planuri Urbanistice'