HCL 1052/2023 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Zoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă și împrejmuire teren, strada Nistrului, nr. 13, nr.cad. 205517, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 29.11 „2023; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire casă. și împrejmuire teren, strada Nistrului, nr. 13,nr.cad. 205517, Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 458961/1 din data de 21.11.2023; Analizând Raportul de specialitate numărul 458961/2 din data de 21.11.2023, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menţionat; Raportul de Soecialitata a fost elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 3267/21.07.2023, Ia iniţiativa beneficiarului proiect elaborat către Kreativ Team CAD S.R.L., arh. Delia Popa, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind construirea unei case pe strada Nistrului, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în patea de nord a municipiului Oradea: Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situate în UTR Uliu — zonă de urbanizare pentru locuințe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; POT max. = 35,0%; - CUT max. =0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe strada Nistrului; Parcela studiată are suprafata de 500.0 mn si este identificată cu nr.cad. 205517 înscris în CF nr. 205517, Oradea (proprietari Retele tehnico-edilitare: În zonă exisă rețele edilitare (rețele de energie electrică, apă și canalizare); Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) it. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Construire casă și împrejmuire teren, strada Nistrului, nr. 13,nr.cad. 205517, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Parcela studiată este situată în UTR Uliu dar îndeplinește condiţiile privind excepţia de la procedura de urbanizare, conform H.C.L. nr. 260/2021 (acces la drum public echipat cu rețele edilitare, zona construită și/sau documentații de urbanism aprobate); Întrucât terenul prezintă o formă neregulată şi propunerea prezentata nu respectă retragerile urbanistice cu privire la retragerile fata de mefdii, se impune elaborarea unui PUD; Se propune construirea unei case în regim de înălţime P+E/M care se va amplasa în zona de implantare figurată în planșa 03/U (retrasă la 6,0 m de Ia aliniamentul străzii Nistrului, minim 1,0 m faţă de mejdia estică, în afara zonei de protecțăe LEA); - POT propus = 25,0%; POT max. = 35%; - CUT propus = 0,5; - CUT max. =0,9; - Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din strada Nistrului; Se propune lărgirea drumului existent în stânga parcelei, la profil transversal de 9,0 m (4,5 m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii drumului din proprietate privată în domeniul public. Astfel, conform declaraţiilor autentificate notarial cu nr. 1551/12.05.2023, respectiv 457/15.11.2023, beneficiarii PUD-ului se angajează că vor renunța la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltării rețelei stradale conform planulrilor de amplasare și delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmite de către ing. Ciuciui Adrian, în concordanță cu propunerile din PUD, teren ce va trece în proprietatea municipiului Oradea; După aprobarea PUD-ului documentaţia cadastrală și actele de renunțare se vor înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija beneficiarilor PUZ-ului, urmând ca apoi, terenul respectiv să treacă în domeniul public, cu destinația de drum public; Asigurarea utilitatilor: Imobilul se va racorda Ia rețelele edilitare municipale; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Directiei Arhitect Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, III prin orija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia - Liana Oradea, 29 noiembrie 2023 A CONTRAS Ă Nr. 1052 SECRETAR GENERAL Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru” și 1 neparticipare la vot Eugenia Borhei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale. autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”