HCL 146/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 146/24.05.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros, asupra terenului situat în Năvodari, strada județul Constanţa Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.05.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Luând in dezbatere: Referatul de aprobare a Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; Avand în vedere art. 120, art. 121 din Constitutia Romaniei, revizuita; In conformitate cu prevederile art. 354-355 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, art. 693-701 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, Legea nr. 50/1991, republicată si actualizata cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 1209 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1(1) Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafaţă de 264 mp, aparţinând domeniului privat al oraşului Năvodari, situat în Năvodari, strada ! , , . „„ identificat cu nr.cadastral 106100, înscris în Cartea Funciara nr. 106100/Oraş Năvodari, teren aferent construcţiei Cl cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de , în favoarea acestora. Q) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durata de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (3) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficialilor, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 (1) - Insuşirea raportului de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr.131/09.05.2022, pentru terenul în suprafață de 264 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.44, judeţul Constanţa. (2) Preţul superficiei este 13,56 lei/mp/an, conform raportului de evaluare menţionat la alin.(1). (3) Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflației pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 — Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficialul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar;, (6) In situaţia în care superficialul doreşte să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcția edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 — Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 5 - Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficialilor. ARTICOLUL 6 - Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat va asigura ducerea la îndeplinire a prezentei hotarari. ARTICOLUL 7 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art.], decurg de la data încheierii contractului de vânzare nr. 672/22.02.2022, respectiv data de 22.02.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului” (2 Incepând cu data încheierii contractului de vânzare autentificat sub nr. 672/22.02.2022, încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafaţă de 264 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.44 (fostă strada Gării, LOT C14), judeţul Constanţa, pentru persoana fizică Băjenaru Ionel. ARTICOLUL 8 - Numiţii , Pa au obligaţia de a continua lucrările la imobilul CI, ce se construieşte pe terenul sus menţionat, aflat la stadiul fizic de 80% din totalul lucrărilor), conform procesului verbal de recepţie parţială 80% nr. 77989/1 1.11.2021. ARTICOLUL 9 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafață de 264 mp, situat în Năvodari, strada Speranţei nr.44, judeţul Constanţa, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 10 - Cheltuielile privind încheierea contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros, precum şi a cheltuielilor notariale cad în sarcina noilor proprietari ai construcţiei CI, edificată pe terenul în suprafaţă de 264 mp, situat în Năvodari, strada ! județul Constanţa. ARTICOLUL 11 - In situaţia în care proprietarii construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, strada Speranţei nr.44, judeţul Constanţa, va înainta proces în instanță pentru obligarea proprietarilor construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 12 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare-Relatii Publice, num Hotărârea a fost adoptată cu 19 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 0 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PRI DE ȘEDINȚĂ, BALIN-IULIAN CONTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, Secretar General, TÎIRSOAGĂ VIORICA