HCL 144/2022 Năvodari adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL NĂVODARI HOTĂRÂRE NR. 144/24.05.2022 cu privire la constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului situat în “ deţul Constanţa Năvodari, Consiliul Local Năvodari, întrunit in şedinţa ordinara din data de 24.05.2022 in conformitate cu prevederile art. 133 alin. (1) si art. 134 alin. (1) lit. a), alin. (2), alin. (3) lit. a), alin. (5), art. 137, art. 138 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ. Luând in dezbatere: Referatul de aprobare a Primarului Orasului Navodari, proiectul de hotarare initiat de catre acesta, raportul compartimentului de specialitate, avizele comisiilor de specialitate; In conformitate cu prevederile O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, coroborate cu prevederile Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată cu modificările şi completările ulterioare; Tinand seama de prevederile Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnica legislativa pentru elaborarea actelor normative, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul prevederilor art. 5 lit. „j”, art. 84 alin. (1) si alin. (3), art. 129 alin. (2) lit. c), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), alin. (4), alin. (5) lit. a), precum si art. 196 alin. (1) lit. a) si art. 197 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ. HOTĂRĂȘTE: ARTICOLUL 1 — (1) Se aproba constituirea unui drept de superficie cu titlu oneros asupra terenului in suprafață de 400 mp, aparţinând domeniului privat al Oraşului Năvodari, situat în Năvodari, CI "74, identificat cu nr. cadastral 111642, înscris în Cartea Funciara nr. 111642/Oraş Năvodari, teren aferent construcției Cl cu destinaţia de locuinţă, deţinută în proprietate de (2) Dreptul de superficie cu titlu oneros se constituie pe o durată de 49 ani, prin încheierea unui contract în forma autentică. (3) La împlinirea termenului, dreptul de superficie poate fi reînnoit, la solicitarea superficiarului, printr-un act adiţional încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 2 - (1) Se insuseste raportul de evaluare întocmit de S.C. Management Consulting Solutions S.R.L. nr. 125/06.05.2022, pentru terenul în suprafață de 400 mp, situat în Năvodari, strada udeţul Constanţa. (2) - Preţul superficiei este 12,24 lei/mp/an, conform raportului de evaluare menţionat la alin. (1). (3) - Preţul superficiei va fi indexat anual cu rata inflaţiei pozitive şi se va achita pe toată durata de valabilitate a contractului. ARTICOLUL 3 - Condiţiile constituirii superficiei: (1) Dreptul de superficie asupra terenului se constituie pentru o perioada de 49 ani, începând cu data încheierii contractului de superficie, cu posibilitatea de reînnoire la solicitarea superficiarului. (2) Contravaloarea folosinţei terenului va fi achitată anual până la data de 31 martie. Sumele datorate se vor plăti prin ordin de plată în contul Oraşului Năvodari deschis la Trezoreria Municipiului Constanţa sau în numerar la casieria Primăriei Oraşului Năvodari. (3) Pentru plata cu întârziere se percep majorări privind crenţele bugetare, conform legislaţiei în vigoare. (4) In caz de neplată a sumelor datorate pentru folosinţa terenului se va proceda la executarea silită a debitorului pentru recuperarea sumelor datorate. (5) Dreptul de superficie se stinge, prin radiere din Cartea Funciara, în următoarele cazuri: la expirarea termenului, dacă superficiarul nu a solicitat reînnoirea dreptului de superficie; în caz de înstrăinare a construcţiei de către superficiar. (6) In cazul în care superficiarul doreşte să ipotecheze construcţia existentă pe terenul ce face obiectul contractului de superficie, este necesar acordul proprietarului terenului. (7) In situaţia în care superficiarul a înstrăinat construcţia edificată pe terenul ce face obiectul contractului de superficie este obligat să anunţe proprietarul terenului, în caz contrar va suporta costurile generate de contractul de superficie până la data încheierii unui act adiţional de modificare a părţilor contractuale. (8) In caz de înstrăinare a construcţiei, noul proprietar este obligat ca în termen de 30 zile de la data încheierii tranzacţiei să solicite preluarea dreptului de superficie asupra terenului. ARTICOLUL 4 - (1) Obligaţiile privind dreptul de superficie asupra terenului menţionat la art. 1, decurg de la data încheierii contractului de vânzare nr. 674/22.02.2022, respectiv data de 22.02.2022, conform art. 1674 Cod Civil: „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului”. (2) Incepând cu data încheierii contractului de vânzare autentificat sub nr. 674/22.02.2022, încetează dreptul de folosinţă gratuită asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, strada ARTICOLUL 5- are obligaţia de a continua lucrările la imobilul CI, ce se construieşte pe terenul sus menţionat, aflat la stadiul fizic de fundaţie (reprezentând 30% din totalul lucrărilor), conform procesului verbal de recepţie parţială 30% nr. 31346/29.04.202.1. ARTICOLUL 6 - Contractul de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenului în suprafaţă de 400 mp, situat în Năvodari, s 1, judeţul Constanţa, identificat cu nr. cadastral 111642, înscris în Cartea Funciara nr. 11 1642/Oraş Năvodari, va fi încheiat în formă autentică în faţa notarului public. ARTICOLUL 7 - Se mandatează Primarul Oraşului Năvodari să semneze contractul de constituire a dreptului de superficie în fața notarului public. ARTICOLUL 8 - Cheltuielile ocazionate de încheierea contractului de superficie cad în sarcina superficiarului. ARTICOLUL 9 - In situaţia în care proprietarul construcţiei refuză semnarea contractului de superficie, proprietarul terenului situat în Năvodari, si judeţul Constanţa, va înainta proces în instanță pentru obligarea proprietarului construcţiei la preluarea dreptului de superficie cu titlu oneros, în sensul semnării contractului în formă autentică. ARTICOLUL 10 - Toate modificările ce au ca obiect contractul de superficie se vor face prin act adiţional, la contractul de superficie, încheiat în formă autentică. ARTICOLUL 11 - Hotărîrea adoptată se duce la îndeplinire de către Direcţia Administrarea Domeniului Public şi Privat. ARTICOLUL 12 - Compartimentul Relaţia cu Consiliul Local va comunica aceasta hotarare: Institutiei Prefectului — Judetul Constanta, Primarului Orasului Navodari, Viceprimarului Orasului Navodari, Directiei Economice, Biroului Juridic, Direcţiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Compartimentului Comunicare-Relatii Publice, nu Hotărârea a fost adoptată cu 17 voturi „PENTRU”, 0 voturi „ÎMPOTRIVĂ”, 2 „ABȚINERI”, la şedinţă fiind prezenţi 19 consilieri din 19 consilieri in functie. PI DE ȘEDINȚĂ, Con; E,ALIN-IULIAN NTRASEMNEAZA PENTRU LEGALITATE, ecretar General, TÎRȘOAGĂ VIORICA