HCL 80/2011 adoptată

ROMÁNIA ROMÂNIA CSÍKSZEREDA ÖNKORMÁNYZATA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA CIUC Vártér 1, Csíkszereda 530110 Piaţa Cetăţii 1, Miercurea Ciuc 530110 Tel: +40-266-315120, www.szereda.ro Tel +40-266-315120, www.szereda.ro Adószám: 4245747; CF: 4245747; Számlaszám: RO 66TREZ35124510220xxxxx CONT: RO 66TREZ35124510220xxxxx Ikt. szám/Nr. înregistrare: 4972 Dátum/Data: 18.04.2011 BIZOTTSÁGI VITÁRA JAVASOLVA: CSÍKSZEREDA FŐJEGYZŐJE REPARTIZAT PENTRU AVIZARE SECRETARUL MUNICIPIULUI LA COMISIA:__________________________ PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA _______________________________ __________________ EXPUNERE DE MOTIVE ŞI RAPORT DE SPECIALITATE LA PROIECTUL DE HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL MUNICIPAL privind aprobarea închirierii prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial în suprafaţă de 50,0 mp situat la etajul Complexului Comercial al Pieţei Agro-alimentare din Miercurea-Ciuc str. Pieţii nr.2 A. EXPUNERE DE MOTIVE/ INDOKLÁS Consiliul Local al municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din 25 martie 2005 a aprobat regulamentul de funcţionare al pieţii agro-alimentare cu Hotărârea nr. 44/2005 prin care spaţiile din hala pieţii se scot la licitaţie publică; Potrivit prevederilor art.3 şi art.15 a Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.36, alin.(2). lit.(c), alin.(5). lit.(c), art.45, alin.(3) şi art.123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare B. RAPORT DE SPECIALITATE/ SZAKIRODAI JELENTÉS Având în vedere faptul că spaţiul în cauză devenit liber, în urma rezilierii contractului de închiriere din partea proprietarului ca urmare a datoriilor cumulate de către chiriaş, a fost scos la licitaţie publică de 3(trei) ori la rând în baza Hotărârii nr.55/2007 şi fără nici un rezultat, nefiind depusă ofertă în nici una din ocazii pentru a se închiria spaţiul în cauză. Ţinând cont de procesul-verbal de licitaţie cu numărul 4670 din data de 12 apriulie 2011, se propune reducerea preţului de pornire la 6,0 euro/mp/lună. Se propune - adoptarea hotărârii cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial în suprafaţă de 50,0 mp situat la etajul Complexului Comercial al Pieţei Agro-alimentare din Miercurea-Ciuc str. Pieţii nr.2, cu preţul de pornire de 6,0 euro/mp/lună, pe o perioadă de 5 ani. Nr. Cr Atribuţia şi funcţia Numele şi prenumele Data Semnătura 1. Aprobat pt.şedinţa din _______ RÁDULY Róbert Kálmán PRIMAR 2. Vizat:VICEPRIMAR SZŐKE Domokos 3. Verificat: Salamon Ildikó 4. Elaborat: Nr. 1 Nr.ex 1 18.04.2011 Graur Adrian Pag ROMÁNIA ROMÂNIA CSÍKSZEREDA ÖNKORMÁNYZATA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA CIUC Vártér 1, Csíkszereda 530110 Piaţa Cetăţii 1, Miercurea Ciuc 530110 Tel: +40-266-315120, www.szereda.ro Tel +40-266-315120, www.szereda.ro Adószám: 4245747; CF: 4245747; Számlaszám: RO 66TREZ35124510220xxxxx CONT: RO 66TREZ35124510220xxxxx  Ikt. szám/Nr. înregistrare: 4972 Dátum/Data:18.04.2011 VIZAT PENTRU LEGALITATE CSÍKSZEREDA FŐJEGYZŐJE SECRETARUL MUNICIPIULUI PAIZS GYÖNGYI JULIÁNNA __________________ PROIECT DE HOTĂRÂRE A CONSILIULUI LOCAL privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial în suprafaţă de 50,0 mp situat la etajul Complexului Comercial al Pieţei Agro-alimentare din Miercurea-Ciuc str. Pieţii nr.2 Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 aprilie 2011; - Analizând Expunerea de motive şi Raportul de specialitate întocmit de Administraţia Pieţei înregistrate cu nr. 4972 din data 18.04.2011, prin care s-a propus adoptarea unei hotărâri cu privire la închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial în suprafaţă de 50,0 mp situat la etajul Complexului Comercial al Pieţei Agro-alimentare din Miercurea-Ciuc str. Pieţii nr.2; Pe baza rapoartelor comisiei pentru: - pentru administraţia publică locală, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţenilor; - de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe, agricultură, administrarea domeniului public şi privat. - Având în vedere Hotărârea nr.44/2005 privind aprobare Regulamentului privind exercitarea comerţului cu produse şi servicii de piaţă în cadrul Pieţei agroalimentare ”Piaţa agroalimentară centrală – Központi Zöldségpiac” din municipiul Miercurea – Ciuc; Potrivit prevederilor art.3 şi art.15 a Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.36, alin.(2). lit.(c), alin.(5). lit.(c), art.45, alin.(3) şi art.123 din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Scoaterea la licitaţie publică a unui spaţiu, în suprafaţă de 50,00 mp, la etajul Complexului comercial Piaţă agroalimentară, în vederea închirierii, înscris în Cartea Funciară nr.942 a localităţii Miercurea-Ciuc, identificat prin nr. top 503.504/1/2, 506/1/1, 505/2, 503.504/2, 498/2, 500/2/2, 502/1/2/1, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc, pentru o durată de 5 ani, preţul de pornire 6 euro/mp/lună. Art.2. Se aprobă Caietul de sarcini, ca anexă care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se împuterniceşte primarul municipiului de a numi, prin dispoziţie, comisia de licitaţie. Art.4. Cu aducerea la îndeplinire se însărcinează primarul municipiului, Administraţia Pieţei. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică: - Instituţiei Prefectului judeţului Harghita; - Primarului municipiului Miercurea-Ciuc; - Compartimentului de evidenţa a patrimoniului şi concesionări, închirieri; - Compartimentului financiar contabil şi control financiar de gestiune; - Administraţiei pieţii. Nr. Crt. Atribuţia şi funcţia Numele şi prenumele Data Semnătura 5. Aprobat pt.şedinţa din _______ Ráduly Róbert Kálmán PRIMAR 6. Vizat: VICEPRIMAR Szőke Domokos 7. Verificat: Salamon Ildikó  8. Elaborat: Nr. 2 Nr.ex 1 18.04.2011 Graur Adrian pag Anexă Nr. /2011 CAIET DE SARCINI privind închirierea prin licitaţie publică a unui spaţiu comercial la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară, aflat în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc Capitolul I. DISPOZIŢII GENERALE - Art.1. Prezentul caiet de sarcini a fost elaborat pe baza legislaţiei în vigoare, având ca temei legal Hotărârea nr.44/2005 privind aprobare Regulamentului privind exercitarea comerţului cu produse şi servicii de piaţă în cadrul pieţei agroalimentare ”Piaţa agroalimentară centrală – Központi Zöldségpiac” din municipiul Miercurea–Ciuc, Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acestuia, cu modificările şi completările ulterioare. Art.2. Caietul de sarcini se aprobă prin hotărâre a consiliului local al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.3. Închirierea spaţiilor situate în str. Pieţii, nr.2, se aprobă pe baza hotărârii consiliului local al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul II. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Art.4. Municipiul Miercurea-Ciuc are calitatea de proprietar. Art.5. Obiectul prezentei închirierii îl formează un spaţiu în suprafaţă de 50,0 mp, situat la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, aflat în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.6. Spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, destinat închirierii, aparţine domeniului public al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul III. MOTIVAŢIA ÎNCHIRIERII Art.7. Motivele de ordin legislativ, economic financiar şi social sunt următoarele: - prevederile Hotărârii nr.44/2005 privind aprobare Regulamentului privind exercitarea comerţului cu produse şi servicii de piaţă în cadrul pieţei agroalimentare ”Piaţa agroalimentară centrală – Központi Zöldségpiac” din municipiul Miercurea – Ciuc; - prevederile art.3 şi art.15 a Legii nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia cu modificările şi completările ulterioare; - prevederile Legii nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - administrarea eficientă al domeniului public al municipiului Miercurea-Ciuc, pentru atragerea de venituri suplimentare la bugetul local. Capitolul IV. DURATA ÎNCHIRIERII Art.8. Spaţiul situat la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, se închiriează pentru o durată de 5 de ani, cu posibilitatea de prelungire. Capitolul V. REGIMUL BUNURILOR - Art.9. Spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, care constituie proprietatea municipiului, va fi administrat şi exploatat de chiriaş în conformitate cu prevederile contractului de închiriere, acesta rămânând proprietatea proprietarului şi urmând a fi restituit de chiriaş la expirarea/ încetarea contractului de închiriere. - Art.10. La expirarea termenului de închiriere, chiriaşul este obligat să restituie, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, bunul dat în chirie, inclusiv investiţiile realizate. Chiriaşul va utiliza următoarele categorii de bunuri: a) bunurile de retur – bunurile care revin de plin drept, gratuit şi liber de orice sarcini proprietarului, la expirarea contractului de închiriere. Sunt bunuri de retur bunurile care au făcut obiectul închirierii. Acesta este spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală, care constituie proprietatea municipiului şi care urmează a fi administrat şi exploatat de chiriaş în conformitate cu prevederile contractului de închiriere. b) bunurile de preluare – bunurile care pot reveni chiriaşului la expirarea contractului de închiriere, în măsura în care aceasta îşi manifestă intenţia de a prelua bunurile respective în schimbul unei compensaţii egale cu valoarea contabilă actualizată conform procedurilor legale. Sunt bunuri de preluare bunurile care au aparţinut chiriaşului şi au fost utilizate de către aceasta pe durata închirierii. Acestea vor fi utilajele, uneltele obiectele necesare, precum şi bunurile rezultate din investiţii sau modernizări efectuate de chiriaş pe cheltuiala sa, dar cu aprobarea proprietarului. c) bunurile proprii – bunurile care au aparţinut chiriaşului şi care au fost folosite de către aceasta pe durata închirierii, cu excepţia celor prevăzute la lit.b). Capitolul VI. CHIRIA ŞI GARANŢII FINANCIARĂ - Art.11. Chiria minimă lunară va fi 6 Euro/mp. Art.12. Pentru neachitarea la termenul scadenţă a obligaţiilor de plată, se datorează majorări de întârziere de 2 % calculat pentru fiecare lună, sau fracţiune de lună, începând cu ziua imediat următoare a scadenţei şi până la data realizării sumei datorate inclusiv, conform Ordonanţei Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. Art.13. Nivelul majorării de întârziere va fi modificată în funcţie de reglementările legale. Art.14. Neplata chiriei la termen autorizează pe proprietarul spaţiului la recuperarea creanţelor conform Ordonanţei Guvernului nr.92/2003 privind Codul de procedură fiscală, cu modificările şi completările ulterioare. Art.15. Chiriaşului are obligaţia ca, în termen de 90 de zile de la data semnării contractului de închiriere, să depună cu titlu de garanţie, suma reprezentând 25 % din suma obligaţiei de plată datorată pentru primul an, într-un cont purtător de dobândă deschis la o bancă comercială agreată pe seama contractantului în care scop se procedează astfel: Art.16. În cazul depăşirii cu 30 de zile a scadenţei de plată, chiria şi penalităţile aferente se încasează de către proprietar din garanţia de plată a chiriei prevăzută la art.11. Art.17. În situaţia încasării de către proprietar a chiriei şi a penalităţilor aferente din garanţia de plată a chiriei, conform art.16, aceasta se va reconstitui de către chiriaş în termen de 90 de zile de la notificarea primită de la proprietar. Art.18. Chiria se face venit la bugetul Consiliului Local al municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul VII. CONDIŢII DE MEDIU - Art.19. Chiriaşul poartă întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale în domeniul protecţiei mediului, respectiv refacerea cadrului natural după execuţia lucrărilor de orice fel, precum şi menţinerea mediului în condiţii normale, utilizate de echipamente nepoluante pentru mediul ambiant şi lipsite de riscuri pentru personal. - Art.20. Chiriaşul are obligaţia de a obţine, pe cheltuiala sa, toate acordurile şi avizele impuse de legislaţia de mediu. Capitolul VIII. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI - Art.21. Spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, în suprafaţă de 50,0 mp, figurând în teritoriul administrativ al municipiului Miercurea-Ciuc. Art.22. Spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, destinat închirierii, aparţine domeniului public al Municipiului Miercurea-Ciuc. Capitolul IX.  CONDIŢIILE INVESTIŢIEI Art.23. Spaţiul de la etajul Complexului comercial piaţa agroalimentară centrală din str. Pieţii nr.2, va fi utilizat de către chiriaş pe toată durata contractului în condiţiile prevăzute în contract, urmând ca la încetarea contractului să fie restituit, în deplină proprietate, liber de orice sarcini concedentului. Art.24. Prin soluţiile adoptate se va asigura protecţia mediului. Art.25. Depozitarea gunoiului se va efectua pe spaţiul amenajat în acest sens. Art.26. Se va asigura aprovizionarea spaţiului din parcare. Art.27. Chiriaşul va asigura întreţinerea şi curăţirea obiectivului. Capitolul X. CLAUZE FINANCIARE ŞI DE ASIGURĂRI Art.28. Investiţia va fi susţinută numai din fondurile proprii ale chiriaşului, neimplicând eforturi financiare din partea proprietarului. Art.29. Chiriaşul nu are obligaţia să garanteze în nici un fel obţinerea fondurilor presupuse de realizarea investiţiei. Capitolul XI CONTRACTUL DE ÎNCHIRIERE ŞI EFECTELE ACESTUIA Art.30. Contractul de închiriere va fi încheiat în formă scrisă. Art.31. Contractul de închiriere se încheie în termen maxim de 20 de zile de la data la care proprietarul a informat ofertantul despre acceptarea ofertei sale. Art.32. Ofertantul se consideră informat la data recepţionării scrisorii recomandate cu confirmare de primire, care conţine acceptarea ofertei sale. Art.33. În cazul în care ofertantul declarat câştigător refuză încheierea contractului de închiriere, licitaţia publică se anulează, iar el pierde garanţia depusă pentru participare, proprietarul reluând procedura licitaţiei de la etapa publicării anunţului, cu păstrarea valabilităţii caietului de sarcini. Nr. Crt. Atribuţia şi funcţia Numele şi prenumele Data Semnătura 9. Aprobat pt.şedinţa din _______ Ráduly Róbert Kálmán PRIMAR 10. Vizat: VICEPRIMAR Szőke Domokos 11. Verificat: Salamon Ildikó 12. Elaborat: Nr. 3 Nr.ex 1 18.04.2011 Graur Adrian pag