HCL 226/2026 Miercurea Ciuc adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC ! CSÎKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 226/2026 privind aprobarea procedurii de închiriere fără licitaţie a bunurilor proprietate publică aparţinând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Miercurea Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 21.08.2026; Analizând Referatul de aprobare al viceprimarului Bors Bela cu nr. 29638/01.07.2026 și Raportul de specialitate nr. 29642/01.07.2026, întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc, prin care propune adoptarea hotărârii privind aprobarea procedurii de închiriere fără licitaţie a bunurilor proprietate publică aparținând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, respectiv Raportul de specialitate nr. 37500/19.08.2026, întocmit de Serviciul patrimoniu și comercial din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc; Ținând cont de: - Amendamentul nr. 37502/19.08.2026, respectiv Amendamentul nr. 37597/20.08.2026; - Referatul nr. 37515/19.08.2026 Pe baza rapoartelor comisiei: - juridice; - economice, servicii publice și comerț; - urbanism; Luând în considerare art. 120 — 121 și art. 136 din Constituţia României și art. 861 alin. (3) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicat, cu modificările și completările ulterioare, Având în vedere prevederile art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Văzând că, în baza prevederilor art. 7 din Legea nr. 52/2003, privind transparența decizională în administraţia publică, proiectul de hotărâre a fost înregistrat în Registrul special pentru evidența anunţurilor referitor la elaborarea unor proiecte de acte administrative normative și la ședințele publice ale consiliului local sub. nr. 123/30.07.2026 și a fost afișat pe site-ul propriu și la sediul Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc, în spațiul accesibil publicului atestat prin procesul verbal de afișare nr. 124/30.07.2026; În temeiul art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. a), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. g), art. 196 alin. (1) lit. a), art. 627 alin. (2) din Ordonanţa de urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, ! HOTĂRĂȘTE Art. 1. Se aprobă procedura de închiriere fără licitație a bunurilor proprietate publică - aparținând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019. privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, conform Anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. / 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro . Art. 2. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează administratorul public Dâsa Szilârd, prin Serviciul patrimoniu și comercial, și viceprimarul Bors Bela, prin Direcţia Arhitect șef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului Județului Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Bors Bela; d) Administratorului public al municipiului Miercurea-Ciuc, Domnul Dosa Szilărd; e). Serviciului patrimoniu și comercial; f). Direcţiei Generală Arhitect șef. Preşedintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — CZIKO MĂRIA Secretar |general (= | WOHLFARI )OLF ji | Anexă la HCL nr. 226/2026 Procedura de închiriere fără licitaţie a bunurilor proprietate publică aparţinând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare 1. Dispoziţii generale și domeniu de aplicare 1.1. Prezenta procedură specifică de închiriere fără licitaţie reglementează modul de închiriere a bunurilor proprietate publică aparținând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)- (11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, pentru contractele de închiriere ce se vor încheia după data intrării în vigoare a prezentei proceduri. 1.2. Procedura se aplică exclusiv situațiilor prevăzute la art. 333 alin. (8) din Codul administrativ. 1.3. În toate celelalte cazuri, închirierea bunurilor proprietate publică se face prin licitaţie publică, conform art. 333 alin. (5) și art. 334-347 din Codul administrativ. 1.4. În ceea ce privește închirierea locuinţelor de serviciu prevăzute de dispoziţiile art. 333 alin. (8) lit. f) se aplică dispoziţiile HCL nr. 335/2021 privind aprobarea Regulamentului privind aprobarea criteriilor și punctajului pentru repartizarea locuinţelor de serviciu, locuințelor sociale, locuinţelor de necesitate și a locuinţelor aflate în fondul locativ al Municipiului Miercurea-Ciuc, cu modificările și completările ulterioare. 1.5. Pentru amplasarea pe domeniul public a teraselor sezoniere sunt incidente dispoziţiile HCL nr. 11/2014 privind aprobarea Regulamentului privind amplasarea teraselor sezoniere pe domeniul public al Mun. Miercurea-Ciuc, astfel cum a fost modificat prin HCL nr. 49/2025. 2. Iniţierea procedurii și actele premergătoare 2.1. Închirierea se iniţiază în baza solicitării titularului, întocmită potrivit modelului din Anexa nr.1 la prezenta procedură, înregistrată la registratura Primăriei Municipiului Miercurea-Ciuc sau transmisă prin mijloace electronice, la care se anexează dovada eligibilității titularului, dacă este cazul, respectiv documentele prevăzute la pct. 2.2, 2.2. La solicitarea de închiriere se atașează planul de situaţie întocmit de un proiectant sau topograf autorizat în coordonate stereo 70, respectiv Certificatul de urbanism, prin care se specifică, dacă suprafaţa închiriată poate fi utilizată în scopul solicitat. 2.3. În situaţia în care obiectul închirierii este un spaţiu dintr-o clădire sau o clădire, iar solicitantul se încadrează în dispoziţiile art. 333 alin. (8) lit. a)-c) din Codul administrativ, și Mun. Miercurea-Ciuc dispune de releveu sau plan al clădirii, nu se impune atașarea la solicitare a documentelor enumerate la pct. 2.2. 2.4. În cuprinsul instrumentului de motivare a proiectului de hotărâre Serviciul patrimoniu și comercial justifică închirierea și aplicarea uneia dintre situaţiile de excepţie de la art. 333 alin. (8) din Codul administrativ. 2.5. Proiectul de hotărâre va cuprinde cel puţin: datele de identificare și valoarea de inventar ale bunului, destinaţia bunului, durata închirierii, prețul/chiria minimă propusă și temeiul juridic incident. 2.6. După aprobarea hotărârii, Serviciul patrimoniu și comercial inițiază semnarea contractului de închiriere întocmit potrivit modelului din Anexa nr. 2 la prezenta procedură. 3. Eligibilitatea titularilor și tariful/chiria 3.1. Condiţiile de eligibilitate ale titularilor dreptului de închiriere sunt stabilite prin prezenta procedură, în conformitate cu art. 333 alin. (10) din Codul administrativ: pentru lit. a); să fie autoritate/instituţie publică centrală sau locală; pentru lit. b) - companii/societăţi/regii autonome: să fie în subordinea/sub autoritatea/în coordonarea Municipiului Miercurea-Ciuc și să aibă ca obiect de activitate gestionarea, întreţinerea, repararea și dezvoltarea respectivului bun; pentru lit. c) - ADI cu Mun. Miercurea-Ciuc membru, cu obiect principal de activitate gestionarea/întreţinerea/repararea/dezvoltarea respectivului bun; pentru lit. d) - închiriere ocazională, pe o durată de maxim 45 zile, fără posibilitate de prelungire, pentru solicitanţii persoane fizice și juridice în vederea amplasării pe domeniul public al Mun. Miercurea-Ciuc de diferite obiecte, cu caracter temporar; pentru lit. e) — garaje/locuri de parcare sau alte bunuri similare, care nu au destinații comerciale (spre exemplu: căi de acces, scări, rampe etc. către imobilele învecinate, proprietate privată a solicitantului); pentru solicitanții persoane fizice și juridice, cu condiția ca amenajarea să nu afecteze spaţiul verde; pentru lit. g) — bunuri imobile proprietate publică sau cote-părți din acestea, cu o suprâfață utilă de maximum 10 mp; pentru solicitanţii persoane fizice și juridice, cu condiţia ca amenajarea să nu afecteze spaţiul verde; pentru lit. h) - titulari ai dreptului de preemţiune: existența unui drept de preemţiune recunoscut prin lege, dovedit prin acte. 3.2. Taxa/Tariful/Chiria se stabilește astfel: a) b) c) pentru situațiile de la art. 333 alin. (8) lit. a-c), lit. e) și lit. g) din Codul administrativ: a1) în cazul imobilelor — clădiri pe baza raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, comandat de Mun. Miercurea-Ciuc. Costul elaborării documentației se suportă de titularul contractului de închiriere concomitent cu încheierea contractului; a2) în cazul imobilelor — terenuri potrivit art. 6 din Hotărârea nr. 143/2005 al Consiliului Local al Municipiul Miercurea-Ciuc, respectiv de 30 de ori cuantumul impozitului pe teren aferent zonei;” pentru situaţia de la art. 333 alin. (8) lit. d) din Codul administrativ se percepe taxa de ocupare a domeniului public stabilită anual, prin hotărârea Consiliului Local al Mun. Miercurea-Ciuc; pentru situațiile de la art. 333 alin. (8) lit. h) din Codul administrativ pe baza raportului de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR, comandat de Mun. Miercurea-Ciuc. Costul elaborării documentaţiei se suportă de titularul contractului de închiriere concomitent cu încheierea contractului. 4. Contractul de închiriere. Drepturile și obligațiile părților 4.1. Contractul de închiriere cuprinde clauze de natură să asigure folosința bunului închiriat, potrivit specificului acestuia. 4.2. Contractul se încheie în formă scrisă, sub sancţiunea nulității. 4.3. Contractul cuprinde clauze privind despăgubirile, în situaţia denunțării contractului înainte de expirarea termenului. 4.4. Municipiul Miercurea-Ciuc are următoarele drepturi și/sau obligații: a) să predea bunul pe bază de proces-verbal, în termenul prevăzut la art. 343 alin. (4) din Codul administrativ; b) să încaseze chiria, în conformitate cu dispoziţiile contractului de închiriere; c) să menţină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata închirierii, potrivit destinaţiei sale, și să suporte cheltuielile reparațiilor necesare în acest scop; d) să controleze executarea obligaţiilor titularului dreptului de închiriere și respectarea condiţiilor închirierii, având dreptul să constate, ori de câte ori este nevoie, fără a stânjeni folosința bunului de către titularul dreptului de închiriere, starea integrităţii bunului și destinaţia în care este folosit; e) să asigure folosința netulburată a bunului pe tot timpul închirierii. 4.5. Titularul dreptului de închiriere are următoarele drepturi și obligații: a) să nu aducă atingere dreptului de proprietate publică prin faptele și actele juridice săvârșite; b) să plătească chiria, în avans, în cuantumul și la termenele stabilite prin contract; c) să solicite autorităţilor prevăzute la art. 287 din Codul administrativ sau titularului dreptului de administrare, după caz, reparaţiile necesare pentru menținerea bunului în stare corespunzătoare de folosință sau contravaloarea reparațiilor care nu pot fi amânate; d) să execute la timp și în condiţii optime lucrările de întreţinere curente și reparații normale ce îi incumbă, în vederea menţinerii bunului închiriat în starea în care l-a primit în momentul încheierii contractului; e) să restituie bunul, pe bază de proces-verbal, la încetarea, din orice cauză, a contractului de închiriere, în starea tehnică și funcţională avută la data preluării, mai puțin uzura aferentă exploatării normale. Președintele ședinței a Contrasemnează pentru legalitate — CZIKO MĂRIA | [să Secretar jenăral [i / (=> | WOHLFARȚ RUDOLF Anexa nr. 1 la Procedură Cerere pentru închirierea directă (fără licitaţie publică) a bunurilor proprietate publică aparţinând Municipiului Miercurea-Ciuc Către, MUNICIPIUL MIERCUREA - CIUC SERVICIUL PATRIMONIU ȘI COMERCIAL Subsemnatul/Subsemnata, în calitate de: a) Persoană fizică: (nume, prenume), domiciliat(ă) în localitatea „str. ni sc. „ap. „telefon | e-mail ; b) Persoană juridică: (denumire), cu sediul în localitatea Sti. nr. SC i „ap. „telefon „e-mail „cod unic de înregistrare (Cul) ______ „reprezentat(ă) prin (nume, prenume); În temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, vă rog să aprobaţi închirierea directă, fără licitație publică, a următorului bun proprietate publică aparţinând Municipiului Miercurea-Ciuc: CI teren; Dl spaţiu dintr-o clădire; Cl clădire; bunul fiind situat în Municipiul Miercurea-Ciuc, str. nr. „cu suprafața de mp, cu destinaţia propusă „ și perioada închirierii de la până la Situaţia aplicabilă, conform art. 333 alin. (8) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ: 0 lit. a)- solicitant autoritate sau instituție publică centrală sau locală; CI lit. b) - solicitant companie, societate sau regie autonomă aflată în subordinea, sub autoritatea sau în coordonarea Municipiului Miercurea-Ciuc, cu obiect de activitate gestionarea, întreținerea, repararea și dezvoltarea bunului, dar numai până la finalizarea privatizării acesteia; Cl lit. c) - solicitant asociaţie de dezvoltare intercomunitară (ADI) în care Municipiul Miercurea-Ciuc este membru, cu obiect principal de activitate gestionarea / întreţinerea !/ repararea / dezvoltarea bunului; D lit. d) — închiriere cu caracter ocazional, pe o perioadă de cel mult 45 zile, fără posibilitate de prelungire; D lit. e) în cazul bunurilor proprietate publică cu destinaţia de garaje, locuri de parcare sau alte bunuri similare, fără destinație comercială (spre exemplu: căi de acces, scări, rampe etc. către imobilele învecinate, proprietate privată a solicitantului), cu condiția ca amenajarea să nu afecteze spaţiul verde; D lit. g) — în cazul bunurilor imobile proprietate publică sau cote-părți din acestea, cu suprafaţă utilă de max. 10 mp, cu condiţia ca amenajarea să nu afecteze spațiul verde; DI _lit. h) - solicitant titular al unui drept de preemțiune recunoscut prin lege, dovedit prin acte. Anexez prezentei cereri, în copie, următoarele documente: DI Actul de identitate în cazul persoanelor fizice/ Certificatul de înregistrare în cazul persoanelor juridice; j DI Actul de identitate a persoanei desemnate și/sau împuternicire a reprezentantului legal, dacă este cazul, în cazul persoanelor juridice; CI Plan de situaţie în coordonate stereo 70, întocmit de un proiectant sau topograf autorizat Excepţie: În situaţia în care obiectul închirierii este un spațiu dintr-o clădire sau o clădire, iar solicitantul se încadrează în dispoziţiile art. 333 alin. (8) lit. a)-c) din Codul administrativ, și Mun. Miercurea-Ciuc dispune de releveu sau plan al clădirii, nu se impune atașarea Planului de situaţie; DI Certiticatul urbanism, prin care se specifică, dacă suprafaţa închiriată poate fi utilizat în scopul solicitat Excepţie: În situaţia în care obiectul închirierii este un spațiu dintr-o clădire sau o clădire, iar solicitantul se încadrează în dispozițiile art. 333 alin. (8) lit. a)-c) din Codul administrativ, și Mun. Miercurea-Ciuc dispune de releveu sau plan al clădirii, nu se impune atașarea Certificatului de urbanism; Ă Cl Cartea funciară a imobilului învecinat, aflat în proprietatea privată a solicitantului, în cazul art. 333 alin. (8) lit. e) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ; Cl Documente care dovedesc dreptul de preemţiune, în cazul art. 333 alin. (8) lit. h) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ. Data Semnătura, Anexa nr. 2 la Procedură CONTRACT DE ÎNCHIRIERE Nr = se din încheiat în conformitate cu prevederile art. 333 din O.U.G. nr.:57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare și a Hotărârii Consiliului local al Municipiului Miercurea- Ciuc nr. ______/2026 privind aprobarea procedurii de închiriere fără licitaţie a bunurilor proprietate publică aparținând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, între |. PĂRȚILE CONTRACTANTE 1. MUNICIPIUL MIERCUREA-CIUC, cu sediul în municipiul Miercurea-Ciuc, str. Mihai Eminescu nr. 3A, având cont nr. R082 TREZ 3512 1A30 0530 XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc și cod fiscal 4245747, reprezentat prin Bors B6la - viceprimar, în calitate de LOCATOR, și 2 cu domicliul/sediul în municipiul i “str. nr._____, posesor al C.I. seria nr. fînregistrată la Oficiul Registrului Comerţului de pe lângă Tribunalul sub nr. având cod unic de înregistrare și cont bancar RO „ deschis la „reprezentată prin „ în calitate de LOCATAR. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. (1) Obiectul prezentului contract îl constituie închirierea imobilului — teren/clădire, în suprafață de „situat în municipiul Miercurea-Ciuc, str. = (2) Imobilul, compus din teren în suprafață de ____ mp și/sau clădire în suprafață de ____ mp (după caz), destinat închirierii, este înscris în Cartea Funciară nr. a localităţii Miercurea-Ciuc, având nr. cadastral „ şi se află în domeniul public al municipiului Miercurea-Ciuc și în administrarea Consiliului Local Miercurea-Ciuc, având valoarea de inventar de lei. (3) Imobilul identificat la alin. (1) și (2) va fi folosit de către locatar în scopul Art. 2. Imobilul identificat la art. 1 se predă pe bază de proces-verbal de predare-primire în termen de cel mult 30 de zile de la data constituirii garanţiei stabilită la art. 7 lit. m). III. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. (1) Prezentul contract se încheie pe o perioadă de „începând cu data de și până la data de ; (2) Cu excepţia situaţiei prevăzute la art. 333 alin. (8) lit. d), contractul poate fi prelungit, prin acordul ambelor părţi, cu condiţia ca locatarul să nu înregistreze restanţe la plata chiriei. IV. PREȚUL ÎNCHIRIERII Art. 4. (1) Chiria pentru folosirea spațiului este de lei, conform dispoziţiilor HCL nr. _____/2026 privind aprobarea procedurii de închiriere fără licitație a bunurilor proprietate publică aparținând Municipiului Miercurea-Ciuc, în temeiul art. 333 alin. (8)-(11) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. (2) În situaţia prevăzută la art. 333 alin. (8) lit. d), chiria se modifică, de drept, anual, în funcţie de taxa de ocupare a domeniului public stabilită anual, prin hotărârea Consiliului Local al Mun. Miercurea-Ciuc. (se înscrie, dacă este cazul) (3) În situaţiile de la art. 333 alin. (8) lit. a-c), lit. e) și lit. 9) din Codul administrativ, când obiectul contractului îl constituie un imobil-teren, chiria se modifică de drept, anual, în funcţie de taxa pe teren aferentă zonei în care este situat imobilul, stabilită prin hotărârea Consiliului Local al Mun. Miercurea-Ciuc. (se înscrie, dacă este cazul) V. MODALITATEA DE PLATĂ Art. 5. Plata chiriei se efectuează prin virament bancar în contul locatorului.R082 TREZ 3512 1430 0530 XXXX, deschis la Trezoreria Miercurea-Ciuc, sau în numerar la casieria Municipiului Miercurea Ciuc până la data de 10 a lunii pentru luna următoare / integral la data încheierii contractului. (după caz) VI. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR Art. 6. Locatorul are următoarele obligații: a) Să predea imobilul ce face obiectul prezentului contract pe bază de proces-verbal locatarului în cel m [...]