HCL 210/2025 Miercurea Ciuc adoptată

| CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC |. CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 210/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 256/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13" Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 20.08.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 35421 din data de 11.08.2025 al viceprimarului d-ul Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 35425 din data de 11.08.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, , investiții și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 256/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerț; - juridică; - urbanism; Luând în considerare prevederile: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgență a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 256/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economici pentru investiția: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13”; - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 15741/07.02.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/A.3.2/1, runda 2; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE Art. |. Se aprobă modificarea pct.1 la art. 1 din Hotărârea nr. 256/2024 privind aprobarea Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economic pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: "1.) Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 3.997.956,49 lei fără TVA / 4.836.218,31 cu TVA; Valoarea C+M a investiţiei: 2.710.784,62 lei fără TVA / 3.280.049,39 cu TVA. Durata de realizare a investiţiei: 6 luni” Art. II. Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 256/2024, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. II. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului d-ul Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice și Direcția economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d)Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enikâ; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii şi achiziţii publice; 9) Asociaţiei de proprietari Revoluţiei 13, prin grija Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Președintele şedinţei Contrasemnează pentru legalitate — FULEKI ZOLTAN LADISLAU Secretar ral WOHLFAI DOLF — CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc : Anexa Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici „Reabilitarea termica a 11 de cladiri de locuit in vederea ridicarii performantei energetice, ; “ municipiul Miercurea-Ciuc, judetul Harghita”. — bloc de locuinte din strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 Obiectivul general al proiectului ” Reabilitarea termica a blocurilor de locuinte în vederea ridicarii perforinantei energetice, 11 blocuri din Miercurea Ciuc, judetul Harghita” consta in reabilitarea a IN! blocuri de locuinte care inregistreaza. consumuri energetice mari, in scopul cresterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii. costurilor. de intretinere. a acestora si imbunatatirii ”, conditiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operational Regional, Prioritatea de investitii 3.1.A concretizat în cresterea eficientei energetice in cladirile rezidelntiale, cladirile publice şi sistemele de ii Dol indeosebi a celor . care inregistreaza consumuri energetice. mari. i Obiectivele specifice ale proiectului ) 1. - Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, judetul Sretue, de la'un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an:. „> Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. Tali 2192196.44 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 124. de la 677275. 17 kWh/an la 218268.82 KW/an; Bloc locuințe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569. 07 kWh/an la 1277804.68 KWh/an; "Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr, 4A - de la 664745.27 kWh/an-la 219094. 15 kKWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, ni. 1AB - de la 748342,16 kWh/an la 287247,92 kWh/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839,3 kWh/an la 214290,9kWh/an . . Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482,89 kWh/an la 1376604,93 kWh/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, -ar. I3: de la 905464,41 KWh/an la -280924,27 kKWh/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155,14 kWh/an la 2062666,68 kWh/an 13, ip de la 5768132.71 IEWhyan la ASE O vii A vyv. 4 Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la-un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: >. Bloc: locuinţe Strada Piaţa. Libertăţii: Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 ep la-27.15 g/ei2/at; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc Peianfe Aleea Ciocârliei Nr..4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; A VIN Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 85,67 kg/m2/an la 31,5 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75,11 kg/m2/an la 32,58 kg/m2/an - Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89,56 kg/m2/an la 26,73 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din: Decembrie, nr. 13 - de la 98,63.kg/m2/an la 29,09 kg/m2/an . Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12- 14-16-18 - de la 85,41 kg/m2/an la 25,68 kg/m2/an Imbunatatirea conditiilor, de locuit a: 846 de gospodarii, situate in cadrul a „11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita s si obtinerea unei clasificari mai bune a consumului de energie V YVYvYvYvwvyw Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru bloc de. loeuinte din strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 Anul construirii: 1987 “ Regim de inaltime : S+P+4E . | Numar apartamente: 30 Aria construita la sol este de 569,00 mp. Suprafață desfășuirată vizata: 2953.80 imp ( exclusiv spatii comerciale realizate in apartamente ) . Suprafata utila / incalzita: 2977,30 mp/1575,60 Grad de rezistenţă la foc: II; “Categorie pericol de incendiu : Risc mic — conform Normativ P1 18-99; Categoria de importanță a dai a «CC», conform Regulaimentului Soo de HGR nr.766/1997 : Clasa de importanță «III» conf. Normativ P100-1/2013; - Sistemul constructiv al cladirii este urmatorul: Infrastructura sub forta de cutie tigida, compusa din plrseul peste subsol, diafragme si fundatii din beton armat. Suprastniotura — Structura de rezistenta a cladirii este in n cadre de beton armat, cu pina din beton armat. - “Scari din beton armat Acoperisul este de tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: - Masuri de baza pe partea de constructii: Termoizolarea peretilor exteriori ai caldirii cu cu vata minerala bazaltica de 10 cm si refacerea finisajelor anvelopei cu tencuiala decorativa siliconica colorata conform proiectului Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm Termoizolarea exterioara a soclului cu polistiren extrudat cu o grosime de 10 cm, precum si finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; Inlocuirea tamplariei exterioare si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie cu ramă din PVC în, sistem pentacameral, cu profile” metalice galvanizate de rânforsare, cu geam termoizolant triplu 4- 16-4-16-4, cu o suprafață tratată ei (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon; Balcoanele/loggiile se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in Sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu materiale usoare; Montarea de glafuri exterioare din tabla vopsita in camp electrostatic. Inlocuirea tamplariei de la accesurile in bloc cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant; Termoizolarea planseului peste ultimul etaj, in pod, cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm Termoizolarea rosturilor dintre cladiri si inchiderea acestora cu profil special de rost; Masuri suplimentare: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga. _Demontarea instalaţiilor și a echipamentelor montate aparent pe fațadele blocului de locuințe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenție; Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura " blocului de locuințe; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze. naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata in domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor in vigoare - NTPEE 2018 5 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Scenariul ÎI: Masuri de baza pe partea de constructii: Termoizolarea peretilor exteriori ai cladirii cu cu vata minerala bazaltica de 15 cm si refacerea finisajelor anvelopei cu tencuiala decorativa siliconica colorata conform proiectului Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Termoizolarea exterioara a soclului cu polistiren extrudat cu o grosime de 10 cm, precum si finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; Inlocuirea tamplariei exterioare si inchiderea balcoanelor cu tamplarie cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon; : Balcoanele/loggiile se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, cu materiale usoare; Montarea de glafuri exterioare din tabla vopsita in camp electrostatic. Inlocuirea tamplariei de la accesurile in bloc cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant; Termoizolarea planseului peste ultimul etaj, in pod, cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm Termoizolarea planseului peste subsol, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime inclusiv termoizolare zone de acces in imobil: peretii catre apartamente din casa scarii windfang se vor termoizola cu vata minerala bazaltica de 10 cm Termoizolarea rosturilor dintre cladiri si inchiderea acestora cu profil special de rost; Masuri pe partea de instalatii: - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri suplimentare: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe; - Repararea/ consolidarea/construirea acopetişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare și evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga. -Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele blocului de locuințe, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenție; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; : Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltrațiilor la infrastructura blocului de locuinţe; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata in domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor in vigoare - NTPEE 2018 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala - Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea scenariul Il PRI 1.2) PE NCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Indicatori valorici pentru Bloc de locuinte din strada Revolutiei din Decembrie nr. 13 i Valoarea totală (INV), inclusiv TVA : 4.836.21831 lei sera din care construcții montaj (C+M): 3.280.049;39 lei . 1.2, Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) | 2.418.109,16 lei 1.640.024,70 lei Anul II (I/C+M) (inclusiv TVA) | 2.418.109,15 lei 1.640.024,69 . |lei 2.2) Indicatori fizici: - z 2.1. Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenţii (luni) 8 luni + 100 zile durata 22: 2735 2.4. 25: 2.6. 27 lucrarilor de proiectare ( conform caietului de sarcini ) Durata perioadei de garantie a lucrărilor de intervenţie 5 ani Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficienţă economică 10.8 ani Consumul de energie primară corespunzător clădirii reale este 905464,41 kWh/an Consumul de energie primară corespunzător clădirii reabilitate 280924,27 kWh/an Reducerea de energie primară 624.540,14 kWh/an Reducerea specifică de energie primară 396,38 kWh/m2/an 2.8. Reducerea consumului de energie pentru incalzire 337,58 kWh/m2/an 24909 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră Clădirea existentă: emisie CO> - 98,63 kg/mp/an Diferenţa înregistrată între | | | | | | | Indicatori suplimentari de | Valcan = k | Valoare la finalul valoarea existentă la | realizare | 4 începutul „| implementării începutul proiectului, și i pere | proiectului valoarea existentă la : 35 Po sfârşitul implementării - Scăderea consumului anual A | 4.540,14 | de energie primară (kWh/an) 905464,41 280924,27 cui ia i Scăderea consumului anual | specific de energie pentru 401,65 64,07 337.58 | încălzire (kWhim?/an) ai Scăderea consumului anual specific de energie 574,68 178,30 396,38 (RWh/m2/an) - Clădirea propusă: emisie CO2 - 29,09 kg/mp/an - Valoarea de reducere a emisiei CO2 este de 69,54 Kg/mp/an ! Valoare la finalul | Diferenţa înregistrată între | Valoare la 1 istentă | | Indicator prestabilit de | începutul implementării | . Vaaparca aa i tă | realizare | implementării | proiectului (de ni putul p xpiecti i proiectului output) valoarea istenţă a | sfârșitul implementării | "Reducerea gazelor cu efect de, | | seră: Scădere anuală tii ela | 109,57 estimată a gazelor cu efect de ă | ş | Iseră (echivalent tone de CO2) |: pla Re Anti SR sei = CĂ | Eficienţa energetică: | |Numărul de gospodării. cu | 'clasificare mai bună a 0 30 | consumului de energi [...]