HCL 208/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC | CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VÂROS ÎNKORMÂNYZATA Li HOTĂRÂREA Nr. 208 /2025 privind modificarea Hotărârii nr. 306/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — Str. Mârton Aron nr. 1” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în ședința extraordinară din data de 20.08.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 35379 din data de 11.08.2025 al viceprimarului d-ul Bors Bela şi Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 35389 din data de 11.08.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, , investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 98/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT1 — Str. Mărton Âron nr. 1”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerț; - juridică; - urbanism; Luând în considerare prevederile: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiții finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe, cu modificările și completările ulterioare; - Ordinul MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe; - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Vâr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaszereda.ro, www.szereda.ro Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 306/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economici pentru investiţia: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — Str. Mărton Ăron nr. 1”; - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 şi estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 15741/07.02.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/A.3.2/1, runda 2; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. |. Se aprobă modificarea pct.1 la art. 1 din Hotărârea nr. 306/2024 privind aprobarea Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economic pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Str. Mârton Aron nr. 1”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: ”1.) Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 2.750.875,95 lei fără TVA / 3.327.655,34 cu TVA; Valoarea C+M a investiţiei: 1.825.301,96 lei fără TVA / 2.208.615,37 cu TVA. Durata de realizare a investiţiei: 6 luni” Art. II. Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din Hotărârea Consiliului Local nr. 306/2024, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. III. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului d-ul Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziții publice și Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Județul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d)Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik5; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice; 9) Asociaţiei de proprietari Femina, prin grija Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Preşedintele ședinței Contrasemneaz pentru legalitate — FULEKI ZOLTAN LADISLAU Secretar al p WOHLFAI OLF — — - —— Lj Anexa CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc la H.C.L. nr. 202 PA „Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici „Reabilitarea termica a 11 de cladiri de locuit in vederea ridicarii performantei energetice, municipiul Miercurea-Ciuc, judetul Harghita” — bloc de locuinte din strada Marton Alen nr. IAB „ Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinte î în vederea ridicarii performantei energetice, 11 blocuri din Miercurea Ciuc, judetul Harghita” consta în reabilitarea a 11 blocuri de locuinte care inregistreaza . consumuri. energetice mari, în scopul cresterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere â acestora si: imbunatatirii conditiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operational Regional, Prioritatea de investitii 3.1.A concretizat in cresterea eficientei energetice in: cladirile rezidelntiale, cladirile publice şi sistemele de iluminat public, indeosebi a celor. care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului „1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuinte din - Municipiul Miercurea Ciuc, judetul fsthuita, de la un total de 27,144, 209. 98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, -2192196.44 kWh/an; Bloc locuinţe Aleca Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 KWh/an la 218268.82 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569. 07 KWh/an la 1277804.68 kWh/an; | ; Bloc locuințe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33:kWh/an la 362389.43 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de Ja 2416894.53 kWh/an la 1232180;69 kWh/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 748342,16 kWh/an la 287247,92 kWh/an. Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839,3 kWh/an la 214290,9 kWh/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482,89 kWh/an la 1376604,93 kWh/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 90546441 kWh/an la : 280924,27 kWh/an -. > Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155, 14 kWh/an la 2062666,68 kWh/an A, 15— de la 5768132. m kWh/an la yivvv v vYv V. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de'la 88.7 kg/m2/an la 27745 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr..4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; j vYvyYv Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 85,67 kg/m2/an la 31,5 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75,11 kg/m2/an la 32,58 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89,56 kg/m2/an la 26,73 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Ea nr. 13 = de la.98,63 aia sa. la 29,09 i kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10- 12= 14- 16 18 - de la 85, 41 ke/m2lan la 25,68 A cind 3. - “Imbunatatirea conditiilor de jocul a 846 de dati. situate in cadrul a 1] blocuri de locuirite din Municipiul Miercurea Ciuc, jud. Haigiiita si obtinerea: unei clasificari mai 'bune a consumului de energie V :VYvYvYvyYvy 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte strada Marton Aron, : nr.1AB . Anul construirii: 1971 j ini A Regim de înălțime : P+4E FR pr pipAR SA sta Inălţime liberă nivel: 2.65 m Suprafaţă construită: 796 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 2.695,50 mp din care +08, 5 mp spatii -. comerciale E Suprafaţa utila : 2134.85 mp Grad de rezisteriţă la foc: II; : Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997. Clasa de importanţă « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: j Structură cladirii este mixta, formata din pereti structurali din zidarie de caramida confinata, conlucrand cu cadre din beton armat la parter. Grosimea peretilor exteriori este de 35 cm iar cei interiori de 25 cm. Planseele sunt i in beton armat. | Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opiu: Scenariul. ZA Masuri de baza: lolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc AI sau A2 — s1,d0. ' - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand derisitatea de minim 30 kg/m3. finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 i cm. Intradosul gangului de trecere se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Soluția. de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor . cu tamplarie performanta energetic cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/erile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpaniei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul ÎI: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. î _ In zona soclului termoizolarea se va efectua-cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; _ Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Intradosul gangului de trecere se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafață tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua, din aluminiu. Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugal de inalta densitate de 20 cm, EPS 120 Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime, Termoizolare zone de acces in imobil Planseul catre apartamente din casa scarii windfang se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 10 cm Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED . - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: , - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; pă ; pe pat ra - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie;, Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea Scenariului II, din -următoarele motive: > se aduce consumul specific pentru încălzire la cerinţele preconizate > economia de energie este mai mare decat in cazul Scenariului | PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.a) Indicatori valorici pentru Bloc de locuinţe strada Marton Aron, nr. 1AB 1.1. Valoarea totală (ÎNV), inclusiv TVA : 3.321.655,34 lei din care construcții montaj (C+M): 2.208.615,37 Iei 1.2. Eşalonarea investitiei (IN V/C LM): 1.663.827,67| lei 1.104.307,69 |lei Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA Anul II (/C+M) (inclusiv TVA) 1 663.827,67| lei | 1.104.307,68 lei inlocuirea invelitori inclusiv a 2.2) Indicatori fizici: 2.1. Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenţii (luni) 8 luni + 100 zile durata lucrarilor de proiectare ( conform caietului de sarcini ) 2.2. Durata perioadei de garantie a lucrărilor de intervenţie 5 ani 2.3. Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficiență economică 11.1 ani 2.4. Consumul de energie primară corespunzător clădirii reale este 748342.16 kWh/an 2.5. Consumul de energie primară corespunzător clădirii reabilitate 287247.92 kWh/an 2.6. Reducerea de energie primară 461094.24 kWh/an 2.7. Reducerea specifică de energie primară 308,63 kWh/m2/an 2.8. Reducerea consumului de energie pentru incalzire 262,47 kWh/m2/an 2.9. Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră _ Clădirea existentă: emisie CO2 — 85,67 kg/mp/an - Clădirea propusă: emisie CO2 — 31,50 kg/mp/an _ Valoarea de reducere a emisiei CO2 este de 54,17 Kg/mp/an Indicator prestabilit de Reducerea gazelor cu efect de seră: Scădere anuală estimată a gazelor cu efect de seră (echivalent tone de CO2) Eficiența energetică: Numărul de gospodării cu clasificare mai bună a 0 32 32 consumului de energie (nr. gospodării) zi ) Diferenţa înregistrată între Indicatori suplimentari de jAeare - Valoare la finalul | valoarea existentă la realizare i eri a i i implementării | începutul proiectului, și E proiectului | valoarea existentă la | $ e dă. ea | sfârşitul implementării |Scăderea consumului anual | |de energie primară (kWh/an) | 48342.16 28724792 | 461094.24 Scăderea consumului anual | specific de energie pentru 332,94 70,47 262,47 încălzire (kWh/m2/an) Scăderea consumului anual zi > za enargie 500.9 192.27 308.63 1(RWh/m2/an) Î PREȘEDINTE DE [...]