HCL 209/2025 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSÎIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 209/2025 privind modificarea Hotărârii nr. 235/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 — Aleea Pictor Nagy Istvân nr. 12A” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţă extraordinară din data de 20.08.2025; Analizând Referatul de aprobare nr. 35405 din data de 11.08.2025 al viceprimarului d-ul Bors Bela și Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 35417 din data de 11.08.2025 întocmit de Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziții publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea modificării Hotărârii nr. 98/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT1 — Aleea Pictor Nagy Istvân nr. 12A”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare prevederile: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - O.U.G. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuinţe, cu modificările și completările ulterioare; 5 - Ordinul MDLPA nr. 625/2023 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 18/2009 privind creșterea performanţei energetice a blocurilor de locuințe; i - Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Văr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaQszereda.ro, www.szereda.ro Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; - art. 59 din Legea nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicat, cu modificările și completările ulterioare. Având în vedere: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc cu nr. 235/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economici pentru investiţia: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Aleea Pictor Nagy Istvân nr. 12A”; - Hotărârea nr. 74/2025 a Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri şi cheltuieli al Municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2025 și estimări pentru anii 2026-2028, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 15741/07.02.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea-Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta C5 — Valul Renovării, Operațiunea Renovare energetică moderată sau aprofundată a clădirilor publice, titlu apel PNRR/2022/C5/2/A.3.2/1, runda 2; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) și d) şi alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. |. Se aprobă modificarea pct.1 la art. 1 din Hotărârea nr. 235/2024 privind aprobarea Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico- economic pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Municipiul Miercurea-Ciuc LOT3 - Aleea Pictor Nagy Istvân nr. 12A”, conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, care va avea următorul cuprins: * "1.) Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 2.042.516,28 lei fără TVA / 2.471.444,69 cu TVA; Valoarea C+M a investiţiei: 1.382.125,71 lei fără TVA / 1.672.372,11 cu TVA.” Art. II. Se aprobă înlocuirea Anexei nr. 2 din Hotărârea Consiliului Local nr.235/2024, conform anexei la prezenta hotărâre. Art. III. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul „municipiului d-ul Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice și Direcția economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. IV. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d. Bors Bela; d)Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enikâ; e) Direcţiei economice; f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiții și achiziţii publice; 9) Asociaţiei de proprietari Lak6, prin grija Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Preşedintele şedinţei Contrasemnezli; dentru legalitate — FULEKI ZOLTAN LADISLAU Secretar II WOHLFAI )LF ia iaca CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa la H.C.L. nr. 63 fi Descrierea investiţiei şi prezentarea Indicatorilor tehnico-economici “Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” — Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 124 Obiectivul general al proiectului "Reabilitarea termica a blocurilor de locuinţe in vederea ridicării performantei energetice, 11 blocuri de locuinţe din Miercurea Ciuc, judeţul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuințe care înregistrează consumuri energetice mari, in scopul creşterii eficientei energetice a. acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii condiţiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operaţional Regional, Prioritatea de investiţii 3.1.A concretizat in creşterea eficientei energetice in clădirile rezidentiale, clădirile publice şi sistemele de iluminat public, îndeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului: 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 11 blocuri de locuințe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la ui total de 27,144,209.98 kWh/an, la un totai - de 9,723,668.91 kWh/an: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr, 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWh/an; ; > Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 kWh/an; > Bloc locuințe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 KWh/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 KWh/an la 362389.43 kKWh/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; Bloc locuințe strada Marton Aron, nr. IAB — de la 748342.16 kWh/an la 287247.92 kWhyan; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839.3 kWh/an la 214290.9 KWh/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482.89.kWhyan la 1376604.93 kWh/an; > Bloc locuințe strada Revolutiei din Decembrie, nr; 13 - de la 905464.41 KWhyan la 280924.27 kWh/an; > Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155.14 kWh/an la 2062666.68 kWh/an; vYvyYvyw V Y Păge 1]7 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total de 921.67 kg/m”/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > >» vYvvYv.vywy v v 3. Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Marton Aron, nr. LAB — de la 85.67 kg/m2/an la 31.5 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75.11 kg/m2/an la 32.58 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89.56 kg/m2/an la 26.73 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98.63 kg/m2/an la 29.09 kg/m2/an; Bloc locuinţe strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85.41 kg/m2/an la 25.68 kg/m2/an; Imbunatatirea condiţiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 6 blocuri de locuinţe din Municipiul Miercurea Ciuc. jud. Harghita şi obţinerea unei clasificări mai bune a consumului de energie 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru Bloc de locuinte Aleea Pictor Nagy Istvan nr. 12A Anul construirii: 1981 Regim de înălțime : S+P+4B + Pod Înălţime liberă nivel: 2,50 m Suprafață construită: 324.25 mp Suprafaţă desfăşurată vizata: 1,927.11 mp din care 75.00 mp spatii comerciale Suprafaţa utila : 1,625.31 mp Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic - conform Normativ PI 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanță « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al clădirii este următorul: Structura de rezistenta este formata din panouri mari tristrat de 30cm la exterior si diafragme de beton armat la interior. Planseele sunt din beton amat. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opțiuni: Page 27 Scenariul 1: Masuri de baza: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 10 cm, (S1.1), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc A1 sau A2 — s1,d0. - In zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic (S2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e = 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare! refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 15 cm grosime, EPS120 (3.1) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permeabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Alte tipuri de lucrari: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip șarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; Page 3|7 - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Scenariul II: Interventii pe partea de constructii: Izolarea termica a fatadei, parte opaca — pereti exteriori cu vata minerala bazaltica de 15 cm. (S1.2), pe fata exterioara a acestora, prelungita pe fata exterioara a aticului, cu vata minerala bazaltica de 15 cm grosime protejata cu o masa de spaclu si tencuiala siliconica structurata de minim 1,5 mm grosime, sistem compozit cu clasa de reactie la foc Al sau A2 — s1,d0. - n zona soclului termoizolarea se va efectua cu polistiren extrudat de 10 cm avand densitatea de minim 30 kg/m3 finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; - Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Solutia de reabilitare pentru tamplaria exterioara si inchiderea balcoanelor cu tamplarie performanta energetic ($2) Tamplaria exterioara existenta, tamplarie din lemn dubla prevazuta cu doua foi de geam simplu sau tamplarie PVC, nu mai este corespunzatoare, avand rezistenta termica minima mai mica decat cea prevazuta in normativul Ordinul 2641/2017 (R'min > 0,77 m2K/W) si trebuie inlocuita. Tamplaria existenta se inlocuieste tâmplărie performantă, cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4- 16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon, cu : garnituri de etanşare între toc şi cercevele şi pe conturul geamurilor termoizolante. Tamplaria va fi dotata cu dispozitive/fante/grile pentru aerisirea controlata a spatiilor ocupate si evitarea aparitiei condensului pe elementele de anvelopa. - Tamplaria existenta, aferenta accesului in bloc se inlocuieste cu o tamplarie noua. - Balcoanele se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, unde este cazul. Solutia de reabilitare pentru planseul in pod - termoizolarea cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate de 20 cm, EPS 120 (S3.2) In ceea ce priveste izolarea planseului in pod, in aceasta solutie se recomanda ca stratul termoizolant sa fie aplicat pe fata exterioara a stratului suport, dupa decopertarea straturilor de lestare, dupa caz si turnarea unui strat de egalizare din sapa M100T. Se propune ca solutia de izolare termica sa se realizeze cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm, peste care se adauga o folie de protectie tehnologica impermeabila la apa dar permcabila la vapori si un strat de protectie a termoizolatiei format dintr-o sapa slab armata de 6 cm grosime. Masuri pe partea de instalatii: Lucrari de reabilitare/modernizare a instalatiilor de iluminat in spatiile de utilizare comuna, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric (pentru Page 4|7 spatiile comune ): - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri conexe: - Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe, în zonele degradate; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperișului tip șarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga; - Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe anvelopa clădirii, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Repararea elementelor de construcție ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere și/sau afectează funcţionalitatea clădirii; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea Scenariului II, din următoarele motive: > se aduce consumul specific pentru încălzire la cerinţele preconizate > economia de energie este mai mare decat in cazul Scenariului | Page 5|7 PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI L.a) Indicatori valorici pentru Bloc de locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan nr. 12A 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA 2,471,444.69 Lei din care construcții montaj (C+M): 1,672,372.11 Lei 1.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul 1 (/C+M) (inclusiv TVA) | _1,260,436.79 lei 852,909.78 lei Anul II (/C+M) (inclusiv TVA) | 1,211,007.50 lei | —819,462.33 ] lei | 2.a) Indicatori fizici: 2.1 Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenții (luni) 8 luni + durata lucrarilor de proiectare — 100 zile (conform caietului de sarcini). 2.2 Durata perioadei de garanţie a lucrărilor de intervenţie 3 ani 2.3 Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficiență economică 7,8 ani ani 2.4 Consumul de energie primară corespunzător clădirii reale este 677,275.17 KWh/na 2.5 Consumul de energie primară corespunzător clădirii reabilitate 218,268.82 kWh/na 2.6 Reducerea de energie primară 459,006.35 kWh/na 2.7 Reducerea specifică de energie primară 351.08 kWh/m2/na 2.8 Consumul anual de energie primară corespunzător clădirii reabilitate 166,95 kWh/m2/na 2.9 Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră - Clădirea existentă emisie CO2 88.7 Kg/mp/an - Clădirea propusă emisie CO2 27.15 Kg/mp/an - Val [...]