HCL 256/2024 Miercurea Ciuc adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI MIERCUREA-CIUC CSIKSZEREDA MEGYEI JOGU VĂROS ONKORMÂNYZATA HOTĂRÂREA Nr. 256/2024 privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţie și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiţia "Renovarea energetică pentru clădiri rezidenţiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc — str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13” Consiliul Local al Municipiului Miercurea-Ciuc, întrunit în şedinţa ordinară din data de 27.09.2024; Analizând Referatul de aprobare nr. 38656 din data de 11.09.2024 al viceprimarului dl. Bors Bela şi Raportul de specialitate înregistrat cu nr. 38665 din data de 11.09.2024 întocmit de Direcţia proiecte cu finanţare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice din cadrul aparatului de specialitate al primarului Municipiului Miercurea-Ciuc, prin care se propune adoptarea hotărârii privind aprobarea Documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenție și a indicatorilor tehnico-economici pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc — str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13”; Pe baza rapoartelor comisiei: - economică, servicii publice și comerţ; - juridică; - urbanism; Luând în considerare: - Legea nr. 500/2002 privind finanţele publice, cu modificările și completările ulterioare; - Prevederile art. 44, alin. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere: - Art. 9 şi Art. 10, alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; i - Hotărârea nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor, expertizarea tehnică a execuției lucrărilor și a construcţiilor, precum și verificarea calităţii lucrărilor executate, cu modificările și completările ulterioare; - Legea 10/1995 privind calitatea în construcții, cu modificările și completările ulterioare; 530110 Miercurea-Ciuc, P-ţa Cetăţii nr. 1., jud. Harghita, România | 530110 Csikszereda, Văr ter 1. szâm, Hargita megye, România Tel.: +40 266 315 120, Fax: +40 266 371 165, E-mail: primaria Omiercureaciuc.ro | varoshazaOszereda.ro, www.szereda.ro - Legea 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului și urbanismului, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea nr. 525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local nr. 264/2022 privind aprobarea depunerii cererii de finanţare cu titlul: "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc - str. Revoluţiei din Decembrie nr.13”, în cadrul apelului de proiecte PNRR/2022/C5/2/A3.2/1 și valorii maxime eligibile a proiectului, cu modificările și completările ulterioare; - Contractul de finanţare nr. 15741/07.02.2023 încheiat între MDLPA și Municipiul Miercurea- Ciuc în cadrul Planului Naţional de Redresare și Reziliență, Componenta C5 - Valul Renovării, Operaţiunea Renovare energetică aprofundată a clădirilor rezidenţiale multifamiliale, titlu apel PNRR/2022/C5/2/A3.2/1, runda 2; - Hotărârea nr. 24/2024 al Consiliului Local al Municipiului Miercurea-Ciuc privind aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli al municipiului Miercurea-Ciuc pe anul 2024 și estimări pentru anii 2025-2027, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 291, alin (1), lit.b) Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare; În temeiul art. 129 alin. (2). literele b) şi d) și alin. (4) litera d), alin. (7) lit. d), art. 139 alin. (1), (3), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 627 alin (1) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Documentaţia de avizare a lucrărilor de intervenţie pentru investiția "Renovarea energetică pentru clădiri rezidențiale multifamiliale din Muncipiul Miercurea-Ciuc - str. Revoluţiei din Decembrie nr. 13”, proiect nr. D023/2023 elaborat de către Concrete&Design Solutions S.R.L. în asociere cu Hard Expert Consulting S.R.L., conform Anexei nr. 1, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, precum și indicatorii tehnico- economici ai investiţiei, după cum urmează: Valoarea estimată a lucrărilor: Valoarea totală a investiţiei: 3.834.460,25 lei fără TVA / 4.563.007,70 lei cu TVA Din care C+M: 2.555.930,62 lei fără TVA / 3.041.557,44 lei cu TVA Durata de realizare a investiţiei: 8 luni. Art. 2. Se aprobă Anexa nr. 2 privind detalierea indicatorilor tehnico-economici și a valorilor acestora în conformitate cu documentaţia tehnico-economică, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Contribuţia Asociaţiei de proprietari din bloc (cheltuieli neeligibile) este: |. 100% din valoarea cheltuielilor aferente C+M+E corespunzătoare: - apartamentelor cu destinație locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinație locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice. - apartamentelor cu destinaţie de spaţii comerciale sau spaţii cu altă destinaţie decât cea de locuință, aflate în proprietatea persoanelor fizice, a persoanelor juridice, a Solicitantului sau a autorităților și instituțiilor publice. II. 25% din valoarea de cheltuielilor aferente C+M+E neeligibile, apartamentelor cu destinaţie locuinţă (inclusiv apartamentelor declarate la ONRC ca sedii sociale de firmă, care nu desfășoară activitate economică, cu destinaţie locuinţă), aflate în proprietatea persoanelor fizice. Art. 4. Cu aducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se însărcinează viceprimarul municipiului dl. Bors Bela, Direcţia proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice, Direcţia economică din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Miercurea-Ciuc. Art. 5. Prezenta hotărâre se comunică: a) Instituţiei Prefectului - Judeţul Harghita; b) Primarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Korodi Attila; c) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, dl. Bors Bela; d) Viceprimarului municipiului Miercurea-Ciuc, d-na S6gor Enik5; e) Direcţiei economice. f) Direcţiei proiecte cu finanțare nerambursabilă, investiţii și achiziţii publice; Concrete&Design Solutions S.R.L. în asociere cu Hard Expert Consulting S.R.L. ĂBRAHĂ OD-LAJOS Secreta ral WOHLFA DOLF AM Pe ala CARa a Ep legalitate — (og CONSILIUL LOCAL Miercurea Ciuc Anexa nr.2 Descrierea investiţiei și prezentarea Indicatorilor tehnico-economici „Reabilitarea termica a 11 de cladiri de locuit in vederea ridicarii performantei energetice, municipiul Miercurea-Ciuc, judetul Harghita” — bloc de locuinte din strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 Obiectivul general al proiectului ” Reabilitarea termica a blocurilor de locuinte în vederea ridicarii performantei energetice, 11 blocuri din Miercurea Ciuc, judetul Harghita” consta in reabilitarea a 11 blocuri de locuinte care inregistreaza consumuri energetice mari, in scopul cresterii eficientei energetice a acestora precum si a reducerii costurilor de intretinere a acestora si imbunatatirii conditiilor de locuit. Obiectivul proiectului corespunde obiectivului specific al Programului Operational Regional, Prioritatea de investitii 3.1.A concretizat in cresterea eficientei energetice in cladirile rezidelntiale, cladirile publice şi sistemele de iluminat public, indeosebi a celor care inregistreaza consumuri energetice mari. Obiectivele specifice ale proiectului 1. Reducerea consumului anual de energie primara la nivelul a 1l blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, judetul Harghita, de la un total de 27,144,209.98 kWh/an, la un total de 9,723,668.91 kWh/an: x >» Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 5768132.71 kWh/an la 2192196.44 kWh/an; > Bloc locuințe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 677275.17 kWh/an la 218268.82 kWh/an; >» Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 3600569.07 kWh/an la 1277804.68 kWh/an; >» Bloc'locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 664745.27 kWh/an la 219094.15 kWh/an; > Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2- de la 989309.33 kWh/an la 362389.43 kWh/an; >» Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 2416894.53 kWh/an la 1232180.69 kWh/an; > Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. 1AB - de la 748342,16 kWh/an la 287247,92 kWh/an > Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 475839,3 kWh/an la 214290,9 kWh/an > Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 4382482,89 kWhyan la 1376604,93 kWh/an > Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 90546441 kWh/an la 280924,27 kWh/an > Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 6515155,14 kWh/an la 2062666,68 kWh/an 2. Reducerea cantitatii emisiilor de C02 de la nivelul a 11 blocuri de locuințe din Municipiul Miercurea Ciuc, judeţul Harghita, de la un total dc 921.67 kg/m?/an la un total de 318.89 kg/m?/an şi generarea unui impact pozitiv asupra mediului si schimbărilor climatice: > Bloc locuinţe Strada Piaţa Libertăţii Nr. 7, 9, 11, 13, 15— de la 73.61 kg/m2/an la 26.75 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Pictor Nagy Istvan Nr. 12A- de la 88.7 kg/m2/an la 27.15 kg/m2/an; Bloc locuinţe Strada Kossuth Lajos Nr. 17, 19, 21, 23 - de la 84.49 kg/m2/an la 28.69 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Ciocârliei Nr. 4A - de la 83.91 kg/m2/an la 26.24 kg/m2/an; XV VA Bloc locuinţe Strada Muller Laszlo Nr. 2 A-C - de la 89.63 kg/m2/an la 31.38 kg/m2/an; Bloc locuinţe Aleea Avântului Nr. 2-4 - de la 66.96 kg/m2/an la 33.1 kg/m2/an; Bloc de locuinte, strada Marton Aron, nr. LAB - de la 85,67 kg/m2/an la 31,5 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Gal Sandor, nr. 2-4 - de la 75,11 kg/m2/an la 32,58 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Piata Libertatii, nr. 2-4-6-8 - de la 89,56 kg/m2/an la 26,73 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 - de la 98,63 kg/m2/an la 29,09 kg/m2/an Bloc de locuinte, strada Kossuth Lajos, nr. 10-12-14-16-18 - de la 85,41 kg/m2/an la 25,68 kg/m2/an vvvywvywvn V 3. Imbunatatirea conditiilor de locuit a 846 de gospodarii, situate in cadrul a 11 blocuri de locuinte din Municipiul Miercurea Ciuc, jud. Harghita si obtinerea unei clasificari mai bune a consumului de energie 1. Situaţia existentă a obiectivului de investiţii — pentru bloc de locuinte din strada Revolutiei din Decembrie, nr. 13 Anul construirii: 1987 Regim de inaltime : S+P+4E Numar apartamente: 30 Aria construita la sol este de 569,00 mp Suprafață desfășurată vizata: 2953.80 mp ( exclusiv spatii comerciale realizate in apartamente ) Suprafata utila / incalzita: 2977,30 mp/1575,60 Grad de rezistenţă la foc: II; Categorie pericol de incendiu : Risc mic — conform Normativ P1 18-99; Categoria de importanţă a construcţiei « C », conform Regulamentului aprobat de HGR nr.766/1997 Clasa de importanță « III » conf. Normativ P100-1/2013. Sistemul constructiv al cladirii este urmatorul: Infrastructura sub forma de cutie rigida, compusa din planseul peste subsol, diafragme si fundatii din beton armat. Suprastructura — Structura de rezistenta a cladirii este in cadre de.beton armat, cu plansee din beton armat. - Scari din beton armat Acoperisul este de tip sarpanta din lemn cu invelitoare din tigla. Pentru realizarea investiţiei s-au propus doua opţiuni: Scenariul I: Masuri de baza pe partea de constructii: Termoizolarea peretilor exteriori ai caldirii cu cu vata minerala bazaltica de 10 cm si refacerea finisajelor anvelopei cu tencuiala decorativa siliconica colorata conform proiectului Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Termoizolarea exterioara a soclului cu polistiren extrudat cu o grosime de 10 cm, precum si finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; Inlocuirea tamplariei exterioare si inchiderea balcoanelor/loggiilor cu tamplarie cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon; Balcoanele/loggiile se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, daca este cazul, cu materiale usoare; - Montarea de glafuri exterioare din tabla vopsita in camp electrostatic. Inlocuirea tamplariei de la accesurile in bloc cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant; Termoizolarea planseului peste ultimul etaj, in pod, cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 15 cm Termoizolarea rosturilor dintre cladiri si inchiderea acestora cu profil special de rost; Masuri suplimentare: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga. -Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele blocului de locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata in domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor in vigoare - NTPEE 2018 - Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala - Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Scenariul II: Masuri de baza pe partea de constructii: Termoizolarea peretilor exteriori ai cladirii cu cu vata minerala bazaltica de 15 cm si refacerea finisajelor anvelopei cu tencuiala decorativa siliconica colorata conform proiectului Intradosul balcoanelor ale caror placi sunt aparente se va termoizola cu vata minerala bazaltica de 15 cm. Termoizolarea exterioara a soclului cu polistiren extrudat cu o grosime de 10 cm, precum si finisat cu tencuieli decorative siliconice pentru exterior cu granulaţie mai mare de 1.6 mm; Inlocuirea tamplariei exterioare si inchiderea balcoanelor cu tamplarie cu ramă din PVC în sistem pentacameral, cu profile metalice galvanizate de ranforsare, cu geam termoizolant triplu 4-16-4-16-4, cu o suprafaţă tratată low-e (e < 0,10) cu spaţiul dintre geamuri umplut cu argon; Balcoanele/loggiile se vor inchide cu tamplarie performanta energetic, de la parapet in sus, cu termoizolarea parapetilor in aceeasi solutie ca peretii exteriori, dupa finalizarea lucrarilor de consolidare/ refacere a parapetilor existenti, cu materiale usoare; Montarea de glafuri exterioare din tabla vopsita in camp electrostatic. Inlocuirea tamplariei de la accesurile in bloc cu tamplarie din PVC cu geam termoizolant; Termoizolarea planseului peste ultimul etaj, in pod, cu polistiren expandat ignifugat de inalta densitate, cu grosimea totala de 20 cm Termoizolarea planseului peste subsol, cu vata minerala bazaltica de 10 cm grosime inclusiv termoizolare zone de acces in imobil: peretii catre apartamente din casa scarii windfang se vor termoizola cu vata minerala bazaltica de 10 cm Termoizolarea rosturilor dintre cladiri si inchiderea acestora cu profil special de rost; Masuri pe partea de instalatii: - Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata, cu tehnologie LED - Instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune - Instalarea panourilor fotovoltaice care vor reduce consumurile de energie electrica din retea pentru spatiile comune. Acestea se vor monta pe instalatia de spatii comune. Masuri suplimentare: - Repararea elementelor de construcţie ale fațadei care prezintă potenţial pericol de desprindere şi/sau afectează funcţionalitatea blocului de locuinţe; - Repararea/ consolidarea/construirea acoperişului tip şarpantă, inlocuirea invelitorii inclusiv a sistemului de colectare şi evacuare a apelor meteorice la nivelul învelitoarei; invelitoarea va fi din tigla, prevazuta cu parazapezi. Toate elementele din lemn ale sarpantei se vor ignifuga. -Demontarea instalaţiilor şi a echipamentelor montate aparent pe fațadele blocului de locuinţe, precum și remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de intervenţie; - Refacerea finisajelor interioare în zonele de intervenţie; Montarea echipamentelor de măsurare individuală a consumurilor de energie atât pentru încălzire, cât şi pentru apă caldă de consum; Repararea trotuarelor de protecţie, în scopul eliminării infiltraţiilor la infrastructura blocului de locuinţe; Acolo unde este necesar, pentru realizarea lucrarilor de reabilitare termica, se va modifica pozitia de montaj a instalatiei exterioare de utilizare gaze naturale, existenta pe fatade. Lucrarile se vor executa de o firma abilitata in domeniu si agrementata de A.N.R.E., cu respectarea prescriptiilor in vigoare - NTPEE 2018 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la starea initiala Realizarea instalatiei de paratrasnet aferenta imobilului Echipa de proiectanți împreună cu auditorul energetic recomandă realizarea scenariul II PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI 1.2) Indicatori valorici pentru Bloc de locuinte din strada Revolutiei din Decembrie nr. 13 1.1. Valoarea totală (INV), inclusiv TVA : 4563007,70 lei din care construcţii montaj (C+M): 3041557,44 lei 1.2. Eşalonarea investiţiei (INV/C+M): Anul ] (1/C+M) (inclusiv TVA) | 2.281.503,85 lei 1.520.778,72 lei | Anul II (1/C+M) (inclusiv TVA) | 2.281.503,85 lei 1.520.778,72 lei 2.a) Indicatori fizici: 2.1. Durata de realizare şi etapele principale a lucrărilor de intervenţii (luni) 8 luni + 100 zile durata lucrarilor de proiectare ( conform caietului de sarcini ) 2.2. Durata perioadei de garantie a lucrărilor de intervenţie 5 ani 2.3. Durata de recuperare a investiţiei în condiţii de eficienţă economică 10.8 ani 2.4. Consumul de energie primară corespunzător clădirii reale este 905464,41 kWh/an 2.5. Consumul de energie primară corespunzător clădirii reabilitate 280924,27 k Wh/an 2.6. Reducerea de energie primară 624.540,14 kWh/an 2.7. Reducerea specifică de energie primară 396,38 kWh/m2/an 2.8. Reducerea consumului de energie pentru incalzire 337,58 kWh/m2/an 2.9. Reducerea anuală a emisiilor de gaze cu efect de seră Clădirea existentă: emisie CO> - 98,63 kg/mp/an - Clădirea propusă: emisie CO2 - 29,09 kg/mp/an - Valoarea de reducere a emisiei CO2 este de 69,54 Kg/mp/an Ţ Diferenţa înregistrată între Valoare la Valoare la finalul : i Ş E 4 a ERA valoarea existentă la Indicator prestabilit de începutul implementării i x i. , A ZE E i începutul proiectului, și realizare implementării proiectului (de E = roiectului output) valoarea existentă la [...]