HCL 88/2023 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU A af Seaf MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wwrw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD Proiect Pilot „Construire creşă mică” str. Blajului în şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în şedinţa extraordinară convocată de îndată din data de 16 martie 2023, Având în vedere: - Reteratul de aprobare nr. 87/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD Proiect Pilot „Construire creşă mică” str. Blajului fn şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului; - Raportul de specialitate nr. 4521/13.03.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană- Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaș; - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 5 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 214 şi 223/16.03.2023. Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 331/05.07.2021 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu. Văzând avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism nr. 3345/09.03.2023, respectiv Avizul Arhitectului şef nr. 3/13.03.2023. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 1209 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art, 1. Se aprobă documentaţia de urbanism PUD-Proiect Pilot „Construire creşă mică” str. Blajului fn. şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. 1 şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre, Art, 2, Se însuşește raportul privind implicarea și consultarea publicului nr. 3345/13.03.2023, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană, și se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet umww.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia Preşedinte de ședință, Boca Teofil Nr. 88/2023 Prezenţi la şedinţă: 21 consilieri Adoptată în şedinţa extraordinară din data de 16 Cu un număr de 21 voturi ..pentru”. din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-0! ver. | să EL Șă | Ii N Șă «PROIECT TIP - CREŞĂ MICĂ» ep IA CDU] [za SN PLAN DE SITUATIE SI scora 1:2.000 tis 3 00 0 /R Ar) Va ji orâffoah „000 îi CF 102134 Mediaş CAD 2094, Nr. Top 4732/1/1/3/1/1/3, Steren=3000 mp” Pe: LEGENDĂ a EC MITĂ mru snoni 3 INIMII] pacesruoara | ap0g PLAN_ DE INCADRARE_IN PUG a 4 i ȘOSEA/DRUM DE LEGĂ TURĂ CU CENTRUL ORAȘULUI ERE) “ (CES) PS * [SEAP | NUME. SEMNATURA CERINTA | __ REFERAT / EXPERTIZA NR. / DATA Numar 2 > proiect; PROIECT TIP - CREȘĂ MICĂ aza P. z REzisretara [SAE | EEE | ELECIREE | atei SC VELIMAR ARHITECP$RE| SS Sir. Anton Pann 18 - Sigl JR EUR SA PLAN DE SITUAŢIE faza 2 CĂ RO 1220468 ORG 25 4 Sp PLAN ÎNCADRARE ÎN PUG PUD. a tel: 0724533016 vesa. con | ISI N PE LE FE parea: SEF PROIECT | Arh, loan Vele PE, 1:5.000_| ru telul Mataş prin CHI o ai PROIECTAT | Arh. loan Velicai 1 IIESCORII: EESIII FER PROIECT TIP- CREŞĂ MICĂ is PArezo 1 A HCL AR A 4 Aoza ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD *PROIECT PILOT - CONSTRUIRE CREȘA MICĂ ” STR. BLAJULUI EN Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, domeniul public al municipiului Mediaș str. Blajului fn. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.102134, nr.top.4732/1/1/3/1/1/3, nr.cad.2094 cu suprafața de 3.000 mp, proprietar Municipiul Mediaș, cu sediul în Mediaș Piaţa Corneliu Coposu nr.3, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR3, zona activităţi mixte, subzonă ce cuprinde instituţii, servicii de interes general, activităţi productive mici, nepoluante — M3; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD - Proiect Pilot ” Construire creșă mică ” str. Blajului fn., identificat în CF nr. nr.102134, nr.top.4732/1/1/3/1/1/3, nr.cad.2094, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 3.000,00 mp; - P.O.T. propus = 41,48%; - CUT. propus = 0.414 - Hpropus= P - Regim de construire propus: construcţie izolată cu funcţiune de creșă; - Retrageri minime faţă de limite : retragere din aliniamentul existent — 13,00m; retragere laterală nord-vest — 3,00m; retragere laterală nord-est — 3,00--6,20m; retragere laterală sud-vest — 7,80:9,10m. - Retrageri minime față de limite : retragere din aliniamentul existent — 13,00m; retragere laterală nord-vest — 3,00m; retragere laterală nord-est — 3,00--6,20m,; retragere laterală sud-vest — 7,80:9,10m. - Circulaţii și accese : Accesul se realizează direct din str. Blajului, parcela studiată ocupând un front de cca 44 m la drumul public. Pentru a asigura locurile de parcare necesare se vor prevedea o serie de spații supraterane în interiorul parcelei — un parcaj de serviciu, respectiv de scurtă durată, cu o capacitate totală de cca 11 locuri, din care 2 locuri pentru persoane cu dizabilităţi. Nu vor fi permise parcaje sau staţionări pe domeniul public sau pe căile de circulație. Accesul pietonal se realizează prin intermediul unui pachet de trepte, respectiv a unei rampe exterioare. Se vor amenaja spaţii verzi plantate cu rol decorativ min.18% din suprafaţa terenului ( gazon, arbuști şi arbori), precum şi un spațiu de recreere și activităţi exterioare. - Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu reţele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branșarea la rețelele existente în zonă sau prin extinderea acestora, pe cheltuiala beneficiarului. (8) za INVENTAR DE COORDONATE REGLEMENTARI P.U .D. ţ Bel. Hora(X] sir) Lungieui TIRBANISTICE X X POI PR mana ae a pa URBANISTICE «PROIECT Tip - CREȘĂ MICĂ» FRI îi CZ | Bremaaate | Maer [aia scara 1; Municipiul MEDIAS, str. Blajului f. nr. ii = = 1,55. Me 7 femy [2ă 17| 516560,942 | 28308.656 a ni i. (| stezer 561 | saesroase | 21 Ş a [ee ENI Siesta | aaeăsaara | Se LEGENDĂ ag 3 [516342 338 | 4483950590 LIMITE ÎN a pă N: 515541,629_| 446335-130 E, 1 Mac : See E az E 2 mama: casete LIMITA TEREN CARE A GENERAT P.U.D. : L 516541.931_|_448340.883 : IMIT, | stssaz 073| eroare tz 182 LIMITA PARCEĂ STUDIATĂ ESI aa033 703 410332 937 1.86 =mmmmmmen LIMITA EDIFICABIL | |_516553.189 | 4483038683 Da nenaseineene ALINIAMENT PROPUS 4] | 516572 332| 40373.24 | 1. vzgaa 14| 516616.036_| a40326435 i Sa Po CONSTRUCTII EXISTENTE Că e CONSTRUCTIE PROPUSĂ lt ? 316600 > ACCESAUTO [> ACCESE PIETONALE [> ACCES SPAȚIU INTERIOR [> EVACUARE URGENȚĂ CIRCULAȚII PIETONAL EXISTENT Stă i CAROSABIL EXISTENT AMENAJĂRI EXTERIOARE. SPAŢII VERZI NISIP TARTAN PARCAJE PAVELE SPAŢII VERZI AMENAJATE PLANTAŢII DE ALINIAMENT/ VEGETAŢIE CU CARACTER AMBIENTAL - ARBUŞ TI PROPUȘI L RETRAGERI FAŢĂ DE LIMITE DE PROPRIETATE - 13 m (limita sud-est) str. Blajutui - 7.80 + 9.10 m (limita sud-vest) str. Vidraru - 3.0 m (limita nord-vest) - 3.0 + 6.20 m (limita nord-est) 316550 , | | = SD S SEMNATURA __| CERINTA |____REFERAT EXPERTIZA NR DATA Numar ID S SUPRAFEȚE LUATE ÎN STUDIU PROI _ i 4 pri: E S- = Suma =3,000.00mp ie CUL CREȘA MICA 152925 A ASIEI FATE îs > Sccesa = 1,2448 mp SC VELIMAR ARHITECT SRL | SEE MIEZ N is Ma e 55 Satan = 148,85 mp Str. Anton Pann 18 - Sighisoara | //£ REG EMENTĂRI 3 , CU:RO 1226485 ORG 28 134 1631 iu UBBANISTICE PUD. > S, tel: 0744533046 velicu com VEL ta = SI e Z gr iii ARERATUBA ec. SC BENEFICIAR: [Aizraeeră O CI] SEF PROIECT At) ie ESE| 4500 Municipiul Mediaş prin Cali. J.p2 A a bai INDIEUR a. PROIECTAT ! 2 Ta i Taz ei ase PU FREE Geci. cRESA MCA l-ai ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ PE Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wvwrw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro fihore 3 fa HCL MR. 88/2023 DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ APROBA; COMPARTIMENTUL URBANISM PRIMAR, NR. 4521/ 13.03.2023 Gheorghi Ronan, RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD Proiect pilot ” Construire creșă mică” str. Blajului fn În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire creșă mică pe terenul situat în Mediaș, str. Blajului fn., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 23.02- 01.03.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 23 februarie 2023, anunţul privind intenţia Municipiului Mediaș prin primar Gheorghe Roman de construire creşă mică pe terenul situat în Mediaș, str. Blajului fn 3. S-a afișat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 23.02.2023. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. S-au notificat vecinii de parcelă : dl. Crăciun Mihai Corneliu şi SNTGN Transgaz SA prin adresa nr.3314/22.02.2023. 6. În perioada 23.02. — 09.03.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au primit comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu - Proiect pilot ” Construire creşă mică ” str. Blajului fn, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, şi se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul ap” Dact.PD/2ex (Ai Quo hâzăa Socul Geneta// Funleap hab de dul PRESEDINTE DE SEDINTA Boca Told Fu j