HCL 42/2013 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU ţi MUNICIPIUL MEDIAŞ 'v Judetul Sibiu, 331017, Mediaş, Piaţa Corbu Caposa nr. 3, Tel: +40 2049 X03 ADI, Fax: +40 260 541198 mew. primanamedias,ro; e-mail. prenatal primarsamedias. ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în ședință ordinară la data de 25 februarie 2013, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre și raportul întocmit de către Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 2.334/14.02.2013, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre inscris la punctul nr. 8 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 89 şi 124/20.02.2013, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art, 36 alin (2) lit. „c”, art. 45, an. 77, art, 115 alin. (1) lit. “b”, art, 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată și actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică începând cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2017 a suprafețelor de teren cu destinaţie agricolă, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2, Se aprobă documentaţia de licitaţie şi caietul de sarcini pentru închirierea prin licitaţie publică a suprafețelor de teren cu destinaţie agricolă menţionate la art, |, conform anexelor nr. 2 și 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie, Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de intenet www.primariamedias.ro. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, CO SEMNEAZĂ Moraru Eugen, SECRETAR, Nr, 42/2013 Prezenţi la şedinţă: 2| consilieri Adaptată în şedinţa ordinară din data de 25 februarie 2013 Cu un număr de 18 voturi „pentru” și 3 abţineri din numărul total de 2| consilieri în funcţie. MMDD bi ex Cod FP-OB-01 ver. | JUDEŢUL SIBIU nea MA Li MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE LICITA CU STRIGARE PRIVIND INCHIRIEREA UNOR TERENURI CU PUBLICA DESTINAȚIE AGRICOLĂ SITUATE ÎN MEDIAŞ HLNP uglza > Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafața — | Categoria de folosință crt. mp - |_| Piscului fn Parcela nr.35 127 A 2 | Piscului fn Parcela nr.130 123 A 3 | Piscului fn Parcela nr.53 167 A 4_| Piscului fn Parcela nr.1] 136 A $ | Piscului fin Parcela nr.2 | 117 A 6_| Piscului fn Parcela nr.82 171 A 7_| Piscului fn Parcela nr.6 A 360 A $_| Piscului fn Parcela nr.| 112 A 9 | Piscului fn Parcela nr.134 B 58 A 10 | Măgurei nr.7 275 A 11 | Stejarului nr.48 240 A 12 | Luceafărului Fn 300 Fn 13 | Ighişul-Nou str. Şcolii nr.67 730 A | N _— ” pieri MO ALT CU NP PF] A A JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanți 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 3. Instrucţiuni pen fi Ofertanţii interesați în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr.............. „„ vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ..............- opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă scoase la licitaţie. În cazul în care se prezintă o singură ofertă , plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitație putându-se face cu o singură ofertă la data de ............ i XE see 1.2. - e eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: b) pentru societăţi comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcția Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanție şi de participare buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă Li c) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie , de participare şi caietul de sarcini - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 4. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinație agricolă va avea loc în data de .......... „Ora ..... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciţii lor, situație în care aceştia din urma vor depune și actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condițiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr............. şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data și ora înregistrării acesteia și momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitației şi din instrucțiunile pentru ofertanți; => / io - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului și înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanție şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanții care sunt bănuiți sau dovediți că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitației, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanția de participare, taxa de participare și vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleași terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menținerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitație putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menționa numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de.......... ; orele ....... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE ŞI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea și desfășurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunț publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitație. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanția în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub prețul minim de pornire; e). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanția de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanțele eliberate și care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂŞURAREA LICITA IEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunțate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanții (personal sau mandatar împutemicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanți, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr......... „ se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , preţul documentaţiei fiind de 10 lei. == AER 493 pd ML AP ad > JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinație agricolă AIE privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă L CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , conform tabelului: Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosință crt. mp - || Piscului Fn Parcela nr.3$ 127 A 2 | Piscului Fn Parcela nr.130 123 A 3 | Piscului Fn Parcela nr.53 167 A 4 | Piscului Fn Parceala nr. Il 136 A $ | Piscului Fn parcela nr.2! 117 A 6 | Piscului Fn Parcela nr.82 171 A 7? | Piscului Fn Parcela nr.6 A 360 A 8 | Piscului Fn Parcelanr.l 112 A 9 | Piscului Fn Parcela nr.134 B 58 A 10 | Măgurei nr.7 275 A 11 | Stejarului nr.48 240 A 12 | Luceafărului Fn 300 Fn 13. | Ighişul —Nou str. Şcolii nr.6? 730 A > PER A îi 1.2. Terenul situat în municipiul Mediaș se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr......... şi a prezentului caiet de sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4. de a nu subinchiria sub nici o formă terenul care face obiectul prezentului contract, 2,5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,27 lei/mp/an, fânețe — 0,16 lei/mp/an, păşune- 0.16, vie- 0,31lei/mp/an , şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaș nr.3/2012. 3.2. Modul de achitare al prețului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIŢII FINALE 4.1, Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiția ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri, 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosinţă . 4.3. Încetarea locațiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligația de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investițiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : i 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligația de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcţii . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligațiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condițiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. > OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... FA în suprafaţă totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. AODODIORAIIE, pinseeeoreni pc i RE E Pt domiciliat ÎN Oa Oe VENE aaaI o în AED E e a CERN E RPRIC PRIN Ie i AG NAE ep RI legitimat cu B.I. seria ............ ve ANINA liberei: Ge POR „nseseeeovenozaeeeoneazateuiea „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitație publică a terenului sus-menţionat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de RD lei /mp/an. OFERTANT, SEMNĂTURA nn. nnnesnennseensasanenenee CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafețe de teren cu destinație agricolă nr. ART. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Între : 1. Municipiul Mediaș cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Teodor Neamţu, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, Da: 00 aaa „ domiciliat(ă) în Mediaş, str. ummneneneeeeeeeeeaeee posesor(posesoare) al/a CI seria ....... NI. easee a sssussÎN Calitate de CHIRIAŞ ( LOCATAR) , în baza HCL nr........... şi a procesului — verbal de adjudecare a licitației nr. ......... din data desi esse cai au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în, Medias, strada ............... „ încadrat în categoria de folosință iasa în suprafață de ......... mp, în scopul desfăşurării unor activități agricole. ART. 3. DURATA CONTRACTULUI. 3.1.Termenul de închiriere începe cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31/12/2017. 3.2.La sfârşitul perioadei de închiriere, părţile pot stabili de comun acord prelungirea contractului, în acest sens chiriașul îşi va exprima în mod expres voinţa cu minim | lună înainte de expirarea contractului . În cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adițional. Tacita relocaţiune este exclusă. F= ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de.......... lei/mp /an, stabilită în con [...]