HCL 89/2010 Mediaș adoptată

ROMÂNIA a JUDEȚUL SIBIU ş MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agiicolă Consiliul local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 26 aprilie 2010, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului înregistrat sub nr. 4.810/16.04.2010, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 10 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, înregistrate sub nr. 194/20.04.2010 şi 210/21.04.2010, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 115 alin. (D) lit. „b” şi alin. (7) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică pe o perioadă de 5 ani a suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă, conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă documentaţia pentru închirierea prin licitaţie publică a terenurilor cu destinaţie agricolă menţionate la art. 1, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, Serviciului de Cadastru şi Agricultură Mediaş precu şi a afişării acesteia pe site-ul Primăriei municipiului Mediaş. : CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Mineoy Prezenţi la şedinţa: 19 consilieri. | Adoptată în şedinţa ordinară din data de 26 aprilie 2010 Cu un număr de 19 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 7 ex. Cod: FP-06-01 ver.i PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Ciolpan Vasile Nr. 89/2010 X92/13/p94 XS |8.nwW/Seuan 'Bul eaoue0 euioq 'Gu! nusepey nio!M9s J2$ NIUOUUEd 10799.10 du 0s| 91981981 EUOZ - IN|N9Sid 9 ! duu 02 31981981 EUOZ - IN|N9Sid ET JIgeJe du 0€ uj Injndold vi Rjeougj 00s/ Uy Inndel] EL jqele du 00| Uj U19M9M EA) qee du /9€ €S lusieGnie9 IL j!qe.e du £6 |Z_Ininos "0 jqee du 09 feef ayeds -1al6oj029 “6 jqee du 0€ [ee ayeds- 18!6oJ099 '9 SIA + gjesuej du 0sz+duu Os UJ ISUZEg EInH :j, jqee du 07 91881981 EUOZ - IN|NISid 9 jqee du Sp| 91981981 EUOZ - IN|N9Sid 'S jIqee du 08 91991991 EUOZ - IN|N9Sid y jqe1e du 0s| 91981981 Euoz - Injn5sid '€ ejeougj du 002 91981981 EUOZ - IN|n9Sid 'z jqe1e du Sp 91991991 BUOZ - IN|N9Sid | EjUISOJ0y ap eioBae) -duu - ejejeidns ua193 eseipv 9 N goiqnd areal] uud maluiuouj esndns gjoou6e aljeunsep no ua9] 2p ejsjeyedns no Jeuluou |9qeL 0LOZ'P70'9//0/8 '1u ode. e] | Exeuy Cap IN PH TANA ANEXA MRI LA HCL NB. 99 Malo JUDETUL SIBIU / | N CONSILIUL LOCAL MEDIAS [| LICITATIE PUBLICA N pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu-destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1) Instrucţiuni pentru ofertanţi 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecţie a ofertelor 4) Oferta 5) Contractul de închiriere 6) Hotărârea Consiliului Local 7) Anunţ publicitar 8) Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanți Ofertanții interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr...... /2010, vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada... opțiunea pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă scoase la licitaţie. 1.1. Opţiuni - Condiţii de elizibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăţi comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local documentul care să ateste forma juridică a solicitantului oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea c eptiicăleto atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să/ ateste « do) achitării la zi a datoriilor către bugetul local | oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare copie buletin identitate solicitant : Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de ........... ora ...... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi personal sau prin împuterniciţii lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr............ şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitației şi din instrucţiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține prețuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitației pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitației) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se urmând a fi scos din nou la licitație cu reluarea întregii proceduri. : În această situație, singurul ofertant prezent poate opta ! eniru. menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. “În prima situație toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depun într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de .......... orele ....... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.TAXE ŞI GARANTII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: 2.1. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizațiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). 2.2. - garanţia de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de abili al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; €). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta. 3. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanților (pe baza buletinului sau a adeverinței de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de (fe exemplare (0) - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Cils ru Local, se va încheia contractul de închiriere IS Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se” pun n dispoziție solicitanților contra cost , prețul documentaţiei fiind de 10 Îsi CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinație agrico 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă folosinţa terenului situat administrativ în Mediaş , strada............ Dre. „ încadrat în categoria de folosinţă........ , în suprafaţă de ........ mp. 1.2.Terenul situat în municipiul Mediaş str........ „se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr........... „ Şi a prezentului caiet de sarcini. 2.CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1.) să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2) sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3.) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4.) de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5.)să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelele Anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,22 lei/mp/an, fânețe — 0,12 lei/mp/an , vie — 0,25 lei/mp/an şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.299/2009 3.2. Modul de achitare al preţului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4.DISPOZIȚII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA In vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... DE în suprafaţă totală de ana mp , categoria de folosinţă ............. Subsemnatul... eee eee eee eee domiciliat în ADOR BODO EREIOER OBE RIDE BE Eli tact an GE BOBO BAORAOAL Ea E RN RIDE acra II LS Bi at30ÂIB IDEE legitimat cu B.]. seria ............ NI eliberat de Poliţia eee nea eneeee eee „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr............. şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a terenului sus-menţionat. Preţul oferit pentru parcela de teren ......... este de ..........ccceeeee. OFERTANT, ROMÂNIA “ JUDEȚUL SIBIU /: MUNICIPIUL MEDIAŞ / | Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 264) 184 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(primariamedias.ro CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă 1 RY ARI ART. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Între : 1. Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Teodor Neamţu, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, De eat ei e ele ele „ domiciliat(ă) în Mediaş/Ighişul -Nou, str. ......c.i. „nr. ap.... posesor(posesoare) al/a CI/BI seria .... nr. .......... „ în calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR) , în baza art. 36 alin. 2 lit.,, c,, din Legea nr. 215/2001- legea administraţiei publice locale republicată, a HCL nr.......... şi HCL nr. scos aeaca , au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă folosința terenului situat administrativ în, Medias/Ighişul- Nou, strada ............ nr. ...., încadrat în categoria de folosință aie în suprafaţă de .........mp. La sfârşitul perioadei de închiriere, părțile pot stabili de comun acore prelungirea contractului, în acest sens chiriaşul îşi va exprima în mod expres voinţa cu minim 1 lună înainte de expirarea contractului . În cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adițional. ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de .......... lei /an, stabilită în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. ............ 4.2. Chiria se modifică anual în funcţie de prevederile Hotărârilor Consiliului Local şi va face obiectul unui act adiţional semnat şi ştampilat de părți. - 1/4- Cod: FP-25-02, ver.1 4.3.Chiria teren pe anul 2010 se va achita in termen de 30 de zile de la data semnarii Procesului verbal de adjudecare a licitatiei. Pentru anii urmatori , chiria teren se va achita integral până la data de 30 iunie a fiecărui an la casieriile Primăriei Municipiului Mediaş sau în contul nr. RO10TREZ57721300205XXXXX, deschis la Trezoreria Mediaş. 4.4. Neplata chiriei în termen atrage majorări şi penalizări de întârziere conform legislaţiei în vigoare. ART. 5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Obligaţiile locatorului sunt următoarele: a) să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat; b) să asigure folosinţa terenului închiriat şi pe locatar împotriva tulburării folosinţei terenului pe toata durata contractului de închiriere; 5.2. Obligaţiile locatarului sunt următoarele: a) să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, fără a-i putea schimba destinaţia si categoria de folosinta. b) sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. c) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, d) de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, e) să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; ART. 6. RĂSPUNDEREA PĂRTILOR 6.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părțile datorează despăgubiri. 6.2. Forța majoră apără de răspundere partea care o invocă, în condiţiile l [...]