HCL 43/2014 Mediaș adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU M_ MUNICIPIUL MEDIAŞ Sa Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 24 februarie 2014, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de către Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 1.844/12.02.2014, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 15 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 75 şi 120/19.02.2014, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. sc”, art. 45, art. 5I alin. (5)art. 77, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă cuprinse în anexa nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre, începând cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2017. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini şi documentaţia de licitaţie în vederea închirierii prin licitaţie publică a terenurilor menţionate la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei-ECo mice; Direcţiei Patrimoniu, S.C.C.A. şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea a teja'pe pagina de internet www.primariamedias.ro. * | NY PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ CONTRASEMNEAZĂ ! LI Bordi Magdalena i fi SECRETAR, Minea Maria » Nr. 43/2014 Prezenţi la şedinţă: 20 consilieri ă 5 Adoptată în şedinţa ordinară din data de 24 febr 2014 Cu un număr de 17 voturi „pentru” şi 3 abţineri din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver.| ANDA PL AH ME 2, la/u ANEXA Nr.1 la raport nr.1844 din 12.02.2014 Tabel cu suprafeţele de teren agricol propuse pentru închiriere prin licitaţie publică Nr.Ctr. ADRESĂ TEREN SUPRAFAȚA CARTEGORIA MP DE FOLOSINȚĂ 1 |str. TÂRNAVEI nr.64 A 15 A 2 |Cart.BARON VON STROMBERG Lotnr.1 373 Fn 3 |Cart.BARON VON STROMBERG Lot.nr.2 373 Fn 4__|Cart.BARON VON STROMBERG Lot.nr.3 295 Fn 5 |str.PISCULUIFN PARCELA nr. 127 215 A 6 |str.VIDRARU SPATE IRTA 100 Fn 7 |str.TEILOR nr.10 150 Fn ANEXA 48.3 LA el NPu|JeIO JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă ăi p CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , conform tabelului: Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosință crt. mp - l Str.TARNAVEI nr.64 A 15 A 2 Cart .BARON VON STRMOBERG Lot nr.| 373 Fn 3 Catr. BARON VON STROMBERG Lot. nr.2 373 Fn 4 Catr. BARON VON STROMBERG Lor.nr.3 295 Fn 5 Str.PISCULUI EN PARCELA nr.127 215 A 6 Str..VIDRARU SPATE IRTA 100 EN î/ Str.TEILOR nr.10 150 Fn 1.2. Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate agora şi a prezentului caiet de cu Hotărârea Consiliului Local nr sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4. de a nu subiînchiria sub nici o formă terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,32 lei/mp/an, fânețe — 0,19 lei/mp/an şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 317/2013. 3.2. Modul de achitare al prețului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIȚII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: Di La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului. contr locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făcut obiectul locațiiinji precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a cohtrăctului, gratuit ) şi liber de sarcini. | Ja » 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : ) Ce Prezentul contract poate fi denunțat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriașului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condițiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligații din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA În vederea închirierii prin licitație publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... NT în suprafață totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. SULSEINĂLUL pence ere a e ET ETOILE UA domiciliat ÎN eee SUE asaruvzerazarer rapa 0305058000000 5 N aaa legitimat cu B.. seria ............ Nenea eliberat 'de Poliţia assets erect ata „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a terenului sus-menţionat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de EPA Sat lei /mp/an. OFERTANT, SEMNĂTURA CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă nr. ART. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între : 1. Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Teodor Neamţu, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, Da —mmmemennenneseaee , domiciliat(ă) în Mediaş, str ssmconcoeeceueaataea posesor(posesoare) al/a CI seria ....... Nica ....în calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR) , în baza HCL nr........... şi a procesului — verbal de adjudecare a licitaţiei nr. ......... din data de unea au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în, Medias, strada ............... „ încadrat în categoria de folosință susavezaai în suprafață de ......... mp, în scopul desfăşurării unor activități agricole. ART. 3. DURATA CONTRACTULUI. 3.1.Termenul de închiriere începe cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31/12/2017. P 3.2.La sfârşitul perioadei de închiriere, părţile pot stabili, de cothân acord prelungirea contractului, în acest sens chiriaşul îşi va fpniriș în mod: expres voința cu minim | lună înainte de expirarea contractului .: În cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adiţional. Tacita relocaţiune este exclusă. ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de.......... lei/mp /an, stabilită în conformitate cu procesul — verbal de adjudecare a licitaţiei nr......... din data 4.2. Chiria se modifică anual în funcţie de prevederile Hotărârilor Consiliului Local . 4.3. Chiria teren pe anul 2014 se va achita in termen de 30 de zile de la data semnării Procesului verbal de adjudecare a licitaţiei. Pentru anii următori , chiria teren se va achita integral până la data de 30 iunie a fiecărui an la casieriile Primăriei Municipiului Mediaş sau în contul nr. RO10TREZ57721300205XXXXX, deschis la Trezoreria Mediaş. 4.4. Neplata chiriei în termen atrage majorări şi penalizări de întârziere conform legislaţiei în vigoare. 4.5. Urmărirea , colectarea şi executarea creanţelor se face în baza Codului Fiscal. ART. 5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Obligaţiile locatorului sunt următoarele: a) să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat; b) să asigure folosința terenului închiriat şi pe locatar împotriva tulburării folosinţei terenului pe toata durata contractului de închiriere; 5.2. Obligaţiile locatarului sunt următoarele: a) să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, fără a-i putea schimba destinaţia si categoria de folosința. b) sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. c) la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, d) de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, A N e) să folosească, în perioada locaţiunii, terenul cărecoristit N obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, | purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpă sa; NAS, pe ART. 6. RĂSPUNDEREA PĂRTILOR 6.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părțile datorează despăgubiri. 6.2. Forța majoră apără de răspundere partea care o invocă, în condiţiile legii. ART. 7.LITIGII Litigiile de orice fel se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care această procedură nu duce la soluționarea litigiului, se va apela la instanțele judecătoreşti. ART. 8.CLAUZE SPECIALE 8.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 8.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat. 8.3. Nerespectarea acestor prevederi atrage rezilierea de drept a contractului, cu consecința dezafectării construcţiilor pe cheltuiala chiriaşului. ART. 9. ÎNCETAREA LOCAȚIUNII 9.1. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: Contractul de închiriere încetează de drept la expirarea termenului convenit de părți fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă , prezentul contract constituind titlu executoriu. 9.2. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Pa Prezentul contract poate fi denunţat de către locatof. e ca un. prea i de 60 zile, în cazul efectuării unor lucrări de interes public. 09 (7 ÎN. Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa Chiriaşuliii „|| în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă. îndeplinirea! obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de rezi iere a Io adusă Î ALI la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. În cazul în care chiriaşul nu achită chiria în termen de 3 luni de la data scadenţei , rezilierea operează de drept , în baza prezentului pact comisoriu expres, fără somaţie , fără punere în întârziere sau înştiinţare de plată , chiriaşul fiind obligat să achite chiria restantă , penalitățile şi majorările de întârziere. ART. 10. DISPOZIŢII FINALE 10.1. Orice modificare sau completare a clauzelor prezentului contract se face cu acordul părților , prin semnarea unor acte adiționale. 10.2. Prezentul contract s-a încheiat azi, muncea în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte, conţine 10 articole şi 4 pagini . LOCATOR, LOCATAR, MUNICIPIUL MEDIAŞ PRIMAR, Teodor Neamţu Plan de Situiţie 1:1000 Ssc= 61-17 Plan de Situaţie Sc=1:1000 art.Baron von Strombeng Lot. nr.1 Plan de Situaţie _ Sc=1:1000 art.Baron von Strombeng Lot. nr.2 Plan de Situaţie — Sc=1:1000 Cart.Baron von Stromberg Lot.nr.3 Plan de Situaţie sc=1:1000 str.Piscului fn Parcela nr.127 Plan de situaţie sc=1:1000 str.Vidraru fa Grădiniîrichiriate 1 — 4_ SFS| 2 Sect E: 302 22 i 12 E i Ş [3 302" Fă i În: Sc. 2 3e= m 2-Sp. Bl.us SC fe A ]. d Le 4 A ST 9 e 5 3 5 o 1 e 7 Wa 30= Sc.|B Sc. A K ” Sua 304-3 |[E 1 aa. LI, Bi e [, [2 s fl p i di Sa DI ali (& E e sei PI: /| / 3 | ||? 30p- | | ip » UL ! U 74) h PE 306-1||_hN o 30p/r2 Ş 14 o p 2 5, sie Plan de Situaţie 1:1000 str.Teilor nr.10 Sc= JUDEŢUL SIBIU AEV 4.5 LA MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE LICITAȚIE PUBLICA CU STRIGARE PRIVIND ÎNCHIRIEREA UNOR TERENURI CU DESTINAȚIE AGRICOLĂ SITUATE ÎN MEDIAȘ Tabel HCL Nb. ) WU cu suprafeţele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosință crt. mp - | Str.TARNAVEIL nr.64 A 15 A 2 Cart .BARON VON STRMOBERG Lot nr.] 373 Fn 3 Catr. BARON VON STROMBERG Lot. nr.2 373 Fn 4 Catr. BARON VON STROMBERG Lor.nr.3 295 Fn si) Str.PISCULUI EN PARCELA nr.127 215 A 6 Str..VIDRARU SPATE IRTA 100 Fn 7 Str.TEILOR nr.10 150 Fn JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor . Instrucţiuni pentru ofertanți . Prezentarea ofertelor Caietul de sarcini Oferta Contractul de închiriere Hotărârea Consiliului Local Anunţ publicitar Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitației papusw» = 1. Instrucţiuni pentru ofertanți Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr........... „vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada .....ueeeeeeeeeeeee opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă scoase la licitație. În cazul în care se prezintă o singură ofertă , plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă la data de ............. No PR 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăți comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia- “Fiscală. Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care „să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local +, - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant N 5 - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice dovada privind achitarea obligațiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local oferta - completă datată, semnată de ofertant dovada achitării taxelor de garanţie , de participare şi caietul de sarcini copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de ............... „Ora ..... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciții lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condițiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr........... şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe _ din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; : S> - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea - piiculu “şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de anicipate şi a, taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanție şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediți că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitației pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - pli [...]