HCL 38/2019 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEȚUL SIBIU MĂ, MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Sww.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 februarie 2019, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 2.210/08.02.2019, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 și 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 10 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 80 şi 129/20.02.2019, Având în vedere HCL nr. 138/2018 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2019, cu modificările şi completările ulterioare, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000. privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. „b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) și alin. (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică, începând cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2022, a suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă, identificate în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Taxa minimă de pornire a licitaţiei este de: - arabil 0,32 lei/mp/an; - păşuni și fânețe 0,19 lei/mp/an. Art.2, Se aprobă Caietul de sarcini și documentaţia de licitaţie, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Sima Maria Simona SECRETAR, pr 77I 28 Petruţiu Marina Simona Nr. 38/2019 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Cu un număr de 19 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. PMS/MD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 ANEXA NR-1 LA H.C.L. 300,38 [2049 TABEL CU SUPRAFEŢELE DE TEREN AGRICOL PROPUSE SPRE ÎNCHIRIERE PRIN LICITAȚIE PUBLICĂ NR. ADRESA SUPRAFAŢA | — GATEGORIA CRT. TEREN (mp) DE FOLOSINŢĂ 1. STRIGHISULUI FN. 852 A 2. STR. TEBAEN. 180 EN 3. STR. TEBAFN. 200 EN 4. STR TEBAFN. 180 EN 5. STR. VIDRARU EN. 238 A 6. STR. MOSNEI EN 1034 EN PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ , CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, PETRUȚIU MARINA SIMONA i, bus JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri situate în intravilanul mun, Mediaș Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanți 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr, Vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada... aaa opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă scoase la licitaţie. În cazul în care se prezintă o singură ofertă » Plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitație putându-se face cu o singură ofertă la data de... Ora... 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăţi comerciale Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zj bugetul de stat şi local - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - buletin de identitate a] reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă - dovada privind achitarea obligaţiunilor tiscale, prin prezentarea certificatelor de - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanție şi de participare - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor =—zentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri situate în intravilanul mun. Mediaș va avea loc în data de... »0ra...... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi personal sau prin împuterniciţii lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr........... şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi și este secretă; - Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; ” revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a.taxei de participare; ” revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudegât după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de particifară închirierii; - vor îi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise; - licitaţia se poate desfășura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse și taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - Plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei, numele şi prenumele solicitantului, în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de... » ora 15% la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE ŞI GARANȚII Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren Până în momentul semnării contractului de închiriere, Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului Câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; €). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfășurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existenţa actelor doveditoare de plată a Baranţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă, Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza Procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr... » se va încheia contractul de închiriere. Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost » prețul documentaţiei fiind de 10 lei. OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. n PE i RI în suprafaţă totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. SuUbSemnalal domiciliat în eee ea Sa 11 DDR legitimat cu BI/C.L. seria .......... 1 IDR eliberat de a, » declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Loca] Mediaş nr... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a terenului sus-menţionat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de .............. lei /mp/an. OFERTANT, PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 STR. IGHIȘULUI E.N. S=852 MP- ARABIL PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 STR. TEBA EN. S= 180 MP- FÂNEȚE PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 STR. TEBA FN. S= 180 MP- FÂNEȚE PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 509 STR. MOȘNEI EN, S= 1094 Mp. FÂNEȚE PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 STR. TEBA FN. S= 180 MP- FÂNEȚE PLAN DE SITUATIE SCARA 1: 500 STR. MOȘNEI EN. S= 1094 MP. FÂNEȚE CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe de teren situate în intravilanul mun. Mediaş ART. 1. PĂRŢILE CONTRACTANTE Între : |. Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Gheorghe Roman, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, 2. -, domiciliat(ă) în Mediaş, str. „mc, posesor(posesoare) al/a CI seria nana DIeeauua e eo++„În calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR) , în baza HCL nr... şi a Procesului — verbal de adjudecare a licitaţiei nr. ......... din data [i DRINA au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Medias, Strada ...anaaaae » încadrat în categoria de folosinţă .......... în suprafață de ......... mp, în scopul desfășurării unor activităţi agricole ( grădină ajutătoare). ART. 3. DURATA CONTRACTULUI, 3.1.Termenul de închiriere începe cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31/12/2022. 3.2.La sfârşitul perioadei de închiriere, părţile pot stabili de comun acord prelungirea contractului, în acest sens chiriaşul îşi va exprima în mod expres voinţa cu minim | lună înainte de expirarea contractului . În cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adiţional. ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de............ lei/mp /an, stabilită în conformitate cu Procesul — verbal de adjudecare a licitaţiei nr......... „coasa, din data... ceea 4.2. Chiria se modifică anual în funcţie de prevederile Hotărârilor Consiliului Local şi va face obiectul unui act adiţional semnat şi ştampilat de părţi. 4.3. Chiria teren pe anul 2019 se va achita in termen de 30 de zile de la data semnării Procesului verbal de adjudecare a licitaţiei. Pentru anii următori , chiria teren se va achita integral până la data de 30 iunie a fiecărui an la casieriile Primăriei Municipiului Mediaş sau în contul nr. RO10TREZ57721A300530XXXX, deschis la Trezoreria Mediaş. 4.4. Neplata chiriei în termen atrage majorări și penalizări de întârzieri legislaţiei în vigoare. OS >> Se Sp: Mo j LALEA 4.5. Urmărirea, colectarea şi executarea creanţelor se face în baza Codului Fiscal. ART. 5. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR 5.1. Obligaţiile locatorului sunt următoarele: a).- să predea terenul în stare corespunzătoare folosinţei pentru care a fost închiriat; b).- să asigure folosinţa terenului închiriat şi pe locatar împotriva tulburării folosinţei terenului pe toata durata contractului de închiriere; 5.2. Obligaţiile locatarului sunt următoarele: a).să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, fără a-i putea schimba destinaţia si categoria de folosinţa (grădină ajutătoare). b). sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract şi alte sarcini de natură fiscală ce îi cad în sarcină . c). la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, d) .de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, e).să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credinţă, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; ART. 6. RĂSPUNDEREA PĂRTILOR 6.1. Pentru neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiilor contractuale, părţile datorează despăgubiri. 6.2. Forţa majoră apără de răspundere partea care o invocă, în condiţiile legii. ART. 7.LITIGII Litigiile de orice fel se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care această procedură nu duce la soluţionarea litigiului, se va apela la instanţele judecătoreşti. ART. 8. CLAUZE SPECIALE 8.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 8.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcţiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat. 8.3. Nerespectarea acestor prevederi atrage rezilierea de drept a contractului, cu consecința dezafectării construcţiilor pe cheltuiala chiriaşului. ART. 9. ÎNCETAREA LOCAŢIUNII 9.1. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: Contractul de închiriere încetează de drept la expirarea termenului convenit de părţi fără a fi necesară o înştiinţare prealabilă , prezentul contract constituind titlu executoriu. 9.2. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 60 zile, în cazul efectuării unor lucrări de interes public. Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 9.3.Tacita relocaţiune este exclusă, ART. 10, DISPOZIȚII FINALE 10.1. Orice modificare sau comp Părţilor , prin semnarea unor acte adiţi 10.2. Prezentul contract s fiecare parte, conţine 10 artic, letare a clauzelor prezentului contract se face cu acordul onale. -a încheiat azi, ole şi 4 pagini . în două exemplare, câte unul pentru LOCATOR, LOCATAR, MUNICIPIUL MEDIAŞ PRIMAR, GHEORGHE ROMAN DIRECTIA PATRIMONIU DOINA OANCEA DIRECȚIA FISCALĂ LOCALĂ DAN MĂRGINEAN VIZAT JURIDIC INTOCMIT, CLAUDIU MICU FLORIN Cos porsenie XP Da Oul FȚE AFISATA a Po îi iri î “voua Peumu HReA foi bit