HCL 375/2023 Mediaș adoptată

| ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU PR he MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 wenw.primariamedias.ro; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicaţii și împrejmuire” str. Rora Mare fn și însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţa ordinară din data de 20 decembrie 2023; Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 353/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire hală metalică cu utilități, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicaţii şi împrejmuire” str. Rora Mare fn şi însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea. publicului; - Raportul de specialitate nr. 21.453/12.12.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizele comisiilor de specialitate nr. ] şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 40 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 874 şi 947/20.12.2023; Văzând Certificatul de Urbanism nr. 39/08.02.2023 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, cererea nr. 21.453/06.12.2023 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicaţii şi împrejmuire” str. Rora Mare fn, întocmit de arh. Velicu loan- proiectant SC Velimar Arhitect SRL, Raportul nr. 21.453/11.12.2023 privind implicarea şi consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicații și împrejmuire” str. Rora Mare fn, Procesul verbal nr. 7.650/03.07.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 7/1 1.12.2023; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicații și împrejmuire” str. Rora Mare fn, întocmit de arh. Velicu loan-proiectant SC Velimar Arhitect SRL pentru beneficiarul [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaș str. Vulcan nr. 3, pe terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaş, str. Rora Mare fn, identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 116398, nr. cad. 116398 cu suprafaţa de 4300 mp, jud. Sibiu, proprietar [persoană fizică], şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexei nr. | și 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2). Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însușește Raportul nr. 21.453/11.12.2023 privind implicarea şi consultarea publicului, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană- Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia Președinte de ședință, Cotei Mihai Gheorg Nr, 375/2023 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 20 decem Cu un număr de 19 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie i INOX, 4 4 PKA ÎN 5 fa A PLAN DE INCADRARE IN ZONA SCARA 1:5000 SEMNATURA CERINTA 2: REFERAŢ / EXPERTIZA NR. / DATA CONSTRUCTIE HALA METALICA CU UTILITATI GAZ, APA, | pret CURENT, TELECOMUNICATII, CANALIZARE SI IMPREJMUIRE | 14/2023 | AREBsazuă | REZISTENTA | SANITARE | TERMICE, | ELECTRICE SPECIALITATE SC VELIMAR ARHITECT SRL Faza: Str. Anton Pann 18 - Sighisoara CUI RO 1226465 ORG 26 134 1991 „PLAN DE INCADRARE IN ZONA P.U.D. tei. 0744593016 velicu_ioan yahoo.co SEA] FA TORA SETE ETA EDER SEF PROIECT | Arh. loan Velicu 7 1:5000 | [persoană fizică] | u-oi PROIECTAT Arh. loan Velicu mariie |run MEDIAS, str RORA MARE, finr,„| Revizuit DESENAT Arh. ioan VGIIGU 2023 jud. SIBIU i 1E '98 27, Parcela A 1495H1/4 Nr. x Y Pet. (m) [m] 313 517239.043 449060,16£ 314 517247.009 4480740124 315_1___517253,114 448084.622 316 517258.448 448093,927 317 517201.478 448128 84c 38 517194.061 448120.881 319 517180,062 448128,752 320 517172.073 448133.314 321 517163,528 448138.0569 322 517149,379 | _448144979 323 517148.622 448145.360 324 517147.824 448145.648 325 517146.998 448145.839 326 517146.155 448145.929 327 517139.704 448146.232 328 517139 078 448146.285 221 517137.829 448146,532 222 $17136.630 | 448146.962 331 517135,509 |__ 448147.565 332 517134.490 | __448148,339 333 517120.124_|___448135.789 == Am Alimentare cu apa wmmceea Canalizare menajera Alimentare cu gaz ez LEAe Alimentare cu energie electrica 7 ES TELE PRESEDINTE DE m SEDINTA” 7 N 22 ) STRADAL 55 ha carosabil carosabil zi 28 00: so: BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS FOLOSINŢA TERENURILOR Tnp A Tip [A Constructii 0.00 0.00 | 1047.50 |__24,35 Circulatii, alei 9,00 0.090 | 1694.10 | _39.40 Parcari 9.00 0.00 |__362,50 8.43 Zona verde 4300,90 100.00 | 1196.40 27,82 SUPRAFATA TEREN REGLEMENTAT|__4300,00|__ 100.00 4300.00 ___100.00 POT MAXIM 50 % zi At CUT MAXIM 0.90 N 3 CONSTRUCTIE HALA METALICA i imprejmuire - gard din plasăl sudata bordurata si staipi [LI] coNsTRUCTII EXISTENTE [7] ALEI / PARCARI PROPUSE IN INCINTA $=4300 mp CU UTILITATI ŞI IMPREJMUIRE ; zsialiel hmax 2 LEGENDA: LIMITE mat LIMITA DE PROPRIETATE ist te PARCELARE EXISTENTA 0/4 REGLEMENTARI L Ai [2777] DRUM EXISTENT STR RORA MARE i A Citi NUME FETEI CERINTA, REFERAT / EXPERȚIZA NR. / DATA 27 CONSTRUCTIE PROPUSA Fiumar CONSTRUCTIE HALA METALICA CU UTILITATI GAZ, APA, | proreet CURENT, TELECOMUNICATII, CANALIZARE ȘI IMPREJMUIRE | 14/2024 AED cei | REZIOTENIA | SANITARE ŢI ! EAECTRCE Enut darie SC VELIMAR ARHITECT SRL Str Anton Pann 18 - Sighisoara ZONA VERDE PROPUSA Pasi CUI RO 1226465 ORG 26 134 1991 REGLEMENTARI URBANISTICE PUD PROIECTAT! Arh loan Velicu Sa martie LINIE ELECTRICA AERIANA DESENAT Arh oan Velicu 2023 i ; i CALE FERATA (oi 6704503016 vebcu andyatco co SEmpgIA SCARA BENEFICIAR Y [7] ZONA DE PROTECTIE A CAI FERATE SEE EROIECT [Art toon Vele imun MEDIAS, str RORAMARE. fin, Fir piine” 1: 500 [persoană fizică] | u-o3 Rovizuit jud SIBIU 9 Anexa. 2 da HOL 2 545/2093 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE HALĂ METALICĂ CU UTILITĂŢI, GAZ, APĂ, CURENT, CANALIZARE, TELECOMUNICAȚII ȘI ÎMPREJMUIRE > STR. RORA MARE F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Rora Mare f.nr. identificat prin extrasul CF Mediaş nr.1 16398, nr.cad.116398 cu suprafaţa de 4300 mp, proprietar [persoană fizică] cu domiciliul în Mediaş str. Vulcan nr.3, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR6 - zona activități productive, subzona industrială existentă AP_ui conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire hală metalică cu utilități, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicații şi împrejmuire ” str. Rora Mare finr. identificat în CF nr. nr.1 16398, nr.cad.116398, cu următoarele reglementări urbanistice: H max = 15,00m ; P.O.T. max.= 50% ; C.U.T. max.= se va respecta un coeficient volumetric de utilizare a terenului care să nu depășească 10mc/mp teren P.O.T. propus = 50%; C.U.T. propus = 0,90 Regim de înălțime = P+ Eparţial Regim de construire propus: hală metalică ; Retrageri minime faţă de limite : retragere faţă de aliniament — 12,50m din axul drumului; retragere laterală vestică — 12,78m; retragere laterală estică — 4,00m; retragere limita posterioară — min.84,81m. Circulații și accese : Accesul la parcelă se va face din strada Rora Mare, cu asigurarea circulației pietonale. Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal şi energie electrică se va realiza prin extinderea rețelelor existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. EL PRESEDINTE DE SEDINTA Cr Olra ntakă Goo) Genoull. ROMANIA JUDEȚUL SIBIU A MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(&primariamedias.ro Anouo. a bo. HOL FR 515/2003 DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ COMPARTIMENTUL URBANISM NR. 21453/ 11.12.2023 RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicaţii și împrejmuire ” str. Rora Mare finr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaș, în vederea informării cetățenilor cu privire la construire hală metalică pe terenul situat în Mediaș, str. Rora Mare f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 16.03- 22.03.2023 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 27 martie 2023, anunţul privind intenţia d-lui [persoană fizică] , de a construi o hală metalică pe terenul situat în Mediaș, str. Rora Mare nr. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 27.03.2023. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 27.03, — 19.04.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 6. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea și consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire hală metalică cu utilităţi, gaz, apă, curent, canalizare, telecomunicaţii și împrejmuire ” str. Rora Mare finr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. 5553 ARHITECT ȘEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Dorina PRESEDINTE DE 4 SEDINTA Caslnoneroneale Seoilo). Geneual Dact.PD/2ex