HCL 190/2026 Mediaș adoptată

i - ROMÂNIA [ii îi JUDEŢUL SIBIU A, APĂ MUNICIPIUL MEDIAŞ îi 5 Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www .primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Construire şi acces pentru Consiliul Local al Municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 192/2026 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUZ „Construire şi acces pentru hală industrială, branșamente utilități, împrejmuire”, str. Aurel Vlaicu, nr. 33; - Raportul de specialitate nr. 10736/ 15.07.2026, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartiment Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizul Comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 13 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 230/29.07.2026; - Certificatul de urbanism nr. 138/09.04.2025 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de zonă; - Cererea nr. 10736/ 26.06.2026 prin care beneficiarul solicită aprobare PUZ „Construire şi acces pentru hală SC Velimar Arhitect SRL; - HCL nr. 122 din 28.05.2026 privind avizarea documentaţiei de urbanism și însuşirea raportului privind împrejmuire”, str. Aurel Vlaicu, nr. 33; - Procesul verbal nr. 4297/18.03.2025, poz. 2 al Comisiei Tehnice de Specialitate, respectiv Avizul Arhitectului Șef nr. 7/15.07.2026; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUZ pentru „Construire și acces pentru hală industrială, branşamente utilități şi împrejmuire”, str. Aurel Vlaicu, nr. 33, întocmit de arh. Velicu Ioan - proiectant SC Velimar Arhitect SRL, pentru beneficiar SC Fria Technic Weld SRL, pentru terenul situat în intravilanul Municipiului Mediaș, identificat prin extrasul CF nr. 115412 Mediaş nr. cad. 115412 cu suprafaţa de 3.350 mp, proprietar SC Fria Technic Weld SRL, cu sediul în Mediaș, str. Daniel Thellmann nr. 47 şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. | şi 2 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUZ aprobată este valabilă 5 ani de la data comunicării hotărârii. Art, 2, Primarul Municipiului Mediaş, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 3. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţul Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea esteia pe pagina de internet un primariamedias.ro. Preşedinte de şedinţă FA ci Contrasemnează Costea Teodor Lucian Pa Secretar General 2 e Muntean Sand Nr. 190/2026 | 5 Prezenţi dinţă: 16 consilieri N Su Adoptâtă în şedinţa ordinară din data de 30 iulie 2026 Cu un număr de 15 voturi „«pentru” şi 1 consilier local îegabicipă la vot, din numărul total de 20 consilieri locali în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Te: res săi A (ha CI__/7Â SSE e A e [E 130 acae PLAN URBANISTIC ZONAL faza Studiu de Oportunitate J.91 - Plan de încadrare în localitate, relaționare cu PUG Mediaș "CONSTRUIRE ȘI ACCES PENTRU HALĂ INDUSTRIALĂ + BRANȘAMENTE UTILITĂŢI + ÎMPREJMUIRE” AMPLASAMENT: Municipiul Mediaș, str. Aurel Vlaicu nr. 33, jud. Sibiu, parcela identificată prin nr. cad. 115412, CF 115412 Mediaș UTR 8 - ZONA SPAŢIILOR PLANTATE Subzona V2 - spații de agrement, complex e și dotări sportive LEGENDA PUG MEDIAS Limita intravilan Subzona spațidor de agrement, complexe și dotări sportive | J Subzona unitaților productive mici si mizocii, prestări seniicii, cercetare. implementarea de tehnologii roi Subzonă mixtă ce cuprinde instituţi, servicii de interes general şi echipamerite publice, activităti productive mici, nspoluarte și focuinte Subzona unitaților ndustria!e, da servicii și depozitare Subzona mixtă situată în alara limitelor zonei prete:ale, ce cuprinde institut!, servicii de Interes general și echipamente publice, activități productive rrici, nepoluante, având funcțiunea dominantă locuirea Subzona ocuințe individuale şi cotective mici cu regim de construire izolat sau cuplat, cu înăltime max. P+1. aparținând țesutului tradiţional șiisau parcetari spontatre, situate în inele cazuri pe versanţi reconsolidați cl] Sa Pa a zen. CAD 115412. = 335mp. Peprietar Fa Techee Weld SRL. 4 sii Teren liber de construii ! pa [i fă US ie VELICU Ne atat Xe, Bariia ! Esi ar! RARE SEMRATIRA__| TERNTA | EZEzAT 7 EXPERTIZA N: PATA Peer TRE TI : - ŢI ZE EASIER Construire şi acces pentru Mata indurat + brangamente utitati + | pa pierre pete a 32003 a s7e, VO STANDARDS; PE aa a pu te Apt Ma cu ni. 23 Marea prd. S 2. CF 116412 Comani» parasi ezae . ii prestatii [ZEIT INCERCI ETICII [220 AN eee tecr i Fazy a SC VEI AR ARprrEcr sac | Plan încadrare în localitate, relaționare cu STĂ Sr. Anton Pann 18 - Swpisoare 4 PUG Mediaș PUZ. Se Î/ k Fo 2234 pt adie ED EzI TERAR T BENFT IAR: TITIAIZ ZE PROIECT 77 IEN venea - WANI 1:5000 | FRIA TECHNICWELDSRL | u-0 PROIECTAT Ah, lozn Vettu [_j SEPT | sin Srosaruti re 2717 pri. St rzirat a DESENAT AF. ÎDsn VCREaa 2025 > vecie pr 9 PLAN URBANISTIC ZONAL „_U-03- Reglementări ubanistce "CONSTRUIRE ȘI ACCES PENTRU HALĂ INDUSTRIALĂ + BRANȘAMENTE ă UTILITĂŢI + ÎMPRE JMUIRE” AMPLASAMENT: Municipiul Mediaș, st. Aurel Viacuine. 38,jud. Sibiu, Parcela identificată prin nr. cad. 11 5412, CF1 15412 Mediaș TEREM LIBER DE CONSTRUEȚI. MCaDtoţgta „2 0 „i UTR 6- ZONA ACTIVITĂȚI PRODUCTIVE, Subzona UCD LEGENDA ZNOFICARE- PUG MEDIAS Suhzona soatior de agremeni, comolexe & dotări sportve “Subzona perdele de orotactn păun Sobrora untatior producrve i ș miloci, preslân senaci, Cercelare. mplemertarea de tebnaiogi no: UEGENDA PLAN - SITUAȚIA PROPUSĂ „... a - Lire Peres care a generat PUZ PI Cartsobienstent oomeniui pubie mită zona studiată Teotuare earsterte dormenzut pub Retagen propuse N Acces auto pe paroeia Zona oicabiă A AcCes pietonal pe parcata Constructi exusiente inveonate A Accase cadre Construct crnute Spate vera produse smenaate Spat vera - ainiament arhon propusi ala invertor propus parcare TEREM LIBER DE CONSTRUCȚIE a NE. CAD 115413 Patorme betonate /astatte propuse Pattorma pubete deseu recabite = propusă ZONE FUNCȚIONALE Teren nirovian, regpenentat pom PUG Medias ca find stuat în zona spasior plantate | ; [UTRA, subzona V2 a spanior de gemeni, complere i dofân sporive cu sțizân permisa | 3350 | 100 zontem PUG oprcbat oa pr HCL 52021. pretuit prin HCL 6972022 Categana de | oprită: cup canstueț - ED a aa Teren iteavitn. propus pa St de Oporvniale si PUZ ca fe stvat În zna UTR5-. leoai rm HCL 532021, pretungit pan HCL 68/2022 (d propusă Haă mousrată Categoria de iootntă curb constructi URBANISTIGI PROPUȘI PRIN P PUZ, dora UER, Suraia Sata popă ari 35 mg) Mee: sos Por man aPoc vrem pi pei aa CUT wohmetne man admin PUG Mea Atomempinren iii Pin CUT voumetne man propus pm PUZ 450mopre teren En vre roon rere M mam admis ct PUG Meta 15m mam pi 0 M maxim propus en PUZ 15m N porci perna 14 iocun 7 RETRAGERI MiiME PRODUSE FAȚĂ DE LiMrtELE PARCAJE COHEORII PUG MEDIRŞ 5 i: eee DE PROPRIETATE CL NORDEST: S00m Peru comun notre or Decăr ara în Areta n saca cnetn andan pai REGLEMENȚARI URBANISTICE se î:500 RE "Scan «achutăt omăsurae pe O sută d 10.100 mo. un Ic de pere în 25 mp. . cv rime pe o VEI dn 10 1 00.70 ie rar a Tre. "UTILIZĂRI ADMISE ÎN ZONA UTR 6, SUBZOMA UC NORDVEST: 500m porto ininț as jpeg wm ae 4 PETE EEE TE pere eee eo TE a TI ET e SEDINTA E | Suprafata spa vera nearrenntate Ca ECZEME ZIC NI-I c . PE A EEE ZERO ep a ae ue SE pi ee, e Am acer tea se „3472 Rerera eee .- SSE IL SEL == ST VUIA ARRITECT SRI po EA “St Anton Pann 14. Specara REGLEMENTARI URBANISTICE Puz “ Le Conso (76075 OnG zu tat ia Za PI Pa ; sub: Na ce 3 zar Hi Pama mem pe 1 mmm coama mea rr ŢI pace [Lam cam vea 1:500_| FRIA TECHNIC WELD SRI. | U.03 REZ [am ese ea Zr PI ca PROFA. TRANSVERSAL A-A sc 1:500 PROFA. TRANSVERSAL 8-8 sc 1.500 aa Teava STEI [or Semmaa ce zrecaei se | 3 Aaaa a bh. MOL MIR (90 12036 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUZ ” CONSTRUIRE ȘI ACCES PENTRU HALĂ INDUSTRIALĂ, BRANŞAMENTE UTILITĂŢI ŞI ÎMPREJMUIRE” STR. AUREL VLAICU NR.33 Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de zonă, se află în intravilanul municipiului Mediaș, str. Aurel Vlaicu nr. 33, identificat prin extrasul CF nr.115412 Mediaş nr. cad.115412 cu suprafaţa de 3.350 mp, proprietar SC Fria Technic Weld SRL cu sediul în Mediaş, str. Daniel Thellmann nr.47. Din punct de vedere economic terenul! este încadrat în zona UTR8, subzona V2 a spaţiilor de agrement, complexe și dotări sportive cu utilizări permise conf. P.U.G aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Se propune schimbarea funcţiunii existente din zonă UTR8, subzona V2 a spaţiilor de agrement, complexe și dotări sportive, în zona UTR6, subzona UCD subzona de cercetare, dezvoltare și implementare tehnologii noi şi unităţi productive medii și mijlocii. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Vlaicu nr.33 identificat prin extrasul CF Mediaş nr. 115412, nr. cad. 115412, cu suprafaţa de 3.350mp, cu următoarele reglementări urbanistice: UTR6 - UCD -subzona de cercetare, dezvoltare și implementare tehnologii noi și unităţi productive medii și mijlocii; - Regim de construire: construire hală; - Funcţiuni permise: unităţi de industrie mică şi servicii diversificate, nepoluante; sedii pentru firme, spaţii comerciale și de alimentaţie publică, spaţii de cazare, centru comercial, amenajări sportive, etc; - P.O.T. max.admis = 40% - 50%; POT propus = 26,10% - C.U.T. max.admis = se va respecta un coeficient volumetric de utilizare a terenului care să nu depăşească 4,5mc/mp teren; CUT propus = 2,62 mc/mp teren - Regim de înălțime admis - H max. = 15,00m ; H propus = 10,00m - Regim de construire propus: construire hală industrială; - Retrageri minime faţă de limite: retragerea față de latura nord-est va fi de 5,00m; limita laterală sud-est va fi de 10,00m; retrageri față de limitele sud-vest și nord-vest va fi de 5,00m. Se asigură minim 20% spaţiu verde. - Circulaţii și accese : Terenul analizat are asigurat un acces auto din str. Aurel Vlaicu, prin intermediul străzilor: Aurel Vlaicu I- Aurel Vlaicu 3- Aurel Vlaicu 4. Accesul pe amplasament se realizează pe latura sud-estică din str. Aurel Vlaicu 4: acces auto și pietonal cu o deschidere de 6 m. Profilul transversal al străzii Aurel Vlaicu 4 este de 7 m carosabil + 1 m trotuar. Clădirea va fi dotată cu trotuare pietonale, cu lățimea de 1 m. Circulaţiile auto în incintă ( platforme betonate) vor avea o lăţime de 3,5 m și vor fi prevăzute cu alveole manevre și de întoarcere. Se propune amenajarea a 11 locuri de parcare. - Echipare tehnico - edilitară: Alimentarea la utilităţi se va face de la rețelele publice existente în zonă. Extinderea şi branșarea acestora, se va efectua prin grija şi pe cheltuiala beneficiarilor. PRESEDINTE DE . SEDINTA (aline pat Sooddlză Gonaal Muntean ch hadio