HCL 207/2010 Mediaș adoptată

ROMÂNIA Alla JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Qprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind concesionarea prin licitaţie publică a unui teren situat în Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33 Consiliul local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 septembrie 2010, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului înregistrat sub nr. 11.697/20.09.2010, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 11 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune concesionarea prin licitație publică a unui teren situat în Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33, înregistrate sub nr. 467 şi 498/22.09.2010, Văzând cererea SC Danex Pro Service SRL cu sediul în Mediaş, str. Feleac nr. | A, ap. 20 înregistrată la Primăria Mediaş sub nr. 11.697/20.09.2010, Având în vedere HCL nr. 311/2007 privind aprobarea raportului de evaluare a unor imobile situate în Mediaş, str. Aurel Valicu, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit: *b”şi alin. (7), art. 123 din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă concesionarea prin licitaţie publică cu strigare a lotului de teren nr. 14 situat în Mediaş, str. Aurel Vlaicu nr. 33, identificat în CF Mediaş nr. 16200 sub nr. top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15, în suprafață de 9.860 mp, aflat în domeniul privat al municipiului Mediaş. (2) Concesionarea terenului se face în scopul construirii unui obiectiv destinat desfăşurării de activităţi industriale nepoluante. (3) Durata concesiunii este de 49 de ani, cu posibilitate de prelungire în condiţiile legii. (4) Redevenţa minimă de la care porneşte licitaţia pentru lotul nr. 14 este prevăzută în anexa nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (5) Garanţia de participare la licitaţie pentru lotul nr. 14 este prevăzută în anexa nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă documentaţia de atribuire privind concesionarea imobilelor menţionate la art. 1, conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş;-Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Fiscale Locale, beneficiarului precum şi a afişării acesteia pe site-ul Primăriei municipiului Mediaş. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, / , CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Alecu Gheorghe d | SR U Minea Maria Nr. 207/2010 sai LU] Prezenți la şedinţă: 18 consilieri. Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27-septembrie 2010 Cu un număr de 18 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 7 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 Anexa nr.l LA HOL NR. J07hUl0 Tabel cuprinzând valoarea redevenţei anuale minime de la care pleacă licitaţia Nr. | Nr. | Nr.CE. Nr. Cadastral Suprafata | Redeventa anuala crt. lot (mp) LEI 1. 14 16200 | 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 9.860 28.720 Medias Dir. Patrimoniu, Întocmit Doina Oancea _— | Liliana Balint dp Anexa nr.2 LA HCL NP Aothalo Tabel cuprinzând valoarea garanţiei de participare la licitaţie Nr. | Nr. | Nr.CF. Nr. Cadastral Suprafata Garanţia de crt. lot in mp participare la licitaţie l 14 Medias | 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 9.860 10.000 Dir. Patrimoniu, Întocmit Doina Oancea l D= Liliana Balint Op Area Lt UL NR SP7halo JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIULUI MEDIAŞ DOCUMENTAȚIE DE ATRIBUIRE PRIVIND CONCESIONAREA UNUI TEREN SITUAT ÎN MEDIAŞ STR. AUREL VLAICU NR.33 CF nr.16200 nr. top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE LICITAȚIE PUBLICĂ pentru concesionarea unui TEREN — SITUAT IN MEDIAȘ STR. AUREL VLAICU NR.33 Lotul nr.14 cu CF 16200 nr.top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 Borderoul documentelor A) Informaţii generale privind concedentul Primăria Municipiului Mediaş P-ţa C. Coposu nr.3, Cod fiscal 4240677, tel.0269/803803 fax.0269/841198 1) Instrucţiuni pentru ofertanți 2) Caietul de sarcini 3) Criterii de selecție a ofertelor 4) Oferta 5) Contractul de concesiune 6) Hotărârile Consiliului Local 7) Extrasul de CF 8) Certificatul de urbanism 9) Anunţ publicitar 10) Extras din Plan Urbanistic de Zonă 11) Planul de situaţie al parcelei care face obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanții interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru concesionarea unui teren aflat în proprietatea privată a municipiului Mediaş în scopul construirii unui obiectiv pentru desfăşurarea de activități industriale nepoluante, organizată în conformitate cu prevederile Legii nr.50/91, a Legii nr.215/2001, a Hotărârii Consiliului Local nr.311/2007, a Hotărârii Consiliului Local nr.15/2008 a Hotărârii Consiliului Local nr.208/2007 şi a HCL ...................„ vor depune la sediul concedentului - Primăria municipiului Mediaş în perioada ..............2010 — „.........2010 opţiunea pentru terenul scos la licitaţie. Prin ofertanți în prezentul Caiet de sarcini se înţelege; persoană fizică, persoană juridică Română sau Străină şi asociații persoanei juridice. Prin ăsociaţi 2 [| | | Si AN ai persoanei juridice se va înțelege asocierea sub orice formă reglementată de Codul comercial// leşi speciale, dovada făcându-se cu documentul/înscrisul care Să ateste asocierea şi condiţiile acesteia. În cazul în care asocierea este desemnată câştigătoare, aceasta va fi autentificată la notar. Persoanele fizice şi juridice străine pot concesiona terenuri în România cu respectarea prevederilor legale, iar oferta financiară va fi exprimată în lei. 1.1. Optiuni - Condiţii de eligibilitate — oferte Toate documentele pe care le vor prezenta ofertanţii vor fi în limba română, documentele traduse din altă limbă vor fi autentificate la notar. Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: 1.1.a Condiţii eliminatorii Vor fi eliminate ofertele prezentate de ofertanţi care nu îndeplinesc următoarea condiție: - Persoanele fizice/juridice, respectiv reprezentanţii legali ai acestora sau asociaţi/acţionari/administratori, sub orice formă şi orice deținere din capitalul social care au avut calitatea de ofertanți-adjudecatari al unei licitaţii organizate de municipiu Mediaş şi nu au încheiat contractul de vânzare cumpărare din vina lor, sunt excluşi de la licitaţie. 1.1.b Documente de calificare 1.1.bl Documente de calificare pentru persoane juridice - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului (act de constituire, certificat de înmatriculare, etc.) - certificat constatator emis de Oficiul Registrului Comerţului - persoane juridice străine pot dobândi terenuri în România cu condiţia de a avea statutul de rezident - acte privind bonitatea firmei (scrisoare de bonitate bancară), în original - împuternicire notarială pentru reprezentanţii ofertantului - dovada achitării contravalorii documentaţiei, a taxei de participare şi a garanţiei de participare în original - planul afacerii incluzând termenele ferme de începere şi finalizare a lucrărilor de construcții - certificate fiscale eliberate de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat şi certificat fiscal de la Direcţia Fiscală Locală pentru achitarea taxelor la bugetul local din localitatea unde îşi are sediul social fertantul şi de la Direcţia Fiscală Locală a mun. Mediaş, în original - oferta — completată, datată, semnată şi ştampilată de ofertant 3 1.1.b2 Documente de calificare pentru persoane fizice - copie act identitate solicitant - persoane fizice străine pot dobândi terenuri în România cu condiția de a avea statutul de rezident - dovada achitării contravalorii documentaţiei, a taxei de participare şi a garanţiei de participare în original - planul afacerii incluzând termenele ferme de începere şi finalizare a lucrărilor de construcții - certificate fiscale eliberate de Direcţia Finanţelor Publice privind achitarea taxelor şi impozitelor la bugetul de stat şi certificat fiscal de la Direcţia Fiscală Locală pentru achitarea taxelor la bugetul local din localitatea unde îşi are domiciliul ofertantul şi de la Direcţia Fiscală Locală a mun. Mediaş, în original - oferta - completată, datată şi semnată de ofertant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte cumulativ, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 1.2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare pentru concesionarea imobilului în vederea construirii unui obiectiv cu destinaţia de industrie nepoluantă, va avea loc în data de 22010) Oră: see serena la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanţi cu adresă de înaintare la Centrul de Informare cu Cetăţenii, personal sau prin împuterniciţii lor situație în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potențialilor solicitanți de a încheia contractul de concesiune în conformitate cu condițiile prevăzute în Legea nr.50/91 republicată, Legea nr.215/2001 republicată şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia la concedent şi momentul semnării contractului de concesiune. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei-de- participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat imobilul: sa/rage după sine pierderea celor doua taxe (garanție şi de pfriitipare): Marea concesiunii şi vor fi excluşi de la o nouă licitaţie pentru aceleaşi imobil, dacă datorită atitudinii lor imobilul în cauză nu se va adjudeca în prima fază, şi în cazul în care participă prin reprezentanți; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că dețin informații despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înţelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține preturi de concesiune mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitația în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi imobil dacă datorită atitudinii lor imobilul în cauză nu se va adjudeca în prima fază; - în cazul în care adjudecatarul nu plăteşte prețul adjudecat în urma licitaţiei, şi nu se prezintă pentru încheierea contractului pierde garanția de participare, va fi exclus de la o nouă licitaţie pentru acelaşi imobil, aceasta se va relua în termen de 10 zile de la data expirării termenului de încheiere « contractului de concesiune. În acest caz, adjudecatarul este obligat să plătească cheltuielile prilejuite de noua licitaţie. - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de concesiune; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (pană în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitația se poate desfășura dacă există minimum două oferte; - în cazul in care nu se prezintă două oferte, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru nouă licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 1.3. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta va fi depusă pentru parcela de teren menționată - Oferta pentru concesionarea imobilului se depune intr-un singur exemplar în original. - Oferta se va depune la sediul Primăriei Municipiului Mediaş, P-ţa C. Coposu nr. 3, Centrul de Informare Cetăţeni (CIC) - Data limită de depunere a ofertelor este ........................ orele 15,00. În plicuri separate vor fi introduse documentele pentru condiţii eliminatorii, documentele de calificare, şi oferta financiară. Aceste plicuri vor fi marcate corespunzător, respectiv: documente pentru condiţii eliminatorii, documente de calificare şi ofertă financiară. Documentele din aceste plicuri-vor-fi îndosariate, însoţite de opis, respectându-se ordinea din instrucțiupi pentru ofertanţi, cap 1.1. Plicurile astfel marcate se vor introduce într „plic exterioț. închis corespunzător şi netransparent însoțit de scrisoare de înaintare, pe care se va specifica şi lotul solicitat. Pe plicul exterior se va menţiona: numele şi adresa concedentului, se va specifica “a nu se deschide înainte de data de ....................2010 ora ....... şi în mod obligatoriu lotul solicitat. 2. TAXE ȘI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator: 2.1. - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei, se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 500 lei. - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanţia de participare - este suma ce constituie un depozit reprezentând o cotă procentuală din taxa de concesiune minimă stabilită ce trebuie depusă de participant (în condiţiile şi la termenul stabilit) drept garanţie a seriozităţii sale şi este in cuantum de 10.000lei, pentru fiecare lot în parte. Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la redevenţa primului an de concesiune şi va fi completată până în momentul semnării contractului de concesiune, până la concurenţa cotei procentuale stabilită, calculată la valoarea totală la care s-a adjudecat imobilul. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situații: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanția în condițiile stabilite; €). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de concesiune; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare se achită pentru fiecare lot în parte. Taxa de participare se poate depune la casieria organizatorului, dovada achitării ei făcându-se prin chitanța eliberată şi care însoţeşte oferta sau prin ordin de plată în contul organizatorului RO40TREZ5775004XXX000039, deschis la Trezoreria Mediaş, în original. = Garanţia de participare se poate depune la casieria orgaztizatorulii, dovada achitării ei făcându-se prin chitanţa eliberată şi care însoţeşte n prin scrisoare) de | | 6 garanție bancară, sau prin ordin de plată în contul organizatorului RO93TREZ5775006XXX000052, deschis la Trezoreria Mediaş, în original. 2.3.- contravaloarea documentaţiei de licitaţie, care se achită în numerar la casieria organizatorului în momentul solicitării documentaţiei şi este în cuantum de 200 lei. 3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitaţie conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitației, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitației. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare este de 1.000 lei/an. Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum trei oferte. - Potrivit ordinii prestabilite a loturilor, se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanțiilor, a taxei de participare şi a contravalorii documentaţiei şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - imobilul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local, se va încheia contractul de concesiune, care se va înregistra de către concesionar în evidențele de publicitate imobiliară în termen de 30 zile de la data adjudecării sau emiterii hotărârii. Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitației se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , preţul documentaţiei fiind de 200 lei JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIULUI MEDIAŞ CAIET DE SARCINI PRIVIND CONCESIONAREA PRIN LICITAŢIE PUBLICĂ A TERENULUI AMPLASAT ÎN MEDIAŞ STR. AUREL VLAICU NR.33 Lotul nr.14 cu CF nr.16200 nr. top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 BORDEROU A) PARTEA SCRISĂ - Pagina de titlu - Borderou - Memoriu de prezentare - Date generale de sinteză asupra obiectului concesionării - Descrierea obiectului concesionării - Destinația bunurilor ce fac obiectul concesiunii - Condiţii de exploatare a concesiunii - Obiectivele urmărite de concedent - Condiţii minime de concesionare MEMORIU DE PREZENTARE L.INFORMAŢII GENERALE PRIVIND CONCEDENTUL 1. Primăria Municipiului Mediaş, Piaţa C. Coposu nr.3, Cod fiscal 4240677, tel.0269/803803 fax.0269/841198 2. OBIECTUL CONCESIONĂRII : Imobilul situat în intravilanul municipiului Mediaş 3. AMPLASAMENT : Mediaş STR. AUREL VLAICU NR.33 Lotul nr.14 cu CF nr.16200 nr. top 3841/2/1/1/1/1/1/1/1/15 4 INIȚIATORUL CONCESIUNII : Primarul Municipiului Mediaş 5BAZA DERULĂRII LICITAȚIEI : Prevederile Legii nr.215/2001-republictă, Legii nr.50/91-republicată, HCL nr.311/2007, HCL nr.15/2008, HCL nr.208/2007 şi HCL nr......../2010 II.DESCRIEREA ŞI IDENTIFICAREA BUNURILOR CARE FAC OBIECTUL CONCESIONĂRII a. Regimul tehnic Obiectul concesionarii îl constituie imobilul situat în intravilanul municipiului Mediaş, str. Aurel Vlaicu, nr. 33, înregistrat la CF Mediaş nr.16200 nr. top 3 [...]