HCL 203/2012 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEȚUL SIBIU PE MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(2primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind avizare PUZ „Schimbare de destinaţie din zonă cu activităţi productive în zonă rezidenţială”, str. George Topârceanu nr. 16 Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 24 septembrie 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Arhitect Șef din cadrul aparatului de specialitate al primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 9.488/17.08.2012, prin care se propune avizare PUZ „Schimbare de destinaţie din zonă cu activităţi productive în zonă rezidenţială”, str. George Topârceanu nr. 16, - avizul comisiei de specialitate nr. 1 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 27 de pe Ordinea de Zi, înregistrat sub nr. 428/20.09.2012, Văzând raportul nr, 9.488/21.08.2012 privind implicarea publicului în elaborarea PUZ „Schimbare de destinaţie din zonă cu activități productive în zonă rezidenţială”, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef, Având în vedere HCL nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajarea teritoriului municipiului Mediaş, Văzând avizul favorabil al Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism, În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, art. 5 alin. (1) din Ordinul MDRT nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare si consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, alin. (5) lit. sc”, art. 45 şi 115 alin. (1) lit. “b” din Legea nr. 215/2001 - Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.]. (1) Se avizează PUZ „Schimbare de destinaţie din zonă cu activităţi productive în zonă rezidenţială”, str. George Topârceanu nr. 16, întocmit de S.C. Meding S.R.L., pentru beneficiarul S.C. Mediaş Management S.R.L. , cu sediul în Mediaş, str. George Topârceanu nr. 12A, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Extinderile de reţele, căile de acces auto şi pietonale precum şi alte dotări de interes public vor fi realizate pe cheltuiala beneficiarului, respectând legislaţia în vigoare. Art.2. Se aprobă raportul intermediar nr. 9.488/21.08.2012 privind implicarea publicului în elaborarea Planului Urbanistic de Detaliu menţionat la art. 1 din prezenta hotărâre și prezentat de către Direcţia Arhitect Şef, conform anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. După obținerea avizelor necesare şi expunerea pentru consultarea publicului, documentația va fi suspusă aprobării Consiliului Local Mediaş. Art.4. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Arhitect Șef din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.5. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Arhitect Șef şi se aduce la Sunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Sa PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Grozav Eugen CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Minea ria Nr. 203/2012 sa Na Prezenţi la şedinţă: J consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de Cu un număr de 18 voturi „pentru” şi 1 vot fipotrivă” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 6 ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 PARERI NIC LA UL NKBUINUAL | RECIEMENTARI URBANISTICE PUZ. = score 1:500 «SCHIMBARE DESTINATIE EN ZONA ACTIVITATI PRODUCTIŞE. — IN ZONA REZIDENTIALA.» MEDIAS, str. George Toparceanu nr.16 = LEGENDA emana — LIVfiA ZONEI CARE A GENERAT P.U.2. PARCELA STUDIATA = ONEI DE IMPLANTARE FI EI [E ÎI — Drumuri EXISTENTE CAROSABIL PROPUS PIETONAL PROPUS CORSTRUCII STUDIATE LOCUIRE COLECTIA + ! (ll GENERALE IMPUSE PENTRU E COLECTIVE REGist DE INALTIME P+2+M POT. maxim = 40% CUf. moxim = 1,2 RETRAGERI LA STRADA/LATERALE min 4,5 m RETRAGERI SPATE 90 m PARCAJ/GARAJ OBLIGATORIU min 1/locuinta A GARAJELE CONSTRUITE IN ALINIAMENT VOR AVEA PORTI CU DESCHIDERE CATRE INTERIOR ÎNALTIME GARD PERIMETRAL mox 1,820 m PLANIARI ARBORI min 10 Z din suprafata lotului BILANT TERITORIAL Zone funcţionale Mp 9% Suprafaţa luată în studiu 1.747 189 Suprafata coastraită/locninje colective 435 28,3 Suprafaţa te: pergole scari exterioare 98 57 Suprafaţa paraje/parcaje 315 184 = Sunrafața carosabil 22 ZI Srprafata alei pietonale 123 VE n i verzi amenajate 372 ECE Terezi liber neamenajat 152 E „ÎS arno5 VEREARTORI NUME SEMNATURA | CERINTA REFERAT EXPERTIZA NR. DATA COLECTIVE îi PROFIL TRANSVERSAL S.C. MEDING S.R.L. efeier SC. VEDIS MuGEMENI SRL N s „scoro 1:500 _____492/614f20031992 O |Amplesament; mun. Medias, jud, Sibiu | Î[.Df. sa E2 3 2 Ei Mediaş, str. Nicolae lorga nr. 48/fb, jud. Sibiu str. George Toposceanu nr. 1 18/2012 ati DE i! sea x Scara: | TI proc E E Eos i a Casae i SPECFICATIE NUME SEMNATURA [so ECIIMBARE DESTINATIE DIN ZONA | Faza: P 4 E ACTIVITATI PRODUCTIVE EI fa î a i pa | EI ŞEF PROIECT Za IN ZONA REZIDENTIALA, PUZ 14.4 20.5 10.0 PROIECTAT DP Das pi |ilupensa: REGLEMENTARI NLaL.92 451 DESERET ZA TI 2012 URBANISTICE. PROFIL Pe CE 16376 NR. TE: 3828/1/4/1/1/1/1/1792. i Set 717 mp—— PROFRIEIZER: S.C. MEDIAS MANAGEMENT S.R.L. Li] Ta EGENDA vemmannnnene LIMITA AMPLASAMENT STUDIAT //// PARCELA STUDIATA î SOSEA DE LEGATURA CU CENTRUL ORASULUI — PLAN DE SITUATIE scora 1:2.0900 . RuscHl MBARE DESTINATIE DIN ZONAR ACTIVITATI PRODUCTIVE IN MEDIAS, str. George Togarecanii 98 PUZ ZONA REZIDENTI ALA » NI | a SYIO3Z, e A0RARE INZAO VERIFICATORT EXPERT S.C.M j 32/514/20.93,4992 -. Mediaş, str, Nicolae iorga nr. 18/4b, jud. EDING S.R. 3 A SI Benegăf! Sc. Hei aucefiăit! SRI AhiAninnitGament: mun tpediez, VA sir. George a pf) fr c Scara; Titu proiect SPECFICATIE 1 SEMNATURA | o | — SCHIMBARE DESTINATIEDINZONA | Faza: ă - să ACTIVITATI PRODUCTIVE PUZ, ŞEF PROIECT arh. Mihozie Paul a Za 1:10.000 IN ZONA REZIDENTIALA PROIECTAT arh. Mihozia Paul ZA Daia: ja; ITifupiarsă: PLAN DE SITUATIE Nr. pl.91 TIFGENa? grh. Mihoso Poul ZA 2012 PLAN DE INCADPARE IN ZONA — Are Mal bt FEL NAJOADN_ JU SOMAA IU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 wWww.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro DIRECŢIA ARHITECT ŞEF APROBAT: NR, 9488/ 21.08.2012 PRIMAR, Ind.dos.X/2 Teodor Neamţu RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea P.U.Z. „ Schimbare de destinaţie din zonă cu activităţi produci în zonă rezidențială” , faza avizare În conformitate cu H.C.L.. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetățenilor cu privire la schimbarea de destinație a terenului situat în Mediaş, str. G.Topârceanu nr. 16, din zona cu activităţi productive în zonă rezidențială de către SC Mediaş Management SRL prin reprezentantul său legal di. Dumbreanu Doru, s-au întreprins următoarele: 1. S-au trimis vecinilor de parcelă adrese de informare cu intenția de-a schimba destinaţia terenului după cum urmează: - SC Mora IPR SRL — adresa nr.7394/26.06.2012 - D-lui Iuga Cosmin Mihai — adresa nr.7399/ 26.06.2012 - SC Dressel & Hofner International SRL - adresa nr.7394/ 26.06.2012 - SC Pompilia SRL - adresa nr.7397 / 26.06.2012 cu confirmare de primire conform chitanţelor existente la dosar . 2. Totodată s-a afişat şi pe site-ul Primăriei, anunţul privind intenția SC Mediaş Management SRL de a schimba destinaţia terenului din zonă cu activități productive în zonă rezidenţială . 3. În data de 13.08.2012 a fost făcut public în mass media locală, ziarul Informaţia Săptămânii, anunțul cu privire la decizia ARPM Sibiu de a se demara evaluarea pe mediu a documentației şi de a se adopta planul cu aviz de mediu. Comentariile şi observațiile au putut fi trimise pe adresa ARPM Sibiu. În urma acestor adrese,nici un vecin nu şi-a exprimat în nici un fel poziţia faţă de intenţia de a schimba destinaţia terenului din zonă cu activități productive în zonă rezidențială de către SC Mediaş Management SRL . Informarea si consultarea publicului pe durata de elaborarea a Planului Urbanistic de Zona „Schimbare de destinaţie din zonă cu activităţi productive în zonă rezidențială” Mediaş, str. George Topârceanu, nr.16., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobata prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare. Dact.PD/2ex,