HCL 174/2012 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: -+40 269 841 198 www primariamedias.ro ; e-mail: primaria(âprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren Consiliul Local al municipiului Mediaș, întrunit în şedinţă ordinară la data de 27 august 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 9.307/14.08.2012, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 7 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 332 şi 346/21.08.2012, Având în vedere HCL nr. 258/2011 privind modificarea anexelor 1 şi 5 din HCL nr. 114/2011 (stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2012), În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a suprafeţelor de teren identificate conform anexei nr. | care face parte integrantă din prezenta hotărâre, începând de la data adjudecării licitației şi până la data de 31.12.2017. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini şi documentația pentru licitație pentru suprafeţele de teren menționate la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea prevederilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea aceșj ina de internet www.primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, Minea Maria Nr. 174/2012 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 august 2012 Cu un număr de 14 voturi „pentru” , 4 voturi „împotrivă”din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/RI 6 ex. Cod: FP-06-0!1 ver.! Aueza mr - Z fa det nr. 15/20 ANEXA Nr.1 Tabel cu suprafeţele de teren agricol propuse pentru închiriere Nr.Ctr. ADRESĂ TEREN SUPRAFAŢA |CARTEGORIA MP DE FOLOSONŢĂ 1___ str, IULIU MANIU NR:EN PARCELA NR.1 486 Fâneaţă 2 |str IULIU MANIU NR.FN PARCELA NR.2 579 Fâneaţă 3 [str IULIU MANIU NR.EN PARCELA NR.3 579 Fâneaţă 4__ |str, IULIU MANIU NR.EN PARCELA NR.A4 579 Fâneaţă 5__|str. AVRAM IANCU Nr.125 59 Arabil S5__|str, GREWELN Nr.9B | 275 Arabil 7 |str. GREWELN Nr.11 322 Arabil 8__|str.GREWELN Nf.15 172 Arabil 9 str, PISCULUI NR.FN PARCELA nr.68.69 344 Păsune 10 |str, PISCULUI NR.EN PARCELA nr.80 113 Păşune 11__|IGHIŞUL-NOU str. SONDELOR nr.18 540 Arabil 12__|str, AVRAM IANCU Nr.175 575 Arabil 13__|str, STADIONULUI nr.9 | 379 Arabil 101 Păşune 14__|str STADIONULUI nr.9 ___6800 Arabil 150 Păşune 15__|str, MIHAEL WEISS nr.8a 57 Arabil Aura Pr. Z Ja PICE ar. (Fa for JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaș , conform tabelului: Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitație publică Nr. | Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosință crt. mp - 1___| Str. IULIU MANIU nr.Fn Parcela nr.] 486 Fâneaţă 2 | Str. IULIU MANIU nr.Fn Parcela nr.2 579 Fâneaţă 3__| Ste. IULIU MANIU nr.Fn Parcela nr.3 579 Fâneaţă 4__| Str. IULIU MANIU nr.Fn Parcela nr.4 579 Fâneaţă 5__| Str. AVRAM IANCU nr.125 59 Arabil 6__ | Str.GREWELN nr.9B 275 Arabil 7__| Str.GREWELN nr.ll 322 Arabil 8_ | Str.GREWELN nr.15 172 Arabil 9 | Str.PISCULUI nr.Fn Parcela nr.68,69 344 Păşune 10| Str.PISCULUI nr.Fn Parcela nr.80 113 Păşune 11__|IGHIŞIL-NOU Str.SONDELOR nr.18 540 Arabil 12__| Str.AVRAM IANCU nr.175 575 Arabil 13__| Ste.STADIONULUI nr.9 379 Arabil 101 Păşune 14__| Ste. STADIONULUI nr.9 600 Arabil 150 Păşune 15__| Str. MIHAEL WEISS nr.8A 57 Păşune 1.2. Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local ar 2. CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI means şi a prezentului 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4. de a nu subînchiria sub nici o formă terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,26 lei/mp/an, fânețe — 0,15 lei/mp/an , şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 258/2011. 3.2. Modul de achitare al prețului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIȚII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2. Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratsi La expirarea duratei prevăzută la art. 3 |, pi e locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a/făcii Sa precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. d Aare Pai /e PCL pr JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pențru ofertanți Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr... „vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ............. opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă scoase la licitaţie. În cazul în care se prezintă o singură ofertă , plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitație putându-se face cu o singură ofertă la data de .......... » OT8 smuaaaaeee 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăți comerciale - dovada privind achitarea obligațiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului 3 - buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie , de participare şi caietul de sarcini - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de.......... > OT8 cuunaaeeree „„ la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciții lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condițiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr.............. şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă, - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după de taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situație, singurul ofertant prezent poate opta pentru menținerea ofertei sale pentru noua licitație sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitației la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă, Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrității sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta, - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul-ă iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod, LEDAŞ a 7 (asi Sa, Ga 0% Oferta va fi depusă până pe data de.......... „ orele ....... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE ȘI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea și desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunț publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâștigătorilor fără nici un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitație se pierde în următoarele situații: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; Cc). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanțele eliberate şi care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitație conduce într următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toţi ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitației; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanți, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinței de identitate) - se verifică existenţa actelor doveditoare de plată a garanţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitației şi a Hotărârii Consiliului Local nr. „ceea. „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziție solicitanților contra cost , prețul documentaţiei fiind de 10 lei. Si OFERIA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... > DT în suprafaţă totală de ........ mp , categoria de folosință ............. Subsemnatul... eee en noa aeeee domiciliat ÎN eee nenea Streets enaae 9 RENE legitimat cu B.]. seria ............ DE eo nenea ans eliberat de Poliţia ......ccccce eee „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 249/2011 şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitație publică a terenului sus-menţionat, Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de pene aaaee lei /mp/an. OFERTANT, SEMNĂTURA sir.luliu Maniu FN TALUZ Parcela Nr.3 Sc=1:500 ____—26.8913 PLAN DE SITUATIE sc=1:000 Avram lancu Nr.l29 Ss ale 35 E, [e Na g [Si [92 ce N OENZU si C 1143134 1 1qa-a2 N d 5 c a ce PLAN DE SITIATIE Sc=1:500 Str. Greweln nr.9B PLAN DE SITIATIE LL” 20 _SCNDUD | tr CĂ Al PLAN DE SUTUATIE Sc=1:500 Str, Greweln nr. 15 PLAN DE SITIATIE str.Piscului nr.Fn Parcela nr.68,69 PLAN DESITUATIE Sc=1:500 Str, Pisculul Fn Parcela Nr.80 + s=113mp PLAN DE SITUATIE Sc=1:500 Ighisul -Nou str.Sondelor nr.18 ÎN L-A II 24.876 440123 | A, VA creiere Plan de Sitiuatie Sc=1:1000 A ras y | E: ja / a 5, SS E Plan de Situatie Plan de Situatie Sc=1:1000 str.Mihael Weiss nr.8a