HCL 249/2011 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 Wwww.primariamedias.ro ; e-mail: primaria(&primariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 28 noiembrie 2011, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 14.623/17.11.2011, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafețe de teren cu destinaţie agricolă, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 8 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 562 şi 605/23.11.2011, În temeiul prevederilor art. 36 alin (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b”, art. 123 alin. (1) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă valorificarea suprafețelor de teren cu destinație agricolă identificate în anexa nr. 1 a prezentei hotărâri, prin închiriere prin procedura licitaţiei publice. (2) Durata închirierii este până la data de 31.12.2017. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini şi documentaţia de licitaţie pentru suprafețele de teren menționate la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaș, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri cu respectarea prevederilor din actele normative în materie. Art,4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei ] Patrimoniu şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina-de” interna w. primariamedias.ro. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, nea | (Ciel Pi PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ Muntean A, | Nr, 249/2011 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri E u Adoptată în şedinţa ordinară din data de-28 noiembrie 2011 Cu un număr de 18 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 5 ex. Cod: FP-06-01 ver.1 Anexa 1 APCE NP Tabei nominal cu suprafețele de teren 2 (3 (ZI cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. crt Adresa teren Suprafaţa - mp- Categoria de folosinţă 1, Amurgului Nr.30 969 fâneață 2. Anton Pann Nr.33 182 arabil 3 Anton Pann Nr.79 264 arabil 4 Anton Pann Nr.120 195 arabil 5 Arinului Nr.2. 210 arabil _ 6 Avram lancu Nr.112 114 arabil 7 Avram lancu Nr.114 244 arabil 8 Avram lancu Nr.115 538 arabil 9 Avram iancu Nr.136 189 arabil 10 Avram lancu Nr.167 158 arabil 11 Avram lancu Nr.165/A 132 arabil 12 Buzdului Nr.34 360 arabil 13 Buzdului Nr.43 221 arabil 14 Căpşunilor Nr10 274 arabil 15 Carpenului Nr.10 122 arabil 16 Cioctrliei Nr.38 158 arabil 17 Ciociîrliei Nr.39 226 arabil 17, Coicîriiei Nr.49 163 arabil 18 Colinei Nr.13 124 arabil 19 Colinei Nr.58 403 arabil 20 Colinei Nr.60 540 arabil 21 Colinei Nr.92 711 arabil 22 Dealului Nr.5 236 arabil 23 Geologiei Nr.1 9 arabil 5 24 Gloria nr.23 249 arabil îi 25 Gloria nr.26 118 arabil 26 Gloria Nr.28 104 arabil 27 Gloria nr.36 144 arabil 28 Graia de Jos Nr.24 197 arabil 29 Graia de Jos Nr.26 293 arabil 30 lon Budai Deleanu Nr.2 235 arabil 31 lon Budai Deleanu Nr.4 315 arabil 32 Ighişului FN 335 arabil 33 lazului NrîB 145 arabil 34 lazului Nr2A 206 arabil 34 Izvorului Nr.8 171 arabil 35 Lalelelor Nr.3 200 arabil 36 Lalelelor Nr.3A 110 arabil 37 Lalelelor Nr.5 154 arabil 38 Lalelelor Nr.6 238 fâneață 39 Liliacului Nr46 486 arabil 313 fâneaţă 40 Măgheranului Nr.6 331 arabil 41 Mărăşeşti Nr.51 221 arabil 42 Mărăşeşti Nr.43 B 147 arabil 43 Morii de Scoarță Nr.38 176 arabil 44 Oituz Nr.35 130 arabii 45 Oituz Nr.37 160 arabil 46 Piatra Craiului Nr.3 281 arabil 47 Piatra Craiului Nr.5 211 arabil 48 Pinului Nr.9 562 arabil 49 Pinului Nr.20 125 arabil 50 Pinului Nr.24 125 arabil 5i Pinului Nr.32 167 arabil 52 Pinului Nr.48 190 arabii 53 Pinului Nr.50 170 arabil 54 Pinului Nr.54 181 arabil 55 Plopului Nr.21 134 fâneaţă 56 Plopului Nr.25 250 arabil 57 Rodnei Nr.1A 58 arabil 58 Socului Nr.29 586 arabil 59 Stejarului Nr.2C 145 arabil 60 Stejarului Nr.3 307 arabil 61 Stejarului Nr.13 186 arabil 62 Stejarului Nr.19 155 arabil 63 Stejarului Nr.51 103 arabil 64 Stejarului Nr.72 127 arabil 65 Stejarului Nr.78 430 arabil 66 Stejarului Nr.90 285 arabil 67 Stejarului Nr.92 A 191 arabil 68 Stejarului Nr.94 A 142 arabil 69 Stejarului Nr.96 104 arabil 70 Stejarului Nr.98 178 arabil 71 Stejarului Nr.100 147 arabil 72 Stejarului Nr.100 A 274 arabil 73 Stejarului Nr.115 180 arabil 74 Timiş Nr.25 1011 arabil 75 Uimului Nr.13 A 145 fâneaţă 76 Ulmului Nr.19 210 arabil 77 Ulmului Nr.31 112 arabil 78 Ulmului Nr.107 185 fâneață 79 Uimului Nr.123 340 arabil 80 Verii Nr.16 427 arabil 81 Vilcelii Nr.11 426 fâneaţă 82 Vilcelii Nr.20 279 fâneaţă 83 Zorilor Nr.10 479 arabil 84 Ighişul-Nou Bălții Nr.4 412 arabil 85 Primăverii Nr.29 272 arabil Director Patrimoniu ing.Doina Oancea Red/Zl/5ex Şef Serviciu Cadastru ing. Nemeş Aurel ea MRI La HE HE 245 jet CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.OBIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , strada ............ „ Nr... încadrat în categoria de folosinţă ........... , în suprafaţă de ...... mp. 1.2.Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr............. „ şi a prezentului caiet de sarcini. 2. CARACTERISTICILE INVESTITIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2,4. de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Prețul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosiptă Cupă cum urmează : arabil - 0,22 lei/mp/an, fânețe — 0,12 lei/mp/ââ. aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 291/201 3.2. Modul de achitare al preţului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZITII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiția ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2, Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcţiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum și schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.5. Nerespectarea condiţiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4.7. Drepturile şi îndatoririle părților se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA În vederea închirierii prin licitație publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... > Doe în suprafață totală de ........ mp , categoria de folosinţă ............. Subsemnatul .....c eee eee eee eeaaee domiciliat în nameno aeeeneae ESL ARE DI ao legitimat cu B.]. seria ............ DE eee eeeeeea eliberat de Poliţia ......mmcmcme nene „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitație publică a terenului sus-menționat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de ............ lei /mp/an. OFERTANT, Mnezi Mp 2 La HAR ave JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanți 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanți Ofertanţii interesaţi în participarea la licitaţie publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr......... „ vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ............ opțiunea pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă scoase la licitație. 1.1. Opţiuni - Condiţii de elipibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru sociețăți comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanție şi de participare buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinație agricolă va avea loc în data de ....... „ ora ..... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciţii lor, situație în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voință fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanţi de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr. ...... şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguități şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucțiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanţie şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține prețuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanția de participare, taxa a de participare aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea prețului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitație sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri, 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menționa numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de ...... „ orele .... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. TAXE SI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanții sunt obligați să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu ed, riza zaroa, şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, ny/ se, - finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei ( | - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizațiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanţia de participare _- este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitație se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitația, garanția nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere. Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situaţii: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanția în condiţiile stabilite; Cc). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanțele eliberate şi care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitație conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitației. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitaţia parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertan trece la deschiderea ofertelor Pa - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sali a'ade de identitate) ji ți se - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr. ....... „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , prețul documentaţiei fiind de 10 lei.