HCL 213/2012 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU A, MUNICIPIUL MEDIAŞ Jodeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul Local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 29 octombrie 2012, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul Aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaș înregistrat sub nr. 12.208/17.10.2012, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 9 de pe Ordinea de Zi, înregistrate sub nr. 437, 493/24.10.2012, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. „c”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 123 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.1. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a suprafeţelor de teren cu destinaţie agricolă, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Termenul de închiriere este de la data adjudecării licitaţiei până la data de 31.12.2017, cu posibilitate de prelungire în condiţiile legii. (3) Taxa de închiriere de la care porneşte licitaţia este de 0,26 lei/mp/an pentru teren arabil şi 0,15 lei/mp/an pentru fânețe, tarif aprobat prin HCL Mediaş nr. 2/2012 privind modificarea şi completarea anexei nr. 1 la HCL nr. 114/2011 (stabilirea impozitelor şi taxelor locale ale municipiului Mediaş pe anul 2012) şi HCL nr. 258/2011 (modificarea anexelor 1 şi 5 din HCL nr. 114/2011). Art. 2. Se aprobă documentaţia de licitaţie şi caietul de sarcini pentru închirierea prin licitaţie publică a spațiului menţionat la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispozițiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Patrimoniu, Direcţiei Economice şi se aduce la cunoștință publică prin publicarea acesteia„pă ăazde internet www.primariamedias.ro. . i . PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZA Knall Helmuth lulius SECRETAR, MinespAaria Nr. 213/2012 Prezenți la şedinţă: 20 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 29 Sttorăbrie 2012 Cu un număr de 19 voturi „pentru”, 1 vot „împotrivă” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. MM/DD 9ex. Cod: FP-06-01 ver. 1 Jueca pr pf CL ANEXA Nr.1 Tabel cu suprafetele de teren agricol propuse pentru închiriere Nr.Ctr. ADRESĂ TEREN SUPRAFAȚA |CARTEGORIA MP DE FOLOSONŢĂ str. CEAHLĂU FN 1000 Arabil 900 Fâneaţă str.TEILOR nr.14 412 Arabil str.ULMULUI nr.121 343 Arabil str.IGHIŞULUI_EN 516 Arabil str.BUCEGI nr.81 A 260 Arabil str.IGHIŞULUI_nr.3 80 Arabi str. OCTAVIAN GOGA nr.15 92 Arabil str.PISCULUI EN 151 Arabi! str.BARAJULUI_EN 348 Arabil str.PISCULUI FN PARCELA nr.126 230 Arabil str.BUCEGI nr.70 280 Arabil str.PISCULUI EN PARCELELE nr.66.88 387 Fâneaţă = pare 218 [or Auere ar 2. / MEL pr 27, JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ CAIET DE SARCINI pentru închirierea prin licitaţie publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ DOCUMENTAŢIE DE ATRIBUIRE LICITAŢIE PUBLICA CU STRIGARE PRIVIND ÎNCHIRIEREA UNOR TERENURI CU DESTINAȚIE AGRICOLĂ SITUATE ÎN MEDIAŞ Tabel cu suprafețele de teren cu destinație agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr. Adresa teren Suprafața — | Categoria de folosință crt. mp - Il. Str. CEAHLĂU EN 1000 Arabil 900 Fâneaţă 2. Str.TEILOR nr.14 412 Arabil 3. Str.ULMULUI nr.121 343 Arabil 4. Str. IGHIŞULUI FN 516 Arabil 5. Str.BUCEGI nr.81 A 260 Arabil 6. Str.IGHIŞULUI nr.3 80 Arabil 7. Str.OCTAVIAN GOGA nr.15 92 Arabil 8 Str.PISCULUIL EN 151 Arabil 9 Str.BARAJULUI nr.EN 348 Arabil 10 Str.PISCULUI EN PARCELA nr.126 230 Arabil 11 Str.BUCEGI nr.70 280 Arabil 12 Str.PISCULUI FEN PARCELELE nr.66,88 387 Fîneaţă JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi 2, Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situație al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanții interesați în participarea la licitație publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinație agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr............. „„ vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ............... opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă scoase la licitație. În cazul în care se prezintă o singură ofertă , plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. Adjudecarea licitaţiei la a doua licitație putându-se face cu o singură ofertă la data de ............ „OT .... 1.1. Opţiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăţi comerciale - dovada privind achitarea obligațiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local - documentul care să ateste forma juridică a solicitantului - oferta - completă datată, semnată și ştampilată de ofertaat - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie , de participare şi caietul de sarcini - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitației are dreptul să descalifice orice opţiune care nu îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea loc în data de .......... „ ora ..... la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciții lor, situație în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr............. şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă, - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitației şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanție şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiţi sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obține preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfășurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitație pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului minim de închiriere; - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragere în termen (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate se vor restitui nedeschise. - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două oferte; - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va deschide, terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitație sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se mențin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Adjudecarea licitaţiei la doua licitaţie putându-se face cu o singură ofertă. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menționate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va Oferta va fi depusă până pe data de.......... „ orele ....... la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu Cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TARE SI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator: - taxa de participare, care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunț publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanția de participare - este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor fără nici un fel de reţineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de licitaţie. Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanţia nu se restituie, ea reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momentul semnării contractului de închiriere, Garanţia de participare la licitaţie se pierde în următoarele situații: a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenul de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanţia în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; e). - în cazul excluderii de la licitație pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanţele eliberate şi care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂSURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitație conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunţate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitației, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanții (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitaţiei. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitaţiei; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existenţa actelor doveditoare de plată a garanţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudecare în două exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr......... „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanților contra cost , preţul documentaţiei fiind de 10 lei. Area nr: 8 fiec me dă/eale- CAIET DE SARCINI privind închirierea unor terenuri cu destinaţie agricolă 1.OBIECTUL CONTRACTULUI Ni Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , conform tabelului: Tabel cu suprafețele de teren cu destinaţie agricolă supuse închirierii prin licitaţie publică Nr, Adresa teren Suprafaţa — | Categoria de folosinţă crt. mp - 8. Str. CEAHLĂU EN 1000 Arabil 900 Fâneaţă 9. Str.TEILOR nr.14 412 Arabil 10. | Str. ULMULUI nr.121 343 Arabil 11. | Str.IGHIŞULUIL EN 516 Arabil 12. | Str.BUCEGI nr.8 l A 260 Arabil 13. | Str IGHIŞULUI nr.3 80 Arabil 14._| Str. OCTAVIAN GOGA nr.15 92 Arabil 8 Str.PISCULUI EN 151 Arabil 9 Str.BARAJULUI nr.EN 348 Arabil 10 Str.PISCULUI EN PARCELA nr.126 230 Arabil 1] Str.BUCEGI nr.70 280 Arabil 12 Str.PISCULUI EN PARCELELE nr.66,88 387 Fâneaţă 1.2. Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate şi a prezentului caiet de sarcini. cu Hotărârea Consiliului Local nr Ne i 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2,4. de a nu subînchiria sub nici o formă terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,26 lei/mp/an, fânețe — 0,15 lei/mp/an , şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr. 258/2011. 3.2. Modul de achitare al preţului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIŢII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenului închiriat, cu condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândite de locator, fără plata de despăgubiri. 4.2, Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosință . 4.3. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligaţia de a preda terenul ce a făeut-obiectul locaţiunii ACI precu:m şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.4. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunţat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcţii . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriașului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4,5. Nerespectarea condițiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.6. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligaţii din partea Primăriei. 4,7. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă nr. ART. 1. PĂRȚILE CONTRACTANTE Între : 1. Municipiul Mediaş cu sediul în Mediaş, Piaţa Comeliu Coposu nr. 3, judeţul Sibiu, cod fiscal 4240677, reprezentant legal prin Primar Teodor Neamţu, în calitate de PROPRIETAR (LOCATOR ) şi, PRI „ domiciliată) în Mediaş, str. „mmm posesor(posesoare) al/a CI seria ....... NEiuaaee sa es+.+ÎN calitate de CHIRIAŞ (LOCATAR) , în baza HCL nr... şi a procesului — verbal de adjudecare a licitaţiei nr. „ue din data de „eee. au procedat la încheierea prezentului contract cu respectarea următoarelor clauze: ART. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în, Medias, strada ...........eee » încadrat în categoria de folosință neeeenae în suprafață de ......... mp, în scopul desfăşurării unor activități agricole. ART. 3. DURATA CONTRACTULUI. 3.1.Termenul de închiriere începe cu data adjudecării licitaţiei până la data de 31/12/2017. 3.2.La sfârşitul perioadei de închiriere, părţile pot stabili de comun acord prelungirea contractului, în acest sens chiriaşul îşi va exprima în mod expres voința cu minim 1 lună înainte de expirarea contractului . În cazul proprietarului, acceptul de a prelungi contractul se va materializa prin semnarea actului adițional. Tacita relocaţiune este exclusă. Ii ART. 4. PLATA CHIRIEI 4.1. Chiria pentru terenul închiriat este de.......... lei/mp /an, stabilită în conformitate cu procesul — verbal de adjudecare a licitaţiei nr......... din data 4.2. Chiria se modifică anual în funcţie de prevederile Hotărârilor Consiliului Local . 4.3. Chiria teren pe anul 2012 se va achita in termen de 30 de zile de la data semnării Procesului verbal de adjudecare a licitaţiei. Pentru anii următori , chiria teren se va achita integral până la data de 30 iunie a fiecărui an la casieriile Primăriei Municipiului Mediaş sau în contul nr. RO10TREZ57721300205XXXXX, deschis la Trezoreria Mediaș. 4,4. Neplata chiriei în termen atrage majorări şi penalizări de întârziere conform legislaţiei în vigoare. 4.5. Urmărirea [...]