HCL 231/2010 Mediaș adoptată

ROMÂNIA A, JUDEȚUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841 198 www .primariamedias.ro ; e-mail: primaria(Qprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă Consiliul local al municipiului Mediaş, întrunit în şedinţă ordinară la data de 25 octombrie 2010, Având în vedere: - Expunerea de motive la proiectul de hotărâre şi raportul întocmit de Direcţia Patrimoniu din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Mediaş înregistrat sub nr. 11.327/14.10.2010, - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 9 de pe Ordinea de Zi, prin care se propune închirierea prin licitaţie publică a unor suprafeţe de teren cu destinaţie agricolă, înregistrate sub nr. 522/20.10.2010 şi 558/21.10.2010, Văzând HCL nr. 299/2009 privind stabilirea impozitelor şi taxelor locale pe anul 2010, În conformitate cu prevederile art. 14 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, actualizată, În temeiul prevederilor art. 36 alin. (2) lit. “c”, alin. (5) lit. “a”, art. 45, art. 77, art. 115 alin. (1) lit. “b” şi alin. (7), art. 123 din Legea nr. 215/2001 — Legea administraţiei publice locale, republicată şi actualizată, HOTĂRĂȘTE Art.l. (1) Se aprobă închirierea prin licitaţie publică pentru o perioadă de 5 ani a suprafețelor de teren cu destinaţie agricolă, identificate pe baza măsurătorilor topografice efectuate de SC Geosurvey SA, conform anexei nr. 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Preţul de pornire al licitaţiei este de 0,22 lei/mp/an pentru categoria de folosință arabil şi 0,12 lei/mp/an pentru fâneaţă. Art.2. Se aprobă documentaţia de licitaţie şi caietul de sarcini pentru închirierea prin licitaţie publică a suprafețelor de teren menţionate la art. 1, conform anexelor nr. 2 şi 3 care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Primarul municipiului Mediaş, prin Direcţia Patrimoniu şi Serviciul Comunitar de Cadastru şi Agricultură din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art.4. Secretarul municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului municipiului Mediaş, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei de Administraţie Publică Locală, Direcţiei Economice, Direcţiei Patrimoniu, Serviciului Comunitar de Cadastru şi Agricultură, Direcţiei Eiscale Locale precum şi a afişării acesteia pe site-ul Primăriei municipiului Mediaş. PREŞEDINTE DE ŞEDINI/A CONTRASEMNEAZĂ Balazs Bela Atil Z SECRETAR, g < Minea Mari „UANA GHIORI Nr. 231/2010 6 ci Prezenţi la şedinţă: 18 consilier! Vs Adoptată în şedinţa ordinară din dătazde 25oetombrie 2010 Cu un număr de 18 voturi „pentru” din numărul total de 21 consilieri în funcţie. 1G/DD 7 ex. Cod: FP-06-01 ver.l X92/134/P9ă / | jeny Sawuon '6ul eaoueQ euioq '6ul NISepe9 NI9!MJ98 J9$ NIUOLUIEd 10792.10 jqee se "0 Iqee ZA '6 jiqeJe XA “8 [qee 17 ESL '.u (ee ayeds- II [qee Sp 199 '1u '68/L'1u [ee ayeds- a/6oj029 ps 9 gjesuey 62 8S| nouel'v JS 'S qeie 06 8| 'JU ]0| 81881981 EUOZ - IN|N9Sid 1]S p Bjeougj OSI uy IninSiuG| ns € gjesugj See BIBQUI0IS UOA UOIEg 18I11E> FA |IQeJe 997 Uj Inin3Iu5I AS i» gjulsoJ0j ap enoBae) -duu - ejejeidn$ U8187 eseipv| H2"1N eoijand aijeuoij uud misiryouj ssndns gjooufe arjeunsap no uaiey ap ajajeyexdns no |EuIuuou |9qe Oi pe 30 Dr? | exsuy ANEXA MP9 [i VU HP AA alo JUDETUL SIBIU CONSILIUL LOCAL MEDIAS LICITATIE PUBLICA pentru închirierea prin licitație publică cu strigare a unor terenyfi £ destinaţie agricolă i: Borderoul documentelor 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi 2. Prezentarea ofertelor 3. Caietul de sarcini 4. Oferta 5. Contractul de închiriere 6. Hotărârea Consiliului Local 7. Anunţ publicitar 8. Planul de situaţie al parcelelor care fac obiectul licitaţiei 1. Instrucţiuni pentru ofertanţi Ofertanţii interesaţi în participarea la licitație publică cu strigare pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă în baza Legii nr.215/2001 şi a Hotărârii Consiliului Local nr. .............. „ vor depune la sediul Primăriei municipiului Mediaş în perioada ......ceece ceeace opţiunea pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă scoase la licitaţie. 1.1. Opțiuni - Condiţii de eligibilitate - oferte Opțiunile, materializate în oferte vor cuprinde: a) pentru societăți comerciale - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Mediaş şi Direcţia Finanţelor Publice Mediaş care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul de stat şi local documentul care să ateste forma juridică a solicitantului oferta - completă datată, semnată şi ştampilată de ofertant dovada achitării taxelor de garanție şi de participare buletin de identitate al reprezentantului legal sau împuternicire autentificată la notar pentru persoana participantă i] b) pentru persoane fizice - dovada privind achitarea obligaţiunilor fiscale, prin prezentarea certificatelor de atestare fiscală eliberate de Direcţia Fiscală Locală Media care să ateste dovada achitării la zi a datoriilor către bugetul local - oferta - completă datată, semnată de ofertant - dovada achitării taxelor de garanţie şi de participare - copie buletin identitate solicitant Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opțiună îndeplineşte prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. 2. Prezentarea ofertelor Licitaţia publică cu strigare a unor terenuri cu destinaţie agricolă va avea lo în data dei rcsssapaaea si TOPE rara la sediul Primăriei municipiului Mediaş conform anunţului publicitar. Ofertele vor fi depuse de către ofertanți personal sau prin împuterniciţii lor, situaţie în care aceştia din urma vor depune şi actul autentic de reprezentare. Oferta - reprezintă manifestarea de voinţă fermă şi irevocabilă a potenţialilor solicitanți de a încheia contractul de închiriere în conformitate cu condiţiile prevăzute în Hotărârea Consiliului Local nr. ......... şi a prezentului caiet de sarcini. Perioada de valabilitate a ofertei este cuprinsă între data şi ora înregistrării acesteia şi momentul semnării contractului de închiriere. În legătură cu oferta, se precizează următoarele: - oferta trebuie sa fie fermă, clară, lipsită de ambiguităţi şi este secretă; - organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată una sau mai multe cerințe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanți; - revocarea ofertei de către ofertant după deschiderea plicului şi înainte de adjudecare atrage după sine pierderea garanţiei de participare şi a taxei de participare; - revocarea de către ofertant a ofertei după ce şi-a adjudecat terenul atrage după sine pierderea celor două taxe (garanție şi de participare) şi anularea închirierii; - ofertanţii care sunt bănuiți sau dovediţi că deţin informaţii despre valoarea altor oferte sau care au stabilit înțelegeri pentru falsificarea rezultatului licitaţiei, pentru a obţine preţuri de închiriere mai mici sau cei care perturbă desfăşurarea licitaţiei pierd garanţia de participare, taxa de participare şi vor fi excluşi de la licitaţia în cauză şi de la o eventuală licitaţie pentru aceleaşi terenuri dacă datorită atitudinii lor - terenurile în cauză nu se vor adjudeca în prima fază; - vor fi descalificate ofertele aflate sub valoarea preţului misi GR închiriere; e II - ofertele pentru care s-au transmis notificări de retragefe 4 (până în momentul începerii licitaţiei) sau ofertele întârziate sț nedeschise. N - licitaţia se poate desfăşura dacă există minimum două ofertă: ă - în cazul în care se prezintă o singură ofertă, plicul nu se va terenul urmând a fi scos din nou la licitaţie cu reluarea întregii proceduri. În această situaţie, singurul ofertant prezent poate opta pentru menţinerea ofertei sale pentru noua licitaţie sau pentru retragerea ofertei sale. În prima situaţie toate documentele depuse şi taxele achitate se menţin, păstrându-se depuse la sediul organizatorului. În cea de-a doua situaţie, i se va restitui oferta împreună cu taxele achitate. Înainte de deschiderea plicurilor se va cere participanţilor confirmarea integrităţii sigiliilor aplicate pe plicuri. (le 2.1. Procedura de prezentare a ofertelor - Oferta pentru închirierea terenurilor cu destinaţie agricolă se depune într-un singur exemplar. - Ofertantul va introduce oferta în mod obligatoriu în două plicuri, astfel: - plicul interior (1) va conţine oferta şi toate documentele ce o însoțesc menţionate în cuprinsul prezentei documentaţii. Pe acest plic va fi scris numele, prenumele şi adresa ofertantului şi se sigilează de către acesta. - plicul interior se restituie ofertantului nedeschis în cazul în care acesta nu a fost depus la data, ora limita şi locul de depunere a ofertei. - plicul exterior (2) - va cuprinde plicul interior, iar pe el se va menţiona numele şi adresa Primăriei şi în mod obligatoriu lotul solicitat. Oferta va fi depusă până pe data de .......... ,, OLElei secara la sediul Primăriei — Centrul de Informare cu cetăţenii cu adresa de înaintare. 2.2. TAXE ŞI GARANȚII În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligați să depună la organizator: - taxa de participare. care reprezintă cota-parte de cheltuială ce revine fiecărui participant din întreaga sumă a cheltuielilor efectuate cu organizarea şi desfăşurarea licitaţiei; se stabileşte de către organizator, nu se restituie la finalul licitaţiei şi este în cuantum de 30 lei - Din taxa de participare se suportă de către organizator toate cheltuielile ocazionate de organizarea şi desfăşurarea licitaţiei (cheltuieli materiale, anunţ publicitar, îndemnizaţiile comisiilor de licitaţie şi verificare etc.). - garanţia de participare _- este suma ce constituie un depozit în cuantum de 20 lei Garanţia de participare la licitaţie se restituie necâştigătorilor 4 un fel de rețineri în termen de cel mult 10 zile de la data şedinţei de Jicita Pentru cei care şi-au adjudecat licitaţia, garanția nu se fesţi reprezentând un avans la plata chiriei teren până în momen contractului de închiriere. a). - în cazul retragerii ofertei de către ofertant în termenui=de valabilitate al acesteia; b). - în cazul ofertantului câştigător dacă acesta nu completează garanția în condiţiile stabilite; c). - în cazul ofertantului câştigător care nu se prezintă în termenul stabilit la semnarea contractului de închiriere; d). - în cazul respingerii ofertei aflate sub preţul minim de pornire; €). - în cazul excluderii de la licitaţie pentru motive de fraudă. Taxa de participare şi garanţia de participare se pot depune la casieria organizatorului, dovada achitării lor făcându-se prin chitanțele eliberate şi care însoțesc oferta. 2.3. DESFĂŞURAREA LICITAȚIEI Preşedintele comisiei de licitație conduce întreaga activitate după următoarea procedură: - La data, ora şi locul anunțate prin publicaţie pentru desfăşurarea licitaţiei, în prezența membrilor comisiei de licitaţie, invită în sală pe toți ofertanţii (personal sau mandatar împuternicit prin procura autentică specială), în vederea începerii licitației. - Prezintă în mod succint prevederile legale în materie, procedura de desfăşurare a licitaţiei şi lotul de teren care face obiectul licitației; - Pasul de licitare (suma fixă în bani care reprezintă minimum supralicitării este de 0,1 lei/mp/an). Pentru licitare este obligatoriu să existe minimum două oferte. - se începe licitația parcurgându-se următoarele etape: - se verifică integritatea plicurilor în care s-au depus ofertele - în cazul în care plicurile sunt sigilate, fapt recunoscut de ofertanţi, se trece la deschiderea ofertelor - se verifică identitatea ofertanţilor (pe baza buletinului sau a adeverinţei de identitate) - se verifică existența actelor doveditoare de plată a garanţiilor şi taxei de participare şi se face publică oferta fiecărui ofertant - se trece la supralicitare prin strigare directă, începând de la oferta cea mai mare înscrisă în formularul de ofertă. Supralicitarea se continuă p nici un ofertant nu mai supralicitează. - între strigări, se lasă un timp suficient pentru gândire - terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai m: a treia strigare consecutivă - comisia de licitaţii va încheia un proces-verbal de adjudec exemplare - pe baza procesului-verbal de adjudecare a licitaţiei şi a Hotărârii Consiliului Local nr. .......... „se va încheia contractul de închiriere Caietul de sarcini inclusiv toate documentele necesare licitaţiei se pun la dispoziţie solicitanţilor contra cost , preţul documentaţiei fiind de 10 lei. Mea te. 8 cf HUL 2 231400 CAIET DE SARCINI 1.O0BIECTUL CONTRACTULUI 1.1 Obiectul contractului îl reprezintă închirierea terenului situat administrativ în Mediaş , strada ............ „Nr..... încadrat în categoria de f0lOSITȚĂ „murata „ în suprafaţă de ...... mp. 1.2.Terenul situat în municipiul Mediaş se închiriază în conformitate cu Hotărârea Consiliului Local nr............. „ şi a prezentului caiet de sarcini. 2.CARACTERISTICILE INVESTIŢIEI 2.1. să folosească terenul închiriat, potrivit destinaţiei sale, respectiv ca şi grădină ajutătoare, fără a-i putea schimba destinaţia. 2.2 sa plătească la termen chiria stabilită prin prezentul contract. 2.3. la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să restituie terenul în starea în care l-a primit, 2.4. de a nu subînchiria, sub nici o formă, terenul care face obiectul prezentului contract, 2.5. să folosească, în perioada locaţiunii, terenul care constituie obiectul prezentului contract, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse din culpa sa; 3. ELEMENTE DE PRET 3.1.Preţul minim al închirierii pentru terenurile situate în municipiul Mediaş „înscrise în tabelul anexă, este pe categorii de folosință după cum urmează : arabil - 0,22 lei/mp/an, fânețe — 0,12 lei/mp/an , vie — 0,25 lei/mp/an şi a fost aprobat prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.299/2009. 3.2. Modul de achitare al preţului adjudecat Chiria adjudecată se va achita conform contractului cadru anexat. 4. DISPOZIŢII FINALE 4.1. Locatarul poate proceda la împrejmuirea terenul condiţia ca, la încheierea locaţiunii, împrejmuirile să fie dobândi fără plata de despăgubiri. » 4.2, Este interzisă, sub sancţiunea dezafectării, edificarea construcțiilor, indiferent de natura lor, pe terenul închiriat , precum şi schimbarea categoriei de folosinţă . 4.3. La întocmirea contractului de închiriere pentru suprafeţele de teren licitate din strada Geologiei fn , spate garaje se va adăuga la art. 5 obligaţiile părţilor , pet 5.2. obligaţiile locatarului -litera „f, care va avea următorul conținut: >» blocarea căi de acces la terenurile închiriate prin licitaţie publică în baza: HCL nr ss casa din spatele garajelor din str. Geologiei fn şi a zonei de protecție lăsată în spatele garajelor atrage după sine rezilierea contractului. 4.4. Încetarea locaţiunii prin expirarea duratei: La expirarea duratei prevăzută la art. 3 al prezentului contract, locatarul are obligația de a preda terenul ce a făcut obiectul locaţiunii precum şi investiţiile efectuate pe perioada de derulare a contractului, gratuit şi liber de sarcini. 4.5. Încetarea locaţiunii prin reziliere : Prezentul contract poate fi denunțat de către locator, cu un preaviz de 3 luni, în cazul efectuării unor lucrări de interes public sau pentru atribuirea terenului în vederea executării unor construcții . Contractul de închiriere poate fi reziliat şi la iniţiativa chiriaşului , cu acordul proprietarului, în cazul în care cauze obiective justificate fac imposibilă îndeplinirea obligaţiilor asumate prin contract şi dacă solicitarea de reziliere a fost adusă la cunoştinţă proprietarului în scris, cu 60 de zile înainte de data în care se propune predarea terenului. 4.6. Nerespectarea condițiilor impuse în caietul de sarcini după încheierea contractului de închiriere atrage după sine nulitatea contractului. 4.7. Terenul va fi predat în starea în care se găseşte, fără alte obligații din partea Primăriei. 4.8. Drepturile şi îndatoririle părţilor se stabilesc prin contractul de închiriere. OFERTA În vederea închirierii prin licitaţie publică a terenului cu destinaţie agricolă, situat în Mediaş str. ......... > Deea în suprafață totală de ........ mp , categoria de folosință ............. Subsemnatul... eee eee eee neo eeae domiciliat în elolezelole taie etate oiaiolo etalate ele SURE atereioteiaiearere ratate taierea alele ajjeiatezeTorotateia violent 0 IRI legitimat cu B.I. seria ............ TD se atlet piu etate eliberat de Poliția ......mcmce nenea „ declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea prevăzută de lege pentru declaraţiile nesincere, că am luat cunoştinţă şi mă oblig să respect condiţiile stabilite prin Hotărârea Consiliului Local Mediaş nr.......... şi a Caietului de sarcini privind închirierea prin licitaţie publică a terenului sus-menționat. Preţul oferit pentru parcela de teren ofertantă este de ............ lei /mp/an. OFERTANT, SEMNĂTURA