HCL 151/2024 Mediaș adoptată

ROMANIA JUDEŢUL SIBIU PER MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 Sw&.primariamedias,ro; e-mail: primaria pri mariamedias,ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin materiale de construcții drumuri şi platforme, parcaje, branşamente la utilități, reţele şi lucrări tehnico - edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare şi reclamă, reclame fațadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite şi protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de şantier” Șos. Sibiului fără nr. şi însuşirea Raportului privind implicarea și consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaș, întrunit în ședința ordinară din data de 27 iunie 2024: Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 148/2024 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin materiale de construcţii drumuri şi platforme, parcaje, branșamente la utilități, rețele şi lucrări tehnico - edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare şi reclamă, reclame faţadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de șantier” Şos. Sibiului fără nr.; - Raportul de specialitate nr. 10831/19.06.2024, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană, Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - Avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 12 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 341 şi 364/27.06.2024; Văzând Certificatul de urbanism nr. 494/29.12.2023 prin care s-a impus elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, cererea nr. 10831/17.06.2024 prin care beneficiarul solicită aprobarea PUD „Construire magazin materiale de construcţii drumuri şi platforme, parcaje, branșamente la utilităţi, rețele şi lucrări tehnico - edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare şi reclamă, reclame faţadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite şi protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de șantier” Şos. Sibiului fără nr, întocmit de arh. Vadeanu Marius - proiectant SC Creativ Proiect SRL., Raportul nr. 6137/11.06.2024 privind implicarea și consultarea publicului în elaborarea PUD „Construire magazin materiale de construcții drumuri și platforme, parcaje, branşamente la utilități, rețele și lucrări tehnico - edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcţionare şi reclamă, reclame fațadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite şi protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de șantier” Şos. Sibiului fără nr.. Procesul verbal nr. 10144/06.06.2023 al Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism pct. 2, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 5/19.06.2024; În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată. Ordinul nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism; În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată şi actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „.c”. alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare: HOTĂRĂȘTE Art. | (1) Se aprobă documentaţia de urbanism PUD ..Construire magazin materiale de construcții drumuri și platforme, parcaje, branşamente la utilități, reţele și lucrări tehnico - edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcţionare și reclamă, reclame fațadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite şi protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de şantier” Şos. Sibiului fără nr., întocmit de arh. Vadeanu Marius - proiectant SC Creativ Proiect SRL., pentru beneficiar SC Dedeman SRL, pe terenul intravilan situat în Municipiului Mediaș, Şos. Sibiului fără nr. identificat prin extrasul CF Mediaş nr.1 17760, nr. cad. 117760 cu suprafața de 58444.00 mp. proprietar SC Dedeman SRL, cu sediul în Bacău, str. Alexei Tolstoi nr. 8, Jud. Bacău şi detalierile reglementărilor urbanistice, conform Anexei nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (Q) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2, Se însuşește Raport privind implicarea şi consultarea publicului nr. 6137/11.06.2024, conform Anexei nr. 3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaș, prin Direcţia Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism din subordinea sa, va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art. 4. Secretarul General al Municipiului Mediaş are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu, Direcţiei Economice, Direcţiei Dezvoltare Urbană - Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia pe pagina de internet www.primariamedias.ro. Contrasemnează Secretar General Muntean Sanda Ligia Nr. 151/2024 Prezenţi la şedinţă: 18 consilieri Adoptată în şedinţa ordinară din data de 27 iunie 2024 Cu un număr de 18 voturi „pentru”, din numărul total de 21 consilieri în funcţie MSL/CC 4 ex. Cod: FP-06-01 ver. | Pena 4 da. HeL NR (57/20, Suj unsra cadastrala - OCPI e-Tera P s UJ Li D B SOSEAUA SIBIULUI O INCADRARE IN TERITORIU OBIECTIV: CONSTRUIRE MAGAZIN MATERIALE DE CONSTRUCTII DRUMURI SI PLATFORME, PARCAJE, BRANSAMENTE. LA UTILITATI, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE | INCINTA, PUT APA, PILON PUBLICITAR, PANOURI DEl DIRECTIONARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA, CABINA) POARTA, COPERTINE CARUCIOARE, AMENAJARE RAFTURI EXTERIOARE ACOPERITE Si PROTEJATE, IMPREJMUIRE, SPATII VERZI, AMENAJARE ACCESE, POST TRAFO, PUNCII DE CONEXIUNE, ORGANIZARE DE SANTIER BENEFICIAR: S.C.DEDEMAN SRL. DECADBAREIA ZE4A [ZI LISTA ANPLASANENT REGLEMENTAT PRIM PAL8. tmobilce a generat P.U.D, NC 147209. Sa68.44.9trap) LĂ A: cotiera Decat si FIAT) [Et CONGILIRE MAGAZII MATERALE DEI INCADRARE 1 I6ETORI. P a U Li D B SOSEAUA SIBIULUI 97) U2 REGLEMENTARI URBANISTICE „Posibilitati de mobilare urbana- OBIECTIV: CONSTRUIRE MAGAZIN MATERIALE DE CONSTRUCTII DRUMURI SI PLATFORME, PARCAJE, BRANSAMENTE LA UTILITATI, RETELE SI LUCRARI TEHNICO-EDILITARE hd INCINTA, PUT APA, PILON PUBLICITAR, PANOURI DEI x DiRECTIOHARE SI RECLAMA, RECLAME FATADA, CABINA EEEBUIETA AEPLASANENT FEGL ENENTAT PRAL PUD. POARTA, COPERTINE CARUCIOARE, AMENAJARE RAFTURI feresc agreat PU. NC 1U762- Sesă alt) EXTERIOARE ACOPERITE SI PROTEJATE, WWPREMUIRE] ESEI CoMs RUGA ESSTEATE-în tera aptacamestali SPATII VERZI, AMENAJARE ACCESE, POST TRAFO, PUNCŢ| | | ACCESE EXISTENTE MENTUL | ACCESE PROPUSE DE CONEXIUNE, ORGANIZARE DE SANTIER aaa ; eee. TEEI20R4 SGUPATA FEROYARA. NETA SA BENEFICIAR: Ce ea ii Zona pmrezne în mana roca S.C DEDEMAN SRL LR sai mec IZA pe ZONE SIGIIRANTA CONDUCTĂ GAZE KATURALE- TRANSGAZ SA . EI Fe PERI BERI EI ELI SUPRAFATA EXPROPRIERE CORIDOR VARIANTA MI. NEDIAS- CHAIR SA ra iai Ei pistei Bra hi CITE Siza aan! pisi = == Sa |ial az CEI una. esserani stea seve ecua zece Es Si piizajiezata| da PROESAEEUROBA ABE URSAA N PNGBETA ES 25 ai pui emose [iaz] "ai = = Ace cotă popa eee Secara cai] "sei E ESI Cioca magazin mara h aneza ps oatze creste Ş Do] jar] m . AI aa pă aa i x IEEE Comtur tsi ceea, rata xteicare,pagază, coca poarta pergela |EZEEEE cenermoe, cu| ,eeme | EA Et aleea) mai x e eee | ar meet Slenajezaa| da E E Pateagari sis ul rocager ata de fnitaa tera ei ponterieace etui Ei 733? Zoe etapa 2 ca maia PETRE oetera sem P 08, ici Dad |esszero asa ze] (ora a SEDINTE DE SF 3. SEDINTA 3 924 Anexa a ha WC PA (51/03), ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD * CONSTRUIRE MAGAZIN MATERIALE DE CONSTRUCŢII DRUMURI ŞI PLATFORME, PARCAJE, BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, REȚELE ŞI LUCRĂRI TEHNICO-EDILITARE ÎN INCINTĂ, PUȚ APĂ, PILON PUBLICITAR, PANOURI DE DIRECȚIONARE ȘI RECLAMĂ, RECLAME FAȚADĂ, CABINA POARTĂ, COPERTINE CĂRUCIOARE, AMENAJARE RAFTURI EXTERIOARE ACOPERITE ȘI PROTEJATE, ÎMPREJMUIRE, SPAȚII VERZI, AMENAJARE ACCESE, POST TRAFO, PUNCT DE CONEXIUNE, ORGANIZARE DE ȘANTIER” ȘOS.SIBIULUI F.NR. Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a inițiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaș, Şos. Sibiului f.nr. identificat prin extrasul CF Mediaş nr.1 17760, nr.cad.1 17760 cu suprafața de 58444,00 mp. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR5 — subzona ce cuprinde instituții, servicii de interes general și echipamente publice, activităţi productive mici, nepoluante și locuinţe - M3a conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD ” Construire magazin materiale de construcții drumuri și platforme, parcaje, branșamente la utilități, reţele și lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame faţadă, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de şantier” Șos.Sibiului f.nr. identificat în CF nr. nr.1 17760, nr.cad.1 17760, cu următoarele reglementări urbanistice: - P.O.T. propus = 35.57%; - C.U.T. propus = 0, 36 Regim de înălțime = P+ Eparţial Regim de construire propus: magazin materiale de construcții ; Retrageri minime față de limite : aliniament — 25,00m din ax DN14, 5,00m faţă de limita propr.la construcţii anexă/echipamente, 13,00m la obiecte publicitare; retrageri laterale— 3,00m la clădiri; retrageri posterioare — 5,00m la clădiri; - Circulaţii şi accese : Se vor asigura accese carosabile pentru aprovizionare şi separat pentru clienţi din Șos. Sibiului - Bchipare tehnico - edilitară: Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branșarea la rețelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. Li PRESEDINTE DE ROMÂNIA JUDEŢUL SIBIU MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 260 841198 werw.primariamedias,ro; e-mail: primaria/âprimariamedias.ro DIRECŢIA DEZVOLTARE URBANĂ APR( COMPARTIMENTUL URBANISM PRI NR. 6137/ 11.06.2024 G eorghe Phexo. 3 (HCL AN 51 /203.4 N RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire magazin materiale de construcţii, drumuri platforme, parcaje, branșamente la utilități, rețele și lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame faţadă, cabină poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de șantier ” Şos. Sibiului £.nr. În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism şi amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetățenilor cu privire la construire magazin materiale de construcții pe terenul situat în Mediaș, Șos.Sibiului f.nr., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 11.04. — 17.04.2024 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaș, 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 9 aprilie 2024, anunţul privind intenţia SC Dedeman SRL , de a construi un magazin materiale de construcții pe terenul situat în Mediaș, Șos.Sibiului finr. 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.- ul în holl-ul Primăriei în data de 09.04.2024. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată. 5. În perioada 09.04. — 25.04.2024, publicul a fost invitat să transmită eventualele observații sau propuneri la sediul Primăriei. 6. S-au notificat vecinii de parcelă : SC RBW Elite Conbet Group SRL şi SC Imolang SRL, prin adresa nr.6137/ 16.04.2024. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . Informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire magazin materiale de construcţii drumuri și platforme, parcaje, branșamente la utilităţi, rețele şi lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare și reclamă, reclame fațadă, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare accese, post trafo, punct de conexiune, organizare de șantier” Șos.Sibiului fnr., s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local. ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb, Mihaela Paul Popovici Dorina 2 a ai at, PEM. 7 PRESEDINTE DE SEDINTA XI Coiioneno nea), “ „Doo ao 6entl