HCL 115/2023 Mediaș adoptată

_ ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU AA MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaș, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 www.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin Penny Mariet, accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală, reclame de faţadă şi în parcare stâlp publicitar, organizare şantier şi branşamente utilități” str. Moşnei în şi însușirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului Consiliul Local al Municipiului Mediaș. întrunit în şedinţa ordinară din data de 29 martie 2023, Având în vedere: - Referatul de aprobare nr. 89/2023 al proiectului de hotărâre prin care se propune aprobarea documentaţiei de urbanism PUD „Construire magazin Penny Market, accese auto şi pietonale, trotuare. sistematizare verticală, reclame de faţadă şi în parcare stâlp publicitar, organizare şantier şi branșamente utilități” str. Moşnei în și însuşirea raportului privind implicarea şi consultarea publicului; - Raportul de specialitate nr. 3121/10.03.2023, întocmit de Direcţia Dezvoltare Urbană- Compartimentul Urbanism din cadrul Aparatului de Specialitate al Primarului Municipiului Mediaş; - avizele comisiilor de specialitate nr. 1 şi 3 la proiectul de hotărâre înscris la punctul nr. 27 de pe Ordinea de zi, înregistrat sub nr. 247 şi 289/28.03.2023. Având în vedere Certificatul de Urbanism nr. 252/08.07.2022 prin care s-a impus beneficiarului SC ATERM SRL, cu sediul în Mediaș, Șoseaua Sibiului nr. 48, bl. 9, ap. 7, Judeţul Sibiu, elaborarea unui plan urbanistic de detaliu, în aplicarea prevederilor legii privind amenajarea teritoriului și urbanismul. Văzând avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr. 16607/21.09.2022, respectiv Avizul Arhitectului Şef nr. 2/10.03.2023. În conformitate cu prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, Ordinul nr. 2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului si de urbanism. În temeiul prevederilor Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată și actualizată, art. 129 alin. (2) lit. „c”, alin. (6) lit. „c”, art. 139, art. 196, art. 200 din OUG nr. 57/2010 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE Art. 1 (1). Se aprobă documentaţia de urbanism PUD „Construire magazin Penny Market, accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală, reclame de fațadă și în parcare stâlp publicitar, împrejmuire” str. Moşnei în, şi detalieri ale reglementărilor urbanistice conform Anexelor nr. 1 şi 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Documentaţia PUD aprobată este valabilă 2 ani de la data comunicării hotărârii. Art. 2. Se însuşeşte raportul privind implicarea şi consultarea publicului nr. 3121/10.03.2023. conform Anexei nr.3, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 3. Primarul Municipiului Mediaş. prin Direcţia Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism din subordinea sa. va asigura ducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri. cu respectarea dispoziţiilor din actele normative în materie. Art, 4. Secretarul Municipiului Mediaș are responsabilitatea comunicării prezentei hotărâri Primarului Municipiului Mediaș, Instituţiei Prefectului Judeţului Sibiu. Direcţiei Economice. Direcţiei Dezvoltare Urbană-Compartimentul Urbanism, beneficiarului prin grija Direcţiei Dezvoltare Urbană şi se aduce la cunoştinţă publică prin publicarea acesteia în pagina de internet sww.primariamedias.ro. ti | Contrasemnează Secretar General, Muntean Sanda Ligia 9) i Preşedinte de şedinţă, Boca Teo - Sa Nr. 115/2023 Prezenţi la şedinţă: 19 consilieri No) Adoptată în ședința ordinară din data de 29-răti Cu un număr de 19 voturi ..pentru””. din numărul total de 21 consilieri în funcţie “IINIGAS SAT ZINICIȘIAg — / DE ta Sta, | - 1 > | pa ipotele HRGHII - LAGEA Des Erurară euta PPE ZEaa ZE E PEECUELE IPEE TI ERE Dar Sormarma cam ee cae 3 at Era Fenomen eat na e i ae ei ESC ALE ARETRIEEIS Ea DEEEraR ATERI Era ee RI REIRE PADICRTE ssroneet ut A SEI, TRE PRIEST EI cz aa menta DirLiy Past PLAD DE INDAORARE 7 Bou) C700 NY Anesa a d MC HA 415/2923 ANEXĂ PRIVIND DETALIERI ALE REGLEMENTĂRILOR URBANISTICE PUD ” CONSTRUIRE MAGAZIN PENNY MARKET, ACCESE AUTO ŞI PIETONALE, TROTUARE, SISTEMATIZARE VERTICALĂ, RECLAME DE FAȚADĂ ŞI ÎN PARCARE STÂLP PUBLICITAR, ORGANIZARE ŞANTIER ŞI BRANŞAMENTE UTILITĂŢI » STR. MOŞNEI EN Din punct de vedere juridic, terenul pentru care s-a iniţiat planul urbanistic de detaliu, se află în intravilanul municipiului Mediaş, str. Moşnei fn. identificat prin extrasul CF Mediaș nr.1 14643, nr.cad.114643 cu suprafaţa de 13.204 mp, proprietar SC Aterm SRL, cu sediul în Mediaş şos. Sibiului nr.48, bl.9, ap.7, jud. Sibiu. Din punct de vedere economic terenul este încadrat în zona UTR2, subzonă de locuinţe individuale și colective mici cu regim de construire izolat sau cuplat — LIb; conform PUG aprobat cu HCL nr.53/2012, prelungit prin HCL nr.63/2022. Propunem spre aprobare proiectul de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism PUD ” Construire magazin Penny Market, accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală, reclame de faţadă şi în parcare stâlp publicitar, împrejmuire > str. Moşnei fn., identificat în CF nr. nr.114643, nr.cad.1 14643, cu următoarele reglementări urbanistice: - Steren = 13.204,00 mp; - P.O.T. propus = 11,18%; - C.U.T. propus = 0.11 H propus = P Regim de construire propus: construcţie cu funcţiune de magazin comercial; - Retrageri minime faţă de limite : retragere din aliniamentul existent — 17,80m; retragere laterală nord -- 20,66m; retragere laterală sud — 3,50m, retragere posterioară — 36,25m. - Circulaţii și accese : Se propune realizarea unui singur acces auto pe parcelă, cu o lățime de 7,50m, care va asigura atât accesul clienților magazinului cât și accesul pentru aprovizionare a spaţiului comercial. Accesul va avea două benzi, câte una pentru fiecare sens, iar ieșirea în str. Moșnei se va semnaliza corespunzător cu marcaje orizontale și verticale. Se propune de asemenea realizarea unui acces pietonal în proximitatea intrării în spaţiu comercial, cu o lățime de 3,00m. În incintă, circulaţiile auto se vor rezolva prin intermediul unor căi carosabile cu lățime de 7,00m, având dublu sens și care vor asigura accesul la cele 69 locuri de parcare ( din care 4 locuri vor fi amenajate pentru persoane cu dizabilități) . - Echipare tehnico- edilitară: Zona este dotată cu rețele de utilităţi. Alimentarea cu gaze naturale, apă-canal și energie electrică se va realiza prin branşarea la reţelele existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarului. i i parau Mona ; - CAD 101507 TEREN UXCEDENTAR Be 704000 sn sii fara constructii CF. 114543, CAD; 114643 S. TEREN: 13 20 SC = 1:450,12m2. SCD=145012m- za pnoraiezane] ATERM SRL atatia Autobuz CAB 118127 sa a PROFIL PRELUAT CALEA MOSNEI fn « Ei E 17.58 e€ 1 a = | 334 275 4 700 l 245 sE af ii ea > 5 E a SR [ea 700 95 200 415055 40 Ec] SE, 5 se = | | : DRUM JUDETEAN DRUM JUDETEAN Si 23440 3153 EI | | | Ă e « EI E3 E: m E: DA: E 285 25 8 E£ LEGENDĂ _ Limita parczia studista Ei i Urmto parcate invecinate [psaaaa) Constructii invecinate ii Dura dudatoan D941 Spatii verzi adiacente drumului Pista do biciclole Troturara i Atbie rau i Firo de apa Zona e protectia apa Limita profi modernizat strada Rairagare atinlameni Rotragera laterola/postertoara Conslnicile propusa Copertina zona acces propusa Circulat incinta astett Parcaje dalaj Circulată pietonale propuse pavay Echipament tehnie propus Platforme gospodlaresti Spatiu verde propus Teren excadentar Acces pietonal pe parcata Acces auto po parcela TR Eat LA Entezonra Foc Er ceterire mici nou propuse 1 cu regim Veste ara esetet Suprafata €a teren coate G.F. "azoesare | Brema Vesatznt 5 Dozarea zar [pian sar ma Ebene sara ma POT mn te Carr iti Nrecătda parcare ca tancarn4 por: senat) azi doine me me e BILANT TERITORIAL Ta) Sartae mun armt:i 13204.23] 168] ST Sarat) uta Ervainmnree 1554.20] 1.77] Crararmmea maria 22070) 2.05] Prater 4360] 340| Prea 26250] 275|! Speta eee merse ape ea 12744] ses) dis 765525) caza]. ZO POT una -40%e POTrmenae ti stu SUTaerai08 Citez B4i LO mi E Acest cecuri ezis propatatacea feraei 3. ASBEMGLE ARCHITECT8 B.R.L. și x, poate A flz6%,vnsarăa Eau eprură-a, Ezl 2% portal far RAroriZgrea EXprasa Și acra, UEz2rea ta tva ta fa Fat elaborzt si raeteia In criză, peu ere ai zi tab morai cu AS: ARCI s DBEHEFCIAR: ATERM SRL pentr NR, PROISCT cu coocaseal REWE PROJEIVENTACKLUHA | oz ssembi hitects” m agati AES 1020 pcmas: SAR EEE 49 binap7 je moie architec - Sze izareier ct, ia Aaa use Săi SPECIFICATIE RUE RATURA | SCARA: PIRLU PROECT: Fog isie meri taste | FAZA? SEF DE PROIECT___| ert Rorans loana Dan PIPI 500, STARA paie tie Pup. A:200 So. tMeanai EN Moctaa. ud. Sata „COCRD. URBANISM | arh. ital Lida Cacuci DATA AR, PLASA SaAErra? PCIE ROMÂNIA JUDEȚUL SIBIU AA MUNICIPIUL MEDIAŞ Judeţul Sibiu, 551017, Mediaş, Piaţa Corneliu Coposu nr. 3, Tel: +40 269 803 803, Fax: +40 269 841198 ww w.primariamedias.ro; e-mail: primaria(Aprimariamedias.ro (heca a de VCL FA 49 hoaă DIRECȚIA DEZVOLTARE URBANĂ APROBAT: COMPARTIMENTUL URBANISM PRIMARI NR. 3121/ 10.03.2023 Gheorghe Rdins RAPORT Privind implicarea publicului, în elaborarea PUD ” Construire magazin Penny Market, accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare verticală, reclame de fațadă şi în parcare stâlp publicitar, organizare șantier şi branşamente utilităţi ? str. Moşnei fn În conformitate cu H.C.L. nr. 85/2011 privind aprobarea Regulamentului local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea Planurilor de urbanism și amenajare a teritoriului municipiului Mediaş, în vederea informării cetăţenilor cu privire la construire magazin Penny pe terenul situat în Mediaș, str. Moşnei fn., s-au întreprins următoarele: 1. În perioada 08.09 — 14.09.2022 a fost făcut public anunţul privind elaborare PUD în mass media, ziarul Monitorul de Mediaş , 2. S-a afişat pe site-ul Primăriei în data de 15 septembrie 2022, anunţul privind intenţia SC Aterm SRL de construire magazin pe terenul situat în Mediaș, str. Moşnei fn 3. S-a afişat anunţul împreună cu P.U.D.-ul în holl-ul Primăriei în data de 15.09.2022. 4. S-au amplasat panouri cu reprezentarea vizuală sugestivă a intenţiei de elaborare a P.U.D. în zona studiată, 5. S-a notificat vecinul de parcelă : d-na Panţa Ana Angela prin adresa nr.15852/21.09.2022. 6. În perioada 23.02, — 09.03.2023, publicul a fost invitat să transmită eventualele observaţii sau propuneri la sediul Primăriei. 7. Până la data întocmirii prezentului raport nu s-au mai primit alte comentarii sau observaţii la sediul Primăriei . informarea şi consultarea publicului pe durata de implementare a Planului Urbanistic de Detaliu ” Construire magazine Penny Market, accese auto şi pietonale, trotuare, sistematizare vertical, reclame de faţadă și în parcare stâlp publicitar, împrejmuire ” str. Moşnei fn, s-a făcut conform metodologiei de lucru aprobată prin Ordinul nr.2701 din 30.12.2010 dar şi prin respectarea Legii nr.544/2001 cu modificările şi completările ulterioare, și se consideră procedura încheiată. În acest sens, propunem prezentul raport spre însușire de către Consiliul Local, ARHITECT ŞEF, ÎNTOCMIT, Arh. Urb. Mihaela Paul Popovici Doşina Dact.PD/2ex (ăn În omemnta Socul Genaai, oii ne grea PRESEDINTE DE SEDINTA dec. Tell P=-