HCL 563/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, ZONA BUCIUM, T155, NUMAR CADASTRAL (15312-15313)/1-15311/1 întocmit în vederea extinderii intravilanului municipiului Iasi pentru construire locuinte individuale pe teren proprietate privata, persoane fizice Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 15 decembrie 2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 724 din 16.03.2016 ; Având în vedere cererea nr. 12031 din 02.02.2017 prin care domnul prin care domnul ROMAN GHEORGHE si doamna ROMAN LILI solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, ZONA BUCIUM, T155, NUMAR CADASTRAL (15312-15313)/1-15311/1; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 531 din 28.07.2016; Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 78/PUZ/2017 ; Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iași în sedinta din 05.05.2017; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 233 din 16.11.2017; 1 / 4 la H.C.L. nr. 563 din 15 decembrie 2017  Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 122035 din 07.12.2017 întocmită de Direcția Arhitectură și Urbanism - Birou Dezvoltare Urbană și Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul- cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, ZONA BUCIUM, T155, NUMAR CADASTRAL (15312-15313)/1-15311/1, întocmit în vederea extinderii intravilanului municipiului Iasi pentru construire locuinte individuale pe teren proprietate privata, persoane fizice. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 920,0 mp, detinut in baza contractului de vanzare cumparare nr. 646/2005 si actului de alipire nr .170/2009. Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTR: L – Locuințe, subzona de locuire individuala în regim izolat și funcțiuni complementare; • regim de înălțime D+P+M, H max.=6,00 m măsurat de la CTN la cornisa (Hmax.=(9,0 m la coama); • Indicatori urbanistici: POT max. = 20%; CUT max. = 0,9 mp.ADC/mp.teren; • Aliniamentul este retras la 4,5 m fata de axul drumurilor de acces; 2 / 4 la H.C.L. nr. 563 din 15 decembrie 2017  Regimul de aliniere principal este la distanța de minim 5,00 m față de limita celor doua parcele create și la minim 9,50 m față de axul drumurilor de acces; • retragerile laterale: lateral stanga pentru lotul 2 – regimul este pozitionat la distanța de minim 3,00 m față de limita de proprietate a lotului si lateral dreapta este pozitionat la 3,0 m fata de limita de proprietate a lotului. • retragerea posterioară este la distanța de minim 3,00 m față de limita de proprietate; • imprejmuirea se va retrage la distanta de 4,5 m fata de axul drumurilor existente; UTILIZARI ADMISE -locuinţe individuale cu regim de inaltime D+P+M niveluri în regim de construire discontinuu (cuplat sau izolat) si anexe aferente; -echipamente publice specifice zonei rezidenţiale; -împrejmuiri, căi de acces pietonale şi private, parcaje, spaţii plantate; Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 5 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construirea locuinţei individuale. Art.4. In conformitate cu Plansa U4 (Proprietate asupra terenurilor), terenurile proprietate privata cu destinatia de drum (cale de acces) si daca este cazul retelele edilitare aferente, pot fi preluate in domeniul public al municipiului Iasi, cu acordul proprietarilor. In acest sens, se va prezenta de catre proprietari, cartea funciara in care sa fie inscris drumul (calea de acces), documentatia cadastrala aferenta, oferta de donatie care va fi supusa aprobarii (acceptarii) Consiliului Local Iasi si se va incheia actul de donatie in forma autentica cu suportarea costurilor taxelor notariale de catre proprietari. Art.5. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism;Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului ROMAN GHEORGHE si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 563 din 15 decembrie 2017  Art.6. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni . Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier Denisa Liliana Ionaşcu Florentin Traian Ciobotaru Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 25 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 563 din 15 decembrie 2017 4 / 4 la H.C.L. nr. 563 din 15 decembrie 2017