HCL 564/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, STRADA TREI FANTANI NR. 40A, NUMAR CADASTRAL 153964 intocmit in vederea construirii de birouri si locuinte de serviciu pe teren proprietate privata, persoana juridica Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 15 decembrie 2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 2729 din 01.09.2016 eliberat de Primăria municipiului Iaşi ; Având în vedere cererea nr. 52684 din 18.05.2017 prin care S.C. PIN - INDEXIM S.R.L. prin domnul MAZARIANU NECULAI solicita avizarea si ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iasi, STRADA TREI FANTANI NR. 40A, NUMAR CADASTRAL 153964, intocmit in vederea construirii de birouri si locuinte de serviciu pe teren proprietate privata, persoana juridica ; Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară ; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 586 din 17.11.2016; Având in vedere avizul unic al Consiliului Judetean nr. 118/PUZ/2017 ; 1 / 4 la H.C.L. nr. 564 din 15 decembrie 2017  Având în vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iași în sedinta din 08.09.2017; Având în vedere avizul Arhitectului Şef nr. 243 din 16.11.2017; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 122043 din 07.12.2017 întocmită de Direcția Arhitectură și Urbanism - Birou Dezvoltare Urbană și Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare ; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991 ; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal ; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare ; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal-Iaşi, STRADA TREI FANTANI NR. 40A, NUMAR CADASTRAL 153964, întocmit in vederea construirii de birouri si locuinte de serviciu pe teren proprietate privata, persoana juridica. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 3064,00 mp, detinut de S.C. PIN - INDEXIM S.R.L. prin domnul MAZARIANU NECULAI conform actului de dezlipire nr.1134/28.06.2016. Prevederi P.U.Z. - R.L.U.: UTR CM – zona mixta continand servicii publice, servicii de interes general (servicii colective si personale, comert, hoteluri, restaurante, loisir) activitati productive mici si mijlocii nepoluante si locuinte. 2 / 4 la H.C.L. nr. 564 din 15 decembrie 2017  UTILIZĂRI PERMISE Birouri pentru administratie, locuințe de serviciu; AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAȚĂ DE ALINIAMENT - regimul de aliniere principal (nord) este la distanța de minim 5,00 m față de limita de proprietate și la minim 13,40 m față de axul drumului de acces ; - regimul de aliniere (sud) este la distanța de minim 5,00 m față de limita de proprietate și la minim 12,40 m față de axul drumului de acces – DE 4903 ; - retragerile laterale sunt la distanța de minim 3,00 m față de limita de proprietate; ÎNALȚIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR H max = 12,0 m masurat de la CTN la cornisa, regim de inaltime D+P+2E; PROCENT MAXIM ADMISIBIL DE UTILIZARE A TERENULUI (POT) Procentul de Ocupare a Terenului va fi: = 50% COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT) Coeficientul de Utilizare a Terenului va fi : = 1,50 mp.ADC/mp.teren. Anexa U2 planşa de reglementări urbanistice face parte integrantă din prezenta hotărâre Art.2 Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3 Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru construire birouri si locuinte de serviciu. Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism;Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarului S.C. PIN - INDEXIM S.R.L. si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. 3 / 4 la H.C.L. nr. 564 din 15 decembrie 2017  Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni . Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier Denisa Liliana Ionaşcu Florentin Traian Ciobotaru Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 25 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 564 din 15 decembrie 2017 4 / 4 la H.C.L. nr. 564 din 15 decembrie 2017