HCL 561/2017 adoptată

Municipiul Iaşi Consiliul Local HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal IASI, SOSEAUA BUCIUM NR. 23, NUMERE CADASTRALE : 3704/64/2/6, 3704/2/2/2, 3704/52/2/2, 3704/56/4, 3704/53/1/2, 3704/3/2, 3704/53/2,3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)4/2, 3704(38-39-41-42-43-44-46-47-48-4/3/1)/3, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48- 4/3/1)/1, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)/2, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46- 47-48-4/3/1)4/1, 3704/4/1/3/2, 3704/4/1/3/3, 3704/40/2, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46- 47-48-4/3/1)/4/3 întocmit în vederea schimbarii de destinatie, reamenajarii si extinderii cladirilor existente pe teren proprietate Consiliul Local al Municipiului Iaşi, întrunit în şedinţa ordinară în data de 15 decembrie 2017; Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Iaşi prin expunerea de motive la proiectul de hotărâre; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia Juridică şi de Disciplină a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere avizul favorabil întocmit de Comisia de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Iaşi; Având în vedere certificatul de urbanism nr. 3782 din 23.11.2016 eliberat de Primăria Municipiului Iaşi; Având în vedere cererea nr. 69578 din 07.07.2017 prin care SC PHARCOS SRL solicită avizarea şi ulterior aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Iaşi, SOSEAUA BUCIUM NR.23, NUMERE CADASTRALE : 3704/64/2/6, 3704/2/2/2, 3704/52/2/2, 3704/56/4, 3704/53/1/2, 3704/3/2, 3704/53/2,3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48- 4/3/1)4/2,3704(38-39-41-42-43-44-46-47-48-4/3/1)/3, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47- 48-4/3/1)/1, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)/2, 3704(38-39-41-42-43-44-45- 46-47-48-4/3/1)4/1, 3704/4/1/3/2, 3704/4/1/3/3, 3704/40/2, 3704(38-39-41-42-43-44-45- 1 / 4 la H.C.L. nr. 561 din 15 decembrie 2017 46-47-48-4/3/1)/4/3, întocmit în vederea schimbare de destinatie, reamenajarii si extinderii cladirilor existente pe teren proprietate. Având în vedere avizele obţinute şi studiile întocmite: studiul geotehnic, ridicare topografică vizată de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară; Având în vedere avizul de oportunitate nr. 692 din 17.05.2017; Avand in vedere avizul Comisiei de Urbanism a Consiliului Local Iasi in sedinta din data de 06.10.2017. Avand in vedere avizul Arhitectului Sef nr. 247 din 16.11.2017 ; Având în vedere Nota de Fundamentare nr. 119838 din 29.11.2017 intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere Nota de Fundamentare intocmită de Directia Arhitectura si Urbanism - Birou Dezvoltare Urbana si Monumente; Având în vedere dispoziţiile Legii 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii republicată cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale şi Locuinţei nr. 839/2009 cuprinzând Normele metodologice de aplicare a Legii 50/1991; Având în vedere dispoziţiile Legii 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul reactualizată; Având în vedere Ordinul Ministerului Lucrărilor Publice si Amenajării Teritoriului nr.176/N/2000 de aprobare a Ghidului privind metodologia de elaborare si conţinutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii de Guvern nr.525/1996 privind Regulamentul General de Urbanism cu modificările si completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenta decizionala in administratia publica, republicata ; Având în vedere dispoziţiile Legii privind normele de tehnică legislativă nr.24/2000 cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Legii 215/2001 privind administraţia publică locală republicată, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.115 alin.1, lit.b din Legea nr. 215/2001: 2 / 4 la H.C.L. nr. 561 din 15 decembrie 2017  HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Iaşi, SOSEAUA BUCIUM NR. 23, NUMERE CADASTRALE : 3704/64/2/6, 3704/2/2/2, 3704/52/2/2, 3704/56/4, 3704/53/1/2, 3704/3/2, 3704/53/2,3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)4/2,3704(38-39-41-42- 43-44-46-47-48-4/3/1)/3,3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)/1,3704(38-39-41- 42-43-44-45-46-47-48-4/3/1)/2,3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48- 4/3/1)4/1,3704/4/1/3/2, 3704/4/1/3/3, 3704/40/2, 3704(38-39-41-42-43-44-45-46-47-48- 4/3/1)/4/3, întocmit în vederea schimbarii de destinatie, reamenajare si extindere cladiri existente pe teren proprietate. Suprafaţa terenului studiat prin PUZ este de 10.162,00 mp, detinut de SC PHARCOS SRL detinut conform: contractelor de vanzare cumparare nr.1643 din 07.06.2012, 274 din 10.04.2008, 1499 din 09.07.2007, 972 din 04.05.2007, 1199 din 06.07.2006, 1203 din 06.07.2006, 1238 din 11.07.2006, 344 din 04.06.2009. INDICATORI URBANISTICI: • H max = 12,00 m masurat de la cota + -0,00 la cornisa, regim de inaltime P +1E ; • POT max = 50 %; • CUT max = 10mc /mp.teren; Distanta fata de aliniamentul de la Soseaua Bucium este de 101,87m (existent); Retragerea minima fata de limita de proprietate laterala va fi de jumătate din înălțimea clădirii, dar nu mai puțin de 6,00 m, cu excepția zonelor de clădiri deja edificate, unde se va păstra retragerea fata de limita de proprietate existenta; Retragerea fata de limita posterioara în conditia invecinarii cu un teren puțin probabil a fi construit (proximitatea fata de parau, teren apartinand Apelor Romane), se propune a fi de 4,50 m, cu excepția cazurilor unde retragerea este dictata de cladirile existente. Anexa U2 la plansa de reglementari urbanistice face parte integranta din prezenta hotarare. Art.2. Valabilitatea prezentei documentaţii de urbanism este de 7 ani de la data aprobării. Art.3. Extinderile, modernizarile si devierele retelelor tehnico edilitare necesare functionarii investitiei de baza, acolo unde este cazul, se vor executa anterior inceperii lucrarilor autorizate pentru schimbare de destinatie, reamenajare si extindere cladiri existente pe teren proprietate. 3 / 4 la H.C.L. nr. 561 din 15 decembrie 2017  Art.4. Copie dupa prezenta hotărâre va fi comunicată: Primarului Municipiului Iaşi; Directiei Arhitectura si Urbanism; Consiliului Judetean Iasi, Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Iasi; beneficiarilor SC PHARCOS SRL si Instituţiei Prefectului Judeţului Iaşi. Art.5. Punerea în aplicare a prevederilor prezentei hotărâri va fi asigurată de Direcția Arhitectură și Urbanism - Serviciul Autorizare Construcții. Aducerea la cunostinta publica prezentei hotărâri va fi asigurată de Centrul de Informatii pentru Cetăţeni. Contrasemnează pentru legalitate PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SECRETAR Consilier Denisa Liliana Ionaşcu Florentin Traian Ciobotaru Total Consilieri 27 Locali Prezenţi 25 Pentru 18 Împotrivă 0 Abţineri 7 Nr. 561 din 15 decembrie 2017 4 / 4 la H.C.L. nr. 561 din 15 decembrie 2017