HCL 165/2023 adoptată

PROIECT ROMÂNIA AVIZAT: Judeţul GIURGIU CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire imobil de locuințe colective și spațiu de comerț-servicii”, beneficiar R'ART S.R.L. CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI GIURGIU întrunit în şedinţă ordinară, Având în vedere: - referatul de aprobare al Primarului municipiului Giurgiu, înregistrat la nr.40.913/03.05.2023; - raportul de specialitate al Biroului Autorizații și Documentații de Urbanism, înregistrat la nr.43.063/09.05.2023; - raportul de informare și consultare a publicului nr.16.606/17.02.2023 al Compartimentului de Arhitectură Urbană și amenajarea Teritoriului; - avizul Arhitectului șef al Municipiului Giurgiu nr.40.909/03.05.2023 privind aprobarea documentației de urbanism; - avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism nr.44.012/04.10.2022; - avizul de oportunitate nr.16.040/15.02.2023 privind elaborarea documentației de urbanism; - Certificatul de urbanism nr.450/20.09.2022; - cererea nr.15.502/14.02.2023 a R' ART S.R.L. prin care solicită promovarea pentru aprobarea Consiliului Local al Municipiului Giurgiu a documentației de urbanism; - Certificatul de urbanism nr.111/02.03.2023; - avizul comisiei de urbanism și amenajarea teritoriului, protecției mediului, agricultură și turism; - prevederile Legii nr.350/ 2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții, prevederile Ghidului GM-010-2000, aprobat prin Ordinul M.L.P.A.T. nr.176/N/2000, prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Giurgiu nr.37/2011 privind aprobarea Planului Urbanistic General actualizat al Municipiului Giurgiu, prelungit prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Giurgiu nr.89/2021 privind prelungirea termenului de valabilitate a Planului Urbanistic General al Municipiului Giurgiu, modificat prin Hotărârea Consiliului Local nr.270/26.08.2021, prevederile Ordinului M.D.R.T. nr.2701/2010 privind aprobarea Regulamentului Local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, prevederile Hotărârii Consiliului Local nr.196/2011 care aprobă Regulamentul local de implicare a publicului în elaborarea sau revizuirea documentațiilor de urbanism și amenajarea teritoriului, prevederile Legii nr.52/2003, republicată, privind transparenţa decizională în administraţia publică și prevederile art.129, alin.(6), lit.„c” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare.  2 În temeiul art.139, alin.(3), lit.„e” și art.196, alin.(1), lit.„a” din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal „Construire imobil de locuințe colective și spațiu de comerț-servicii”, generat de imobilul - teren în suprafață de 600,00 mp., (din acte), 607,00 mp., (măsurată), situat în Municipiul Giurgiu, Bulevardul Mihai Viteazu, nr.17, identificat cu nr. cad. 30817, CF 30817, pentru care a fost elaborată documentația de urbanism nr.MTE-C55/2020-PUZ de METRANS ENGINEERING S.R.L., întocmită de urb. Cristina C. Cioacă, conform anexei 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se însușește Raportul privind Informarea și Consultarea Publicului interesat de aprobarea Planului Urbanistic Zonal „Construire imobil de locuințe colective și spațiu de comerț-servicii”, conform anexei 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Valabilitatea Planului Urbanistic Zonal „Construire imobil de locuințe colective și spațiu de comerț-servicii” este de 3 ani de la data adoptării prezentei hotărâri, valabilitate ce se extinde de drept pentru acele investiții pentru care a fost începută procedura de autorizare a executării lucrărilor de construcții în timpul perioadei de valabilitate, până la finalizarea acesteia. Art.4. Prezenta documentație are caracter de reglementare specifică și nu dă dreptul la construire până la obținerea autorizației de construire. Art.5. La elaborarea proiectelor pentru emiterea autorizațiilor de construire se vor respecta reglementările din Planul Urbanistic Zonal „Construire imobil de locuințe colective și spațiu de comerț-servicii”, privind regimul de construire, funcțiunea zonei, înălțimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (CUT), procentul de ocupare a terenului (POT), retragerea clădirilor față de aliniament și distanțele față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, precum și condițiile impuse de avizatori. Art.6. Prezenta hotărâre se va comunica Instituţiei Prefectului - Judeţul Giurgiu în vederea exercitării controlului cu privire la legalitate, Primarului Municipiului Giurgiu, Arhitectului - Șef, Biroului Autorizații și Documentații de Urbanism, Oficiului Județean de Cadastru și Publicitate Imobiliară Giurgiu, beneficiarului R' ART S.R.L., elaboratorului documentației METRANS ENGINEERING S.R.L., pentru ducerea la îndeplinire și se va posta pe site-ul Primăriei Municipiului Giurgiu pentru aducere la cunoștință publică. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, SECRETAR GENERAL, Daut Ioan - Adrian Băiceanu Liliana Giurgiu, 29 iunie 2023 Nr. 165 Adoptată cu un număr de _______ voturi pentru, ________ voturi împotrivă şi ________ abţineri, din totalul de ________ consilieri prezenţi 2  Detalii tranzactie ING Bank N.V. Amsterdam - Sucursala Bucureşti Sediul: Str. Aviator Popisteanu, nr. 54A, Sector 1, Bucuresti, cod postal 012095; Nr. inregistrare in Registrul Institutiilor de Credit: RB-PJS-40 024/18.02.99; BIC(SWIFT): INGBROBU CIF: RO 6151100 Tel.: + 40 21 222 16 00; Fax: + 40 21 222 14 01 Titular cont: DNA Cristina Cioaca Tip cont: Cont Curent Str. Costache Conachi , Nr. 12, Bl. 6C, Numar cont: RO46INGB0000999905565264 Sc. 1, Ap. 5 Moneda: RON 0, Bucuresti, Bucuresti Sec 2, RO Cod client: 2198898 Data Detalii tranzactie Debit Credit 08 septembrie 2022 Transfer Home'Bank 536,00 Beneficiar: RUR/17244352 In contul: RO12TREZ70020F305000XXXX Banca: TREZORERII Detalii: 17244352 TARIF EXERCITARE PT.PUZ C. CIOACA Referinta: 616967300 Roxana Petria Alexandra Ilie Şef Serviciu Dezvoltare Produse Şef Serviciu Relaţii Clienţi ING Bank N.V. Amsterdam ING Bank N.V. Amsterdam Sucursala Bucureşti Sucursala Bucureşti 1/1 Virgil Rotaru Digitally signed by Virgil Rotaru Date: 2020.11.17 15:10:59 +02:00 Liviu Digitally signed by Liviu Ristea Ristea Date: 2020.11.20 19:03:30 +02'00'  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GIURGIU Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Giurgiu Adresa BCPI: Giurgiu, Bd. 1907 Nr.1, Sc. B, Tel. 0246/216444 PROCES VERBAL DE RECEPȚIE 947 / 2020 Întocmit astăzi, 20/11/2020, privind cererea 70854 din 20/11/2020 având aviz de incepere a lucrărilor cu nr .... din ......... 1. Beneficiar: SC R'ART SA 2. Executant: Rotaru Virgil 3. Denumirea lucrărilor recepționate: Ridicare topografică 4. Nominalizarea documentelor și a documentațiilor care se predau Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GIURGIU conform avizului de incepere a lucrărilor: Număr act Data act Tip act Emitent Plansa 17.11.2020 inscris sub semnatura privata Anasof Engineering SRL Plata si Nota 20.11.2020 inscris sub semnatura privata Anasof Engineering SRL Ridicare Topo 17.11.2020 inscris sub semnatura privata Anasof Engineering SRL Așa cum sunt atașate la cerere. 5. Concluzii: Pentru procesul verbal 947 au fost recepționate 0 propuneri. 6. Erori topologice față de alte entități spațiale: Identificator Tip eroare Mesaj suprapunere Nu există erori topologice. Lucrarea este declarată Admisă Liviu Digitally signed by Liviu Ristea Ristea Date: 2020.11.20 19:02:37 +02'00' Inspector Liviu Ristea Documentul conține date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 1  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară GIURGIU Nr. cerere 74082 Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Giurgiu Ziua 09 Luna 09 Anul 2022 EXTRAS DE CARTE FUNCIARĂ Cod verificare PENTRU INFORMARE Carte Funciară Nr. 30817 Giurgiu A. Partea I. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Loc. Giurgiu, Bdul Mihai Viteazu, Jud. Giurgiu Nr. Nr. cadastral Nr. topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe Crt A1 30817 Din acte: 600 Masurata: 607 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 76459 / 15/11/2019 Act Notarial nr. 736, din 15/11/2019 emis de DURBAC MARIUS-LAURENTIU; Intabulare, drept de PROPRIETATE, cumparare, dobandit prin A1 B4 Conventie, cota actuala 1/1 1) SC R'ART SA, CIF:1284830 C. Partea III. SARCINI . Inscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referinţe de garanţie şi sarcini NU SUNT Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 1 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 30817 Comuna/Oraş/Municipiu: Giurgiu Anexa Nr. 1 La Partea I Teren Nr cadastral Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 30817 Din acte: 600 Masurata: 607 * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL Date referitoare la teren Nr Categorie Intra Suprafaţa Crt Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe folosință vilan (mp) 1 curti DA 607 - - - constructii Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Punct Punct Lungime segment început sfârşit (** (m) 1 2 20.154 2 3 30.246 3 4 20.19 4 1 29.896 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 2 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Carte Funciară Nr. 30817 Comuna/Oraş/Municipiu: Giurgiu Extrasul de carte funciară generat prin sistemul informatic integrat al ANCPI conține informațiile din cartea funciară active la data generării. Acesta este valabil în condițiile prevăzute de art. 7 din Legea nr. 455/2001, coroborat cu art. 3 din O.U.G. nr. 41/2016, exclusiv în mediul electronic, pentru activități și procese administrative prevăzute de legislația în vigoare. Valabilitatea poate fi extinsă și în forma fizică a documentului, fără semnătură olografă, cu acceptul expres sau procedural al instituției publice ori entității care a solicitat prezentarea acestui extras. Verificarea corectitudinii și realității informațiilor conținute de document se poate face la adresa www.ancpi.ro/verificare, folosind codul de verificare online disponibil în antet. Codul de verificare este valabil 30 de zile calendaristice de la momentul generării documentului. Data și ora generării, 09/09/2022, 14:37 Document care conţine date cu caracter personal, protejate de prevederile Legii Nr. 677/2001. Pagina 3 din 3 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1  Muntenia E-DISTRIBUTIE ]\IU\TENIA S.A. Bd. Nlircea Voda. nr. 30. SECTOR 3. BUCURESTI Telefon/fax: 0219291 t 0372875235 Nr. 14785070 din 03/01/2023 Catre R'ART SA, domiciliul/sediul in judetul GIURGIU, municipiul/ orasul/ sectorul/ comuna/ satul GIURGIU, ALEEA Popescu Savin, prof., nr. l, bl. MUV 2, sc. - , et. - , ap. Referitor la cererea de aviz de amplasament inregistrata cu nr. 14785070 I 2811212022, pentt-u obiectivul ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE SI SPATIU DE COMERT-SERVICII cu destinatia ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE SI SPATIU DE COMERT-SERVICII situat in judetul GIURGIU, municipiul/ orasul/ comuna/ sat/ scctor GIURGIU, Bulevardul Mihai Viteazul, nr. 17, bl. - , ct. - ,ap. - ,CF - ,nr.cad. In urma analizarli documentatiei pentru amplasamentul obiectilului mentionat, se emite: AYIZ DE AMPLASAMENT Nr. 14785070 / 03/01 Utilizarea amplasamentului propus, pentru obiectivul d-voastra, se poate face cu respectarea Legii energiei electrice si a gazelor naturale nr.12312012, a Ordinului ANRE nr.4912007 si nr. 2512076, a prescriptiilor si notmelor tehnice energetice PE 10612003, SR 8591197, NTE 003/04/00 si NTE 007/08/00.* Prezentul este un aviz de principiu, nu constituie aviz de amplasament si nu poate fi utilizat pentru obtinerea autorizatiei de construire. Prezentul s-a eliberat in vederea obtinerii PUZ- ELABORARE PUZ PENTRU CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE SI SPATIU DE COMERT-SERVICII Traseele retelelor electrice din planul anexat sunt figurate informativ. Pe baza de comanda data de solicitant (executant). Zona MTIJT Giurgiu asigura asistenta tehnica suplimentara La inceperea lucrarilor se va solicita asistenta tehnica de la U.O.Giurgiu ( Ing. Ionescu Mihai, te[.0727221562; Chivu Marian 0725347440, Craiciu Marius 0725347221, Lae Tudor 0726391121). In situatia in care se constata o neconcordanta intre planurile retelei de distributie a energiei electrice trasate si situatia reala din teren, sau in timpul executiei lucrarilor de edificare a obiectivului, sunt descoperite retele de distributie netrasate pe planul de situatie se vor opri lucrarile si se va anunta unitatea operativa pe razl de competenta a careia se afla obiectivul dumneavoastra, care impreuna cu proiectantul lucrarii, vor stabili noile conditii de continuare a lucrarilor. In cazul in care in timpul executiei sunt descoperite retele electrice si vor fi necesare lucrari de reamplasare ale acestora, costurile vor fi suportate de catre beneficiar si se vor executa cu firme atestate de ANRE;x* Executarea lucrarilor de sapaturi din zona traseelor de cabluri se va face numai uranual, cu asistenta tehnica suplimentara din partea Zonei MTIJT Giurgiu cu respectarea normelor de protectia muncii specifice. In caz contrar solicitantul, respectiv executantul, va suporta consecintele pentru orice  F06 Rev 0lP-05-22 deteriorare a instalatiilor eleckice existente si consecintele ce decurg din nealimentarpa cu energie' electrica a consumatorilor existenti precum si raspunderea in cazul accidentelor de natura electrica sau de alta natura La inceperea lucrarilor se va solicita asistenta tehnica de la U.O.Giurgiu ( Ing. Ionescu Mihai, tel. 0727221562; Chivu Marian 0725347440, Craiciu Marius 0725347221, Lrc Tudor 0726391121).** . Distantele minime si masurile de protectie vor fi respectate pe tot parcursul executiei lucrarilor. . In zonele de protectie ale LEA nu se vor depozita materiale, pam0nt prevazrl/- din sapaturi, echipamente, etc. care ar pttea sa micsoreze gabaritele. Utilajle vor respecta distantele minime prescrise fata de elementele retelelor electrice aflate sub tensiune si se va lucra cu utilaje cu gabarit redus in ace [...]