HCL 74/2026 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL DN HOTARAREA privind respingerea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE UNIFAMILIALE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+E+M CU SPAȚII DE SERVICII LA PARTER, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Floreşti, Strada Valea Gârboului nr. 2M CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREȘTI, JUDEȚUL CLUJ, întrunit în şedinţa ordinară din 14 mai 2026, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE UNIFAMILIALE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+E+M CU SPAȚII DE SERVICII LA PARTER, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Florești, Strada Valea Gârboului nr. 2M, CF/CAD 82679, având beneficiar pe MESEȘAN BOGDAN-CRISTIAN, iniţiat de către BOGDAN-NICOLAE PIVARIU, în calitate de PRIMAR al Comunei Floreşti Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic General și Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul Nr. 43562 din 21.04.2026 întocmit de BOGDAN-NICOLAE PIVARIU, în calitate de PRIMAR al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 43475 din 21.04.2026, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 43472 din 21.04.2026, avizul arhitectului şef nr. 43470 din 21.04.2026, precum şi avizul nefavorabil al comisiei de specialitate, Totodată, având în vedere deficienţele actuale de trafic auto şi pietonal înregistrate în zona intersecţiei analizate, se constată că soluţia propusă prin Planul Urbanistic de Detaliu pentru configurarea acceselor generează disfuncţionalităţi majore. Întrucât configuraţia şi dimensiunile lotului nu permit asigurarea spaţiului tehnic necesar manevrelor de întoarcere în interiorul incintei, soluţia propusă implică în mod direct ca ieşirea autovehiculelor pe drumul public principal să se realizeze prin manevre de mers înapoi. Această conformare contravine normelor de siguranță rutieră şi este de natură să sporească gradul de congestie și risc, îngreunând suplimentar fluența traficului pe artera principală. În temeiul art. 129 şi art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se respinge documentaţia pentru PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ LOCUINȚE UNIFAMILIALE CUPLATE CU REGIM DE ÎNĂLȚIME S+P+E+M CU SPAȚII DE SERVICII LA PARTER, ÎMPREJMUIRE, RACORDURI ŞI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Florești, Strada Valea Gârboului nr. 2M, CF/CAD 82679, având beneficiar pe MESEŞAN BOGDAN-CRISTIAN. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul Primăriei Comunei Floreşti. Art. 3. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Florești, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism şi se aduce la cunoştinţă publică prin afişa sediul primăriei, precum şi pe pagina de internet www.floresticluj.ro. Nr. 74 din 14 mai 2026 Preşedinte de şedinţă, TOTAL CONSILIERI 20 Brad Adriana Prezenţi 17 Voturi pentru 11 Contrasemnedză secretar general, abţinere 6 Orza Aliţ Răzvan 4 ra 580 581 592 C1 coama 402.443 Ovid ÎU Pista signed by Ovidiu Oltean Date: 2025.03.31 Oltea N 13:49:25 +0300 CAD. 59511 Sri a m d căi a: 9L978'0Y9 Nr.Cad.1074 TEREN LIBER DE CONSTRUCTII REGULAMENT LFC -LFCmE -Zona de locuinte existente cu regim de inaltime si functiuni complementare 1. |FUNCTIUNI ADMISE Toate tipurile de constructii si amenajari care corespund functiunii zonei si indeplinesc conditiile din Regulamentul de Urbanism ale comunei Floresti. Funclinuea predominanta - Locuire si productie agricola. Functinuea complementara - productia industriala in intreprinderi mici nepoluante (Sc < 200 mp); - comert alimentar, nealimentar cu marfuri de folosinta zilnica (Sc < 200 mp); - ateliere mestesugaresti si alte servicii catre populatie (Sc < 200 mp); - circulatii pietonale si carosabile; - anexe gospodaresti, adaposturi pentru animale; - culturi agricole in cadrul parcelei aferente; - constructii so amenajari edilitare. 2. FUNCTIUNI ADMISE CU CONDITIONARI Pentru servicii si activitati productive nepoluante de mica capacitate se va obtine acordul de mediu, iar pentru constructiile si amenajarile din zona de protectie a drumului national / judeteran se va obline avizul Administratiei Drumurilor Nationale / Judetene. 3. | FUNCTIUNI INTERZISE Activitati de servicii si productie care genereaza zgomot, praf, alte noxe si / sau care implica un trafic important de marțuri, din punct de vedere al cantitatilor vehiculate si al frecventei. 4. |REGIM INALTIME (maxim admis) Pentru locuintele individuale construite in regim cuplat, se admite un regim de inallime maxim de D+P+E+M sau D+P+2E - h maxim streasina 10m. POT MAXIM = 35% CUT MAXIM = 1 CF nr. nr. S teren PROPRIETAR: MESEŞAN BOGDAN - CRISTIAN 82679 Floresti CAD 82679 = 689 mp LEGENDA Limita parcelei studiate ua Circulatii auto existente Constructii propuse - 2 locuinte unif; Constructii existente Circulatii de incinta pietonale Circulatii de incinta auto Spatiu verde Vegetatie medie si mica propusa Platforma destinata depozitarii recipientelor de colectare selectiva a deseurilor menajere - 4 fractii S. Teren 689 mp Sc P = 218,68 mp S. Constructii | Existente a Sc P + proiectie etaj (pt. calcul CUT si POT) Propusa 218,68 mp = 234,23 mp Propusa pl. POT] 234,23 mp] Se Subsol = 238,55 mp p Existenta ZI Sc Etaj = 234,23 mp S. Desfasurat PDroBUsa 925.69 m Sd Total (cu Subsol) = 925,69 mp p ;99 MP sd fara Subsol (pt. calcul CUT) = 687,14 mp Propusa pt. CUT | 687,14mp| por = 34% Existent — CUT =1 CAD. 56771 |POT Propus EA 405.00 Regimul de Existent -- EEST PETECE SI PITTTNaTI COpIRSETI ELI POLI Copa TRIESTE. coama inaltime Propus Sp+P+ E+M ÎI ÎN ul L decat e al ae : si nu pol i folosite în alt scop decat cel penru care au fost elaborate. D+P+3E+M ranita Stere 3 PROIECTANT ARHITECTURA opuse î Nr.loc. Existente II SC. Arh | dom SRL parcare auto str. Artarului nr. 16B,, mun. Cluj-Napoca, jud. Cluj din incinta Propuse 6 tel: +40 742 143344, +40 744 6959; Bilant teritorial | Existente 689 mp &-piil Aria ci) aţă, sp.verzi Propuse Inaltimea max. la cornisa Inaltimea totala a constructiilor Existent CUT Propus Categoria de importanta Zona seismica Sef proiect: Daniela M Tamas Parcela (1) Ce Proiectat: Daniela M. Tamas N , N. |Coordonate pct.de contur| bungimi Desenat Daniela M. Tomas A Pct. laturi PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE X [m] Y [m] D(i,i+1) 2 LOCUINTE UNIFAMILIALE IN REGIM CUPLAT CU SPATII SERVICII LA PARTER, IMPREJMUIRE TEREN, 1|584108.854|387978.891 3.021 AMENAJARI EXTERIOARE,RACORDURI SI 2 |584106.103|387980.140 8.906 BRANSAMENTELLA UTILITATI 3|584097.993 |387983.821 9511 Adresa investitiei: str. Valea Garboului nr. 2M 4 281008. 350 387984.847 0.195 sat Floresti, com. Floresti, jud. Cluj 5 |584088.577|387985.038 6.013 rar ISTIAN 6|584082.588|387985.575| 6.016 Beneficiar: MRI Bt Mas 7[584076.593|387986.079 1.703 POET 2 ai 8 |584076.210|387984.420 6.446 9|584075.220]387978.050| 13.613 Ni Arie 2005 10 |584074.117|387964.482 18.755 11 |584092.796 |387962.800 8.896 12 |584101.679|387962.319 5.338 REGLEMENTARI URBANISTICE 13 |584107.014|387962.138 16.854 Caen CEDO Z alegoria de importanta: S(1)=688.59mp P=105.266m Clasa de importanta Il) U.03 9