HCL 113/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREŞTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind exprimarea acordului pentru realizarea lucrării „S. P. Cluj nr. 1— 21 — 1012 — Mărire capacitate de distribuţie şi digitalizare RED în zona de vest a mun. Cluj-Napoca şi a loc. Floreşti, jud. Cluj” pe domeniul public/privat al UAT Comuna Floreşti CONSILIUL LOCAL FLOREŞTI, întrunit în şedinţă ordinară în data de 25 septembrie 2025, Luând în discuţie Proiectul de hotărâre privind exprimarea acordului pentru realizarea lucrării „S. P. Cluj nr. 1-21 — 1012 — Mărire capacitate de distribuţie şi digitalizare RED în zona de vest a mun. Cluj-Napoca şi a loc. Floreşti, jud. Cluj” pe domeniul public/privat al UAT Comuna Floreşti, Analizând Referatul de aprobare nr. 69798/18.09.2025, întocmit de primarul comunei Florești Pivariu Bogdan Nicolae, Raportul de specialitate nr. 69801/18.09.2025, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate, În conformitate cu Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, În temeiul art. 129 şi 139 din OUG nr. 57/2019 privind codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se emite acordul pentru realizarea lucrării „S. P. Cluj nr. 1-21 — 1012 — Mărire capacitate de distribuţie şi digitalizare RED în zona de vest a mun. Cluj-Napoca și a loc. Floreşti, jud. Cluj” pe domeniul public/privat al UAT Comuna Floreşti, conform Certificatului de Urbanism nr. 669 din 24.03.2024, emis de către Președintele Consiliului Judeţean Cluj, anexă la prezenta. Art. 2. Prezenta hotărâre se comunică, prin intermediul secretarului general comunei Florești, în termen de maximum 10 zile lucrătoare de la adoptare, Primarului Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj şi se aduce la cunoștință publică, în termen de 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect, prin afişare la sediul Primăriei, respectiv pe pagina de internet aferentă www. floreșticluj.ro. Nr. 113 din 25 septembrie 2025 4 Premii de eat | | Cristolţar/ amelia Anamaria TOTAL CONSILIERI 21 |] DR 3 Prezenţi 20 | | Î] < AA di Voturi “pentru 20 N 5 Ș, / Contrasemnează oa general, < 7 Z/ rza Alin Răzvan Mihaela- Rodica Suciu”; 120 ROMÂNIA Spre ştiinţă: JUDEȚUL CLUJ comuna FLOREȘTI CONSILIUL. JUDEȚEAN CLUJ municipiul CLUJ-NAPOCA PREȘEDINTE Nr, 10751. / 2025 În scopul: Elaborare documentaţie pentru autorizarea executării lucrărilor de construire a obiectivului REALIZARE LUCRARE 1-21-1012 (T080), MĂRIRE CAPACITATE DE DISTRIBUȚIE ŞI DIGITALIZARE RED ÎN ZONA DE VEST A MUN. CLUJ-NAPOCA ȘI A LOC, FLOREŞTI, JUD. CLUJ Ca urmare a cererii adresate de DEER SA SUCURSALA CLUJ-NAPOCA, reprezentata prin OVIDIU POPESCU DIRECTOR cu sediul în judeţul Cluj, municipiul CLUJ-NAPOCA, cod poștal ...„, strada Ilie Măcelaru, nr, 28A, Dl. ...., SC, amr Et, sau Ap. nu telefon/fax „...., e-mail „...., înregistrată la Consiliul Judeţean Cluj cu nr. 10751 din 10,03,2025, Pentru imobilul teren situat în: județul Cluj, municipiul CLUJ-NAPOCA, cod poştal ...., strada 1 DECEMBRIE 1918, nr, sus Dle sas SC stsy Bt sum AP m. si judeţul Cluj, comuna FLOREȘTI, sat FLOREŞTI, cod POȘtal „mu, e DT, mes PL amaery SC, sau Eta cau, AP a. identificat prin Planul de încadrare în zonă sc 1:5000 În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism; faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliul Local Cluj-Napoca nr, 493/2014, HC], Cluj-Napoca nr. 579/2018 privind revizuirea și completarea RLU aferent PUG Cluj-Napoca faza PAT] aprobată prin Hotărâvea Consiliului Judeţean Cluj ni. 11 / 2025, În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC: 1,1, În conformitate cu prevederile P.U.G. Municipiul Cluj-Napoca, Aviz Primăria Cluj-Napoca nr, 389811/ 14.03,2025, înregistrat la Consiliul Judeţean Cluj cu nr. 12228/ 18.03.2025, Aviz Primăria Floreşti nr, 29652/19,03,2025, imobilul este situat în intravilan, în afara perimetrului de protecţie arhitectural - urbanistic, 1,2, Imobilul constituie domeniul public de interes naţional și local al Comunei Florești, respectiv Municipiul Cluj-Napoca, parţial proprietate privată, 1.3.1, Servituţi care afectează terenul: nu este cazul 1,3.2, Dreptul de preemţiune - nu e cazul 1.3.3, Zona de utilități publice - a străzilor localităţii Florești și ale Municipiului Cluj-Napoca, zone cu riscuri de alumecări de teven, parţial zonă arheologică protejată, parţial zonă de protecţie magistrală gaze naturale şi înaltă tensiune, a mijloacelor de navigație aeriană și meteorologică 1.4. mobilul este parţial inclus în listele monumentelor istorice și/sau ale naturii. 2. REGIMUL ECONOMIC: 2,1. Folosinţa actuală a terenului este Căi de comunicaţie rutieră - străzi, drumuri locale şi cwţi- construcții, neproductiv 2,2, Destinația stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate: Pentru terenul situat în Municipiului Cluj-Napoca: intravilan "Tr ZONĂ DE CIRCULAȚIE RUTIERĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE CARACTERUL ZONEI Cuprinde culoarele noilor elemente ale infrastructurii majore de transport rutier din intravilanul municipiului, prevăzute prin prezentul P.U,G. Sunt în general artere de transport rutier rapid, fără cadru arhitectural adiacent, precum Imelul Sudic, legăturile spre autostrada Transilvania / centurile ocolitoare ale localităţilor Florești și Baciu etc, Sunt incluse: platforma căilor de circulaţie, fâșiile de protecţie ale acestora, zonele afectate de lucrările de sistematizare venticală, de construcţiile de artă inginerească, suprafețele nodurilor rutiere, etc. UTILIZĂRI ADMISE Civculaţie rutieră / amenajările specifice aferente: platforma căilor de circulaţie, fâșiile de protecţie ale acestora, lucrările de sistematizare verticală, construcțiile de artă inginerească, nodurile rutiere, iluminatul public, semnalizarea și orientarea ruileră etc, UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Accese spre parcelele reiverane aferente unor obiective de interes public major, intersecţii cu trama stradală de interes local, numai în cazul lipsei demonstrate a unor alternative rezonabile. UTILIZĂRI INTERZISE Orice utilizări, altele decât cele admise Accese directe spre parcelele riverane, cu excepţia situaţiilor amintite anterior, Pentru terenul situat în Comuna Florești - intravilan Zona căilor de comunicaţie rutieră - zona străzilor localităţilor 2,3, Se vor respecta reglementările fiscale specifice localităţii sau zonei, stabilite prin acte administrative de către Consiliile Locale ale Municipiului Cluj-Napoca și a comunei Florești, 2.4, Alte prevederi rezultate din hotărârile consiliului local sau judetean cu privire la zona în care se atlă imobilul - nu sunt, . 3, REGIMUL TEHNIC: 3.4. Restricţii impuse: Imobilele se află în zona de studiu a investiţiei şi se vor corela cu aceasta: "Tren metropolitan Gilău-FLorești-CLuj-Napoca-Baciu-Apahida-Jucu-Bonţida-etapa I, a sistemului de transport metropolitan rapid Cluj: Magistrala | de Metrou și Tren Metropolitan" şi Centura metropolitană TR 35, Documentaţia pentru obţinerea autorizaţiei de construire se va prezenta conform cadrului conţinut din Legea nr, 50/ 1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările și completările ulterioare, 3.2, Obligaţii /constrângeri de natură urbanistică ce vor fi avute în vedere la proiectarea investiţiei: Se vor lua toate măsurile pentru asigurarea acceselor auto şi pietonale pentru locuinţele riverane și aprovizionarea spaţiilor comerciale. Se va asigura accesul nestânjenit a! trecătorilor la instituțiile publice şi spaţiile comerciale, După eliberarea autorizaţiei de construire pentru executarea lucrărilor solicitate, beneficiarul va anunţa începerea lucrărilor și va pune graficul de execuţie Ja dispoziţia Primăriilor, Inspectoratului "Teritorial în Construcţii, deţinătorilor de reţele edilitare din zonă, ISU — pompieri, Serviciului de Ambulanţă şi Poliţiei Rutiere, pentru găsirea soluţiilor optime în caz de intervenţie. Refacerea zonelor afectate de lucrări - trotuare, părţi carosabile, spaţii verzi, va [i stabilită cu administratorul acestora, 'Toate amenajările propuse se von: realiza pe domeniul public fără afectarea proprietăţilor private sau se vor prezenta decizie de expropriere conform Legii n, 255/2010, În conformitate cu Art, 20 din Ordonanţa nr, 43/2000 privind protecţia patrimoniului arheologic și declararea unor situri arheologice ca zone de interes naţional: "În domeniul protejării patrimoniului arheologic aflat în teritoriul sau administrativ de competența, primarul are următoarele atribuții specifice: a) dispune suspendarea autorizaţiei de construire și oprirea oricăror lucrări de construire sau de desființare de construcţii, în situaţia descoperirii de vestigii arheologice ori de alte bunuri pentru care s-a declanșat procedura de clasare, anunţă în cel mai scurt timp serviciul public deconcentrat a! Ministerului Culturii şi Cultelor și ovganizează paza descoperirilor arheologice întâmplătoare; b) eliberează autorizaţia de construire sau de desființare, numai pe baza şi în conformitate cu prevederile avizului Ministerului Cultunii și Cultelor, pentru lucrările din zonele cu patrimoniu arheologic reperai, precum şi penteu lucrările din zonele cu patrimoniu arheologic evidenţiat întâmplător; c) asigura paza și protecţia descoperirilor arheologice aflate în proprietate publică, apăvute ca urmare a cercetărilor sistematice sau preventive, semnalând de urgenta serviciilor publice deconcentrate ale Ministerului Culturii şi Cultelor orice nerespectare a legii." Se vor respecta prevedenile legislaţiei privitoare la deşeurile din construcţii și demolări, Conform Legii nr. 211/2011 privind regimul deșeurilor, actualizată, cu modificările şi completările ulterioare, veţi desemna un reprezentant care să supevvizeze gestionarea deșeurilor rezultate în urma lucrărilor. În vederea păstrării caracterului specific al spaţiului urban din intravilanul localităţilor se interzice montarea supraterană, pe domeniul public, a echipamentelor tehnice care fac parte din sistemele de alimentare cu apă, euergie electrică, gaze naturale, canalizare, termoficare, telecomunicaţii, transport în comun, a automatelor pentru semnalizare rutieră şi altele de această natură. Montarea echipamentelor tehnice prevăzute la alin, (9,3), se execută în varianta de amplasare subterană ori, după caz, în incintele sau în nișele construcțiilor, cu acordul prealabil al proprietarilor incintelox/construcţiilor fără afectarea circulației publice, Pe traseele rețelelor edilitare amplasate subteran se prevăd obligatoriu sisteme de identificare nedistructive, respectiv markeri, pentru reperarea operativă a poziţiei reţelelor edilitare în plan orizontal şi vertical, în scopul executării lucrărilor de intervenţie la acestea, Extinderile de reţele sau măririle de capacitate a rețelelor edilitare publice existente se pot realiza / finanța de către administraţia publică, furnizorul de utilităţi, investitor sau beneficiar, după caz, în condiţiile contractelor încheiate cu Consiliul Local și cu respectarea parametiilor tehnici stabiliţi prin Planul Urbanistic General, Imcrările de racordare şi de branșare la reţelele edilitare publice se suportă în întregime de investitor sau de beneficiar. (î) vegimul de aliniere a terenului şi construcțiilor faţă de drumurile publice adiacente:- (ii) retragerile şi distanţele obligatorii la amplasarea construcţiilor faţă de proprietăţile vecine: - (iii) elemente privind volumetria și/sau aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate, precum și alte prevederi extrase din documentatii de urbanisra, din regulamentul local de urbanism, din P42., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism: - (îv) înălțimea maximă admisă pentru construcțiile noi (totală, la cornișă, la coamă, după caz) şi caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât şi în dimensiuni reale Ometri):- (v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) și coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), vapontate la suprafața de teren corespunzătoare zonei din parcelă care face obiectul solicitării: - (vi) dimensiunile şi suprafetele minime şi/sau maxime ale parcelelor (în cazul proiectelor de parcelare): se vor reglementa prin PUZ 3.3. echiparea cu utilităti existente și referințe cu privire la noi capacităţi prevăzute prin studiile şi documentaţiile anterior aprobate (apă, canalizare, gaze, energie electrică, energie termică, telecomunicatii, transport urban etc.): în zonă există reţele de distribuţie curent electric, gaze naturale și apă /canal, reţele de telecomunicaţii. 3,4, circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele auto și parcajele necesare în zonă, potrivit studiilor şi proiectelor anterior aprobate: - 4, REGIMUL DE ACTUALIZARE A DOCUMENTAȚIEI DE URBANISM: Prezentul certificat de w'banism POATE EI utilizat în scopul declarat pentru: ELABORARE DOCUMENTAȚIE PENTRU AUTORIZAREA EXECU'TĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUIRE B OBIECTIVULUI REALIZARE LUCRARE 1-21-1012 (7080), MĂRIRE CAPACITATE DE DISTRIBUȚIE ŞI DIGITALIZARE RED ÎN ZONA DE VEST A MUN, CLUJ-NAPOCA ȘI A LOC. FLOREȘTI, JUD, CLUJ Li CERTIFICATUL DE URBANISM NU ŢINE LOC DE AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRE / DESFIINȚARE ȘI NU CONFERĂ DREPTUL DE A EXECUTA LUCRĂRI DE CONSTRUCȚII. 5. OBLIGAȚII ALE TIPULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentației pentru autorizavea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desființare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecția mediului: AGENȚIA PENTRU PROTECȚIA MEDIULUI CLU) cu sediul în Cluj-Napoca, Calea Dorobanţilor nr.99, Cod 400609, Web site: http://apmej.anpm.ro, E-mail: officeQapmej.anpm.ro, telefon 0264 - 419,592,; În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice și private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului și accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CER și a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/ neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului. În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoara după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente, În vederea satisfacerii cerințelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului și formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţici în acord cu rezultatele consultării publice, În aceste condiţii: După primirea prezentului cestificat de urbanisn, titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea procedurii de evaluare a impactului asupra mediului şi/sau a procedurii de evaluare adecvată, În urma evaluării iniţiale a notificării privind intenţia de realizare a proiectului se va emite punctul de vedere al] autorităţii competente pentru protecţia mediului, i În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecția mediului stabilește efectuarea evaluării impactului asupra mediului și/sau a evaluării adecvate, solicitantul are obligaţia de a notifica acest Fapt] autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a impactului asupra mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente, 6. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE / DESEIINȚARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism (copie) b) dovada titlului asupra imobilului, teren, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată) c) documentaţia tehnică - D.T,, după caz (2 exemplare originale) D.T.AC. DTOE. LI DITAD, d) avizele și acordurile de amplasament stabilite prin certificatul de urbanism: d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrustructura (copie): alimentare cu apă gaze naturale canalizare telefonizare alimentare cu energie electrică salubritate alimentare cu energie termică Bltransport urban Alte avize/acorduri: d.2) avize și acorduri privind; Il securitatea la incendiu cu încadrare în prevederile H.G.R. nr, 571/2016 Epvotecţia civilă Ul sănătatea populaţiei conform prevederilor Ordinului Ministerului Sănătății nr. 119/2014 d.3) avize / acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora (copie); - Aviz Primăria Cluj-Napoca - Direcţia Patrimoniul Municipiului și Evidenţa Proprietății - Aviz Primăria Cluj-Napoca - Direcţia Tehnică - Serviciul Investiţii, Sevviciul administrare căi publice, Compartimentul rețele edilitare şi transport, Serviciul siguranța circulaţiei - Aviz Primăria Cluj-Napoca - Direcţia ecologie urbană și spaţii verzi - Acord Inspectoratul de Poliţie Judeţean Cluj - Serviciul Rutier - HCL Plorești pentru lucrări pe domeniul public comunal - Direcţia pentru cultură a Judeţului Cluj pentru patrimoniul ax heologic - Acordul Judeţului Cluj pentru afectare imobile aflate în proprietate - SNTGN "Transgaz SA Mediaş - amplasament - Transelectrica SA - amplasament - Apele Române - ABA Someş Tisa - pentu zona de protecţie cursuri de apă aflate în administrare - Plan topografic vizat de Oficiul de Cadastru și publicitate imobiliară pentru întocmirea DTAC/DTOE/ (plan de încadrare în zonă și plan de situaţie - în format analogic şi digital - format „dxf sistem de coordonate Stereo 70) - Contact de salubritate pentru deşeurile rezultate din construcții d.4) studii de specialitate (1 exemplar original): - Studiu geotehnic verificat Af - Verificator tehnic e) punctul de vedere/actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului (copie) Act de regleinentare emis de autoritatea competentă pentru protecţia mediului; f) Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie): Prezentul centificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii. A ULUI AL ARHITECT SET, Simona GACI arh. Claudiu-Daniel ŞI f II ( ŞEI SERVICIU, arh.lustinian ORZA Întocmit/Redactat DEAC Simona Octavia Achitat taxa de: scutit Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin poștă la data de .... În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare, SE PRBLUNGEȘTE VALABILITATEA CERTIFICATULUI DE URBANISM de la data de sue neant până la data de „nun După această dată, p nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obțină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism, PRIŞEDINTE, SECRETAR GENERAL AL JUDEȚULUI, ARBITECI ŞEE, Întocmit/Redactat Data prehungirii valabilității amane Achitat taxa E sume snnananeeneoa lei conform chitanţei nr, 'Transmis solicitantului la data de „unui direct/prin poștă, Â Calea Dorobanţilor, nr. 106 ROMANIA cip.400608, clu] Napoca JUDEȚUL CLUJ Tel, 1 40 372 64.00.75; Fax + 40 372 64.00.89 CONSILIUL. JUDEȚEA [...]