HCL 114/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE D+P+E ȘI DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE P+E, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE, RACORDURI ŞI BRANȘAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Floreşti, Sat Tăuţi fn CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREȘTI, JUDEŢUL CLUJ, întrunit în ședința ordinară din 25 septembrie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE D+P+E ŞI DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE P+E, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Floreşti, Sat Tăuţi fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 85590 având beneficiar TAUTI FARM S.R.L.., iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Floreşti Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 69707 din 18.09.2025 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Florești, raportul de specialitate nr. 69705 din 18.09.2025, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 69702 din 18.09.2024, precum și avizul favorabil al comisiei de specialitate a consiliului local, În temeiul art. 129 și art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia pentru PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU CONSTRUIRE DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE D+P+E ŞI DOUĂ CASE FAMILIALE CUPLATE P+E, ÎMPREJMUIRE TEREN, AMENAJARE ACCESE, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI situat în Comuna Florești, Sat Tăuţi fn, imobil înscris în Cartea Funciară Floreşti nr. 85590 având beneficiar TAUTI FARM S.R.L. Art. 2, Se stabileşte perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul primăriei. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism și se aduce la cunoştinţă publică prin afişarea la sediul primăriei, precum şi pe pagina de internet www. floresticluj.ro. Nr. 114 din 25 septembrie 2025 Preşedinte de şedinţă / i N Cristolţan Camelia Anamaria TOTAL CONSILIERI 21 [|] N | . Z, Za Prezenți 20 | și ] ] — Hi Voturi pentru 18 N Contrasemnează secretar general, abţineri 2 / Orza Alin Răzvan 581050 385950 / ( /74/ SISTEM DE PROIECTI 7 SISTEM DE COTE/MARI INTOCMIT:Zerghea 66% DRUM /, 385950 SER // 424,957 / / (7, INUIRE RETRASA L=a /)) (| i) // JUDETUL:CLUJ UNITATEA ADM.-TERIT.: FLORESTI ADRESA CORPULUI DE PROPRIETATE: sat Tauti, intravilan jud. Cluj C.F. nr. 85590, Nr. cadastral 85590 BENEFICIAR: SC TAUTI FARM SRL nr. cad. 84192 7 / 386000 PLAN TOPOGRAFIC Scara 1:500 49249 1F nr. cad. 85590 / / A | îi 970 | /) / fi // (4 / A, COAMA= H MAXIM +11.50 Aa CORNISA +8,50 SI Avramut-” 386000 LIMITA DE PROPRIETATE CU IMPREJMUIRE ra PRE | [i 7 > 428.00 pe LIMITA DE PROPRIETATE COLECTARE Â.P. ȚINITIALA ——Ă 429.00 f / F, /] | /j do | j - | cornisa 441.46 Înp chay7 750 / / / | | j | f 3 I | i Si 49479 Digitally signed by Adriana Avramut Date:2025.07.01 14:40:25 +03'00' nr. cad. 67152 386050 nr. cad. 74848 LEGENDA GRAFICA FLORESTI - LIMITA DE PROPRIETATE A PARCELEI STUDIATE Proprietar: S.C. TAUTI FARM S.R.L., C.F.JCAD. nr. 85590 - DRUM DE ACCES COLECTIVE -CONSTRUCTII EXISTENTE IN VECINATATE, LOCUINTE COLECTIVE -CONSTRUCTII PROPUSE PRIN PROIECT, LOCUINTE 795,52m? = 56,71% -SPATII VERZI AMENAJATE , PROPUSE PRIN PROIECT 102.40 mp -RETRAGERE IMPREJMUIRE, LARGIRE AMPRIZA DRUM - IMPREJMUIRE PROPUSA- CU RETRAGERE -ALEI SI PLATFORME, PROPUSE IN INCINTA 210,09 m? = 14,89 % [-ACCES AUTO PE PARCELA STUDIATA -ACCES PIETONAL PE PARCELA STUDIATA / LOCUINTA PENTRU VIZITATORI -LOC DE PARCARE AMENAJAT ;LA SOL IN INCINTA- nr. cad. 56599 437.70. 30,64 = / j , / PROFIL CARACTERISTIC 1-1 SANT COLECTARE A, a ea 498.84 / 581050 CU IMPREJMUIRE COAMA= H MAXIM +8.50 Ss E E CORNISA i +5,50 g ui E = . 3 ii = e j seta E wm 40.00 LL ui 3 1 DRUM SE EST | 5] a s| a z Ş Ei Ei $ Ş PROFIL CARACTERISTIC 2-2 - TERASE AMENAJATE PE SOL -PUNCT GOSPODARESC, CATE UNUL PE FIECARE CORP DE CLADIRE, AMPLASAT IN IMPREJMUIRE LA DRUMUL DE elle ACCES - SANT EXISTENT, COLECTARE APE PLUVIALE _] BILANT TERITORIAL EXISTENT PROPUS m 2 % m 2 % TEREN CF 85590 1 382,00] 91,82] 1 382,00) 91,82 TEREN CF 85589 123,17) 818| 123,17] 8,18] UTILITATE PUBLICA 0,00) 0,00] -102,40| 7,3 CONSTRUCTII (C1+C2) 0,00 0,00] 296,007 21,40] SPATII VERZI AMENAJATE 0,00) 0,00) 795,52] 56,71 PLATFORME DALATE/ TERASE] 0,00) 0,00] 210,09] 14,89] TOTAL 1505,17| 100,00) 1 402,77] 100,00) BILANT FUNCTIONAL 4 UNITATI LOCATIVE, ASTFEL: SUPRAFATA CONSTRUITA= 148,00 m? CORP C1- D+P+E: 2 UNITATI LOCATIVE SUPRAFATA CONSTRUITA DESFASURATA = 444,00 m? CORP C2- P+E- 2 UNITATI LOCATIVE SUPRAFATA CONSTRUITA= 148,00 m2 SUPRAFATA CONSTRUITA DESFASURATA = 296,00 m? TOTAL SUPRAFATA CONSTRUITA DESFASURATA = 740,00 m? LOCURI DE PARCARE ASIGURATE IN INCINTA: 2 LOCURI / 1 UNITATE LOCATIVA>> 8 LOCURI PARCARE INDICATORI URBANISTICI P.O.T.existent= 0.0% P.O.T.propus= 21.10% C.U.T.existent= 0.0 C.U.T.propus= 0.54 P.O.T.max.adm.=35.0% C.U.T.max.adm.= 1 PROIECTANT GENERAL S.C. ARH CONSULT SOLUTION SRL. SirVilor, nr. 20C, ap.9, Cluj-Napoca, jud, Cluj 9121257412011; CUL 29234719 tel 0786 366663; E-mail: acscluj gmail.com; MorianflorinaQ yahoo.com PROIECTARE GENERALA IN CONSTRUCTII CIVILE SI INDUSTRIALE MNULPROECIUU: CONSTRUIRE DOUA CASE FAMILIALE CUPLATE, D+P+E SI DOUA CASE IN REGIM CUPLAT P+E AMPLASAMENT: JUD. CLUJ, COM. FLORESTI, SAT TAUTI, NR. CAD. 85590 FAZA DE |PROIECTARE: P.U.D BENEFICIAR: S.C. TAUTI FARM S.R.L. prin |N POP ALEX -Liviu 102/2025 Timupianse: REGLEMENTARI URBANISTICE |rumnsee -MOBILARE U 02 SEF PROIECT: ARH. FLORIAN FLORINA NICOLETA DATA: IULIE PROIECTAT: ARH. FLORIAN FLORINA NICOLETA 2025 DESENAT: „ARH. FLORIAN FLORINA NICOLETA GARA: VERIFICAT: ARH. FLORIAN FLORINA NICOLETA 1: 500