HCL 118/2025 Florești adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CLUJ COMUNA FLOREȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE HALE, ÎMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Sat Luna de Sus — DN1/E60 Km CONSILIUL LOCAL AL COMUNEI FLOREŞTI, JUDEȚUL CLUJ, întrunit în şedinţa ordinară din 25 septembrie 2025, Luând în discuţie proiectul de hotărâre privind aprobarea documentaţiei pentru lucrarea ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE HALE, ÎMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Sat Luna de Sus — DN1/E60 Km, imobile înscrise în Cartea Funciară Floreşti Nr. 51687, 79840, 56971, 79512 având beneficiari societățile MULTISERY S.R.L. şi WOHNUNG INVEST S.R.L., iniţiat de către Bogdan-Nicolae Pivariu, în calitate de primar al Comunei Floreşti, Având în vedere prevederile Legii nr. 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismul cu modificările şi completările ulterioare, Planul Urbanistic General şi Regulamentul Local de Urbanism, Examinând referatul nr. 68062 din 10.09.2025 întocmit de Bogdan-Nicolae Pivariu, primar al Comunei Floreşti, raportul de specialitate nr. 68058 din 10.09.2025, raportul privind informarea şi consultarea publicului nr. 68018 din 10.09.2025, precum şi avizul favorabil al comisiei de specialitate, În temeiul art. 129 şi art. 139 din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă documentaţia pentru ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL PENTRU CONSTRUIRE HALE, ÎMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI ȘI BRANŞAMENTE LA UTILITĂŢI, situat în Comuna Floreşti, Sat Luna de Sus — DN1/R60 Km, imobile înscrise în Cartea Funciară Floreşti Nr. 51687, 79840, 56971, 79512 având beneficiari societăţile MULTISERV S.R.L. și WOHNUNG INVEST S.R.L. Art. 2. Se stabileşte perioada de valabilitate de 2 ani de la data aprobării hotărârii. Art. 3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism din cadrul primăriei. Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică prin intermediul secretarului general al comunei Floreşti, în termenul prevăzut de lege, Primarul Comunei Floreşti, Prefectului Judeţului Cluj, Compartimentului Urbanism și se aduce la cunoștință publică prin afișarea la sediul primăriei, precum și pe pagina de internet www.floresticluj.ro. Nr. 118 din 25 septembrie 2025 j Foo Preşedinte de şedinţă, TOTAL CONSILIERI 21 i d | Cristolțan Ci ra Anamaria i (10 Prezenți 20 | | ]] Voturi pentru 19 IA Contrasemnează secretar general, abţineri 1 A Orza Alin Răzvan Calculul suprafeţei intocmit: Loc. Luna de Sus, Com. Floresti, jud. Cluj TOPONET S.R.L. Nr. cad. 79512 Nr pet X (m) Yim) 801 584920.955 381424.347 802 584921.769 381434.057 807 584641.246 381361.759 lso8 584627.804 381358.305 819 584628.009 381357.954 809 584620.121 381854.547 +6 584630.751 381345.751 817 584634.869 381349.965 S=2.880mp > INr. cad. 56971 Nr pct X (m) Y(m) E Lungimi laturi (m) 802 584921.769 381434.057 1119.64 803 584919.595 381453.572 Ș 238.95 804 584688.421 381393.110 14.93 805 584693.256 381378.983 54.94 ls06 584639.586 (381367.256 5.74 807 584641.246 |381361.759 289.69 S=4.7620mp i INr. cad. 51687 / Nr pct X (m) Ym) Lungimi laturi (m) 815 584636.762 381326.967 19.72 816 584630.75f 381345.751 3.99 818 584627.014 381344.343 176.46 813 584461.877 381282.144 14.71 814 584470.789 381270.443 175.33 S=3.000mp | Nr. cad. 79840 INr pet X (m) | Yim) Lungimi laturi (m) 816 584630.751 381345.751 8.95 809 584629.121 381354.547 57.31 810 584575.557 381334.174 135.90 811 584447.689 381288.157 11.12 812 584454.505 381279.367. „184.34 818 584627.014 381344.343 3.99 S=1.783mp | / BILANT TERITORIAL: 1 1 nsamblu studiat prin PUZ mp % S=2.680mp r.cad.79512, 56971, 51687, 79840 Nr. cof. 78812 E teren 12 425 100.00 / / iti 3947.7 31.77 MULTISERV SRL Bd 41519 Sr: ] & drumuri 2877 28.15 |] I] paleiei parcari ue CA 852 LIMITA TEREN STUDIAT [N |] i i î a = ZONA STUDIATA | | |] parcele cad.31687 si 79840 mp % LIMITE PROPRIETATE 0 II II E b teren 5880 100.00 EI] CONSTRUCTII EXISTENTE / |! Se 1220 20.75 [EZI CONSTRUCTII PROPUSE | |] Bd 1295 [2] DRUM DE SERVITUTE existent | fi A drumuri 1169 19.88 [] SPATIU VERDE ij | S alei si parcari 1350.7 22.97 CIRCULATII AUTO i A CEI] DRUM DE INCINTA, ALEI SI PARCARI | |] 5 Verde cin care cale inerbate 43ă4mp 2140.3 36.4 pereele cad.78517 si 56971 mp % Pet AN9 DIN DN1 ! |] | Îl 7642 100.00 X- DRUM DE LEGATURA PROPUS CU | ei 2727.17 35.69 St = POSIBILITATE DE DEZVOLTARE ULTERIOARA d i | sd 2856.9 77772, ZONA DE PROTECTIE TR35 | ] 5 drumuri 1708 22.35 7/4 ZONA DE PROTECTIE LEA 20kV : | | | S alei si parcari 1359.7 17.79 H max cornisa/atic = 6 m |] ($ Verde din care dale iierbale 12752mp 1846.6 24.16 DENUMIRE PROIECT: Ri / PLAN URBANISTIC ZONAL IN e / SCOPUL CONSTRUIRE HALE, . PLAN TOPOGRAFIC PENTRU PU IMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI =u il A A eat = 4762. SI BRANSAMENTE LA UTILITATI, ă s com. Floresti, jud/ Cluj ge n nm paie m OPERATIUNI NOTARIALE / S teren cF.nrstee7 = 3000 mp SR S zora. TEREN STUDIAT = 12 425 mp TăeaeS-C- nara exisrenra s16a7-c1 > 1220 mp / S.D. haLA ExisreNrA 516e7-c1 2 1295 mp / POTocstnt 9,81% CUTauste= 0,104 /. POTmaxaumis = 40% CUTazu admis 20,6 / / / / / PIN ez i EEE - A sa JUDETUL:/ CL LA d nr.cad.7! 71.51 R UNITATEA ADM.—TERIT.: FLORE: i e emo e co SUMA 7 /S rora TEREN STUDIAT = 12 425 mp ADREȘĂ CORPULUI DE PROPRIEȚĂTI(Calculat cu S masurat, conform CF) LOG./LUNA DE/ SUS S.C. na exisrenra 567.01 = 1220 mp FLOREȘTI, JUD. CLUJ / / | NA. CF.: 57687 FLORESTI / = YR. CAD.:/61687 FLORESTI/ S:C- va.eenopuse = 2727-7 mp S.D. = 1295 mp AMPLASAMENT: gat 2707 sat Luna de Sus,nr.cad.56971, 79512, 51687, , cr=/seaa pissi S.D. ae pRopuse = 2856.9 mp 79840 Floresti, jud.Cluj g.: 79840 FLOREȘTI BENEFICIAR: / NR. cf: 56071 FLOREATI SC iron = 3947.7 mp MULTISERV SRL / ZAD.: 56971 FLORESTI SD total propus > 4151.9 mp mun.Cluj-Napoca, strBucuresti, r-16, parter, jud.Cluj / CF: 79512 FLORESTI , WOHNUNG INVEST SRL martor: . CAD.: 79512 FLORESTI //POT propus = 31.77% CUT propus = 0,33 | mun.cluj- Napoca, sr Bucuresti, nr.16,subscl, jud.Cluj / / POTeena 240% CUToaae 206 Pa / / POTanapnis 7 » „pmaxadmie 99 | PROIECTANT GENERAL: / SITUAȚIE PROPUSĂ / parcele nr.cad.79512, 56971] MULTISERV EVOLUTION SRL S.C. nare pRopuse = 2727.7 mp A A C + S.D. naLe pnopuse > 2856.9 mp N ş /POT propus = 35.69% CUT macpropus 20,37 EVOLUTION / POT pna A CUT maradmis, = 0,6 [| V | IV | / / / / / 3 | , , E, PROIECTANT SPECIALITATE: si astm ae / BIROU DE ARHITECTURĂ ȘIMON / CIPRIAN mun.Cluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr.2, ap.7, jud.Cluj COORDONATOR PROIECT: | armurb.CiprianȘIMON / / j | SEF PROIECT: Digitally signșd by / , arh, Adelina ABRUDAN Mihai Konradi , / PROIECTAT: (Date: 2024/40.23 / / arh. Adelina ABRUDAN 295:03 +/03'00' va006poz3 iii / DESENAT: „/ (GHEORGHE [CNP] 15.30 cota varabag arh. Adelina ABRUDAN = REGLEMENTĂRI Bei e 3 3 |URBANISITICE - Scara: va A 1:1000, î:; e |ZONIFICARE Dim. pansa: Ei 420x594 Şistem He proiectie | Stereografic 1970 EI Ma istem |de cote : Mprea Neagra 1975 3 din7 Faza | Plansa înrea Sectiune g PUZ -_U-03 12 mai 2025 DENUMIRE PROIECT: PLAN URBANISTIC ZONAL IN SCOPUL CONSTRUIRE HALE, IMPREJMUIRE TEREN, RACORDURI SI BRANSAMENTE LA UTILITATI, OPERATIUNI NOTARIALE AMPLASAMENT: sat Luna de Sus,nr.cad.56971, 79512, 51687, 79840 Floresti, jud.Cluj BENEFICIAR: MULTISERV SRL mun.Cluj-Napoca, str.Bucuresti, nr.16, parter, jud.Cluj WOHNUNG INVEST SRL mun.Cluj-Napoca, str.Bucuresti, nr.16, subsol, jud.Cluj PROIECTANT GENERAL: MULTISERV EVOLUTION SRL NAC EVOLUTION IV 1 PROIECTANT SPECIALITATE: BIROU DE ARHITECTURĂ ȘIMON CIPRIAN mun.Cluj-Napoca, str.13 Septembrie, nr.2, ap.7, jud.Cluj COORDONATOR PROIECT: arh.urb,Ciprian ȘIMON SEF PROIECT: arh, Adelina ABRUDAN PROIECTAT: arh, Adelina ABRUDAN DESENAT: arh. Adelina ABRUDAN PUZ Proiect nr.: POSIBILITATI DE ; 1812024 cara: MOBILARE URBANISTICA Dim. plansa: 420x297 Plansa: Faza | Plansa a PUZ -_U-06 12 mai 2025