HCL 275/2013 Craiova adoptată

MUNICIPIULUI CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR. 275 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Municipiul Craiova bloc Bl.U9, situat în Str.Calea Bucureşti, nr.90” Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 23.05.2013; Având în vedere raportul nr.76511/2013 întocmit de Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economica a proiectului „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova bloc Bl.U9, situat în Str.Calea Bucureşti, nr.90” şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 119, 120 şi 121/2013; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii de Guvern nr.28/2008, modificată şi completată, referitoare la aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi a metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii; În temeiul art.36 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.45 alin.2 lit.e, art.61 alin.2 şi art.115, alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie, inclusiv expertiză tehnică, audit energetic pentru proiectul „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova — bloc Bl.U9, situat în Str.Calea Bucureşti, nr.90”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1.Valoarea totală a investiţiei - 1009,51 mii lei (inclusiv TVA) (1 EURO = 4,394) din care (C+M) - 917,96 mii lei (inclusiv TVA) 2. Durata de realizare a investiţiei - 5 luni prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, J SECRETAR, Emilian ŞTEFARȚA Nicoleta MIULESCU DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Contract de servicii nr. 44196 din 18.03.2013 OBIECTIV: BLOCUL DE LOCUINTE U9, calea Bucurestii, NR. 90, MUNICIPIUL CRAIOVA BENEFICIAR : MUNICIPIUL CRAIOVA Martie 2013 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova BENEFICIAR MUNICIPIUL CRAIOVA SOCIETATEA ELABORATOARE S.C. EURO-BUILDING IDEEA S.R.L. Splaiul Independentei,Nr. 202H,Bloc 1,Ap 39,Bucuresti „Sector 6, RO 15989394, J40/251/2011, Tel:0314379118, Fax:0314379117 Proiect N*: TIMARTIE 2013 Faza: Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie Denumire obiectiv: BLOC U9,CALEA BUCURESTI, NR. 90 MUNICIPIUL CRAIOVA Conţinut volum: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova FIŞA DE RESPONSABILITĂȚI 1. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI : MUNICIPIUL CRAIOVA 2. COLECTIV DE ELABORARE Reprezentant legal : Andra Sorina NICULAE Sef proiect: Ing. Claudia Liliana CROITORU Auditor gradul |: Ing. Claudia Liliana CROITORU ARHITECTURA Arhitect: Andrei Daniel FLOREA i Arhitect: Iulia IONESCU —— | CONSTRUCTII Inginer: Bogdan GHIOC ii | mii Inginer: Camelia Elena NITA OĂ “A : | Inginer: Cristian Gabriel moLnoveai A ză Inginer: Mariana MOLDOVEANU //— Ă INSTALATII Inginer: Roxana STOICA pfhe si DOCUMENTATIE Inginer: Marian ROBESCU — ECONOMICA | | DESENARE Tehn. proiectant: Delia Ioana MANTU //— COMPUTERIZATA 3. EDITARE: Tehnoredactare, culegere text: Membrii colectivul de lucru Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova ROMANIA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 165728 din /0,/7 .20/2- CERTIFICAT DE URBANISM Nr. _E7£j_din /A, /2 :20/2 În scopul: cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte - U 9 - MUNICIPIUL CRAIOVA PRIN PRIMAR LIA OLGUTA Ca urmare a Cererii adresate de (1) sa VASILESCU cu domiciliul (2) în judeţul a Dolj, Municipiul ___ „Craiova ____, ALEXANDRU IOAN satu| _____ =...» Sectorul „a COd poştal „. CUZA ERE AR d sc „et __„ap. _. „ telefon/fax - „e-mail înregistrată la nr. 165728 din 04/42/2012 pentru imobilul - teren si/sau constructii - situat în județul Dolj A Municipiul __Craiova , satul - sector __- __ cod poştal sc atzi e j Calea Bucuresti „nr. _90..,bl. U9 „sc. - et ca: pie. sau identificat prin (3) plan de situație, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. - faza PUG _+ aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,135/2012 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC Teren intravilan proprietate privată a Municipiului Craiova, atribuit în folosință pe durata existentei construcției 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinația după PUG - locuinte colective Suprafata terenului - (1) Numele şi prenumele solicitanului (2) Adresa solicitantului (3) Date de identificare a imobilului n an ns x 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFINȚARE va îi însoțită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată), c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: WID.T.AC. LID.T.OE. LID.T.A.D. ci) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduii: [alimentare cu apă [7] gaze naturale |_]STGN Medias [canalizare [/]telefonizare LISNGN Romgaz Ploiesti [ Jalimentare cu energie slecirica MI salubritate | ITRANSELECTRICA Dlalimentare cu energie termica (transport urban [IS.C. LUXTEN S.A. [Politia Rutiera LLITERMOELECTRICA LIS.E. CRAIOVA 2 [L]S.C. CONPET LIS.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [securitatea la incendiu — [| protectia civila [_Isanatatea populatiei || protectia mediului d.3.avizele/acordurile specifice ale administrației publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora; Inspectoratul în Constructii Dolj , Avizul Comisiei Tehnice de Urbanism pentru lucrarile propuse prin proiect d.4.Studii de specialitate: : Raportul de Audit Energetic - inclusiv fisa de analiza termica si energetica a cladirii, respectiv certificatul de performanta energetica e) actul administrativ al autorității competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de „12 luni de ia data emiterii. SECRETA Nicoleta Mi cu [i p. ARHITECT Şi Flena Riza Achitat taxa de __0_ iei Gontorii chitanțeinr ____ din ee ft Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT __ ladatade (| ÎNTOCMIT i gilcel Maptoara Bord Stela Mihaela Ene CU 21 4 ne r DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova CONŢINUTUL VOLUMULUI 1 DATE GENERALE 1.1. Denumire investiţii: 1.2 Amplasament: 1.3. Titularul investitiei 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei 2 DESCRIEREA INVESTITIEI 2.1. Situatia existenta a blocului de locuinte 2.1.1. Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: 2.1.2. Caracteristicile blocului : 2.1.3. Date tehnice : 2.2. Concluziile expertizei tehnice si a auditului energetic 2.2.1. Expertiza tehnica 2.2.2. Auditul energetic 3. DATELE TEHNICE ALE INVESTITIEI 3.1. Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de bază A. Descrierea lucrarilor de baza (lucrari de interventie prevazute la art. 4 lit. a)- d) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, cu completarile ulterioare): B. Descrierea lucrarilor conexe lucrarilor de baza (lucrari de interventie prevazute la art. 4 lit. e) si f) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, cu completarile ulterioare): C. Descrierea lucrarilor suplimentare (lucrari de interventie prevazute la art. 6 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, cu completarile ulterioare) 3.2.Consumuri de utilităti 16 22 23 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova 4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE 5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI 5.1. Valoarea totala a investitiei 5.2. Detalierea valorii totale a investitiei 5.3. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei (lei fara TVA ) 6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE 6.1. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI 7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI 8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA 9. AVIZE SI ACORDURI PIESE DESENATE 24 24 24 24 25 25 25 26 26 26 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII 1. DATE GENERALE 1.1 Denumire investiţie: Prezenta lucrare este realizată in baza contractului de servicii nr. 44196 din 18.03.2013 Servicii de proiectare pentru proiectul „Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” — lot 6” incheiat intre MUNICIPIUL CRAIOVA si S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. pentru imobilul bloc U9 situat in Calea Bucuresti, nr. 90, municipiul Craiova. 1.2 Amplasament: Calea Bucuresti , nr. 90 , bloc U9 , Municipiul Craiova 1.3 Titularul investitiei: Municipiul Craiova 1.4 Beneficiarul investitiei: Municipiul Craiova 1.5. Elaboratorul documentatiei S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova 2 DESCRIEREA INVESTITIEI 2.1. Situatia existenta a blocului de locuinte 2.1.1. Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: « Rezistenta mecanica si stabilitate = Fundatiile Sistemul de fundare este alcatuit din fundatii continue sub peretii structurali din beton care formeaza benzi continue cu doua trepte („talpa si cuzinet”) pe cele doua directii. Nu s-au observat tasari diferentiate, deformatii sau degradari ale sistemului de fundare si nici infiltratii din apele pluviale sau stratul freatic. » Pereti structurali e peretii structurali ai demisolului, parterului si ai etajelor curente sunt pereti monoliti turnati in cofraje metalice plane si au grosimi de 15 cm, 20 cm si 25 cm; Nu s-au constatat avarii ale peretilor structurali - Placi + planseele peste demisol, peste parter si peste etajele curente au grosimea de 15 cm si sunt elemente plane din beton armat turnate monolit; Nu s-au observat degradari in placile de beton armat. „ Pereti nestructurali + Peretii de fatada sunt nestructurali si sunt alcatuiti din B.C.A. cu grosimea de 30 cm. Nu s-au observat nici un fel de degradari la peretii nestructurali. - Elemente de alcatuire arhitecturala Blocul care face obiectul prezentei documentatii este alcatuit dintr-un singur tronson cu regim de inaltime D+P+8E+E.th. Acesta a fost executat conform unui proiect intocmit de catre „INSTITUTUL DE PROIECTARE PROIECT DOLJ” in anul 1978 si executat in anul 1983. Constructia are un contur rectangular cu dimensiuni de gabarit — 17,85 m x 19,80 m si este la rost pe o latime de 3,00m si pe inaltimea a 3 etaje 1,2 si 3 cu blocul 07. Aceasta are o forma neregulata in elevatie cu balcoane dispuse aleatoriu si are o inaltime de 28,55 m de la cota +0.00, inclusiv etaj tehnic. Blocul este prevazut cu demisol general cu aria de 338,85 mp, iar inaltimea de H=2.25m.La demisol este spatiu tehnic cu acces direct si din exterior pe fatada posterioara unde este prevazut si 1 garaj. Soclul este variabil din cauza terenului avind o inaltime de 30 cm pe fatada principala,pe fatada posterioara avind o inltime de 2,40m. Sunt prevazute 2 ferestre de aerisire a demisolului cu dimensiuni de 60cmx30 cm.Pe fatada posterioara, la parter, in dreapta, a fost practicat de catre un proprietar o usa si o scara pentru acces direct din exterior. De asemenea cele doua apartamente din dreapta intrarii in bloc au fost transformate de proprietar in spatii comerciale modificindu-se golurile practicindu-se usa de acces din exterior precum si modificarea dimensiunilor ferestrelor prin demolarea parapetilor aferenti acestora Numarul total de apartamente este de 36 apartamente din care 1 apartament cu 2 camere si 35 apartamente cu 3 camere Suprafata utila pe tip de apartament este de: Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova - apartamente cu 2 camere - 52,85mp - apartamente cu 3 camere — intre 58,3 mp si 71,10 mp; Apartamentele au balcoanele cu forma in plan unele dreptunghiulara,altele neregulata si sunt prevazute pe toate fatadele in mod aleatoriu.Parapetii balcoanelor sunt din beton armat. Blocul are prevazute la ultimul nivel minisarpante false care imbraca aticul si etajul tehnic partial. Intrarea in bloc se realizeaza din fatada principala si din fatada posterioara la demisol iar accesul la etajele superioare prin intermediul unei scari interioare din beton armat cu doua rampe pe nivel si prin intermediul unui lift. Acoperisul blocului a fost initial realizat de tip terasa necirculabila care in timp s-a degradat, iar proprietarii au realizat o sarpanta din lemn cu panta de la 0,5 m sub inaltimea etajului tehnic la inaltimea aticului , cu invelitoare din tabla cutata executata fara proiect si fara autorizatie de constructie 2.1.2. Caracteristicile blocului : Regim de înăltime D+P+8E+ Et. Teh. Sistem constructiv Structura de rezistenta este alcatuita din pereti structurali de beton armat monolit turnati in cofraje metalice plane Peretii structurali sunt dispusi pe cele doua directii ortogonale creandu- se un sistem fagure cu travei de 5.25 m si 3.50 m si deschideri de 5.10 m si 3.20 m. Elementele structurale orizontale (planseele) sunt diafragme din beton armat turnate monolit. Peretii de fatada sunt nestructurali si sunt alcatuiti din B.C.A. cu grosimea de 30 cm. Număr de scări 1 Inaltime nivel 2,75 m Inaltime liberă nivel 2,60 m Tip acoperiş Terasa necirculabila Număr de apartamente 36 Componenta apartamente 2camere _|1 3 camere | 35 Blocul care face obiectul prezentei documentatii este alcatuit dintr-un singur tronson cu regim de inaltime D+P+8E+Et. Teh. Constructia are un contur rectangular cu dimensiuni de gabarit — 17,85 m x 19,80 m si este la rost pe o latime de 3,00m si pe inaltimea a 3 etaje 1,2 si 3 cu blocul 07. Blocul este prevazut cu demisol general cu aria de 338,85 mp, iar inaltimea de H=2.25m.La demisol este spatiu tehnic cu acces direct si din exterior pe fatada posterioara unde este prevazut si 1 garaj Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,Bl.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova 2.1.3. Date tehnice : Regimul de inaltime: D+P+8E+Et. teh; H = 2,75m, Hiu= 2,60 m. Ac- arie construita (mp) 369,95 mp Au- arie utila (mp) 3256,65 mp Acd- arie construit desfasurata ( mp) 3502,95 mp Ad-arie desfasurata (mp) 3841,80 mp Al- arie locuibila (mp) 1400,95 mp 2 camere 52,85 mp; 3 camere Intre 58,30 mp si 71,10 mp. Finisajele interioare sunt obisnuite: Tencuielile, de cca. 2 cm grosime la interior la pereti si tavane au fost realizate din mortar de ciment cu var, peste care s-au aplicat zugraveli in culori de apa in incaperile cu pardoseli calde, iar la bai si bucatarii, partial la pereti, vopsitorie cu vopsea in ulei si placaj faianta. La spaţiile comune şi în casa scării sunt realizate zugrăveli simple la pereţi. Pardoselile în apartamente sunt din linoleum si mozaic iar la spatiile comune (casa scarii, uscatorii) este prevăzut mozaic. In timp, unii locatari au inlocuit pardoselile reci existente cu gresie. Finisajele exterioare Tencuielile exterioare sunt tencuieli obisnuite de fatada, realizate din mortar de ciment cu praf de piatra si partial cu terasit, de culoare crem combinate cu zone in care tencuiala are adaos de colorant gri si zone placate cu caramida bratca. Tâmplăria exterioara: ferestrele sunt din lemn, cu geam simplu de 4 mm grosime. Unii locatari au inlocuit in timp tamplaria existenta cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant. Usa de la intrarea principala in bloc este din PVC. O parte din balcoane sunt inchise partial cu tamplarie metalica si geam simplu si partial cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant, inchiderea fiind realizata, in general de la parapet in sus . Acoperisul este tip terasa necirculabila compusa din urmatoarele straturi montate peste planseul din beton armat: strat de beton de panta cu grosimea medie de cca 8 cm, strat de difuzie vapori, bariera de vapori, pat de nisip, termoizolatie din BCA cu grosimea medie de 30 cm, strat suport hidroizolatie din sapa cu grosimea de cca 2 cm, strat de difuzie vapori, straturi hidroizolante . Din cauza degradarilor in timp a straturilor hidroizolante , peste terasa existenta proprietarii au realizat o sarpanta din lemn cu panta de la 0,5 m sub inaltimea etajului tehnic la inaltimea aticului , cu invelitoare din tabla cutata executata fara proiect si fara autorizatie de constructie . Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr.90,B1.U9, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr.90, BlocU9, Municipiul Craiova Elemente de alcătuire a structurii de rezistenţă a clădirii Constructia este alcatuita din patru travei (doua de cate 5.25 m si doua de cate 3.50 m) si cinci deschideri (doua de cate 5.10 m si trei de cate 3.20 m) obtinandu-se un contur rectangular cu dimensiunile de gabarit de 17.85 m x 19.80 m. din care lipsesc doua colturi cu dimensiunile de 1.55 m x 4.20 m.. - peretii demisolului sunt din beton armat turnat monolit si au grosimi de 20 cm si 30 cm; - planseele peste demisol, peste parter si peste etajele curente au grosimea de 15 cm si sunt elemente plane din beton armat turnate monolit; - peretii structurali ai demisolului, parterului si ai etajelor curente sunt pereti monoliti turnati in cofraje metalice plane si au grosimi de 15 cm, 20 cm si 25 cm; - peretii de fatada sunt din B.C.A de 30 cm grosime si au numai rol de inchidere, nu si structural. - Structura de rezistenta este alcatuita din pereti structurali de beton armat monolit turnati in cofraje metalice plane Peretii structurali sunt dispusi pe cele doua directii ortogonale creandu-se un sistem [...]