HCL 272/2013 Craiova adoptată

MUNICIPIULUI CRAIOVA CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA HOTĂRÂREA NR.272 privind aprobarea Documentaţiei de Avizare a Lucrărilor de Intervenţii „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în Municipiul Craiova bloc Bl.07, situat în Str.Calea Bucureşti, nr.92” Consiliul Local al Municipiului Craiova, întrunit în şedinţa extraordinară din data de 23.05.2013; Având în vedere raportul nr.76501/2013 întocmit de Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte prin care se propune aprobarea Documentaţiei tehnico-economica a proiectului „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova bloc Bl.07, situat în Str.Calea Bucureşti nr.92” şi rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Craiova nr. 119, 120 şi 121/2013; În conformitate cu prevederile art. 44 alin. 1 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, modificată şi completată şi Hotărârii de Guvern nr.28/2008, modificată şi completată, referitoare la aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi a metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii; În temeiul art.36 alin.2 lit.b coroborat cu alin.4 lit.d, art.45 alin.2 lit.e, art.61 alin.2 şi art.115, alin.l, lit.b din Legea nr.215/2001, republicată, privind administraţia publică locală; HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă Documentaţia de Avizare a Lucrărilor de Intervenţie, inclusiv expertiză tehnică, audit energetic pentru proiectul „Creşterea eficienţei energetice a blocurilor de locuinţe în municipiul Craiova — bloc Bl.07, situat în Str.Calea Bucureşti, nr.92”, având următorii indicatori tehnico — economici: 1.Valoarea totală a investiţiei - 496,96 mii lei (inclusiv TVA) (1 EURO = 4,394) din care (C+M) - 451,35 mii lei (inclusiv TVA) 2. Durata de realizare a investiţiei - 3 luni prevăzută în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Primarul Municipiului Craiova prin aparatul de specialitate: Serviciul Administraţie Publică Locală şi Direcţia Elaborare şi Implementare Proiecte vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, J SECRETAR, Emilian ŞTEFARȚA Nicoleta MIULESCU DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova DOCUMENTATIA DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Contract de servicii nr. 44196 din 18.03.2013 OBIECTIV: BLOCUL DE LOCUINTE 07, CALEA BUCURESTI, NR. 92, MUNICIPIUL CRAIOVA BENEFICIAR : MUNICIPIUL CRAIOVA Martie 2013 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova BENEFICIAR MUNICIPIUL CRAIOVA SOCIETATEA ELABORATOARE S.C. EURO-BUILDING IDEEA S.R.L. Splaiul Independentei, Nr. 202H, Bloc 1, Ap 39, Bucuresti, Sector 6, RO 15989394, J40/251/2011, Tel 0314379118, Fax0314379117 Proiect N*: 9/MARTIE 2013 Faza: Documentatie de avizare a lucrarilor de interventie Denumire obiectiv: BLOC 07, CALEA BUCURESTI, NR. 92 MUNICIPIUL CRAIOVA Conţinut volum: DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTIE S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc O7,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Pe Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07. Municipiul Craiova 1. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAȚIEI : MUNICIPIUL CRAIOVA 2. COLECTIV DE ELABORARE Reprezentant legal Auditor gradul | : ARHITECTURA CONSTRUCTII INSTALATII DOCUMENTATIE ECONOMICA DESENARE COMPUTERIZATA 3. EDITARE: Tehnoredactare, culegere text: : Andra Sorina NICULAE N Sef proiect : Ing. Claudia Liliana CROITORU Arhitect : Iulia IONESCU Inginer: Bogdan GHIOC Inginer: Camelia Elena NITA Inginer : Roxana STOICA Inginer : Marian ROBESCU pi Tehn. proiectant: Delia loana MANTU A Membrii colectivul de lucru Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova CONŢINUTUL VOLUMULUI 1 DATE GENERALE 1.1. Denumire investiţii: 1.2 Amplasament: 1.3. Titularul investitiei 1.4 Beneficiarul investitiei 1.5. Elaboratorul documentatiei 2 DESCRIEREA INVESTITIEI 2.1. Situatia existenta a blocului de locuinte 2.1.1. Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: 2.1.2. Caracteristicile blocului : 2.1.3. Date tehnice : 2.2. Concluziile expertizei tehnice si a auditului energetic 2.2.1. Expertiza tehnica 2.2.2. Auditul energetic 3. DATELE TEHNICE ALE INVESTITIEI 3.1. Descrierea lucrărilor de bază si a celor rezultate ca necesare de efectuat in urma realizării lucrărilor de bază A. Descrierea lucrarilor de baza (lucrari de interventie prevazute la art. 4 lit. a)- d) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009 privind cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte, cu completarile ulterioare): B. Descrierea lucrarilor conexe lucrarilor de baza (lucrari de interventie prevazute la art. 4 lit. e) si f) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, cu completarile ulterioare): C. Descrierea lucrarilor suplimentare (lucrari de interventie prevazute la art. 6 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 18/2009, cu completarile ulterioare) 3.2.Consumuri de utilităti 2.220 9 ao o NN N 12 16 16 16 22 23 23 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova 4. DURATA DE REALIZARE SI ETAPELE PRINCIPALE 5. COSTURILE ESTIMATIVE ALE INVESTITIEI 5.1. Valoarea totala a investitiei 5.2. Detalierea valorii totale a investitiei 5.3. Esalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investitiei (lei fara TVA ) 6. INDICATORI DE APRECIERE A EFICIENTEI ECONOMICE 6.1. PRINCIPALII INDICATORI TEHNICO-ECONOMICI Al INVESTITIEI 7. SURSELE DE FINANTARE A INVESTITIEI 8. ESTIMARI PRIVIND FORTA DE MUNCA 9. AVIZE SI ACORDURI PIESE DESENATE 24 24 24 24 25 25 25 26 26 26 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc O07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII 1. DATE GENERALE 1.1 Denumire investiţie: Prezenta lucrare este realizată in baza contractului de servicii nr. 44196 din 18.03.2013 “Servicii de proiectare pentru proiectul „Cresterea eficientei energetice a blocurilor de locuinte in municipiul Craiova” — lot 6” incheiat intre MUNICIPIUL CRAIOVA si S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L. pentru imobilul bloc 07 situat in Calea Bucuresti, nr.92, municipiul Craiova. 1.2 Amplasament: Calea Bucuresti , nr. 92 , bloc 07 , Municipiul Craiova 1.3 Titularul investitiei: Municipiul Craiova 1.4 Beneficiarul investitiei: Municipiul Craiova 1.5. Elaboratorul documentatiei S.C. EURO BUILDING IDEEA S.R.L Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova 2 DESCRIEREA INVESTITIEI 2.1, Situatia existenta a blocului de locuinte 2.1.1. Starea tehnica din punctul de vedere al asigurarii cerintelor esentiale: + Rezistenta mecanica si stabilitate „ Fundatiile Sistemul de fundare este alcatuit din fundatii continue sub peretii structurali din beton care formeaza benzi continue cu doua trepte („talpa si cuzinet”) pe cele doua directii. Nu s-au observat tasari diferentiate, deformatii sau degradari ale sistemului de fundare si nici infiltratii din apele pluviale sau stratul freatic. » Pereti structurali Peretii structurali sunt din beton armat turnat monolit in cofraje metalice plane si au grosimea de 15 cm; Peretii demisolului sunt din beton armat turnat monolit si au grosimea de 20 cm; Nu s-au constatat avarii ale peretilor structurali „ Placi Planseele demisolului, parterului si ale etajelor curente sunt elemente diafragme plane cu grosimea de 15 cm din beton armat turnat monolit; Nu s-au observat degradari in placile de beton armat. „ Pereti nestructurali Peretii de fatada sunt B.C.A. si au numai rol de inchidere, nu si structural. Nu s-au observat nici un fel de degradari la peretii nestructurali. * Elemente de alcatuire arhitecturala Constructia care face obiectul prezentei documentatii este alcatuita dintr-un singur tronson cu regim de inaltime D+P+4E. Acesta a fost executat conform unui proiect intocmit de catre „INSTITUTUL DE PROIECTARE PROIECT DOLJ" in anul 1980 si executat in anul 1983. Constructia cu forma regulata, dreptunghiulara are dimensiuni de gabarit in plan— 14,35 m x 21,70 m Aceasta are o forma regulata in elevatie, fara retrageri, fara console si are o inaltime de 14.75 m de la cota +0.00, inclusiv atic. Blocul este prevazut cu demisol cu aria de 293,85 mp, iar inaltimea de H=2.40 m care este partial demisol tehnic si restul garaje amplasate pe fatada posterioara.Soclul cladirii are o inaltime variabila cu o inaltime de 0,80 pe fatada principala si 2,40 m pe fatada posterioara. Pe fatada principala are prevazut grile de aerisire a demisolului cu dimensiuni de 30cmx30 cm. Pe fatada posterioara sunt prevazute un numar de 5 garaje din care 4 garaje au fost transformate in spatii comerciale. Numarul total de apartamente este de 20 din care 11 apartamente cu 2 camere si 9 apartamente cu 3 camere. Apartamentele au balcoanele de forma neregulata in plan dispuse pe fatada principala si posterioara. Balcoanele de la ultimul nivel au prevazute sarpante false. Parapetii balcoanelor sunt din beton armat. Intrarea in bloc se realizeaza din fatada principala iar accesul la etajele superioare prin intermediul unei scari interioare din beton armat cu o rampa pe nivel. Acoperisul a fost prevazut initial tip terasa necirculabila.Pe contur are un atic cu inaltime variabila, partial de 0,55m de la partea superioara a terasei si partial de 1,05m de la partea superioara a terasei. In timp datorita deteriorarii grave a hidroizolatiei, proprietarii au 7 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07.Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07. Municipiul Craiova executat o sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata cu panta inversa de la inaltimea aticului spre pluvialele terasei. 2.1.2. [| i: Regim de înăltime D+P+4E Sistem constructiv Structura de rezistenta este alcatuita din pereti structurali din beton armat turnat monolit in cofraje metalice plane si plansee (diafragme orizontale) din beton armat turnat monolit. Peretii structurali sunt dispusi pe cele doua directii ortogonale creandu-se un sistem fagure cu travei de 3.00 m, 2.70 m, 3.35 m si 3.65 m si deschideri de 5.40 m si 3.05 m. Număr de scări 1 Inaltime nivel 2,75 m Inaltime liberă nivel 2,60 m Tip acoperiș Terasa necirculabila, s-a executat o sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla cutata. Număr de apartamente 20 Componenta apartamente 2 camere | 11 3 camere 9 Constructia cu forma regulata, dreptunghiulara are dimensiuni de gabarit in plan— 14,35 m x 21,70 m Aceasta are o forma regulata in elevatie, fara retrageri, fara console si are o inaltime de 14.75 m de la cota +0.00, inclusiv atic. Blocul este prevazut cu demisol cu aria de 293,85 mp, iar inaltimea de H=2.40 m care este partial demisol tehnic si restul garaje amplasate pe fatada posterioara.Soclul cladirii are o inaltime variabila cu o inaltime de 0,80 pe fatada principala si 2,40 m pe fatada posterioara. Pe fatada principala are prevazut grile de aerisire a demisolului cu dimensiuni de 30cmx30 cm. Pe fatada posterioara sunt prevazute un numar de 5 garaje din care 4 garaje au fost transformate in spatii comerciale. 2.1.3. Date tehnice : Ac- arie construita (mp) 303,09 mp Au- arie utila 1564,15 mp Acd- arie construit desfasurata (mp) 1581,05 mp Ad-arie desfasurata (mp) 1874,90 mp AI- arie locuibila (mp) 642,40 mp 2 camere 43,40 mp;47,30 mp; 3 camere 64,20 mp Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova Finisajele interioare sunt obisnuite: Tencuielile, de cca. 2 cm grosime la interior la pereti si tavane au fost realizate din mortar de ciment cu var, peste care s-au aplicat zugraveli in culori de apa in incaperile cu pardoseli calde, iar la bai si bucatarii, partial la pereti, vopsitorie cu vopsea in ulei si placaj faianta. La spaţiile comune şi în casa scării sunt realizate zugrăveli simple la pereți. Pardoselile în apartamente sunt din linoleum si mozaic iar la spatiile comune (casa scarii, uscatorii) este prevăzut mozaic. In timp, unii locatari au inlocuit pardoselile existente cu gresie/parchet. Finisajele exterioare Tencuielile exterioare sunt tencuieli obisnuite de fatada, realizate din mortar de ciment cu praf de piatra si partial cu terasit, de culoare crem inchis. Exista si portiuni (la parter) placate cu caramida Bratca. Tâmplăria exterioara: ferestrele sunt din lemn, cu geam simplu de 4 mm grosime. Unii locatari au inlocuit in timp tamplaria existenta cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant, Usa de la intrarea principala in bloc este metalica. O parte din balcoane sunt inchise partial cu tamplarie metalica si geam simplu si partial cu tâmplărie din PVC cu geam termoizolant, inchiderea fiind realizata. Acoperisul este tip terasa necirculabila compusa din urmatoarele straturi montate peste planseul din beton armat: strat de beton de panta cu grosimea medie de cca 8 cm, strat de difuzie vapori, bariera de vapori, pat de nisip, termoizolatie din BCA cu grosimea medie de 30 cm, strat suport hidroizolatie din sapa cu grosimea de cca 2 cm, strat de difuzie vapori, straturi hidroizolante. In timp datorita deteriorarii grave a hidroizolatiei, proprietarii au executat o sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata cu panta inversa de la inaltimea aticului spre pluvialele terasei. Elemente de alcătuire a structurii de rezistenţă a clădirii Constructia este alcatuita din sapte travei (trei de cate 3.00 m, doua de cate 2.70 m, una de 3.35 m si una de 3.65 m) si trei deschideri (doua de cate 5.40 m si una de 3.05 m). Astfel se obtine un contur rectangular cu dimensiunile de gabarit de 14.35 m x 21.70 m din care lipsesc doua colturi cu dimensiunile de 1.50 m x 5.85 m. - talpile de fundatii ale peretilor interiori au latimi de 0.90 m iar ale peretilor de contur au latimea de 0.70 m; - peretii structurali sunt din beton armat turnat monolit in cofraje metalice plane si au grosimea de 15 cm; - peretii demisolului sunt din beton armat turnat monolit si au grosimea de 20 cm; - planseele demisolului, parterului si ale etajelor curente sunt elemente diafragme plane cu grosimea de 15 cm din beton armat turnat monolit; - bulbii de la capetele peretilor structurali si stalpii au sectiunea de 40 x 60 cm; - peretii de fatada sunt B.C.A. si au numai rol de inchidere, nu si structural. Structura de rezistenta este alcatuita din pereti structurali din beton armat turnat monolit in cofraje metalice plane si plansee (diafragme orizontale) din beton armat turnat monolit. Peretii structurali sunt dispusi pe cele doua directii ortogonale creandu-se un sistem fagure cu travei de 3.00 m, 2.70 m, 3.35 m si 3.65 m si deschideri de 5.40 m si 3.05 m. Peretii de fatada sunt din B.C.A. cu grosimea de 30 cm si nu au rol structural Sistemul de fundare este alcatuit din fundatii continue sub peretii structurali din beton care formeaza benzi continue cu doua trepte („talpa si cuzinet”) pe cele doua directii. Pentru realizarea elementelor structurale s-au folosit urmatoarele materiale: - Beton C4/5 (B 75) in talpile din beton simplu ale fundatiilor; Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc O7,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07, Municipiul Craiova - Beton C 8/10 (B 150) in cuzinetii continui din beton armat ai fundatiilor; - Beton C 12/15 (B 200) in in peretii structurali; - Beton C16/20 (B 250) in predale si suprabetonari.; Otel PC 52, OL 37, STNB. Elementele caracteristice privind amplasarea clădirii in mediul construit sunt următoarele: - zona climatica: |l conform harţii de zonare climatica a României, fig Al din SR 1907-1, Te-— 15*C. orientarea fata de punctele cardinale: nord faţada principala. - zona eoliana: |il , la o viteza a vantului de 4,5 — 6 m/s conform hartii de incadrare a localitaţilor in zone eoliene, fig 4 din SR 1907-1 poziţia fata de vanturile dominante; amplasament moderat adapostit. - zona seismica de calcul cu Te — 1,0 sec si ag=0,16 g pentru IMR =100 ani, ( valori din editia 2006). Elemente de izolare termica Anvelopa clădirii are următoarea alcătuire: - pereţii exteriori — peretii de fatada sunt din zidarie de BCA cu grosimea de 30 cm; - tâmplăria exterioara din lemn, cuplata, cu 2 foi de geam obişnuit de 4 mm grosime, cu deschidere interioara, cu grad de etanşare necorespunzător; - o parte din locatari au înlocuit tâmplăria existentă cu tâmplărie de PVC; - tâmplăria uşilor de la intrare este metalica; - planşeul peste demisol, din beton armat, este netermoizolat. Acoperisul este tip terasa necirculabila compusa din urmatoarele straturi montate peste planseul din beton armat: strat de beton de panta cu grosimea medie de cca 8 cm, strat de difuzie vapori, bariera de vapori, pat de nisip, termoizolatie din BCA cu grosimea medie de 30 cm, strat suport hidroizolatie din sapa cu grosimea de cca 2 cm, strat de difuzie vapori, straturi hidroizolante. In timp datorita deteriorarii grave a hidroizolatiei, proprietarii au executat o sarpanta din lemn cu invelitoare din tabla zincata cu panta inversa de la inaltimea aticului spre pluvialele terasei. Instalaţia de încălzire şi preparare a apei calde de consum In ceea ce priveşte energia termică pentru încălzire şi apa calda de consum, se menționează ca blocul este bransat la reteaua urbana de termoficare. Blocul de locuinţe este prevăzut cu instalaţii pentru alimentarea cu apa rece si calda de consum a obiectelor sanitare, precum si cu legaturile la canalizare a acestor obiecte. Sunt prevăzute următoarele obiecte sanitare: Puncte de Obiecte | Bucati | consum Apa rece ACM lavoar 29 29 29 cada baie | 20 20 20 spalator | 20 20 20 rezervor WC 29 29 TOTAL 98 98 69 10 Documentatia de avizare a lucrarilor de interventii Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07,Municipiul Craiova DOCUMENTATIE DE AVIZARE A LUCRARILOR DE INTERVENTII Calea Bucuresti, nr. 92, Bloc 07. Municipiul Craiova Rezulta, pe ansamblul blocului de locuinţe: - numarul punctelor de utilizare apa calda: 69 - numarul punctelor de utilizare apa rece: 98 - numarul de persoane din bloc: 43 ( 46 in anul 2009, 43 in anul 2010 si 40 in anul 2011). Instalatia de climatizare Blocul nu este prevazut cu instalatie generala de climatizare, din totalul apartamentelor din bloc, 3 au montate aparate de aer conditionat. Instalatia de ventilare Ventilarea spatiilor se realizeaza prin intermediul ghenelor de ventilatie prevazute prin proiectul initial, la bai si bucatarii. Se mentioneaza faptul ca o parte a acestora nu mai sunt functionale datorita modificarilor facute de locatari in apartamente. Starea actuala a clădirii Cladirea este relativ bine intretinuta, aceasta nu prezinta defectiuni majore. În decursul exploatării s-au semnalat următoarele tipuri principale de degradări: - diminuarea în timp a rezistenţei termice a elementelor de în [...]