HCL 6/2010 Constanța adoptată

Ţ CONSTANTA ROMANIA ÎI A JUDETUL CONSTANTA () | MUNICIPIULUI CONSTANTA i Lu CONSILIUL LOCAL ni HOTARARE privind aprobarea vanzarii prin negociere directa a unor bunuri imobile ( terenuri si/sau cladiri ) ce apartin domeniului privat al Municipiului Constanta Consiliul Local al Municipiului Constanta . intrunit in sedinta ordinara din datu de 05.02.2010 Luand in dezbatere expunerea de motive a d-lui Primar Radu Stefan Mazare, Raportul Comisiei de Studii, Prognoze Economico-Sociale. Buget Finante, Administrarea Domeniului Public si Privat - nr.|. Raportul Comisiei pentru Administraue Publica, Juridica. Apararea Ordinii Publice, Respectarea Drepturilor si Libertatilor Cetateanului - nr.$ si Referatul Directiei Administrarea Domeniului Public si Privat nr.10672/25.01.2010; Vazand prevederile Legii nr. 213/1998, privind proprietatea publica si regimul juridic al a icesteia Legea 453/2001, privind modificarea si completarea Legii nr.50/1991 — privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor, HG nr.577/2002 - privind uprobarea Normelor metodologice de aplicare a OG nr. 88/1997 privind privatizarea societatilor comerciale, cu modificarile si completarile ulterioare, si a Legii nr. 137/2002 privind unele masuri peniru icoelerarea privatizarii “; Avand in vedere prevederile HCLM nr.471/24.09.2007 - privind aprobarea metodologiei de vănizate a bunurilor imobile (terenuri si/sau cladiri) apartinand domeniului privat! al municipiului Conslunta, cu modificarile si completarile ulterioare; În temeiul prevederilor art.36, alin.2, lit.c, alin.5, lit.b, a art. 115 alin.], liL.b si art.123 alin. 3 din Legea nr.215/2001, republicata si actualizata, privind administratia publica locala; HOTARASTE Art]. Se aproba vanzarea, prin negociere directa a unor bunuri imobile (terenuri si/sau cladiri) situate pe domeniul privat al municipiului Constanta, conform anexelor nr. 1-5, ce lac parte inegranta din prezenta hotarare; Art.2. Pretul de pornire la negocierea directa va [i cel stabilit prin Raport de Evaluare intocmi! in buza HCLM nr. 35/2002 - privind organizarea procedurii de achizitie a serviciului de evaluare in vederea stabilirii valorii bunurilor imobile apartinand domeniului privat al municipiului Constanta; Art.3. Serviciul Comisiilor de Specialitate ale Consiliului Local va comunica prezenta hotarare Directiei Urbanism, Directiei Administrarea Domeniului Public si Privat, Directiei Patrimoniu, Directiei Tehnic-Achizinii, în vederea aducerii la indeplinire si spre stiinta Instituiei Prefectului Judetului Constanta Prezenta hotarare a fost adoptata de_25_ consilieri din 27 membrii. PRESEDINTELE SEDINTEI VISAN GEORGE CONTRASEMNEAZA SECRETAR, CONSTANTA a Ea e ORBI VANZARE PRIN NEGOCIERE DIRECTA ANEXA | LA HCLM NR 6/2010 NR | CRT ADRESA SUPRAFATA DENUMIRE NR. CL [ERIN (mp) UTILIZATOR PENTRI | VANZARE i — + Teren Simda | 21,55 SC MIO CU nr:4017 Ruzboteni nr.2 OMERCIAL 204009 SRL DESTINATIA | TERENULUI STABILITA PRIN CA = VANZARE: Diterent masuratori 10 OBSERVATII | Solicitarea de cumparare nr a din 3/2009 Terenul constituie domeniu Ii al Municipiului locuire cont. I.C. L.M nr.653/1999 Constanta Terenul propus spre vanzare constituie diferenta intre Suprafata rezultata din masuratorile cadastrale, respectiv 246.53 mp si Suprafata aflata in proprietate mp, proprietarul indiviziune cu respectiv 225 fiind în Municipiul Constanta. Pentru proprietatea solicitantului existu incheierea de intabulare nr.1 1049/2004 PRESEDINTE SEDINTA, VISAN GEORGE ANEXA LA HCILM NR.6/2010 de AMPLASAMENT si DELIMITARE Numele si prenumele proprietarilor : pi. S.C. “"FAREMA CON ue RL. i-a ORPULUI de PROPRIETATE py eta A CONSTRU Rl 253 Mai —Mun.. Constanta, Str. Gheorghe Marinescu, nr. 77 <IST i > Acte de proprietate: / inistrativ: CONS ANEÂ SE. Ra “oNdata de 06.04.1999 la B.N.P. Doina Gheorghe WTA: 60428 3 par. 06 E țAutorizatie de construire nr.! 187/05.07.1999 Suprafata din acte : S = 225,00 mp Suprafata totala rezultata din masuratori: St = 246,55 mp Suprafata construita : S = 137,08 mp Suprafata anexe : S = 2135 mp LB! CO77 9934007 MĂRIA MUNICIB SERVICIUL IULUI CONSTANȚA CADASTRU ONSTANTA AA pat 77e “Contract de vanzare — cumparare autentificat cu nr.466 din e! OFICIUL JUDETEAN BE 3 CADASTRU, GEODEAIE ŞI CARTOGRAFIE [+] ii Ne inreg, „MA Slhdata || ri? sa [oi VERIFICAT ŞIARECEPTIONAT lei $ Inspector, IREVA STOIAN SMNIS7E cennpicar A, Pi a AR E aurerizane “2 . raul Cateyerilia &! = J) BIC ri i IORDACHE </ Intocmit ÎN, MECULAE Tulie 2003 / OneGo 000 | ui ROMANIA JUDETUL CONSTANTA PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA DIRECTIA PATRIMONIU SERVICIUL PATRIMONIU NR.R, 118199 „2009 CATRE, DIRECTIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT Referitor la situatia juridica a terenului situat in municipiul Constanta, str. Razboieni nr.2, conform planului anexat, va transmitem urmatoarele : Terenul solicitat este mentionat in planul cadastral al orasului Constanta intocmit in anii 1936-1938, in registrul de proprietati Vol.IV , pag.691, la poz. 6903, lotul vechi 11 din careul nou 631 (vechi 342), str. Razboieni nr.12, in posesia Mihai Alexe, Terenul solicitat face parte din fostele imobile ce au fost trecute in proprietatea statului in baza Decretului de expropriere nr.15/1984, fiind consemnate in anexa la poz.117 din plan, str, Ruzboieni nr.12, de la proprietarii Somaldoc Ilarie si Vergilia. In Fisa Bunului Imobil nr.10, cvarialul 24, intocmita in lunie 1994, cu date declarative si in curs de definitivare, pentru imobilul situat in orasul Constanta, str. Razboieni nr.12, figureaza ca proprietari imobil (constructii+teren supr.225,00mp.) Somaldoc Ilarie si Vergilia Prezenta situatie juridica prezinta o identificare a terenului si nu un aviz de vanzare, Din verificarile efectuate pana in momentul intocmirii prezentei situatii juridice, precizam ca arhiva Directiei Patrimoniu nu detine alte date(acte) referitoare la terenul din str. Razboieni nr. 12, iar aparitia unor modificari ulterioare ne absolva de orice raspundere. n prezent, terenul solicitat (supr.21,55mp), rezultat ca diferente din masuratori, constituie Domeniul Privat al Municipiului Constanta conform H.C.L.M, nr.420/2001, urmand a fi inventariat in baza Legii Nr.213/1998. Anexam raspunsul nr.B!14485/2009, dat de S.P.1.T., extrase din planurile de situatie scara 1 500 ediţiile 1994-1997 si 1936-1938, scara 1: 500 anexa la Decretul nr.1$/1984, copii din registrul de proprietati si anexele la Decret, copia fisei bunului imobil. AVIZ =FĂVOPAPRL sira sai tă na ae na “Pisof rasi pasul în ge ic e euiederte du piutăl epsbugui at poite Ana shec utiptou 8 Use N ve Ghuu i Preia So. 7220 iN DIRECTOR ADJ, A.PL. E pr Fulvia DINES SEF SERVIUIUL JURIDIC lrina P c „0 > E] ât, Responsabil pentru corectitudinea jifofmatiei Ing. Fanută ORGHE dă 3 0/ yf rostot: Te: 0040-41 - 708105, 6700 CONSTANTA - ROMANIA acru uR.6/2010 CONSTANTA STRADA PESCARILOR — STRADA RAZBOIENI PLAN DE SITUATIE Scara 1: 500, Editia 1994-1997 Anexa la nr.118199/2009 Limita terenului solicitat | | Limita proprietatilor mentionate in anul 1936 | > Limita proprietatilor mentionate în Decretul de expropriere nr,15/1984 RE 1o9,120 Pozitia din Decretul de expropriere nr.15/1984 7,900 Numere stradale menţionate in Decret si in anul 1936 pe Ara ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA PRIMAR aaa CERTIFICAT DE URBANISM În scopul: operatiuni notariale privind circulatia imobiliara; Ca urmare n cererii adresate de PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PRIN PRIMAR RADU STEFAN MAZARE, cu domiciliul/sediul în judeţul Constanta, municipiul/orașul/comuna Constanta, satul - , sectorul -, cod poştal =, str. POMIS, nr. 5I, bl. -,sc. -,et. - „ap. -,telefon/fax -, e-mail - înregistrată la nr. 158349 din 05/11/2009, pentru imobilul - teren şi/suu construcții -, situat în judeţul Constanța, municipiul Constanţa, cod poştal - , str RAZBOIENI (STRADA), nr. 12, bl. -, sc. -,et.-.ap, =, sau identificat prin plan situatie, în temeiul reglementărilor documentației de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanța ne. 653 /25.11.1999 , în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu moilificările și completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: |. REGIMUL JURIDIC: - Imobilul este proprietatea MUNICIPIULUI CONSTANTA 2. REGIMUL ECONOMIC: - Folosirea actuala a terenului este: LOCUIRE = Destinatii terenului stabilita prin planurile de urbanism si amenajarea teritoriului aprobate: LOCUIRE; “FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII-PARCARE, COMERT CU AMANUNTUL, DEPOZITARE PRODUSE FARA NOCIVITATE, BIROURI PENTRU PROFESIUNI LIBERALE IN LIMITA A MAXIM 25% DIN ARIA CONSTRUITA - Reglementari extrase din documentatiile de urbanism si amenajarea teritoriului sau din regulamentele uprobate care instituie un regim special asupra imobilului: = zone protejate: NU - interdictii temporare (definitive) de construire: NU . 3. REGIMUL TEHNIC; - Procentul de ocupare a terenului (POT) aprobat 35% = Coeficientul de utilizare a terenului (CUT) aprobat 1 - Suprafata terenului: 21,55MP - Echiparea cu utilitati: zona dispune de retele de utilitati (alimentare cu apa, canalizare, energie electrica si termica, gaze naturale. = Circulația autovehiculelor se face pe strada RAZBOIENI iar cea pietonala pe trotuarele aferente. = Aceesele se vor realiza din strada RAZBOIENI si parcajele necesare se vor asigura în limita proprietatii, caleulute conform HGR nr. 525/27.06.1996 si Normativ pentru proiectarea parcajelor de autoturisme in localitati urbane, Indicativ P 132-93 ? desenate pe planul de situatie: locuinte: 1 loc de parecure/unitate locativa cu S utila<100 mp, 2 locuri de parcare/unitate locativa cu $ utila intre 100-150 mp, 3 locuri de parcare/unitate locativa cu S utila intre 150-200 mp; birouri si alimentatie publica: 1 loc de parcare/30 mp S utila; spatii comerciale: | loc de parcare/35 mp S utila. = Alinierea constructiilor fata de strazile adiacente terenului: - Distantele constructiilor fata de proprietatile vecine: conform Cod Civil = Inaltimea constructiilor si caracteristicile volumetrice ale acestora: inaltimea constructiilor existente este de - , inr constructiile propuse vor avea un regim de inaltime de maxim P+2E ; conform HGR nr. 325/27,06,1996, sunt interzise volumetriile simple, paralelipipedice, care depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si ale arhitecturii, lar calcanele vizibile din circulatiile publice vor fi tratate coloristic pentru diminuarea impactului vizual negativ). Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat pentru : VANZARE TEREN S=21,55MP LOCUIRE DIFERENTA MASURATORI Certificatul de urbanism nu ține loc de autorizaţie de construire/desființare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcții. 4, OBLIGAȚII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții - de constulre/de desființare - salicitantul se vu adrese autorității "competente pentru protecția mediului: AGENŢIA PENTRU PROTECŢIA MEDIULUI CONSTANȚA — strada Unaru nr. 23 În aplicarea Directive| Consiliului 85/3371CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anutmiter proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin “Directiva Conailiuiui 97/1 |/CE și prin Directiva Consiliului și Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului ln elaborarea anumitor planuri “și progiume în legătură cu mediul și modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiție, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/6 1CE, prim „certificatul da urbănlun se comunică solicitantului obliguția de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca nceasta să anullizeze și să decidă, după caz, incalca /ntincudrarea proiectului mvestiției publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului În aplicurea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, proceduru de emitere « acordului de mediu se desfășoară după emiterea certificatului de urbanizm, anteriot depunerii documentației pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții la autoritatea administraţiei publico competente. În vederea satirficerii cerinjelor cu privire la procedura de emitere 4 acordului de mediu, uutoritatea competentă pentru protecția mediului stabileşte "mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opțiunilar publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire in realizarea investiţiei în acord |__ În incesle coeutiții upă prumirsa prezmtuhii certificat de urbanism, titularul are obligația de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecția mediului în vederea evaluări iimtatițioi şi stnbilirii necesității evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării inițiale n investiţiei se va omite actul administrativ al țente pentru protecţia mediului. i cattpetentă pentru protecția mexdrului stabileşte necesitatea evaluării efictelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligația de a est lupi atitoritiţii administrației publice competente cu privite la menținerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcții = în care, după emiterea certificutului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mesdiului, solicitantul n de realizare a investiţiei, acesta are obligația de a notifica acest fapt autorității administrației publice competente E DE EMITERE A AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE va fi Insoțită de următoarele tul de urbanism; , 4 titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcții, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi rasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); sentația tehnică - D.T., după caz: HDTAC. DDTOE DODTIAD. d) avizele și acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: UI) avize și acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: 1] alimentare cu apă | gaze naturale Ul canalizare (] telefonizare (i alimentare cu energie electrica UI salubritate TI alimentare cu energie. termica UI transport urban ? $ Alte avize/ucorduri: d.2) avize şi acorduri privind: L] securitatea lu incendiu LI protecția civilă [|] sănătatea populaţiei 0.3) avize/scorduri specifice ale administraţiei publice centrale și/sau ale serviciilor descentralizate ale ucestora: „CONFORM LEGISLATIEI IN VIGOARE dA) studii de specialitate: €) netul administrativ al autorităţii competente pentru protecția mediului; TD) dovada privind achitarea taxelor legale. Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii d AR, ARHITECT ŞEF, Lui ii Popi ? SMNRAT 5) AIA LICTRONIC DOE san stii 3SuraDol A 9] | Achitut bixa de: lei, conform chitanţei nr. din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct la data de=Z7, (2. 2007 . | Întocmit, Boldea Elena DOCTIRENT SEMHAT 51 ARHIVAT ELECTRONIC | CUNPONM LEGII 45572001 SI HG 12592001 ANEXA 2 LA HCLM NR...6/2010..... VANZARE PRIN NEGOCIERE DIRECTA | DESTINATIA | NR ADRESA SUPRAFATA DENUMIRE NR, Cl TERENULUI CRI TEREN (mp) UTILIZATOR PENTRI STABILITA OBSERVATII VANZARE PRIN CU, o == | VANZARE 1 | Leren Strada 37 i HEORGHE | CU nr.3987/ | Diferenta din Solicitarea de cumparare nr Baba Novac NITA 2009 masuratori- 120633/2009 nr. 74 Locuire - Terenul constituie domeniu cont. H.C.LM prival al Municipiului nr.653/1999 Constanta - Terenul prapus spre vanzare % constituie diferenta intre Gupratata rezultata din masuratorile cadastrale, respectiv 15| mp si suprafata allata în proprietate respectiv 114 mp, proprietarul fiind in indiviziune cu Municipiul onstanta. Pentru proprietatea solicitantului exista extrasul kartii funciare nr.139597/2009 PRESEDINTE SEDINTA, VISAN GEORGE ANEXA LA HCLM NR.6/2010 PLAN DE AMPLASAMENT SI DELIMITARE A IMOBILULUI Scara 1 : 200 Nr. Cadastrul Suprulața masurata Adresa imobilului - 151 Str. Buba Novac nr.74 a ep ţ |_—URETUL CONSTANTA, | Cartea Funciara nr LUAT | | CO AAA MUTI L ÎN ă i opta CONSTA | | Ă | 6 CA4 a d IA, MUNICIPIU Pepi EREI IZÂTO SPRE NESCHIMBARE NE Za 033 | | 8 N, Dat 0 ş empattu | rap + 1.1707 = | Date referitoare la teren Nr. pamela | Categorie | Suprafata din Valoare de impozitare Mentiuni de masuratori ei) folosinta (mmp.) [| Ce 151 Partial imprejmuit L..] Total îsi _ B. Date referitoare la constructii Cod construuctie | Suprafata constraita la | Valoare de impozitare 2 Mentiuni sol (mp) (lei E CI Liri Locuinta | Total 67 — îi INVENTAR DE COORDONATE Întocmit, Data: Sistern de proiectie Stereo"70 ing Paraschiy G.- 981 12.04.2009 PoL X (m) Y îm) 1 305 020-352 789 157.35 DD $ 2 016.26 185.68 Sei 3 016.04 156.21 Receptiona! Ţ Data FI 007.44 Î82 58 Ş D150 [iz] 6 024 40 >> Suprafata totala dim masuratori = IS Et O A Suprafata din act = 114 mp, /4 cubrasi 2 e same [ =: 4 ip Bal „OUR (cplorhu CONSTANTA ROMÂNIA pa x 9 Pi î. JUDETUL CONSTANTA 09_M.Ipel SĂ cepe Mu Aur - PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA , DIRECTIA PATRIMONIU de “O SERVICIUL PATRIMONIU =" NR:1206334 P9// E009 “Up i97 CĂTRE, DIRECȚIA ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT SERVICIUL URMĂRIRE ŞI EXECUTARE CONTRACTE - VÂNZĂRI La adresa dv. înregistrată cu nr.120633/14.08.2009, privind situația juridică a imobilului din strada Baba Novac nr.74, vă comunicăm următoarele: Conform planului cadastral al municipiului Constanța întocmit în anii 1936-1938, registrul de proprietăți vol.IX - extravilan, pagina 1853, la nr.crt.1 8521, figurează lotul vechi 173 din careul nou 35, posesor Bittner lohan. Din verificările efectuate până în momentul întocmirii prezentei situaţii juridice, precizăm că Bă arhiva Direcţiei Patrimoniu nu deține alte date (acte) referitoare la imobilul din strada Baba Novac nr.74, iar apariţia unor modificări ulterioare ne absolvă de orice răspundere, n prezent, terenul solicitat, rezultat ca diferență din măsurători, este identificat conform H.C.L.M. nr.420/2001 ca aparținând bunurilor care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Constanţa, urmând a fi inventariat conform Legii nr.213/1998, Anexăm copia fişei bunului imobil, extrase din planurile de situație la scara 1:500 ediţia 1995- 1997 şi la scara 1:5000 ediţia 1936-1938, cu delimitarea imobilului actual din strada Baba Novac nr.74 și a lotului 173 din careul nou 35 în anii 1936-1938, precum și adresa S.P.L.T. nr.B-132497/22.09.2009, cu | menţiunea că celelalte persoane,specificate în acesta nu fac obiectul situaţiei juridice în cauză. / DIRECTOR ADJ ADM. PUBLICA L Drd. Inginer, Fulvia DINES ], Daniela Rai PINESCU 7 JA, SEF SERVICIU JURIDIC ŞEF SERVICI ONIU Irina PÎN ; Verificat notificări și liligii, consilier juridic GAAIŢ- OEM Resporbgbiu pentru ie informației, NA Ri Teme ne SI Fax: ord — 701 L- dul E 41—708105$ R7NN CONSTANTA = RIIMANIA ] | E PIAN DE SITUAȚI ANEXA LA HCLM NR. Scara 1:500, ediția 1995-1997 Anexă la nr. 120633 / Sa, Se, / LEGENDĂ Înto i] Delimitarea imobilului actual din strada Baba Novac nr.74, —P== CONSTANTA ROMÂNIA ip 8 JUDEŢULCONSTANȚA ) PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONST ANŢA PRIMAR CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 894Pain /2. Pda] În scopul: operatiuni notariale privind circulatia imobiliara: Ca urmare n cererii adresate de PRIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA PRIN PRIMAR RADU STEFAN MAZARE, cu domiciliul/sediul în județul Constanta, municipiul/oraşul/comuna Constanta, satul -, sectorul =, cod poştal =, str. TOMIS, nr. Sl, bl. -,sc. = ,et, = „ap. -,telefon/fax =, e-mail = înregistrată la nr. 163276 din 17/11/2009, pentru imobilul - teren şi/sau construcții -, situat în județul Constanţa, municipiul Constanţa, cod poștal =. str. BABA NOVAC (STRADA), nr. 74, bl. -,sc. -,et-,ap. =, sau identificat prin plan situatie, în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului L [...]