HCL 520/2023 Constanța adoptată

2 CONSTANTA ROMÂNIA i robii un mg TAN TeAN tii 8 JUDEȚUL CONSTANȚA oi MUNICIPIUL CONSTANȚA JA consrLIuL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică, a caietului de sarcini, a fişei de date:a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul de vânzare respectiv preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 115 mp, situat în municipiul Constanța, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 identificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL Consilii ]ocel al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de (1. 2023; Având în vedere: . - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr 193 /___490; 1; 2023; - raportul de specialitate al Direcţiei generale economico-financiare, Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat, înregistrat sub nr. 0460 205 / 0. (/._ 2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrărea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăților cetăţeanului; În conformitate cu. prevederile: i - art.363 - 364 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, - anexei nr.8 la HCL nr.301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; - HCL nr.392/28.09.2023 privind aprobarea oportunității vânzării terenului în suprafață de 115 mp situat în municipiul Constanța, Staţiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 idenkificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanța, .; aferent construcţiei C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL; EI În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin.(1) Ht.a) din O.U.G. nr.54/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; ; i HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 115 mp situat în municipiul Constanța, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219, “identificat cu număr cadastral 248508, carte funciară 248508 proprietatea privată a municipiului Constanţa, aferent construcției C1, cu respectarea dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL, pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.2855/26.10.2023. Art.2. Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr.A.E.C.493/01.11.2023 întocmit de societatea A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat i a Se la Primăria municipiului Constanța sub nr.213112/02.011.2023, ce stabilește prețul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 în sumă de 90.850 euro, fără TVA, anexa nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3, (1) Notificarea titularului dreptului de preempțiune în termen de 15 zile, cu privire la prezenta hotărâre și exprimarea opțiunii ferme de cumpărare de către SC Omonia Trading SRL, în termen de 15 zile de la primirea notificări. (2) Achitarea preţului stabilit prin raportul de evaluare precizat la art.2, în sumă de 90.850 euro, la care se adaugă TVA, conform legislației în vigoare și a celorlalte cheltuieli ocazidnate de procedura de vânzare, se va face integral, în maxim 30 de zile de la data primăirii notificări. Art.4. Continuarea procedurii de vânzare prin licitație publică, în situaţia în care preemptorii nu şi-au exercitat dreptul de preempțiune privind cumpărarea imobilului teren identificat la art.1, în termenul legal sau și-au exprimat opţiunea de cumpărare, dar nu au făcut dovada achitării prețului de vânzare. Art.5.Se aprobă documentaţia de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1, respectiv: caietul de sarcini și fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.6. Achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face; integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal,cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. i Art.7.Compartimeitul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hâtărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu, SC Omonia Trading SRL (prin Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat) şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, împotrivă, __— abţineri. La data adoptării sunt în funcție 20 de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, ŞI VĂRIVS TUzi Aa CONTRASEMNEAZĂ SECREŢAG GENERAL, FULVIA - LA DINESCU CONSTANŢA Nr.__920/ Z0.4 „2023 Anexa nr. 2 laHCL nr. Ba_/ 8025 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate î - privată a municipiului Constanţa Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07,2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; i - Legea nr.50/1991: privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; i - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - anexei nr.8 la HCL nr.301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanța; - HCL nr.392/28.09.2023 privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a-procedurii, :precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul de vânzare respectiv prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 115 mp, situat în municipiul: “Constanţa, Stațiunea Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 identificat cu număr cadastral 248508, proprietatea privată a municipiului Constanța, aferent construcției C1, cu respectat ca dreptului de preempțiune al SC Omonia Trading SRL. băii Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr. 51, Constanța Cod fiscal: 4785631 - Telefon: : 0241/488151 , Fax: 0241/488195 i Email: contracte Qprimaria- constanta. re Ei Cap. II. Informaţii generale privind. piectul licitaţiei Obiectul procedurii de licitaţie îl icoristitiiie vânzarea prin licitaţie a bunului imobil teren, situat în municipiul Constanța, "Stațiunea: Mamaia, Complex Perla, Magazin 219 în suprafaţă de 115 mp, identificat cu riumăr cadastral 248508, teren aferent construcției „ identificat cu număr cadăstral 248508-€1.: Imobilul-teren este : proprietatea * prită “a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr.301/2018 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanța și este identificat cu număr cadastral 248508, conform extrăsului: de carte funciară nr.248508/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanța, : : Pe acest teren este amplasată PĂ construcție Ci, regim de înălțime parter cu o „suprafață construită la sol de 115'.mp, proprietatea sc Omonia Trading SRL. conform contractului de vânzare-cumpărare, nr.773/02.03.1999 și a Extrasului de carte funciară aferent cărții funciare nr.248508-C1 Constanţa, Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise cu condiționări, destinațiile „interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de. urbanism nr,2855/26.10.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza Certificatului de urbanism : nr.1826/29, .06.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.Z., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.121/24.05.2013 terenul are ca și utilizări admise: structuri de primire turistică cu funcțiuni de alimentaţie publică (unităţi de alimentaţie din incinta structurilor de primire cu funcțiuni de cazare, unități de alimentaţie publică indiferent de, — amplasament (restaurante, baruri, . unităţi de tip fast-food, cofetării, patiserii etc), _ circulații pietonale (alei, platforme și amenajări, inclusiv platforme amenajate ca terase pentru alimentaţie publică), regim tehnic: POT: SEIMENȚINE; CUT maxim 4. Pe teren este edificată o “construcție C1 (magazin 219 spațiu comercial parter) aflată în proprietatea SC Omonia Trading SRL conform contractului de vânzare-cumpărare nr.773/02.03.1999. Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligaţia de a respecta jeglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține, toate licențeie/avizele/acordurile /autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. * - Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Preţul minim de pornire a licitaţiei este în euro, respectiv 90.850 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.213112/02.11.2023, întocmit de firma de evaluare » aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanța. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. , . ; Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanţa, a procesului verbal de licitație și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislaţia în vigoare și a celorlalte obligaţii de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai ) după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului. i - Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației respectiv 9.085 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poăte achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). : Garanţia de participare, constituită «de ofertantul desemnat necâştigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data'desemnării ofertantului câștigător, Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitație nu se va restitui și se va considera cotă-parte din prețul de vânzare adjudecat. În situaţia în care câștigătorul nu achită prețul.de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare. În cazul în care cumpărătorul. renunță s să i încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitaţie publică și momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nuji se restitui suma consemnată cu titlu de garanţie de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitație publică, În situația în care cumpărătorul, întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanția de participare, : În situația în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanţa. daune. de. 10% din valoarea contractului, Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile: urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul: Constanţa, așa. „cum au fost. „prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 2855/26.10.2023 și raportul de evaluare nr.213112/02.11.2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii .nr.50/1991, „republicată, cu modificările. și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare,; : Contractul de vânzate va conţine, în- _ conformitate cu Dispoziția de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în. care imobilul — teren și/sau construcție - care face obiectul contractului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenței notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanța”. Schimbarea/ modificarea funcțiuhilor și a.celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 3. „prevăzute în documentația de atribuire. 50/1991, republicată, cu modificările:și completări ce se va întocmi cu prilejul noilor: reglementări autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de v ofertele e ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de. reevaluare urbanistice pentru care se dorește care trebuie să le îndeplinească Ofertantul are obligația dă ai elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. Ofertel&:să redactează Ofertele se depun într-un singur: exemplar; unul exterior și unul interior, la Centrul de Info situat la City Park Mali - Bdul. Alex;-Lăpușn&anu 1 în anunțul procedurii și se vor înregistra în ordinea Oferta trebuie semnată de către ofertant și vedere al conținutului. Termenul de Valabilitate al data semnării acesteia. 3 Persoana interesată are obligaţia vizualizări bunului imobil ce face obiectul licitației și de a depune oferta la adresa și până la În limba română. 4 în plicuri sigilate și netransparente, mare pentru Cetățeni - biroul nr. 4, r. 116 C, până la data limită stabilită primirii acestora. are caracter obligatoriu, din punct de oferței este de minim 90 de zile de la data limită pentru depunere, stabilite în anunțul procedurii. Riscurile legate de: transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă! decât cea stabilită î în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, :se- returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate Condiţiile de valabilitate pe are. „trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și i modul de elaborare și prezentare sunt: preci zate! în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se: , depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a - | Ț doua licitație, va fi păstrată documentaţia de atribu ui | Cap. X. Clauze juridice și financiare NN ire aprobată pentru prima licitație. În conformitate cu prevederile HCL! nr, 293/34. 08.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte: cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare priri licitație (raport de evaluare, documentații.. 'cadaștrale, nr. stradal, integral, inclusiv TVA datorat confor etc.) se va face prevederilor! Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data desemnării. ofertantului câştigător. Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în formă autentică. Câștigătorul licitaţiei are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate de procedura de vâr 4 azare prin licitație publică (raport de ANEXĂ LA 2 evaluare, '!documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentației, la biroul notarial ales de câștigătorul licitaţiei, Câștigătorul licitației are obligaţia să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații fi financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanţii au obligația de a vizița imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitaţie. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitaţiei sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). Prin înscrierea la licitaţie şi depunerea ofertei, toate condițiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră însușite de către ofertanți. Organizatorul licitației va anunţa în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice, Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanța, Secția, de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condițiile Legii contenciosului administrătiv nr. 554/2004, cu modificările și completările ulterioare, Taxa de participare la licitație în cuantură de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul * RO: „34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), : Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanților în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie, | Cumpărătorul se obligă să suporte. cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 290 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor şi a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. : Prezentul Caiet de sarcini . face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. i PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, _- MRIV2 TUH CA Anexa nr. 3 la HCL nr. 920_/ ADA Li FIȘA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. 1. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa - Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 5l Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax; 0241/488195; Email: contracteQprimaria-constanta, ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: i , Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, [...]