HCL 523/2023 Constanța adoptată

goNSTANTA ROMÂNIA Sati 4 JUDEȚUL CONSTANȚA A MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL ME HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fișei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește prețul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 142 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, identificat cu număr cadastral 258242, proprietatea "privată a municipiului Constanța Consilpul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de 9.(/.__ 2023; Având în vedere: : , =„referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub 9 nr20ă09 7 2023; -, raportul de specialitate al Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului publi april din cadrul Direcţiei generale economico-financiare, înregistrat sub nr. FRI/ că, (1. __2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăților cetăţeanului; În conformitate cu:prevederile: - art.363 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, - anexei nr.60 la HCL nr.392/2008 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; „ -HCL nr.576/2022:privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică j a terenului în suprafață de 145 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, proprietatea privată a municipiului Constanţa; -HCL nr.393/2023 privind modificarea HCL nr.576/2022 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a'terenului în suprafață de 145 mp, situat în municipiul Constanța, str, Samuel Micu Klein nr. 47B, proprietatea privată a municipiului Constanța. ! În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) şi art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; _: HOTĂRĂȘTE: Art. 1. Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 142 mp, situat în municipiul:Constanţa, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, identificat cu număr cadastral 258242, proprietatea privată a municipiului Constanţa, pentru reglementarea urbanistică prevăzută: în certificatul de urbanism nr. 2959/07,11.2023, Art.2, Consiliul local al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr. A.E.C.504/09.11.2023 întocmit de societatea A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.218905/13.11.2023 ce stabileşte preţul minim de pornire a licitaţiei publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre, în sumă de 19.170 euro fără TVA, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3. Se aprobă documentația de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1 din prezenta hotărâre, respectiv: caietul de sarcini și fișa de date a procedurii, conform anexelor nr,2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Achitarea prețului de vânzare, precum şi a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. Art.5, Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, în vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. : i Prezenţa hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, „—_ împotrivă, = abţineri. La data adoptării sunt în funcție o% de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, j Maelua Turţoi CONTRASEINEAZĂ SECRETAR/GENERAL, FULVIA -AXTONELA PÎNESCU CONSTANŢA Nr.__523_/ „2023 Anexa nr, 2 la HCL nr. 202 / 04% CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanţa Licitația se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.392/2008 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; - HCL nr.576/2022 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 145 mp, situat în municipiul Constanța, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, proprietatea privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.393/2023 privind modificarea HCL nr.576/2022 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 145 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, proprietatea privată a -municipiului Constanţa. Cap. I. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar; Municipiul Constanța Adresă sediu: Bdul. Tomis nr. 51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria- constanta, ro Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitației Obiectul procedurii de licitaţie îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str. Samuel Micu Klein nr. 47B, în suprafață de 142 mp, identificat cu număr cadastral 258242, Imobilui este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr.392/2008 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor 1 care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 258242, conform extrasului de carte funciară nr.258242/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanţa. Cap. III. Condiţiile și regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile: admise, destinațiile admise cu condiționări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.2959/07.11.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini, În baza Certificatului de urbanism nr.2959/07.11.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa nr.653/24.11.199, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr.405/28.09.2023 terenul este liber și deține ca și utilizări admise: locuințe individuale de mică înălțime cu regim de construire în general izolat și cuplat; construcţii cu caracter de anexe gospodărești specifice activităților de tip agricol sau conexe; Pi Cap. IV. Obligaţiile privind protecția mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului şi de a obține toate licențele/avizele/acordurile/autorizațiile prevăzute de legislația în vigoare. 4 Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Prețul minim de pornire a licitației este în euro, respectiv 19,170 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr. 218905/13,11.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanța, TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. i Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Cohsiliului local privind aprobarea vânzării prin licitație publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanța, a procesului verbal de licitație și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a prețului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligaţii de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului, Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanţia de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației respectiv 1.917 euro, Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitaţie și se poate achita prin virament bancar în contul RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), Garanţia de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administrației publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare de la data desemnării ofertantului câștigător, Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanţia de participare la licitaţie nu se va restitui și se va considera coță-parte din prețul de vânzare adjudecat, În situația în care câștigătorul nu achită prețul de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanția de participare, În cazul în care cumpărătorul renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică, cumpărătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică, În situaţia în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reţine din garanţia de participare. În situaţia în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul de vânzare, acesta va datora municipiului Constanța daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul Constanţa, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 2959/07.11.2023 şi raportul de evaluare nr. 218905/13,11.2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a' Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările și completările uiterioare, Contractul de vânzare va conţine, în conformitate cu Dispoziţia de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul — teren și/sau construcţie - care face obiectul conttactului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în țemeiul Legii nr.10/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenței notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”. : Schimbarea/modificarea funcţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condițiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plăţii 3 către municipiul Constanţa :a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. Cap. IX. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele : Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire, Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interior, la Centrul de Informare pentru Cetățeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunţul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora. Oferta trebuie semnată de către ofertant și are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia, . : Persoana interesată are obligația vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitației și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate, Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condiţiile de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică), ; În cazul în care în urma publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile, vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație, “În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație, Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație, Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile HCL. nr.293/31.08.2021, achitarea prețului de "vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentaţii cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la data.desemnării ofertantului câștigător. Câștigătorul licitației este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în forrhă autentică, Câștigătorul licitației are obligaţia să suporte toate cheltuielile ocazionate: de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadăstrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de 4 ANEXĂ LA transmiterea documentaţiei la biroul notarial ales de câștigătorul licitației. Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. Ofertanții au obligația de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitaţie, Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitaţiei sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). Prin Înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condiţiile impuse prin documentaţia de atribuire se consideră însușite de către ofertanţi. Organizatorul licitației: va anunţa în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanţii cu privire la rezultatul licitației publice, Procedura licitației publice poate fi contestată la Tribunalul Constanţa, Secția de contencios administrativ și fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr. 554/2004, tu modificările și completările ulterioare. Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc), i Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fişa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentaţiei nu se restituie. Cumpărătorul se obligă să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 290 lei, respectiv contravaloarea documentaţiei cadastrale în; sumă de 305 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligații financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare, - Prezentul Caiet de, sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. ; PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, MBDIUS Tzi CONTRASEMNEAZĂ Anexa nr. 3 la HCL nr_Pld / 2p0d î FIŞA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. I. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 5i Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Qprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitație: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str, Samuel Micu Klein nr. 47B, în suprafață de 142 mp, identificat cu număr cadastral 258242, Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărârii consiliului local nr.392/2008 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 258242, conform extrasului de carte funciară nr.258242/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanța, Cap. II. INFORMAȚII DESPRE LICITAȚIE II. 1. Tipul licitaţiei: vânzarea se face prin licitație publică. II. 2. Data și locul desfășurării licitaţiei: Licitația publică va avea loc la data și ora stabilite prin anunțul de licitație la sediul Primăriei municipiului Constanţa, Bd. Tomis nr.51. II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: Ofertele, în plic sigilat, se depun ia Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat la City Park Mall - Bdul, Alex. Lăpușneanu nr.1 16 C, până la până la data și ora stabilite prin anunţul de licitație. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Ofertanţii vor depune o singură ofertă redactată în limba română, 1 II. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentaţia de participare la licitație până la data și ora stabilite în anunţul de licitație. | Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitație. Cap. III. PREȚUL MINIM DE PORNIRE A LICITAŢIEI Prețul minim de pornire a licitației este de 19.170 euro, respectiv 135 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.218905/13,11.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. IV. CADRU [...]