HCL 524/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMÂNIA | XR i A JUDEȚUL CONSTANȚA i) MUNICIPIUL CONSTANȚA CONSILIUL LOCAL TAMISA Ms TANTIAN HOTĂRÂRE privind aprobarea vânzării prin licitație publică, a caietului de sarcini, a fişei de date a procedurii, precum și a raportului de evaluare ce stabilește preţul minim de pornire a vânzării terenului în suprafață de 260 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, identificat cu număr cadastral 257260, proprietatea privată a municipiului Constanța Consiliul local al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de +09. (/___ 2023; . Având în vedere: - referatul de. aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.dd2e [35 / 94,41. 2023; - raportul de specialitate a! Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei generale economico-financiare, înregistrat sub nr. 435 22, //.__2023; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturiior şi libertăților cetăţeanului; In conformitate cu: prevederile: - art.363 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa, - anexei nr.5 la HCL nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa; - HCL nr.391/28.09.2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 260 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, identificat cu număr cadastral 257260, proprietatea privată a municipiului Constanța; În temeiul prevederilor art.129 alin.(2) lit.c), alin.(6) lit.b) și art.196 alin.(1) lit.a) din O.U.G. nr.54/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; i HOTĂRĂȘTE: : Art, 1, Se aprobă vânzarea prin licitație publică a terenului în suprafață de 260 mp, situat în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, identificat cu număr cadastral 257260, proprietatea privată a municipiului Constanța, pentru reglementarea urbanistică prevăzută în certificatul de urbanism nr.3023/10.11.2023, Art.2. Consiliul iocal al municipiului Constanţa își însușește raportul de evaluare nr. A.E.C.520/15.11.2023 întocmit de societatea A.E.C Consulting S.R.L, înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.224005/17.11.2023 ce stabilește prețul minim de pornire a licitației publice pentru bunul imobil teren identificat la art.1 din prezenta hotărâre, în sumă de 52.000 euro fără TVA, conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. bă Art.3. Se aprobă documentația de atribuire prin licitație publică a terenului identificat la art.1 din prezenta hotărâre, respectiv: caietul de sarcini şi fișa de date a procedurii, conform anexelor nr.2-3, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4. Achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedură, se va face integral, în conformitate cu prevederile HCL nr.293/2021, inclusiv TVA datorat, conform. prevederilor Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică. . Art.5. Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local şi administraţia publică va comunica prezenta hotărâre Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, În vederea ducerii la îndeplinire, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, = împotrivă, __" abţineri. La data adoptării sunt Î în funcție 26 . de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, _ CONTRASEMNEAZĂ CONSTANŢA Nr._ 594 „04 2023 Anexa nr. 2 la HCL nr. 524 / db CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitație publică a unui bun imobil proprietate privată a municipiului Constanța Licitaţia se va organiza în conformitate cu prevederile: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31,08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; - HCL nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat ai municipiul Constanţa; - HCL nr.391/28.09.2023 privind aprobarea oportunității vânzării prin licitație publică a terenului în suprafață de 260 mp, „situat în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, identificat cu număr cadastral 257260, proprietatea privată a municipiului Constanța. Cap. 1. Datele de identificare ale proprietarului Proprietar: Municipiul Constanţa Adresă sediu: Bdul. Tomis nr.51, Constanţa Cod fiscal: 4785631 Telefon: : 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracțeprimaria-constanta.ro Cap. II. Informaţii generale privind obiectul licitației Obiectul procedurii de, licitație îl constituie vânzarea prin licitaţie publică a bunului imobil teren situat în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, în suprafață de 260 mp, identificat cu număr cadastral 257260. Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanţa conform hotărârii consiliului local nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 257260, conform Șxtrasului de carte funciară nr.257260/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanța. Cap. III. Condiţiile şi regimul de exploatare al imobilului Reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil cu privire la destinațiile admise, destinațiile admise cu condiţionări, destinațiile interzise, inclusiv datele cu privire la regimul tehnic ale acestuia, sunt înscrise în certificatul de urbanism nr.3023/10.11.2023 emis de Primăria municipiului Constanţa în vederea vânzării, certificat ce constituie anexă la caietul de sarcini. În baza Certificatului de urbanism nr.3023/10,11.2023 emis în temeiul reglementărilor documentaţiei de urbanism, faza P.U.G., aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Constanţa. nr.653/24.11.1999, a cărui valabilitate a fost prelungită prin HCL nr.405/28.09.2023 terenul deține ca și utilizări admise locuințe individuale de mică înălțime cu regim de construire în general izolat și cuplat, construcții cu caracter de anexe gospodărești specifice activităților de tip agricol sau conexe, Cap. IV. Obligaţiile privind protecţia mediului Cumpărătorul are obligația de a respecta reglementările prevăzute de legislația privind protecția mediului și de a obține toate licențele/avizele/acordurile/autorizațiile prevăzute de legislaţia în vigoare. Cap. V. Preţul minim de pornire a licitaţiei Prețul minim de pornie a licitației este, în euro, respectiv 52.000 euro, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr, 224005/17.11.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa, TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. : Cap. VI. Condiţii de încheiere a contractului În baza hotărârilor Consiliului local privind aprobarea vânzării prin licitaţie publică a bunului imobil proprietate privată a municipiului Constanța, a procesului verbal de licitaţie și a procesului verbal de evaluare și adjudecare a licitației, după achitarea în termen de maxim 30 de zile calendaristice a preţului integral la care se adaugă TVA în conformitate cu legislația în vigoare și a celorlalte obligații de plată izvorâte din procedura de vânzare, se va încheia contractul de vânzare în formă autentică, numai după împlinirea unui termen de 20 de zile calendaristice de la data realizării comunicării privind atribuirea contractului, Cap. VII. Natura și cuantumul garanţiei solicitate de vânzător Garanția de participare este obligatorie și reprezintă 10% din prețul minim de pornire a licitației respectiv 5200 euro. Plata garanţiei de participare se va face în lei, la cursul de referință pentru euro comunicat de BNR în data plății. Garanţia de participare este valabilă pentru o singură licitație și se poate achita prin virament bancar în contul 2 RO 29TREZ2315006XXX000443 deschis la Trezoreria municipiului Constanţa cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). Garanția de participare, constituită de ofertantul desemnat necâștigător se returnează de către autoritatea administraţiei publice locale în cel mult 15 zile lucrătoare'de la data desemnării ofertantului câștigător. Pentru ofertantul desemnat câștigător, garanția de participare la licitație nu se va restitui şi se va considera cotă-parte din prețul de vânzare adjudecat. În situația în care câștigătorul nu achită prețul, de vânzare în termenul stabilit, acesta va pierde garanţia de participare. i În cazul în care cumpărătorul renunţă să încheie contractul în perioada cuprinsă între momentul adjudecării terenului prin licitație publică şi momentul încheierii acestuia în formă autentică; cumpărătorului nu i se va restitui suma consemnată cu titlu de garanție de participare. Imobilul în cauză va fi scos la o nouă licitaţie publică, În situația în care cumpărătorul întârzie perfectarea contractului de vânzare, din culpă proprie, i se vor aplica penalități de 1% din valoarea contractului, care se vor reține din garanția de participare. În situația în care câștigătorul licitației renunță să încheie contractul de vânzare, "acesta va datora municipiului Constanţa daune de 10% din valoarea contractului. Cap. VIII. Condiţii specifice impuse de natura bunului Contractul de vânzare se va încheia sub condiția obligativității cumpărătorului de a respecta reglementările și funcțiunile urbanistice ale bunului imobil dobândit de la municipiul: Constanţa, așa cum au fost prevăzute în Certificatul de urbanism nr. 3023/10.11.2023 și raportul de evaluare nr. 224005/17.11.2023 ce au stat la baza adoptării hotărârii de vânzare a Consiliului local al municipiului Constanţa, precum și obligația respectării Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare, privind autorizațea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările uiterioare. Contractul de vânzare va conţine, în conformitate cu Dispoziția de primar nr.2995/2005, următoarea clauză: “În cazul în care imobilul — teren și/sau construcţie - care face obiectul contractului de vânzare cumpărare este identificat, ulterior vânzării, ca fiind notificat în temeiul Legii nr.1 0/2001, contractul va fi rezolvit de la data comunicării oficiale a existenţei notificării, făcută cumpărătorului de către Municipiul Constanţa”. i Schimbarea/modificarea funcţiunilor și a celorlalte reglementări urbanistice se va putea face cu acordul vânzătorului în condiţiile respectării de către proprietar a cerințelor legale referitoare la avizare și autorizare, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată, cu modificările și completările ulterioare și sub rezerva plății către municipiul Constanţa :a eventualei diferențe de preț rezultată din raportul de reevaluare ce se va întocmi cu prilejul noilor reglementări urbanistice pentru care se dorește autorizarea. : a Cap. IX. Condiţiile ;de valabilitate pe care trebuie să le îndeplinească ofertele : Ofertantul are obligația de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentației de atribuire. Ofertele se redactează în limba română. Ofertele se depun într-un singur exemplar, în plicuri sigilate și netransparente, unul exterior și unul interioț, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr. 4, situat la City Park Mall - Bdul. Alex. Lăpușneanu nr. 116 C, până la data limită stabilită în anunțul procedurii și se vor înregistra în ordinea primirii acestora, Oferta trebuie semnată de către ofertant şi are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conținutului. Termenul de valabilitate al ofertei este de minim 90 de zile de la data semnării acesteia, . Persoana interesată are obligaţia vizualizării bunului imobil ce face obiectul licitaţiei și de a depune oferta la adresa și până la data limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentația de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în documentaţia de atribuire. Condițiile de valabilităte pe care ţrebuie să le îndeplinescă ofertele, precum și modul de elaborare și prezentare sunt precizate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). , ; . in cazul în care în uima publicării anunţului de licitație nu au fost depuse cel puțin două oferte valabile; vânzătorul este obligat să anuleze procedura și să organizeze o nouă licitație. : În cazul în care, în cadrul celei de-a doua proceduri de licitație publică nu se depune nicio ofertă valabilă, vânzătorul anulează procedura de licitație. Pentru cea de-a doua licitație, va fi păstrată documentația de atribuire aprobată pentru prima licitație. Cap. X. Clauze juridice și financiare În conformitate cu prevederile .HCL nr.293/31.08.2021, achitarea prețului de vânzare, precum și a celorlalte cheltuieli ocazionate de procedura de vânzare prin licitație (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) se va face integral, inclusiv TVA datorat conform prevederilor Codului fiscal, în termen de 30 de zile calendaristice de la datajdesemnării ofertantului câștigător, Câștigătorul licitaţiei este obligat să respecte clauzele impuse prin actul juridic ce urmează a se încheia în forrnă autentică, Câștigătorul licitației are obligația să suporte toate cheltuielile ocazionate: de procedura de vânzare prin licitație publică (raport de evaluare, documentații cadastrale, nr. stradal, etc.) după adjudecare și înainte de transmiterea documentaţiei la biroul notarial ales de câștigătorul licitaţiei. Câștigătorul licitației are obligația să achite contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. RI, ANEXĂ LA Ofertanții au obligaţia:de a vizita imobilul ce face obiectul licitației și de a observa starea acestuia, înainte de depunerea actelor în vederea participării la licitaţie. Oferta declarată câștigătoare nu poate fi modificată și constituie parte integrantă a contractului de vânzare care urmează a fi încheiat. Cap. XI. Dispoziţii finale Condiţiile cu privire la modul de organizare a licitației sunt detaliate în fișa de date a procedurii (Instrucţiunile privind organizarea și desfășurarea procedurii de vânzare prin licitație publică). Prin înscrierea la licitație și depunerea ofertei, toate condițiile impuse prin documentația de atribuire se, consideră însușite de către ofertanți, Organizatorul licitaţiei: va anunța în scris, cu confirmare de primire, toți ofertanțţii cu privire la rezultatul licitației publice. Procedura licitaţiei publice poate fi contestată la Tribunalul Constanța, Secția de contencios administrativ și, fiscal, în termenele și condiţiile Legii contenciosului administrativ nr, 554/2004, cu modificările și completările ulterioare, Taxa de participare la licitație în cuantum de 1000 lei este nereturnabilă; se poate achita prin virament bancar în contul RO 34TREZ23121360250XXXXX deschis la Trezoreria municipiului Constanța cod fiscal 4785631 sau altă formă de plată (on line, etc). : Întreaga documentaţie de atribuire (caiet de sarcini, fișa de date, formulare) sunt puse la dispoziția solicitanţilor în baza cererii formulate și înregistrate și a achitării contravalorii de 100 lei. Contravaloarea documentației nu se restituie. . Cumpărătorul se obligă 'să suporte cheltuielile ocazionate de: raportul de evaluare al terenului supus vânzării în sumă de 290 lei, respectiv contravaloarea documentației cadastrale în: sumă de 305 lei. Cumpărătorul va achita contravaloarea taxelor și a celorlalte obligaţii financiare ocazionate de autentificarea notarială a contractului de vânzare. * Prezentul Caiet de, sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare-cumpărare. ă i i PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ, vw: MAUS Tuica Anexa nr. 3 la HCL nr. 624] A15 FIŞA DE DATE A PROCEDURII INSTRUCȚIUNI PRIVIND ORGANIZAREA ȘI DESFĂȘURAREA LICITAȚIEI PUBLICE PENTRU VÂNZAREA UNUI BUN IMOBIL SITUAT ÎN î MUNICIPIUL CONSTANȚA Cap. I. INFORMAȚII GENERALE 1.1. Date de identificare privind organizatorul procedurii: Municipiul Constanţa Adresa: Constanţa, Bd. Tomis nr. 51 Cod fiscal: 4785631 Telefon: 0241/488151 Fax: 0241/488195 Email: contracte Oprimaria-constanta.ro 1.2. Obiectul procedurii de licitaţie: Obiectul procedurii de licitație îl constituie vânzarea prin licitație publică a bunului imobil teren situaț în municipiul Constanţa, str. Eugen Tăutu FN, în : suprafaţă de 260 mp, identificat cu număr cadastral 257260. Imobilul este proprietatea privată a municipiului Constanța conform hotărârii consiliului local nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparţin domeniului privat al municipiul Constanţa și este identificat cu număr cadastral 257260, conform extrasului de carte funciară nr.257260/10.10.2023 eliberat de OCPI Constanţa. Cap. II. INFORMAŢII DESPRE LICITAȚIE II. 1. Tipul licitaţiei: Vânzarea se face prin licitație publică. II. 2. Data și locul desfășurării licitaţiei: Licitația publică va avea loc la data și ora stabilite prin anunţul de licitație la sediul Primăriei municipiului Constanța, Bd. Tomis nr.51. II. 3. Termenul de depunere a ofertelor: Ofertele, în plic sigilat, se depun la Centrul de Informare pentru Cetăţeni - biroul nr.4, situat la City Park Mall — Bdul, Alex. Lăpușneanu nr,116 C, până la până - la data și ora stabilite prin anunțul de licitație. Oferta depusă la o altă adresă decât cea stabilită în documentaţia de atribuire sau după expirarea datei limită pentru depunere, se returnează nedeschisă. Ofertanţii vor depune o singură ofertă redactată în limba română. i , 1 II. 4. Termenul de solicitare a clarificărilor: Orice persoană interesată are dreptul de a solicita clarificări cu privire la documentația de participare la licitație până la data și ora stabilite în anunţul de licitație. . Ă Vânzătorul va răspunde până la data stabilită în anunţul de licitație. Cap. III. PREȚUL MINIM DE PORNIRE A LICITAȚIEI 4 Preţul minim de pornire a licitaţiei este de 52.000 euro, respectiv 200 euro/mp, fără TVA, stabilit prin raportul de evaluare nr.224005/17,11.2023, întocmit de firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu municipiul Constanţa. TVA-ul se plăteşte conform reglementărilor fiscale în vigoare la data efectuării operaţiunii. Cap. IV. CADRUL LEGAL AL ORGANIZĂRII LICITAȚIEI Documentele ce stau la baza organizării licitaţiei se compun din: - OUG nr.57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; , | - Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr.293/31.08.2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate: privată a municipiului Constanța; - HCL nr.269/2023 privind completarea și actualizarea inventarulu [...]