HCL 518/2023 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Cons RANTAARA HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate și a indicatorilor tehnico-economici aferenţi obiectivului de investiții "Sistematizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona Cimitir Anadalchioi și Bl. 55,57,59 - str.Soveja” | | Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de A7-4.__2023; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr.22G815_/ <Qr-1l. 2023; | - raportul de spegialitate al Direcţiei generale gestionare :servicii publice înregistrat sub nr. dap ha /__042 47. 2023; - avizul Comisiei de specialitate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerț, turism și agrement; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăţilor cetățeanului; În conformitate cu prevederile: - art. 44 alin (1), din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările și completările ulterioare; - art. 9 alin. (4) și art. 10 alin. (4) lit. a) din Hotărârea guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare și conținutul-cadru al documentațiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanțate din fonduri publice, cu modificările și completările ulterioare; - Legii nr. 500/2002, privind finanțele publice, cu completările și modificările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b), alin. (4) lit. d) și art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările. și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: | Art.1. Se aprobă studiul de fezabilitate și indicatorii tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții ”Sistematizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona Cimitir Anadalchioi și Bl. 55,57,59 - str.Soveja” conform anexei nr.1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Se aprobă Devizul general, conform anexei nr.2, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Valoarea totală estimativă a investiţiei este în cuantum de 8.017.768,65 lei fără TVA, respectiv 9.527.041,88 lei cu TVA, din care C+M 6.475.030,29 lei fără TVA, respectiv 7.705.286,05 lei cu TVA. Nr | Art.3. Compartimentul secretariat, relații consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale gestionare servicii publice, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - județul Constanța, spre știință. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 23 pentru, La data adoptării sunt în funcție. de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, NARIUS PUȚ CA- CONSTAN A e / 09 „1. 2023 = împotrivă, abţineri. FULVIA-ANTON | i | ! ANEXĂ LA MEMORIU GENERAL STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) Denumirea proiectului/ obiectivului de investiții: SISTEMATIZARE ȘI AMENAJARE DE SPAŢII VERZI PUBLICE, PARCĂRI DE REȘEDINȚĂ ȘI DOTĂRI CONEXE ÎNTRE ZONA CIMITIR ANADALCHIOI ȘI BL. 55, 57, 59 - STRADA SOVEIA Ordonator principal de credite/ investitor: UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA Beneficiarul investiţiei: UAT MUNICIPIUL CONSTANȚA Amplasamentul: TEREN ZONA CIMITIR ANADALCHIOI, IDENTIFICAT PRIN CARTE FUNCIARĂ: 256618 ȘI NUMĂR CADASTRAL: 256618, MUNICIPIUL CONSTANȚA, JUDEŢUL CONSTANȚA | Elaborator: S.C. AGORAPOLIS S.R.L. ' Manager de proiect: master urbanist Mihaela Pușnava Șef de proiect: arhitect lonuț Cășuneanu Date de identificare proiectant general: | Office BUCUREȘTI: Bd. Aviatorilor nr. 63, 011855 Cod unic identificare: RO34332969 Număr înregistrare oficiul național al registrului comerțului: ]13/649/2015 Reprezentant: master urbanist Mihaela Pugnava Telefon: +40 722 393 350 E-mail: office(Qagorapolis.ro PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ = 95) Jia Sistematizare și amenajare de spaţii verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja LISTĂ DE SEMNĂTURI NUMELE ȘI PRENUMELE SPECIALITATE SEMNĂTURĂ master. urb. Mihaela PUȘNAVA Manager Proiect ad arh. lonuţ CĂȘUNEANU Șef proiect ei, ! ORDINUL. ARHITECTILOR DIN ROMÂNIA 10946 lon CĂ ANU Arbltoct cu drop! do semnătură | dsn. tehn. Emanuel ȘELARU Arhitectură peis. Nicolas TRIBOI Peisagistică peis. Arina BOARIU Peisagistică ii Ing. Robert Voin Instalații SE y Ing. Andreea Călin Instalații electrice LE Ing. Vlad Boteanu Instalații termice Ing. Cristi Simescu Instalații sanitare ing. Mihai Măleanu Inginer CFDP ing. Vlad GĂITAN Rezistență econ. Elena BACALE Analiză financiară și economică Bad. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, office agorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 27126 “ga Sistematizare și amenajare de spaţii verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja BORDEROU GENERAL „PIESE SCRISE Foaie de capăt - Listă de semnături - _ 1. 126 id A Borderou general - Memoriu general studiu de fezabilitate (S.F.) - 2. ANEXA 1: Analiza financiară și economică aferentă realizării S.F. - 3. ANEXA 2: Certificat de urbanism și anexe 2669 / 01.11.2022 5 LA ANEXA 3. Studiu topografic - 1 5, ANEXA 4: Studiu geotehnic - 34 6. ANEXA 5: Studiu peisagistic - 18 7. ANEXA 6: Devize genetale varianta 1 și 2 - 4 8. ANEXA 7: Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a - 1 9. ANEXA 8: Graficul de realizare a investiţiei - 1 10. | ANEXA 9; Extrase de carte funciară - 6 11. | ANEXA 10: Fișe tehnice - 16 12. | ANEXA 11; Expertiză tehnică 06.56 / 26.06.2023 16 _ 13. | ANEXA 12: Actul adrn. al autorității competente pentru protecția mediului N: 14 ANEXA 13: Aviz - Direcția Sănătate Publică 5170R / 12.05.2023 1 15. | ANEXA 14: Aviz - Comisie de circulații 69983 / 05.04.2023 5 16. | ANEXA 15: Aviz amplasament - apă și canalizare 356/27328 / 30.03.2023 17. | ANEXA 16: Aviz amplasament - gaze naturale iii 9 18. | ANEXA 17: Aviz amplasament - energie electrică 16597605 / 11.03.2023 4 19. | ANEXA 18: Aviz amplasament - energie termică 3033 / 24.02.2023 3 20. | ANEXA 19: Aviz amplasament - telecomunicaţii 1502 / 12.05.2023 3 21. | ANEXA 20: Aviz amplasament - telefonizare 120 / 27.02.2023 2 Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, officegagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 3/126 “(ia Sisternatizare și amenajare de spaţii verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja PIESE DESENATE NR. CRT. COD TITLU SCARA FORMAT A, ARHITECTURĂ 01, ATA Plan de încadrare 1:2000 A3 02. A1.2E Plan de situație existent 1:500 A2 extins 03. A1.2P Plan de situație propus 1:500 A2 extins 04, A2.1 Plan amenajare 1/2 1:200 A2 extins 05. A3.1 Corp de pensionari - plan parter 1:200 A3 06. A3.2 Corp de pensionari - plan învelitoare 1:200 A3 07. A3.3 Corp de pensionari - secțiuni 1:100 A3 08. A3.4 Corp de pensionari - fațade 1:100 A3 09. Aa Imagini 3D - A3 10, A4.2 Imagini 3D - A3 11. A4.3 Imagini 3D - A3 P STUDIU PEISAGISTIC 12. pi Plan de plantare 1:200 A2 extins IE INSTALAȚII ELECTRICE i 13. IEO1 Plan priză de pământ și iluminat exterior 1:100 A1 14, IEO2 Schemă monofilară tablou electric - TE - A2 îT INSTALAȚII TERMICE 15. ITCO1 Plan încălzire și climatizare parter 1:100 A3 16. ITCO2 Plan încălzire și climatizare terasă 1:100 A3 17. ITCO3 Schemă distribuție încălzire/răcire - A3 IS INSTALAȚII SANITARE 18. IS01 Plan rețele exterioare 1:200 A1 19, 1502 Schemă coloanelor de canalizare - A3 20. 1503 Schemă alimentare cu apă - A3 21, IS04 Schemă funcţională sistem irigații spații verzi - A3 R_ REZISTENȚĂ 22. RO1 Plan general fundații - club pensionari 1:50 A2 23. RO2 Secţiuni caracteristice structură de rezistență - club pensionari 1:50 A2 24 RO3 Plan cofraj planșeu peste parter - club pensionari 1:50 p2 D CEDP 25. Di Plan de situaţie - circulații 1:500 A2 26. D2 Profile tip 1:100 / 1:50 A2 Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, officeQagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 4h26 ro, 1.1 1.2 1.3 14 1.5 2.1 2.2 2.3 2.4 3.1 agfra pulis Sistematizare și amenajare de spaţii verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja CUPRINS INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII... unuaneeeneaeneennnaeeeeeaanetnaaneeaaaaa 9) Denumirea obiectivului de investiții... urarea nenea nana aaa 3 Ordonator principal de credite/ investitor . Ordonator de credite (secundar/terțiar)......aun nana aaa artere atatea eat aamtaama Beneficiarul investiției............. Elaboratorul studiului de fezabilitate ................cuuuuneeeeeeeaaazareeeeraaaaa ceea aaaaae SITUAȚIA EXISTENTĂ, NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVESTIȚII PROPUS. „10 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză.........ae aan neareertae nareaza TO Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale Și INaNCIare „mmm nana erat antena neaaaeaa aa areaa aaa anaaa aaa ntanaa nana eanana ÎD Analiza situației existente și identificarea deficienţelor .......... anuntata tenetenaee 12 a) Circulații auto și pietonale.......... un nanenaeeareen enter rana aan antena antene nara 12 b) Instalații electrice............uunenanevnenaneerareeneaeneer area tanase ret . 15 c) Instalații termice... nenea d) Instalații sanitare Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții ........... aan meaaannereaa eee Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice. IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A MINIMUM DOUĂ SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE INVESTIȚII „nn neeuaenarerenerea aaa aa ARIE REED ERE ANENII Ia Ba ERE aaa Sana aaa aaa aa ana aaa aaananaranaa sana aaa mama 19 Particularități ale amplasamentului... neereczataenaereezezeraeenorezaaraa aaa aaa aaanaaa neta ate 19 a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism) b) Relaţii cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile .. 20 Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, office Qagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 5/126 3.2 3.3 3.4 3.5 4 4.2 43 4h Sistemnatizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja c) Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite d) Surse de poluare existente în zonă e) Date climatice și particularități de relief f) Existența unor..... g) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasamen a) Prezentarea lucrărilor de teren efectuate. b) Metodele, utilajele și aparatura folosite c) Datele calendaristice între care s-au efectuat lucrările de teren........ m 35 d) Stratificația pusă în evidență 35 e) Nivelul apei subterane și caracterul stratului acvifer..... .36 Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: .................... 38 a). Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții... umane 42 b) Calculul categoriei de importanţă a obiectivului c) Varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu jus d) Echiparea și dotarea specifică funcțiunii propuse Costurile estimative ale investiţiei 2 Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor... unuuaaumetnenere 82 Grafic orientativ de realizare al investiției.........nmanae nana manere eronata ananas 83 ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIU/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință... nana eenazaeee „8 Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția .........aaan aeram eneaataaeae era reaaeananaa rana ena nana aevanaa nana eeenannnnere BD Situaţia utilităţilor și analiza de consum............ nenea nana ananas ante 86 Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţi a) Impactul social și cultural, egalitatea de șanse........ „89 în faza de realizare, în b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investi operare c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz d) Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz am 91 Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, office Oagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 6/126 45 46 4? 48 4.9 5.1 5.2 5.3 54 5.5 “ga Sistematizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiţi Analiză financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanță financiară... aan eaanezaeeaeerzeeeetaee ÎI Analiză ECONOMICĂ „nenea nana nana rana nana aratate nana 91 Analiză de sensibilitate... nuante rana mean ataaaaana antrena nenea amaneenenaaa IT Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor ....... SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă) „„...-muuaeaarrreae 92 Comparaţia scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor. a) Dotări echipamente parc „m.m nanenenneneeeenanenneneaeanereeenner tran aaa nuanta aaa aaa peaaeaetnaaae near ana aee 92 b) Dotări echipamente parc...... Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e)............ une neaanaeetaeae eta anerezzeeeraase ID Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind a) Obținerea și amenajarea terenului... b) Asigurarea utilităţilor necesare funcționării obiectivului c) Soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși d) Probe tehnologice și teste Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investi a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general .... 107 b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanţă - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare. 108 c) Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții ...... 108 108 d) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni... Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice.............ueneeanazananeeeeeazeaaeareeeazaaazaae rea 109 a) Cerința <<A>> Rezistență mecanică și stabilitate b) Cerința <<B>> Securitate la incendiu c) Cerința <<C>> lgienă, sănătate și mediu d) Cerința <<D>> Siguranța în exploatare ......... manere aaa nana area ta 112 Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350, officegagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 7/126 5.6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 6.6 7.1 7.2 7.3 aofra pulis Sistematizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja e) Cerința <<E>> Protecție împotriva zgomotului î) Cerința <<F>> Izolarea termică, hidrofugă și economie de energii Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și econornice: fonduri proprii, credite bancare, alocaţii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite... eeenevanenaaaeatennnennannnaannene eee eăaăseaenaanaa Bana arena rea aaa aaeranarannaa anna 114 URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME... anna ana aaenseneaanaaeaueeuea se aaa asananasaana arena sasa 115 Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege..........aae nana 115 Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică Avize conforrne privind asigurarea utilităților........ Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară... neant 116 Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiţiona soluțiile tehnice.................... IMPLEMENTAREA INVESTIŢIEI... nem eaneneeanenaernereaseaeenare Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției...........n canu enemanennneeneeeeaarennaneeeee 117 Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare... nana 117 a) Program de monitorizare în perioada de garanție....... b) Norme de protecția muncii c) Lucrări de Întreţinere curente... eee d) Reparații curente 122 Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale ..............uu anna: 123 a) Concluzii. 125 125 b) Recomandă Bd. Aviatorilor 63, Biroul 8, Etaj 3, București; Tel: 0722393350), office gagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 8/126 Sistematizare și amenajare de spații verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja 1 INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiții Sistematizare și amenajare de spatii verzi publice, parcări de reședință și dotări conexe între zona cimitir Anadalchioi și bl. 55, 57, 59 - strada Soveja 1.2 Ordonator principal de credite/ investitor UAT Municipiul Constanța 1.3 Ordonatordecredite (secundar/terțiar) | Teren zona cimitir Anadalchioi, identificat prin Carte Funciară: 256618 și număr cadastral: 256618, Municipiul Constanţa, Judeţul Con [...]