HCL 515/2023 Constanța adoptată

CONSTANTA ROMANIA ți, & JUDETUL CONSTANTA MUNICIPIUL CONSTANTA ej io] CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind constituirea dreptului de su asupra imobilului teren în supr situat în municipiul Constanţa, stațiunea N magazin nr. 98 în favoarea societăţi Consiliul local al municipiului Constanţa, întru dd. 11.2023, Având în vedere: refer y de aproj nr. „11.2023; -raportil i “Specialitate al Serviciului patr caer def: cției generale urbanism și ba „112023; -avizul aia de specialitate nr.1 pentru st buget, finanţe și administrarea domeniului public și p -avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi lib In conformitate cu prevederile: -H.C.L. nr. 26/2022 privind aprobarea Ri dreptului de superficie cu titlu oneros asupra terenur care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Consta -art. 693-702 din Legea nr.287/2009 pri modificările și completările ulterioare, -art, 292, alin. (2), lit. e) din Legea nr. 2 modificările și completările ulterioare. i Luând în considerare: -adresa înregistrată cu nr. 190841/03.10. Constanţa, prin care societatea SEVDA IMPEX S.R.L de superficie pentru imobilu! teren în suprafață « Constanţa, stațiunea Mamaia, zona Complex Perla, În temeiul prevederilor art. 108 lit.e), art. 12 din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/201 modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂ Art.1- Se aprobă constituirea dreptului de perficie cu titlu oneros afață de 149 mp, lamaia, zona Complex Perla, ii SEVDA IMPEX S.R.L. nit în şedinţa ordinară din data de re al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub imoniu, Direcţiei patrimoniu din patrimoniu înregistrat sub udii, prognoze economico-sociale, rivat al municipiului Constanţa; ! administraţie publică, juridică, ertăţilor cetăţeanului; egulamentului de constituire a lor incluse în inventarul bunurilor nţa, ind Codul civil, republicată cu 27/2015 privind Codul fiscal cu 2023 la Primăria municipiului «solicită constituirea unui drept e 149 mp, situat în municipiul magazin nr. 98. 9 alin.(14) și art.196 alin.(1) lit.a) 9 privind Codul administrativ, cu TE: uperficie cu titlu oneros asupra imobilului teren în suprafață de 149 mp, aparținând) domeniului privat al municipiului Constanţa, situat în municipiul Constanţa, stațiunea Mamaia, zona Complex Perla, magazin nr. 98, identificat cu număr cadastral 259 259103, în favoarea societății SEVDA IMPEX S.R.L. 03, înscris în cartea funciară nr. Art.2-Dreptul de superficie asupra terenului stațiunea Mamaia, zona Complex Perla, magazin nr! comercial parter, se instituie pentru o perioadă de 10 părți a contractului de constituire a dreptului de supe în forma autentică, situat în municipiul Constanţa, 98, aferent imobilului C1-spațiu ani de la data semnării de către (ficie cu titlu oneros de către părți Art,3- Serviciul contracte și administrarea economică a domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice, va superficie cu titlu oneros, în conformitate cu prevel! legislației în vigoare, asigurând și răspunzând de sumelor contractuale cuvenite bugetului local al mun și la scadenţele contractuale convenite. Art.4- Se însusește valoarea chiriei stabilită în A.E.C. 539/16.11.2023, întocmit de către societatea la Primăria municipiului Constanța sub nr. 2249 4.817,9150 lei-valoare lunară, pentru imobilul teren urmări derularea contractului de derile clauzelor contractuale și a facturarea, respectiv încasarea icipiului Constanţa, în cuantumul baza Raportului de evaluare nr. A.E.C. Consulting SRL, înregistrat 58/20.11.2023, în cuantum de în suprafață de 149 mp, aferent imobilului C1-spațiu comercial parter, conform anekei care face parte din prezenta hotarare. Art.5- Primarul municipiului Constanța va îm puternici un consilier juridic din cadrul Biroului legislație, contracte, avize de legalitațe și legile proprietății în vederea semnării Contractului de superficie cu titlu oneros în formă autentică, Art.6- Cheltuielile aferente constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros şi îndeplinirea condiţiilor de publicitate imobiliară prevă beneficiarul dreptului de superficie cu titlu oneros. Art.7- Compartimentul secretariat, relaţii cons va comunica prezenta hotărâre beneficiarului dreptu IMPEX S.R.L., Direcţiei patrimoniu din cadrul Direcţie Biroului legislație, contracte, avize de legalitate zute de lege, vor fi suportate de iliul local și administraţia publică ui de superficie- societății SEVDA generale urbanism și patrimoniu, și legile proprietății, Serviciului contracte și administrarea economică a. domeniului public și privat din cadrul Direcţiei activități economice în vederea ducerii la îndeplinire Constanţa spre ştiinţă. și Instituţiei prefectului - judeţul Prezent hotărâre a fost vptață de consilierii locali astfel: pentru, împotrivă, y „| abţineri, La data adoptării sunt în funcţie. JA consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, PI AEIUS TULIGĂ NR SIA 29 7 2023 CONTRASEMNEAZĂ i A.E.C. CONSULTING S.R.L. office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94, et. 5, cam. 8 304/491/2007, CUI 21331864, Tel. 0722. - 699.049, Fax: 0334-405.447 www.aecconsulting.ro, mail: office Qaecconsulting.ro MEMBRU CORPORATIV ANEVAR - 0581 Nr. A.E.C, 539/16.11,2023 TEREN INTRAVILAN, N.C. 259103, S = 149,00 MP STATIUNEA MAMAIA, COMPLEX PERLA, MAGAZIN NR. 98, JUD. CONSTANTA, | VONTRASE EAZA PREŞEDINTE SEDINȚĂ, SECRETAR Mpeelus SUL că FULVIA ANŢ CU PROPRIETAR: UNICIPIUL CONSTANTA CLIENT: U.A.T. CONSTANTA UTILIZATOR DESEMNAT: U.A.T. CONSTANTA Acest raport de evaluare este confidențial atât pentru client cât și pentru evaluator şi este valabil numai pentru scopul entionat în cadrul capitolului I: eval | nu-şi asuma nici o responsabilitate daca ace: 'smis altei persoane, fie pentru scopul declarat, sau pentru oricare alt scop. NOIEMBRIE 2023 (iz SRL a SS SI, office: Bacău, str. Pictor Th. Aman, nr. 94C, et. 5, cam. 18, jud. Bacău tel./fax 0334 —- 405.447, 0722 — 699.049, e-mail: dorin.arbanas(Qaecconsulting.ro A.E.C. CONSULTING S.R.L. Aud Evaluari - Crt 15 , : SINTEZA EVALUARII A.E.C. Consulting S.R.L., membru corporativ ANEVAR, nr. autorizatie 0581. Evaluator autorizat: Arbănaş — Mocanu Vasilică — Dorin, Membru titular ANEVAR, specializari EI, EPI, EBM, Legitimatie si parafa: Nr. 10283/valabila 2023. Clientul evaluarii: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Proprietar: MUNICIPIUL CONSTANTA Utilizatorul desemnat: U.A.T. CONSTANTA, jud. Constanta Lotul de teren intravilan, N.C. 259103, in suprafata de 149,00 mp, amplasat in Statiunea Mamaia, Subiectul evaluat: Complex Perla, Magazin nr. 98, jud. Constanta, apartinand domeniului privat al Municipiului Constanta. Scopul evaluarii: Scopul evaluarii este stabilirea sultei in vederea constituirii dreptului de superficie cu titlu oneros. Data evaluarii: 16.11.2023 Curs valutar BNR la data 4,9701 lei/euro evaluarii: Situatia proprietatii la data evaluari: Datele si informatiile respective au fost sintetizate in cadrul cap. 2 si 3 si utilizate pentru efectuarea unei evaluari corecte. Tpotezele si ipotezele speciale avute in vedere la evaluare sunt prezentate explicit in cadrul cap. 1, pct. 1.9. De asemenea, la elaborarea raportului, s-au avut in vedere standardele, normele si recomandarile Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din Romania - ANEVAR. Astfel ca, in opinia evaluatorului, sulta aferenta pentru constituirea dreptului de superficii cu titlu oneros pentru terenul supus evaluarii, ce apartine domeniului privat al Municipiului Constanta, la data de 16.11.2023, estimata prin metodele de evaluare (adecvate) utilizate, sunt rezentate in detaliu in tabelele anexa si in sinteza in tabelul de mai jos: Valoare unitara Valoare totala Specificatie Suprafata ___ Vaioare lunara ____| _ Valoareanuala ___ | ___ Valoarelunara | ___ Valoareanuala lei/mp euro/mp. lei/mp euro/mp lei euro iei euro Teren intravilan - Statiunea Mamaia, Complex Peria, 149,00 32,3350 6,5060 388,0200 78,0720 4.817,9150 969,3940 57.814,9800 11.632,7280 Magazin nr. 98, jud, Constanta, Nota 1: Valoarea prezentata ca opinie in prezentul raport de evaluare nu include TVA. Nota 2: Evaluarea este o opinie asupra unei valori. Notă 3: Valoarea estimata este valabila la data evaluarii, in ipotezele si ipotezele speciale, cuprinse la cap. 1 punctul 1.9. al prezentului raport, urmând a fi corectată ori de câte ori piaţa o cere. Acest raport de evaluare este destinat nu numai pentru scopul propus si numai pentru uzul utilizatorului desemnat. Orice imprecizie rezultata din analiza raportului va trebui sa fie-trăi sa evaluatorului astfel ca, Pa lucrarea sa fie completata inainte de a fi utilizata. Evaluatorul considera lucrarea ca SINIORILOR (oa OA i e Prezenta lucrare are caracter că A-E.C. CONSULTING S.R.L(3 AE: (Pia oa, = DECLARATIE DE CONFORMITATE A.E.C. CONSULTING S.R.L.., prin Evaluator autorizat, ec. Dorin Arbanas - Mocanu, in i calitate de Director: general, deciara ca evaluarea a fost facuta in concordanta cu Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si confirma ca: e prezentarea faptelor din raport sunt reale, corecte si reflecta cele mai pertinente cunostinte ale evaluătorului. « analizele si concluziile sunt limitate numai la ipotezele si ipotezele speciale prezentate in acest raport, + evaluatorul nu are niciun interes actual sau de perspectiva in activul ce face obiectul acestui raport, nu are niciun interes personal si nu este partinitor fata de vreuna din. partile implicate; el ofera o evaluare obiectiva si impaitiala. * dupa cunostintele evaluatorului, informatiile raportate sunt adevarate si bazate pe fapte reale si au fost verificate in limita posibilitatilor; * remunerarea evaluatorului nu se face in functie de exprimarea unei valori prestabilite sau care ar favoriza dorinta clientului de obtinere a unui rezultat dorit sau de aparitia unui eveniment ulterior. + acestraport de evaluare nu se bazeaza pe solicitarea obtinerii unei valori minime/maxime, solicitare venita din partea utilizatorului desemnat sau a altor persoane care au interese legate de utilizatorul desemnat. + in deplina cunostinta de cauza, analizele, opiniile si concluziile exprimate au fost realizate in conformitate cu cerintele Standardele de Evaluare a Bunurilor ANEVAR - editia 2022 si cu cerintele Codului de etica al profesiei de evaluator autorizat, prezentul raport poate fi experizat si verificat, in conformitate cu Standardul de evaluare SEV 400 — Verificarea evaluarii. evaluatorul este membru titular ANEVAR si a indeplinit programul de pregatire profesionala continua; evaluatorul certifica faptul ca este competent sa efectueze acest ie de evaluare. Evaluatorul nu a primit asistenta profesionala semnificativa din partea niciunei persone; să * evaluatorul a efectuat o inspectie FSA Si A.E.C. CONSULTING S.R.L. MEMBRU CORPORATIV ANEVAR Ec. Dorin Arbanas - Mocanu “ka a Director general Pogina 2 Li) N