HCL 381/2022 Constanța adoptată

CONSTANTA tii 8 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA 244 CONSILIUL LOCAL Totis Coasrantuntih HOTĂRÂRE privind aprobarea documentaţiei tehnico - economice, faza de studiu de fezabilitate pentru "Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis nord, Aleea Capidava/Aleea Argeș, municipiul Constanţa” - Copsiliul Ipcal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţă ordinară din data de 3/7 2027 Având în vedere: ri ul DP aprobare al domnului primar Vergil Chiţac, înregistrat sub nr. Pa 7.08. 2022; - raportul de A), Da 2 Direcţiei generale gestionare servicii publice, înregistrat sub nr. //p. (0/48... 08.2022; Vip, e Za Ad S S.C. Confort Urban S.R.L., înregistrat sub nr. 272 „„.08.2022; - avizul Comisiei de specialitate nr.1 de studii, prognoze, economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanta, - avizul Comisiei de specialitate nr.3 pentru servicii publice, comerţ, turism şi agrement, - avizul Comisiei de specialitate nr.5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului, În conformitate cu prevederile: - Art. 44, alin.(1) și art.45 din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; - Art.5, alin.(1), lit.a(ii) din H.G. nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/prolectelor de investiţii finanţate din fonduri publice; - HCL nr. 63/2013 privind aprobarea Contractului de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat din municipiul Constanţa, cu modificările şi completările ulterioare; - Contractului nr. 46.590/2.105/03.04.2013 de delegare a gestiunii serviciilor publice de administrare a domeniului public şi privat din municipiul Constanţa, cu modificările şi completările ulterioare; în temeiul prevederilor art.129, alin.(2) lit. b), alin.(4) lit. d) şi art.196, alin.(1) lit. a) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă documentaţia tehnico - economică, faza de studiu de fezabilitate pentru " Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis nord, Aleea Capidava/Aleea Argeș, municipiul Constanţa”, conform anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se aprobă indicatorii tehnico-economici pentru obiectivul de investiții "Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis nord, Aleea Capidava/Aleea Argeș, municipiul Constanţa”, cu valoare totală de 5.361,254,26 lei fără TVA, respectiv 6.379.892,57 lei cu TVA, din care valoarea construcții-montaj (C+M) 3.655.763,24 lei fără TVA, respectiv 4.350.358,26 lei cu TVA. Art.3 Serviciul secretariat, relaţii consiliul local și administrația publică va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generale economico-financiară, Direcţiei generale gestionare: servicii publice, Direcţiei generale urbanism și patrimoniu şi S.C. Confort Urban S.R.L. în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului - Judeţul Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __. împotrivă, —abțineri. La data adoptării sunt în funcţie P/ consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CAII 90119 par ct A OSD, 2/0d 7 ANEXA LA HCLM H8. 5/7 Z/u 7 MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) Denumirea obiectivului de investiții: “AMENAJARE PEISAGISTICĂ ȘI PARCAJE AFERENTE ZONEI TERENURILOR DE TENIS DIN CARTIERUL TOMIS NORD, ALEEA CAPIDAVA LA ALEEA ARGEȘ, MUNICIPIUL CONSTANȚA” - FAZA S.F. Ordonator principal deic e/ nveștitor S.C. CONFORT URBAN S.R.L. pentru Municipiul Constanța - Beneficiarul investiţiei: S. „CONFORT URBAN S.R.L. pentru Municipiul Constanţa Amplasamentul: Cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa Nr contract: 139/2021 i ” Elaborator: S.C, AGORAPOLIS S.R.L. DATE DE IDENTIFICARE PROIECTANT GENERAL Office CONSTANȚA: Bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 70, 900196 Office BUCUREȘTI: Str. Institutul Medico-Militar nr.22, 010919 _Codunic identificare: R034332969 Număr înregistrare oficiul național al registrului comerțului: J13/649/2015 Reprezentant: master, urbanist Mihaela Pusnava Telefon: +40 722 393 350 E-mail: office(Qagorapolis.ro PREŞEDINTE ȘEDINȚĂ, COPII AP opresc ag p ra lis Amenajare peisagistică şi parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanța - Faza S.F. LISTĂ DE SEMNĂTURI NUMELE ȘI PRENUMELE SPECIALITATE Pai master. urb. Mihaela PUȘNAVA Manager Proiect | A ab — | arh. lonuț CĂȘUNEANU Ă șef proiect | | pasa . ing. Mihai LOBAZĂ Drumuri CAş A ing. Silviu MARINESCU a ing. Aurelian NEBUNU Instalații — ing. Andreea CĂLIN Instalații electrice. ing. Alexandru ANDREI Instalaţii sanitare ing. Vlad GĂITAN Rezistență econ. Elena BACALE Analiză financiară și economică str. institutul Medico-Militar nr. 22; București ; Tel: 0722393350, office Qagorapolis.ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (S.F.) 2/99 _ “ga Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. BORDEROU GENERAL PIESE SCRISE NR. Ă m “INDICATIV . | AR. CAT. : Ia i ÎEPAG 1, | Foaiede capăt - 99 2. | Listăde Bemnături - 3, Bordercfsizeneral - 4 Memorii general studiu de fezabilitate (S.F.) - 5. ANEXA 1: Analiza financiară și economică aferentă realizării S.F, - 33 6. | ANEXA 2: Certificat de urbanism Nr. 70 din 18.01.2022 5 7. | ANEXA 3. Studiu topografic - 1 8. | ANEXA 4: Studiu geotehnic - 19 9. ANEXA 5: Studiu de trafic și circulații - 62 10. | ANEXA 6: Devize generale varianta 1 și 2 - 4 11. | ANEXA 7: Principalii indicatori tehnico-economici varianta 1 și 2 - 2 12, | ANEXA &: Eșalonarea costurilor coroborate cu graficul de realizare a investiţiei - 1 13, | ANEXA 8; Graficul de realizare a investiţiei - 1 14. | ANEXA 10; Extrase de carte funciară (proprietăți expropriate) Nr, 234411, Nr, 229625 6 15, | ANEXA 11;Fișe tehnice - 27 16. | ANEXA 12: Actul administrativ al autorității cormpetente pentru protecția mediului 17. | ANEXA 13: Aviz amplasament - Alimentare cu apă și canalizare RAJA Nr. 276/8153 / 17.02.2022 3 18. | ANEXA 14: Aviz amplasament - Gaze naturale DISTRIGAZ Nr. 2224-317.293.333 / 10 11.02.2022 19. | ANEXA 15: Aviz amplasament - TELEKOM Nr. 37 / 28.01.2022 2 20. | ANEXA 16: Aviz amplasament - ENEL Nr. 09489504 / 10.02.2022 4 21. | ANEXA 17: Aviz amplasament - RCS RDS SA. Nr. 747 / 01.02.2022 3 22. | ANEXA 18: Aviz amplasament - RADET Nr. 1758 / 07.02.2022 5 23. | ANEXA 19: Aviz Direcţia Județeană pentru Cultură Nr. 83 /Z / 08.02.2022 ] 24. | ANEXA 20: Aviz Direcția Gestionare Servicii Publice - Birou Iluminat Nr. R 57894 / 29.03.2022 2 25, | ANEXA 21: Aviz Comisa de Circulaţie Nr. 224 / 04.04.2022 7 sir. institutu: Medica-Mihtarru 22 Bucurețiu; Tel 072239 722 ctis 6, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (5+) 3/9 “g0iis Amenajare peisagistică şi parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. PIESE DESENATE NR. | COD TITLU . SCARA ARHITECTURĂ 1. | A1.1 | Plan de încadrare 1:2000 2,__| A1.2E | Plan de situaţie - situaţie existentă 1:500 3. | A1.2P | Plan de situaţie - situaţie propusă 1:500 4. | A2.1 | Plan amenajare 1:200 5. |A3.1 | Imagini3D - 6. |A3.2 |Imagini3D - 7. | A4.1_ | Fotografii situaţie existentă - INSTALAȚII ELECTRICE 8. |IEO1 | Planprizadepământ 1:150 9. |IEO2 | Planiluminatsi prize 1:150 10. |IEO3 | Schema ronofilara tablou electric general TEG % INSTALAȚII SANITARE 11. | IS01 | Plan rețele exterioare 1:200 12. | IS02_ | Plan cameră tehnica irigații 1:50 13. [1503 | Schema funcțională grup pompare irigaţii - REZISTENȚĂ 14. |R.01 | Planalcătuire cameră tehnică 1:50 15. | R.02 | Planalcătuire fundație gard 1:20 DRUMURI 16. |D1 Plan de situație - Aleea Argeș și Parcări 1:500 17. | D2.1 | Profil longitudinal - Ax Aleea Argeș 1:1000 / 1:100 18. |D2.2 | Profil longitudinal - Ax Parcare 1 și Ax Parcare 2 1:500 / 1:50 19. | D3.1 | Profile transversale Tip 1 - Tip 2 1:50 20. |D3.2 | Profile transversale Tip3 -Tip4 1:50 is ra, www.agorapolis.ro 1799 asnra pUlis Amenajare peisagistică şi parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. CUPRINS 1 INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII... menu mnnnaeeeaceanooeaneenazna anna 9 1.1 Denumirea obiectivului de investiții... 9 1,2 Ordonator principal de credite/ inveştitor „oana aaea atitea aaanaeeneaaataaa aere anna rara eneananseveemaeanenna nana O 1.3 Ordonator de credite Secunda er [5 14 Beneficiarul INVestiției,, en nea ta D) 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate 2 SITUAȚIA EXISTENTĂ, NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVESTIȚII PROPUS „snm aene mean aranennnane sana nat aneanenea aaa 10 2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză... nana eratanrnataree TO 2.2 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislaţie, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare „ananas aaa aaa aaa aaa ana ....10 2.3 Analiza situației existente și identificarea deficienţelor .........uuuu anu mcarnurnee aan a 13 2.4 Analiza cererii de bunuri și servicii, inclusiv prognoze pe termen mediu și lung privind evoluția cererii, în scopul justificării necesității obiectivului de investiții ...... caen neneaaaeereaee eaane atenta emana 15 25 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiţiei publice............ aurar eee ananazaaeeraaneeeeaenaneeaaa TD 3 IDENTIFICAREA, PROPUNEREA ȘI PREZENTAREA A MINIMUNM Două SCENARII/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMICE PENTRU REALIZAREA OBIECTIVULUI DE 3.1 Particularităţi ale amplasamentului......,,.m. ananas 17 a) Descrierea amplasamentului (localizare - intravilan/extravilan, suprafața terenului, dimensiuni în plan, regim juridic - natura proprietății sau titlul de proprietate, servituți, drept de preempțiune, zonă de utilitate publică, informații/obligații/constrângeri extrase din documentațiile de urbanism), m 17 b) Relaţii cu zone învecinate, accesuri existente și/sau căi de acces posibile....... umane rneeaneaeeetaaeaseean tan TB str institutul Medico- Militar nr 22, Bucureşti, Tel 0722393 ago anol.s re, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (SE) 5/49 3.2 3.3 34 41 4.2 4.3 bb 45 46 4.7 agora PUlis Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. c) Orientări propuse față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite ...... ama 19 d) Surse de poluare existente în zonă... „. 19 e) Date climatice și particularități de relief............. f) Existenţa unor... um 22 g) Caracteristici geofizice ale terenului din amplasament...... „.. 23 Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: ...................... 27 a) Caracteristici tehnice și parametri specifici obiectivului de investiții. b) Varianta constructivă de realizare a investiţiei, cu justificarea alegerii acesteia .... c) Echiparea și dotarea specifică funcțiunii propuse ..... Costurile estimative ale investiţiei ............. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor... m.m mcaa azur reaeraaasae 60 ANALIZA FIECĂRUI/FIECĂREI SCENARIU/OPȚIUNI TEHNICO-ECONOMIC(E) Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință... maaaaenee aaa antena ea mtaaana „61 Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția... ... umana Situația utilităţilor și analiza de consum... ananas ereu ana aanaanaaeeaaeaeaan Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiţi 2) Impactul social și cultural, egalitatea de șanse b) Estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiţiei: în faza de realizare, în faza de operare c) Impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după ca: d) Impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții Analiză financiară, inclusiv calcularea indicatorilor de performanţă financiară... aere 65 Analiză economică „ofiiceagaraporis ro, www.agorapolis.ro ALES) Ry L2ieă 4.8 49 5.1 5.2 5.3 54 5.5 5.6 agra PUlis Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. Analiză de sensibilitate..........n eee Analiza de riscuri, măsuri de prevenire/diminuare a riscurilor .... SCENARIUL/OPȚIUNEA TEHNICO-ECONOMIC(Ă) OPTIM(Ă), RECOMANDAT(Ă) .... Comparaţia scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riSCurilOr „mun anna ta Ia -) Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandatieț. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandatie) privind a) Obţinerea și amenajarea terenului b) Asigurarea utilităţilor necesare funcționării obiectivului ...... c) Soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși d) Probetehnologice și teste....... Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții ..... umana eeenaneaueeneenesarveeeeeaasene 82. a) Indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general....... b) Indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare....... m. 83 c) Indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabi specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții... m. 83 d) Durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiun preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice a) Cerinţa <<A>> Rezistență mecanică și stabilitate ,.... b) Cerința <<B>> Securitate a incendiu... c) Cerința <<C>> igienă, sănătate și mediu... d) Cerința <<D>> Siguranța în exploatare....... e) Cerința <<E>> Protecție împotriva zzomotului.... f) Cerinţa <<F>> Izolarea termică, hidrofugă și economie de energie. Nominalizarea surselor de finanțare a investiţiei publice, ca urmare a analizei financiare și st: Instiutul Medica Miha: mn 22 Bucurezi, lei 07223 s 10, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL ADI DE FEZABILITATE (SF) 7199 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5 665 7.1 7.2 73 7.4 Amenajare peisagistică şi parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeş, Municipiul Constanţa - Faza S.F. economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite... neuen nnnneaaeaamtaaareeeaaactae neatza amanata cane aar atarna nenea tau erecana ED, URBANISM, ACORDURI ȘI AVIZE CONFORME... cae eereeeee pmeaeaanna oaze menaneetoaaean ar uaeneaea sunau: 89 Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizaţiei de construire ..... numeau une mzneeeeraeeeeazeaezaaaaee BO Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică... m. 89 Avize conforme privind asigurarea utilităților........... naum eerror ntaza ete ID Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară................., +90 Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiţii și care pot condiționa soluțiile tehnice... eee „90 IMPLEMENTAREA INVESTIȚIE!. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiţiei... nn meaeeeazzne teza ÎI Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiţiei, eșalonarea investiţiei pe ani, resurse necesare...... Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare... meet ÎI a) Program de monitorizare în perioada de garanție........... near eee m 92 b) Norme de protecția Muncii „aseara mea Sh c) Lucrări de Întreţinere curente „eu m 96 d) Reparaţii curente... nana „96 Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale...............mcaucaueuneeeeearaenaareneztaaeaee: OO CONCLUZII ȘI RECOMANDĂRI ceea cununa never ana aan eee se anae ceata atasa sa a) Concluzii... m. 9B b) Recomandări... nenea neoane aaa ae aaa aaa aan aa anna naananaaananeeanenananenaaa OEI sir insiaitan Mecice-i.hta” nr 22, București, lel 0722393250, ofticeagerapalie ro, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL - STUDIU DE FEZABILITATE (St) 3/90 “gOiis Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanţa - Faza S.F. 1 INFORMAȚII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTIȚII 1.1 Denumirea obiectivului de investiții “Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeș, Municipiul Constanța” - Faza S.F. 1.2 Ordonator principal de credite/ investitor S.C. CONFORT URBAN S.R.L. pentru Municipiul Constanța 1.3 Ordonatordecredite (secundar/terțiar) Nu este cazul. 1.4 Beneficiarul investiţiei S.C. CONFORT URBAN S.R.L. pentru Municipiul Constanța 1.5 Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. AGORAPOLIS S.R.L. str. Institului Medico-tliia: nr 22, Bucurezii Te 0722393350, 1 îirceageraprets re, www.agorapolis.ro MEMORIU GENERAL. - STUDIU DE FEZABILITATE (51 ș po A aghra PUlis Amenajare peisagistică și parcaje aferente zonei terenurilor de tenis din cartierul Tomis Nord, aleea Capidava / aleea Argeş, Municipiul Constanţa - Faza S.F. 2 SITUAȚIA EXISTENTĂ, NECESITATEA ȘI OPORTUNITATEA REALIZĂRII OBIECTIVULUI/ PROIECTULUI DE INVESTIȚII PROPUS 2.1 Concluziile studiului de prefezabilitate (în cazul în care a fost elaborat în prealabil) privind situația actuală, necesitatea și oportunitatea promovării obiectivului de investiții și scenariile/opțiunile tehnico-economice identificate și propuse spre analiză Nu este cazul - nu a fost realizat studiu de prefezabilitate. 2.2 Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, [...]