HCL 363/2018 Constanța adoptată

GONSTANTA ROMANIA MUNICIPIUL CONSTANTA CONSILIUL LOCAL iii Ă JUDETUL CONSTANTA pico iă rovts ConsTANTIANP HOTARÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu -. supraetajare și extindere imobil P+M la P+1-2E cu funcțiunea de spațiu comercial la parter și cazare la etaje, Stațiunea Mamaia, zona Cazino, terasa 5, lot 1, investitor Vandra Andy Ioan onsiliu! local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de d: 1 2018. Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal! Făgădău înregistrată sub nr. 139283/22.08.2018, raportul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură, avizul nr. 131037/22.08.2018 al arhitectului-șef, precum şi referatul Direcţiei urbanism nr. 139282/22,08.2018. Având în vedere prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, ale art. 2741 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, republicată, cu toate modificările ulterioare şi ale Ordinului nr. 37/N/2000 al MLPAT privind metodologia de elaborare şi conţinutul cadru al planului urbanistic de detaliu; Văzând solicitarea domnului Vandra Andy Ioan înregistrată sub nr, 131037/06.08.2018; In temeiul prevederilor art. 36 alin. (5) lit. c) şi art, 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - supraetajare și extindere imobil P+M la P+1-2E cu funcțiunea de spaţiu comercial la parter și cazare la etaje, Stațiunea Mamaia, zona Cazino, terasa 5, lot 1, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre, cu respectarea următoarelor condiții: imobilul propus va avea finisaj exterior de culoare albă și acoperire în terasă înverzită. Terenul reglementat prin PUD, situat în Stațiunea Mamaia, zona Cazino, terasa 5, lot 1 în suprafaţă de 352 mp (potrivit actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 239630, înscris în cartea funciară a UAT Constanţa, este proprietate Vandra Andy Ioan şi Vandra Daniela conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 340/19.03.2014 la Societatea profesională notarială Cristina Baturi și Laura Manţu. Art. 2 — Valabilitatea planului urbanistic de detaliu precizat la art. 1 este de doi ani de la data aprobării prezentei, cu posibilitatea prelungirii cu încă doi ani la solicitarea investitorului. Art. 3 - Compartimentul relații consiliul local și administraţia locală va comunica prez ără Vandra Andy loan la domiciliul din Dee n vederea aducerii la îndeplinire şi, spre ştiinţă, Oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară Constanţa, Inpectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării regionale, administrației publice și fondurilor europene, precum și Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. Prezenta hotărâre a fost votată ce pnsileri locali astfel: pentru, __— împotrivă, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie consilieri din 27 membri. / PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, A X DAM) Ttobe SECRETAR, - Zoe MEA CONSTANŢA NR. 2 03/ df-00). 2018 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ŞI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaborarii- august 2018 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE * STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 INVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN (aţiiarea in zona Situaţia existenta Capitolul 4 - Reglementari Capitolul 5 - Concluzii Capitolul PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ŞI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaboraril- august 2018 INTRODUCERE Amplasamentul studiat prin PUD este situat in Staţiunea Mamaia, in zona Piaţetei Cazino, Reglementările urbanistice pentru Staţiunea Mamaia au fost aprobate prin PUZ - Staţiunea Mamaia, aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr. 121/24.05.2013. Conform Regulamentului aferent PUZ aprobat, amplasamentul studiat face parte din Zona de protecţie a Monumentului istoric de arhitectura - Ansamblul Cazino-Mamaia, situat in centrul staţiunii, arh. Victor Gheorghe Stephanescu, 1935, COD.-II-a-B-21001- Ordin VICPN nr.2460/05.08.2010, cu componentele -Pavilion Central, restaurant - cod CT-a-B-21007. cuart DETUL CONSTANTA o TANȚA DIRECŢIA URBANISM -Corpuri laterale cu cabine - cod CT-a-B-21001.0 za ET NESCHIHBARE -Pod cu bar maritime - cod CT-a-B-21001.03 Anexă la azi sr. SI I33. Iz LE nunc ŞEF Conform Regulamentului aferent PUZ aprobat si avizului Ministerului Culturii aferent PUZ: autorizarea investiţiilor in zonele de protecţie ale monumentelor istorice este condiţionată de elaborarea si aprobarea unui Plan Urbanistic de Detaliu, cu avizul DCJ Constanta. Conform prevederilor Legii 350/2001 - a amenajării teritoriului si urbanismului, cu modificabile si completariile ulterioare: (1) Planul urbanistic de detaliu are exclusiv caracter de reglementare specifica pentru o parcela în relaţie cu parcelele învecinate. Planul de urbanism nu poate modifica planurile de nivei superior, ci poate doar detalia.modul specific de ...construire în raport cu funcţionarea zonei si cu identitatea arhitecturala a acesteia baza unui studiu de specialitate. (2) Planul urbanistic de detaliu se elaborează numai pe prevederilor stabilite prin Planul urbanistic general sau PI 2 aootdo PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data etaborarii- august 2018 Planul urbanistic de detaliu este instrumentul de proiectare urbană care reglementează retragerile faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, procentul de ocupare a terenului, accesuri auto şi pietonale, conformarea arhitectural- volumetrică, modul de ocupare a terenului, designul spaţiilor publice. Prezentul Plan Urbanistic de Detaliu preia si detaliaza reglementările urbanistice aprobate pentru amplasamentul studiat. Proiectul are la baza Certificatul de Urbanism nr.2851/21.08.2015, eliberat de Primăria Municipiului Constanta. INCĂDRARE IN ZONA 2:1:-SITUAREA OBIEG! VULUIIN- CADRUL LOCALITATII Amplasamentul studiat prin PUD este situat in centrul Staţiunii Mamaia, pe * latura de sud a Piaţetei Cazino, către directia est în apOrpiere de intersecția cu promenada . Conform Contractului de Vanzare autentificat sub nr. 340/19,03,2014 , imobilul situat in Mamaia, Zona Cazino, terasa 5 , lot 1 se compune din construcţie cu regim de înălțime P+M cu destinaţia de alimentaţie publica la parter si spatii cazare la mansarda si teren, in suprafaţa de 352,00 mp, Conform Planului de amplasament si delimitare a! corpului de proprietate, imobilul cu număr cadastral 23963 pentru teren și numar cadastral 202830-C1 pentru construcție , inscris în cartea funciara nr. 239630 a localitatii Constanta, are următorii vecini: JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECTIA URBANISM VIZAT S PREA Esente! Ape Anexă lă io) So m ARniriei d e carosabila - domenii 4 3 oo O.doră Ord: teren Consiliul Local Constânta.- alee promenada PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU ” EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaboraril- august 2018 Zona studiata studiata prin PUD include parcele si construcţiile existente care formează fronturile Piaţetei Cazino, inclusiv Monumentul istoric Ansamblu Cazino Mamaia, dar prin PUD este detaliat si reglementat doar amplasamentul! cu suprafaţa de 352,00 mp 2:2: STUDII DE: FUNDAMENTARE PNI RE | Analiza situaţiei existente si formularea propunerilor si a reglementarilor au avut la baza: -PUZ Staţiu Mamaia aprobat prin Hotararea Consiliului Locainr.121/24.05.2013 "-STUDIU aferent PUZ MAMAIA 2 -Planul topegiratic al zonei - Studiu geotehnic -Observaţii efectuate in teren. JUDETUL GONBTAA TA VA, MIRCIA ŞTAN PRIMĂR CEC PA LP zi vizz tsi NS Nr Anoxă lă ii! cr 72 PA -A | ARHITECT ȘI E 4 E DR 0-03 208 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaborarii- august 2018 DIN DOCUMENT, DE URBANISM APROBATE! Reglementările urbanistice pentru Staţiunea Mamaia au fost aprobate prin PUZ - Staţiunea Mamaia, aprobat prin Hotararea Consiliului Local nr.121/24.05.2013. Conform PUZ zona studiata si amplasamentul studiat fac parte din Zona A: ZONA A - UTR 1 (ZONA AFERENTA PROIECTULUI “PROMENADA MAMAIA” (din care face parte Piateta Cazino) ZONA A- UTR 2 (ZONA SITUATA INTRE „PROMENADA MAMAIA”SI LIMITA DE EST A A.B.A.D.L. (PLAJA MARII NEGRE Zona cuprinde toate suprafeţe de teren, aflate in cea mai mare parte in proprietate privata, situate la est de Promenada Mamaia, in zona de plaja, inclusiv Ansamblul | Cazino Mamaia si amplasamentele invecinate, care sunt incluse in UTR19. | Regim de inaltime propus: conform plan Reglementari urbanistice, pentru fiecare amplasament/lot in parte. POT = 70-100% raportat la suprafaţa amplasame tului /I0tUiubE TUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNIGIPIULUI GONSTANȚA CUT maxim/UTR = 4. DIRECȚIA URBANISM VIZAT SPRE NESCHIMBARE Anexă la poz! nr. Lo rez era — ZONA A - UTR 7 (din care farte amplasamentul stuctătjrEc ȘEF DELIMITARE - zona intercalata intre subzone ale proiectului “Promenada Mamaia” (intre Parcarea etajata de la Albatros si Piateta Cazino) si B-dui Mamaia. Zona cuprinde unitati de alimentaţie publica (restaurante si terase) si spatii comerciale. Regim de inaltime propus: conform plan Reglementari urbanistice, pentru fiecare Staţiunea Mamaia PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE * STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elahoraril- august 2018 - Regim de inlatime P+2E - POT= 70% Conform Regulamentului aferent PUZ aprobat, ce a avut la baza Studiu istoric pentru Staţiunea Mamaia, amplasamentul studiat face parte din Zona de protecţie a Monumentului istoric de arhitectura - Ansamblul Cazino-Mamaia, situat in centrul staţiunii, arh. Victor Gheorghe Steanescu, 1935, COD-Il-a-B-21001 - Ordin MCPN nr.2460/05.08.2010. IDENTIFICARE: Ordinul 2460 din 5 august 2010 (Ordinui 2460/2010) privind clasarea de urgenta in Lista monumentelor istorice, categoria ansamblu, grupa B, a imobilului "Ansamblul Cazinoul Mamaia" din staţiunea Mamaia, municipiul Constanta, judeţul Constanta - Publicat in Monitorul Oficial 666 din 29 septembrie 2010 (M. Of. 666/2010) Cod LMI CT-H-a-B-21001 Denumirea oficiala "Ansamblul Cazinoul Mamaia" COMPETENTE Cod LMI CT-ll-a-B-21001 Cazino Cod LMI CT-il-a-B-21001.01 Pavilon central, restaurant Cod LMI CT-ll-a-B-21001.02 Corpuri laterale cu cabine Cod LMI CT-li-a-B-21001.03 Pod cu bar maritim Distanta de la amplasamentul studiat pana la monum i i - JUDEȚUL, CONSTANŢA Anasmblul Cazino Mamaia, este 50 m. Amplasamentul nu arăta diraotipapra CONSTANȚA DIRECȚIA URBANISM monument, fiind situat pe latura. de sud a Piaţetei Cazino. VIZAT SPRE NESCHIMBARE Î Anexă la avizul nr, [2] amplasamentului. PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU " EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data eiaboraril- august 2018 8.1. ACCESIBILITAȚE LA CAILE DE:COMUNICĂ Principala artera de circulaţie din staţiunea Mamaia, este B-dul Mamaia, care face legătură cu zona centrala a municipiului Constanta, in partea de sud si se continua cu DC86, asigurând legătură cu oraşul Năvodari, in partea de nord. Accesul auto la toate punctele de atracţie din staţi JUDEȚUL CONSTANȚA E AS Ele gicate VIZAT SPNE NESCHIMBARE Anexă la âvizul nr. lol 04/ă situata la limita plajei. 0 08408 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ŞI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaboraril- august 2018 Având in vedere traficul extrem de intens din perioada sezonului estival s-a incercat fluidizarea acestuia prin realizarea unor sensuri giratorii pe b-dul Mamaia. De asemenea a crescut si numărul locurilor de parcare special amenajate, atat de-a lungul b-dul Mamaia, cat si in zonele in care a fost posibila amplasarea de parcaje la sol. Circulaţia pietonala, in staţiune, se realizează pe trotuarele aferente b-dului Mamaia si promenedei Mamaia, precum si pe sistemul de alei pietonale existente. Din punct de vedere al transportului in comun, deplasările generate de relaţia dintre Mun. Constanta si staţiunea Mamaia sunt preluate cu diverse mijioace de transport inclusiv cele publice (microbuze si autobuze). Reţeaua de transport public de calatori alaturi de cea privata (microbuze) prin caracteristicile stabilite (capacitate de transport, frecventa, interval de scuccesiune, viteza de exploatare, etc) poate prelua in fluxurile de calatori la orele de vârf, deplasări la si de la locurile de munca. Prin Proiectul "Promenada Mamaia”, in zona Piateta Cazino a fost realizata a doua pasarela pietonala peste b-dul Mamaia, pasarela Năvod si Pescăruşi. Intervenţiile proiectului au constat si in schimbarea pavimentului, amplasarea de băncuţe si realizarea unei scene acoperite pentru desfasurarea de activitati socio-culturale. De asemenea, la sud de amplasamentul studiat s-a executat: PARCAREA MULTIETAJATA P+7E+T - ZONA CAZINO-ALBATROS. Amplasamentul studiat are acces auto din aleea carosabila existenta din bulevardul Mamaia adiacenta parcarii multietajate , alee situata la sud de zona studiata. Accesul pietonal ia amplasament se realizează din Piateta Cazino, zona exculsiv JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECȚIA URBANISM VIZAT SPRE NESCHIMBANE Anexă la avizu! nr, Î a 057 723, 08. E ARHITECT ŞEF | 8 00.039.208 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZAȚA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaborarii- august 2018 2; SUPRAFATA OCUPATA IMITE VECINATATI, INDICI:DE OCUPARE A TERENULUI Pe amplasamentul studiat exista o construcţie cu funcțiunea de restaurant cu terasa acoperita si terasa descoperita pentru alimentaţie publica. Regimul de inaltime existente este P+M, Amplasamentul are o deschidere spre Piateta Cazino de 9,46m şi deschidere spre domeniul public accese auto din direcţia sud de 1,93m . Suprafaţa din acte a amplasamentului s-a redus de la 352,00 mp, Acesta are doi vecini alipit pe latura de est de proprietate, terasa5 lot 2 și terasa 6, iar la vest domeniu pubilc spaţiu verde . Proprietăţile invecinate au aceeași funcțiune ca și a amplasamentului studiat 9(terasa 5 lot 2) Construcţia existenta prezintă următoarele retrageri fata de limile de proprietate: - La nord: 21,26m (distanta de la terasa acoperita pana la aliniamentul terenului) - La sud: 0,00m JUDETUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUHICIPIULUI CONSTANŢA - La est: 0,00m DIRECȚIA URBANISM L 2000 A VIZAT SPRE NESCHIMBARE - La vest: 0,00m nexă la avizul nr. [] [51633 D302. 72 LL Ă A A ARHITECT ŞEF Indicii de ocupare existenţi ai amplasamentului sunt: SUPRAFAŢA TEREN AMPLASAMENT = 352 mp SUPRAFAŢA CONSTRUITA = 92 mp SUPRAFAŢA DESFASURATA = 163 mp, Terasa nr. 5, lot 1, P+M (Parter - spațiu comercial -2 camere , 2 balcoane, 2 holuri, grupuri sanitare. POT exiştent =26% ) BILANT TERITORIAL EXISTENT-AMPLASAMENT STUDIAT SUPRAFATA TEREN DIN ACTE DIN MASURATORI 352 352 FUNCTIUNE SUPRAFATA % RESTAURANT,GRUPURI SANITARE, 51,65 mp 14,73 9 Jo-08.dor8 PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ŞI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaborarii- august 2018 TERASA ACOPERITA 40,35 mp 11,45 CIRCULATII PIETONALE, platforme terasa 217mp 61,62 descoperita accese la terasa, restaurant si cazare CIRCULATII CAROSABILE 0,00 0,00 SPATII VERZI 43,00 mp 12,20 TOTAL 352 10 Mamaia este cea mai mare staţiune turistica de vara situata pe malul vestic al Marii Negre, in nordul Municipiului Constanta. Caracterul zonei este predominant turistic. Zona este alcatuita din hoteluri cu restaurante, pensiuni si vile turistice, apartamente de vacanta, complexe comerciale, cluburi, restaurante si spatii pentru alimentaţie publica (spatii închise, terase acoperite si descoperite), loisir in spatii acoperite si descoperite, terenuri de sport, bowling, mini-goif, parcaje la sol si dotări de plaja. Zona Piaţetei de Cazino, studiata prin PUD, este formata din construcţii P+M, P+1, P+1+M, situate pe laturile de nord si sud ale Piaţetei. Toate aceste construcţii existente au amenajate terase acoperite si descoperite pentru alimentaţie publica, intre frontul construit „exstent si limitele de proprietate spre zona pietonale a pieţei. Pe latura de est a Pieței, se afla Monumentul istoric Ansamblul Cazino Mamaia, care cuprinde mai multe corpuri de clădire cu diferite funcțiuni: cazare, alimentaţie publica, comerţ. Pe latura de vest a Pieței, se afla o scena amenajata pentru spectacole. De altfel, intreaga suprafaţa pietonala a Piaţetei Cazino, a fost de curând reamenajata numărului mare de terase, zonei pietonale cu suprafaţa mare, amenajărilor penru odihna si a nt existent JUDEȚUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI GOMSTANȚA DIRECȚIA URBANISRA VIZAT SPRE NESCHINBARE Anexă ] 373 n i pater | ARH Eli ŞE 10 Î.08.9oie PLAN URBANISTIC DE DETALIU PENTRU “ EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE IMOBIL EXISTENT P+M LA P+1-2E PARTIAL CU FUNCTIUNEA DE SPATIU COMERCIAL LA PARTER ȘI CAZARE LA ETAJE ” STATIUNEA MAMAIA, ZONA CAZINO, TERASA NR. 5 NVESTIŢIE REALIZATA DE VANDRA ANDY-IOAN Data elaborarii- august 2018 că FUNETIONICEIEUADIRIEOR In zona studiata se afla construcţii cu destinaţia: cazare, alimentaţie publica si comerţ si o parcare etajata, P+7+T. . De asemenea, pe fiecare parcela mai exista diverse contructii si amenajari aferente funcţiunilor de baza existente pe parcela. Pe amplasament exista o construcţie Restaurant la parter cu terasa acoperită şi cazare la mansarda . S:6 REGIMUL JURIBIG: AL TERENURILOR A Amplasamentul studiat prin PUD cu suprafaţa de 352mp, este teren proprietate privata a Vandra Andy-loan și Vandra Daniela , conform Contract de Cumparare , autentificata sub nr. 340/19.03.2014 la BNP Cristina Baturi . Vecinii amplasamentul studiat prin PUD sunt reprezentaţi de terenuri aflate in domeniul public al Mun. Constanta (teren Consiliul Local Constanta) la nord și sud, iar la est și vest este terenuri proprietate privata În zona studiata, terenurile aparţin domeniului public si privat al Mun. Constanta, precum si persoanelor fiziceljuridice aere Construcţia existenta are structura de rezis [...]