HCL 293/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu — construire imobil P+3E - locuinţe cu servicii și comerț la parter, bd. Ferdinand nr. 13 Copsiliul ps! al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 3. [7 »__ 2025. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 309 /p0.0$ 2o24 | | - referatul de, a robare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. PY îa A po VI. 7] în calitatea sa de inițiator; - raportul de specialitate al Compare Degteyi planificopeourpan urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de//organizare şi CI evotare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2701 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu” - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - adresa prin care se solicită avizarea PUD înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 215683/07.11.2024, completată cu adresa 109839/19.05.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire imobil P+3E - locuințe cu servicii și comerț la parter, bd. Ferdinand nr. 13, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, bd. Ferdinand nr. 13, în suprafaţă de 318,12 mp (conform actelor de proprietate) și 306,77 mp (conform măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 200677, înscris în cartea funciară nr. 200677 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea domnului „ conform certificatului de moștenitor nr. 271/01.11.2024 autentificat la Biroul notarilor publici asociați Iosif Mariana și Pătrașcu Ioan-Gabriel. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administraţia publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, domnulu „ Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanța, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta potărâre 3 fost votată de consilierii locali astfel: pentru, împotrivă, Ps, abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 2 Y-consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ, ; OpY SECREJAR GENERAL VA RUS DRAGOȘ PRARPR/ FULVIA- LA DINESCU 4 pr CONSTANŢA ” DE DETALIU Mentiuni 'eren materializat cu gard beton (1-2-3-4-5), tructie (5-6) nematerializat si neimprejmuit În 8 a E LEGENDA ANEXA PĂOIECTANT GENERA imi amplasament Casa ant ut ÎN N SC ARIA CONCEPT +1 indicativ zona de reglementare existenta Constructii invecinata existente Limita edificabil maxim imobil S+P+38 inetinte colective miei cu 2 apartamente pe etaj, comert si 1a parter,subsol pentru zid Tomis [535 spatu verzi propuse in incinta la soi Circulatii pietonale existente III] circulati carosabile existente 191 circulati pietonale propuse in incinta Spatii verzi în incinta pe acoperis cladire propusa III] piateta cu acces public propusa III piste biciciete Limite zid subteran parte din zidul de incinta al Cetatii Tomis A Acces pietonal în incinta TINE Zona subsol cu par sticla pentru zid incinta Cetate Tomis 995, Editieabil maxim scara exterioara acces subsol ARCHITECTURE SRL CTANT GENERAL: SC ARIA CONCEPT ARCHITECTURE SRL PROIECTANT SPECIALITATE ATESTAT MINISTERUL CULTURII ARHIULIAN CAMUI pă STUDIU GEOTEHNIC Secu imobil se afa conform PUZ i zona L1 locuinte induse și locuinta mici pe lt si ae funcburi complementare, contorm, Ord. Min. Culturi n. 2828724.12.2015 pentru modificarea anaxei n.1 la Ordinul ministrului cutu și clor ne 2314/2004 priând aprobarea Listei istorice LUCRARI EADASTRU VERIFICATORI. actuzăzata sia sai monumentelor istorice deperate imobil este situat in Sâul arheologie “Orasul ante Tomis" Peninsula Constanta. Stul urban * NR PROIECT:____179, Zona peninsulara Constanta. FAZA PUD Destrată admise: Locuinte indindusbe, locuinta colecive miei cu maxim doua apartamente pe real DATA. 7020 —— Dessnată admise cu condtonar: Se admit functuni comarciale și sendcă cu condia ca supralta acestora sa nu depaseasca 200mp ADC si sa nu n genereza rue. se! isa au o arie de 250 m. REVIZIE indicator urbanistic maximi s e inatime maxim: P+3E OBSERVATII $ POT maxim 40% m 5 CUTmasimi4. Cantor Hatarai prind corectarea anexei i HCL v.318/2020 de modcare a HCL ne11372017, Cape - Dapozit finale “Se (nu se vor asigura locuri da parcare) de la apăcarea redevarlor prezaniuău regulament. constvctia care: b) se situeaza n zona Peninsula debitate de stazie 4. Ferdinand, strada Mihai Viaazu, rada Traian, stada Temele Romana, Be. Regina TITLU PROIECT Etaabata, strada Remus Opreanu, strada Marcus Aurehun, strada Dr. vite Karatzal si srada Mircea cal Batran” Atal, imobilul propus poate fi orceptat de asigurarea unui numar minim de locuri de parcare Spate varzi vor fi prevazute conform specifcaăor hotarari HCJC au.1522013 privind stabărea suprataelor minime de spată verzi sia numarukă minim de arbust, arbori, planta decorative i feri aferente constructor realizate pe tertoriul administrativ a judetului Constanta minim 15% in spate verzi la sol si restu ameniate pe terasele /stada cladiri propusa. vestă e la cntem On. Mn. Caiaă e 82612.06 peer medeea anal e. Ondine i oua nr.221412004 privind aprobarea Listei a nstei istorica disparata, În Situl "Orasul antic Tomis” poor gmp “Zona Peninsula Constanta” cod LMI CT-4-+8-02832. De asemenea. pe teren exista și parte din monumentul “Zidul de incinta al Cetati Tomit” cod LMI CT.-mA-02551.98.ce va fi conservat și expus vederii pubiculu. pe toata supraata unde exista pe terenul studiat printr-o pardoveala din sticla laminata. ELABORARE PLAN URBANISTIC DE DETALIU ADRESA PROIECT. BD FERDINAND, NR.13,CONSTANTA NR CAD 200677 TITLU PLAN Profil drum existent - str.Mihai Viteazu _ “ÎÎ PLAN REGLEMENTARI PROPUSE | 4 4 | STEREN EP" SCARA PLAN L | EXISTENT PROPUS - N O ——T 32 1:200 sc Omp | _127.2mp SOfSDaterene CUT, MP | Sase?) |[ CENUMIRE PLAN POT. | 0% | 40% CUT. [] 14 U-03 Regim inaltime -