HCL 292/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Theodor Speranţia, incinta CFR, limite cadastrale, limita UAT - lucrări de amenajare a unui cimitir militar în cazarma 3619 Constanţa Consiliul Jocal al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de d 2025. Având în vedere: — - proiectul de hotărâre nr. 995] A0a> i - referatul de a robare al dorhnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. 9i5a în calitatea sa de inițiator; - raportul de specialitate al Comparti tului ificare A RaDă din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 14939 yd - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 22 jet. a a urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: ”- solicitarea Unităţii Militare 02248 București, înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 99842/06.05.2025, completată cu adresa nr. 172997/01.08.2025; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. Theodor Speranţia, incinta CFR, limite cadastrale, limita UAT - lucrări de amenajare a unui cimitir militar în cazarma 3619 Constanţa, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, zona Metro 2, în suprafaţă de 42.349 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 249783, înscris în cartea funciară nr. 249783 a UAT municipiul Constanţa aparține domeniului public al municipiului Constanța conform HCL nr. 465/31.10.2019 și HG nr. 273/02.04.2020, dat în administrarea Ministerului Apărării Naţionale în vederea înființării unui cimitir militar. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 5 ani de la data adoptării hotărârii de consiliu. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, Unităţii Militare 02248 București, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administrației, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, ______ împotrivă, __ abţineri. La data adoptării sunt în funcție _AY consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, di oi PRĂBARU pepe CONSTANŢA NR. AAA / 08. 04. 2025 PUZ "Lucrări de amenajare a unui Cimitir Militar în cazarma 3619 Constanţa” COD LUCRARE 2023-1-3619 REGLEMENTĂRI URBANISTICE Zona delimitată de Str. Theodor Speranţia, incinta CFR, limite cadastrale și limita UAT Constanţa _ 89193/ 03.07.2024 Suprafață studiata PUZ [.] ZONE DE REGLEMENTARE LEGENDA Ne E N / | aa a E, PRON CI 8 | /7790302.377.|/__299749.959| _“ PP LIMITA PUZ a PRUNE i 03 : a sul (conform AVIZ DE OPORTUNITATE nr. 89193.07.2024) E: 25.102 je j | e E a Tri i / AMPLASAMENT CARE A GENERAT PUZ - PARCELA IE 249783 CU SUPRAFA Ă S=42349MP, 96| 790285.965 | 299711.880 5, [57| 790287.471 | 299710-183| ai L |. CATEGORIE DE FOLOSINȚĂ - Ce (curți construcții) DESTINAT “ÎNFIINȚĂRII UNUI CIMITIR MILITAR” 110| _790278,637 | 2996744174 = (3 conform H.G. nr.273_02.04.2020 şi H.C.L. nr.465_31.10.2019 ae E OTE PI gr ea LIMITE CADASTRALE EXISTENTE INTABULATE ELECTRONIC 6407 | 7190263,455 | _299642.843 conform OCPI CONSTANȚA 641 |790254.758| 1 299619.948 ci |790237-076 |'1.299577 008 LIMITA DOCUMENTAȚII DE URBANISM PUZ APROBATE 643 790223.103 | 299516.788 la mm sai AFLATE ÎN TERMEN DE VALABILITATE 644_| __790220.422| _299487.153 ] 645| 190208.311]_299481.609| E 646| 790162.892] _. 299496.590 647 |__190123.566 | __299489.923 ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ 648 | _190097.305 |. _299464.698 : SE ao 295| 29943817 [2 ZONA LOCUINȚE INDIVIDUALE CU RH:P-P+2 650 | 790135.221| __299422.775 SEI macel 651 790140.31.1 |___299410.550 ) LIGEUL DE / [că sai | 652 |__790144,333| _299382.781 MARINĂ = LOCUINȚE COLECTIVE ÎN ANSAMBLURI CU RH: P+4+(M) 653 | __790116.831|___299334.654 MILITARĂ fa 'G 654_|/790089.206|___209333.825 Eee cu a ee Sal 655 | 1 190061.149|___299242.006 al] ISS Aaaa 65677] 190056.663 | __299235.226 a 7 cae ra ZONA COMERȚ ȘI SERVICII 657| |-_190086.891| _299084.920, BRIGADA DE COMBATERE = 658! | 790082.843 | _.299080.552 ) / x |] | ACRIMEIORGANIZATE A E) Sa fie / F | a 659 | 790074.661.|__ 29078.24 psi : D= 4] CONSTANȚA | £ i [49 om mu i , ZONA CU DESTINAȚIE SPECIALĂ 660|. 71790049.330]_1 299081.150| | fe / de ] YI, | sa i 2 IA Pe 6617 1190017.300.__299073.090] | | DI . : N =] 4! i 662 | 7789990.960]__299039.560] []| [| | e ala : : | pa : „7 Eat -—299037 360 | | ME = - d. za! î a ca ea ÎNC ZONA ACTIVITĂȚILOR PRODUCTIVE 664| _789988.330| ___299037.300 | MI ee sta A S POLIȚIE S p 665| 789984.900]___298998.030 | și = = S arii i 606 |_7189984.580| _298994.350 N a] ZONA DE GOSPODĂRIE COLNATE SEDINȚĂ, 667| 789967.590|__298977.750 sa N i 2C * 668_|___789960;420| __298913.050 x sea e : Pit = ef prev 669| __189918.400|_298953.050 i 2 N Es u 670 7189895.170| 1 298942.920] | / A tezua udă pe Sa e] / ARE e: N FUNCȚIUNI AFERENTE ECHIPĂRI (CO-EDILITARE 671_|__789856.200 | /_298923.220| |] i IE 209409 su Ț i A |_672_|-189803.890|/__298898.270 i 4 în Fă | j 673 789798.010.|____298896.370 f SPAȚII VERZI - DOMENIU PUBLIC/PRIVAT PMC 674] | _189787.130 |___1298895.820 ] 6757 |--_189777.110 |. 298896.630 | i ci E 200006, II ră SL 4 : TERENURI LIBERE ÎN PREZENT CU REGLEMENTĂRI APROBATE ANTERIOR PRIN DOCUMENTAȚII DE SI —89653-185 |] 29890527 3 | RER: ma mama 2 a A A URBANISM CARE NU FAC OBIECTUL PREZENTULUI PUZ 679| 789625.606 | ___298907.976| Ă î DR imi A 7 680 | __789618.703|___298913.358 Ca ete UI VA aIPOT=5% lași : N te 681_|___789622.907.|___298955.302| : iz if 9 = d | CUT=0,05 | EI CIRCULAȚII 682 | _189619.979|___298959.231| 5 7 Sac PRRNI S uri 683__|___789614.418|___298933.103| ui a | :: pi 7] i 684_|[789611.155|__298922.785 | E IE 256938 A: ŞI E “ LA O CIRCULAȚII CAROSABILE EXISTENTE - STRĂZI CATEGORIA II 685 | 7896083IS|. ui (d, ii i N ) i (5 686_|.__789600.050 19 i : j A] aa e | 687 789621.170|__298898.085, matii g , A Eee ae cau E ud CIRCULAȚII CAROSABILE EXISTENTE - STRĂZI CATEGORIA III 688 _|___789641.056| __298895.882 G asi ui A ( ga za |-689|_789705.610|___298890.736| i TE a 3 = Segtă a gt i : SO 108] SE, / fa POT=100 | ate A iș : CIRCULAŢII CAROSABILE PROPUSE - STRĂZI CATEGORIA III 692 | __789851.990|... 298905.930| an ama ) ZE GUT=02 |, 4 IX AI GONST, E [Goa | 189872.690 |__298914,660| / mă MU a Rhmaxe +1 a! Li Iata CIRCULAȚII PIETONALE PROPUSE [-695_|-789902.920 | 2989164770 | Set | D | SC (O timax=10m e [i ț iei 696| _189903.150|___298921.975 ] - a SS | A i E N = 697| 189900.270 | __298928.740 2 | Da d Sei a. A N ES Li 13 |7189954.570 | __298954,170] |” za = TOR be Pe = = ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE FEROVIARĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE 698| _189959.307.|___298956.405 —/ AUTO | ] Da 7 N Sa oa cai LA [E za / 699| 189971.893 | __298956.585 2 272070 dă — 4 9 > 4) LA erect : 700 789976.303 |___298956.134 Esti ră N ă | na > AGCESURI PROPUSE PENTRU OBIECTIV CIMITIR MILITAR 701| __189982.991| __298953,515 i ue 0 ae : Ş zac 02-_|189990.077 |___298953.346 ma a i „ E ANEXĂ LA 103 |-789999.869| __298954.824 y pp AI parea 7 Pta C- 704 |--—190005.023 | __298955.767 m ] B 3 i SĂ ore | EI ( HCL NR, 09 RAS 105| _790004.703 |___298965.419 anu : “| - ! e REGLEMENTĂRI zi 601| ___790010.209|___298977.693 : 2 Vp d : A N = 706 790026.602 | ___298978.230 | ; i : 17 90037.975 | 298978.599 ee £// i. 8 | LIMITE ZONE DE REGLEMENTARE PROPUSE 602| _790037.877|___298970.589 : i | 108_|___790084.156]___298971.755 ji MESRg a SA UI | Sata , SI a dia cai a DooRA sti 298071 497] / Ș n. 5) = = | : | ae SA La tat | | ÎMPREJMUIRE OBIECTIV CIMITIR MILITAR ŢI 90102'524-|— 2990 60.463 TA, = POT=5% ja 2 POT=10% 3 N (Distanţa minimă 10metri faţă de cea mai apropiată conductă OIL TERMINAL) 712-|-7790105.255 | __299061.148 [2 CUT=0,03 G a î CUT=02 [TITŢI 713 790107.043 |____299070.164 Î = > Rhmax=P IE 254406 * N N Rirmax=PT | ZONA SPAȚII VERZI PE PARCELA IE 249783 - CULOAR DE SIGURANȚĂ ȘI SERVITUTE AFERENT 714_|_190115.862 | __299071.655 ae. ] “ 7 | POT=10% ap Aliutl "| FASCICOL DE CONDUCTE OIL TERMINAL 715_|-90168.036 | __299081.601 a l& 6UT=02 O Hmax=10m 718_|190274.564 | __299047.000 / O Hmax=10m IE 249783 = CȚII, CONDIȚIONĂRI 719 790277.044 |____299045.633 i CĂ / e zi S 9mp ze 720 |790285.925 | —299046.727 a a ZONA DE SIGURANȚĂ A CĂII FERATE (20metri) 721 190292.215 | 29047.95 | : & | 722 |7190297.956|___299050.197 ) e , ae zeta, | 123 |190302.401 | __299052.184 47 Sa a E aia i a e cuc Aa : A ; | 724 790308.791 |___299056.618 : : AL III NA a A mă tă aaa ri ZONA DE PROTECȚIE A CĂII FERATE (100metri) | 725 |__190305.236|___299080.236 a A! i y a j iz IE og | 726 |190304.281 | 299083.955 a 3 IPOT=5% | | 127 |190301.353 | __299105.915 : Sl a [ GUT=005 ha a, | ZONĂ DE PROTECȚIE LEA 110KV (culoar 37metri) | 728| 190300.173 | __299111.136 E AN ] 3 le RiriareP x = Î 8 | 729 790299.424 |___299114.454 mică Î ; 'ABRICA DE OXIGEN (+ “UI A a aa și a 9 sar 730_190365.107 |__299128.512 “urate (dezafi : Dea 0 j i SE Ye 731 790399.751.|___299140.025 | ! | git ea Se i â CA CULOAR DE CONDUCTE OIL TERMINAL CE IMPUNE ZONE DE PROTECŢIE ȘI SIGURANŢĂ 732| _190478.510|___299158.645 i POT=50% : 733 |-_790493.714|___299162.739 De a 2 i ( i SI CUTV=4, : ZI i 256 | Roâes| —B9160șt . a i | . re ema Es, € ZONE DE PROTECŢIE și SIGURANŢĂ AFERENTE FASCICOLULUI DE CONDUCTE OIL TERMINAL 736 790329.678 299174.090 BRIC DEPOT a * a NEI 3 RimaeP re IN = (Distanţa de protecţie = minim 5 metri, conform Anexa 3 din Ordin nr.371/2002, Ministerul Industriei și 137_|__7790489.344 | __299181.346 IE 242161 SI a Zi ea Firase10 | Resurselor, Distanţa de siguranță = minim 10 metri, conform Anexa 6 din Ordin nr.371/2002 738 |7190442.629 |___299214.009 îi) = A max=10m : LIMITA ZONELOR DE LOCUIT (Teritorii protejate cf. OMS nr.119/2014 cu modii. și completările ulterioare) 739| __190389,559| __299240478 > AI a 10 B0izs0| 28991007 > a | o. > | | 1E 256080 [CNP] [2993170577] _ i (E) RE pe a d i 5608 F ] ruta NUMA eine ZONELE DE LOCUIT ȘI GARDUL CARE DELIMITEAZĂ CIMITIRUL - 100metri 743| _190271.966|___299421.888 Sp E a fe x „Lege nr. 744| 190266.023| __299474.312 aa Bl fl e astent ai T=50% di DEPOZIT SUD [CNP] |___299526.635 — „] n. e 30002 SGUTV=10name PONPET SA. «| 4 OIL TERMINAL SIT ARHEOLOGIC CONFORM RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC 746| __190273.403 | __299582.042 aa a în CUT Dream Ei be 747-_|--_190284.227 |___299621.555 stă G EUL lonpire ii 748| 190305.106 | __299686.106 re asa Bi ca RimaxePr2 Ar Si 52131594 mp . î e Hmax=20m |. | ZONA DE PROTECȚIE SIT ARHEOLOGIC CONFORM RAPORT DE DIAGNOSTIC ARHEOLOGIC NC 249783 giga e Dea ama i e IE 256089 ps sai i STEI IEI [7] îsi [n] 1) 9 apemageltă s : : : = m. m. zi A orară : zi; BILA ORIA PROP 632 790475.071 299171.480. rosa ZI a |o-——0—g9— Der (e ”, + ă 633_|_190331.347| __299137.092 : AA IE 235265, 0—-0-1-0——6 = PROFIL PROPUS (A - A) STRADA EN1 PROFIL PROPUS (B - B) STRADA FNT | PROFIL PROPUS (E - E) STRADA FN2 PROFIL PROPUS (F - F) STRADA FN3 EXISTENT PROPUS 634_|_790216.605|___299243.227 ete PR tite bl ATi IE 219100 l POT=50% UTILIZAREA TERENURILOR * i: 633| 190163.281 |___29938 1.899 i III ale EICUTV=10memp E scara 1:250 bgra 1:250|| [-ERENURI LIBERE, NEAMENAJATE Za 70,74% E 0,00% 636 790145.564|___299427.729. > TE Îi = [=] Zi , , 637|130040.472 |__299495.486, ee 2 IR Dag CUI tm 38 g : ZONA G1 - GOSPODARIE COMUNALĂ - CIMITIR MILITAR o | 000% | 42349 | 32,18% i 150339 ct E Î Sea S | iapa a Rhmax=P+2 28 Şi “i ZONA G2 - GOSPODARIE COMUNALĂ o 0,00% | 16607 | 12,62% FR: 123 47 : 4 - / Cp a _. Imax=20m 8 E = R < ZONA A3 - ACTIVITĂŢI PRODUCTIVE - UNIȚĂŢI DE DEPOZITARE 13341 | 9,99% | 13141 | 9,99% sp 2 Î L / Ş JE 213563 pepe a „SR | = | 3, £ 8 || |ZONA Aa -ACTIVITĂȚI PRODUCTIVE UNITĂȚI! MICI ȘI MULOGI PRODUCTIVE ŞI SERVICII | 19384 | 14,73% | 20065 15,25% E 4 18241442 ai c i N i | E E 22) | [22 & ui = SPAȚII VERDI 9070 a pa ea o au i cal Po e RE D | 0,29% | 16140 | 4 E crai Ii - aaa == ei dp A CIRCULAȚII i] u i] 2,50_|1.50), 7.00 |_250_| ] 7 ei iile 15,00 " ) Be a] = - : “ OBIECTUL E 241443 au PROFIL PROPUS (C - C) STRADA FN1 PROFIL PROPUS (D - D) STRADA FN1 | PROFIL EXISTENT (G - G) DRUM ACCES PROFIL PROPUS (G - G) DRUM ACCES E =] "9 sera | șa scara 1:250 scara 1:250 scara 1:250 scara 1:250 NE ccaiiiDt a sapa Ss di A îi Fi i 5 ', : SC ROMANIAN EXPERT CONSULTING SRL STATUL M f drum ai PE 00 lomif g Pa g Ş ! CUI 6779415, J40/9284/1998, Bucuresti, PRIN UM 02154 CONSTANTA tt ap-s ; 4 ri ui y | B-dul Unirii, nr. 64, Bl.K4, sc.5, ap. 134, Sector 8, Es i: „E 8R ga PN] ii ul ui ui Tel/Fax: 0213237476 PRORIKTAR PRIVAT, E <e = A | A 1.502,50 9,00 250150), 7.00 150| 250 | A) E 15.00 APT IUN. CONSTANTA, i TITLUL PLANS! |