HCL 291/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic de detaliu - construire locuinţă individuală, str. Comarnic nr. 72, Lot 41 și 42 Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de ) OR. 2025. Având în vedere: 33 - proiectul de hotărâre nr. sed / 2024 i - pă de 2p prob al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. , în calitatea sa de inițiator; - dâor [a | de Specialitate al Compartimentului p pi ficape „urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. 22 20.0 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de poet şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; În conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2741 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 19 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentaţiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administraţiei Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului MLPAT nr. 37/N/2000 pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic de detaliu" - indicativ GM-009-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinţei, cu modificările ulterioare, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - adresa prin care se solicită avizarea PUD înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 215683/07.11.2024; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic de detaliu - construire locuință individuală, str. Comarnic nr. 72, Lot 41 și 42, conform documentaţiei anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUD-ul, situat în intravilanul municipiului Constanţa, str. Comarnic nr. 72, Lot 41 și 42, în suprafaţă de 523 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 244282, înscris în cartea funciară nr. 244282 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea doamnei „ conform contractului de schimb imobiliar autentificat sub nr. 1682/15.04.2024 la Biroul individual notarial Șerban- Mihaela Lavinia, rectificat prin actul adițional autentificat sub nr. 2235/15.05.2024. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 2 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, doamnei :, Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanţa, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, _”—__ împotrivă, _____ abţineri. La data adoptării sunt în funcţie 27 consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, Aj CONTRASEMNEAZĂ, M-A Ely ARAG OS PRAAARU SECRE GENERAL IL / FULVI DINESCU CONSTANŢA NR. 29| /_A& „04 ao2s x: 3 | PHE i | Şi ZLi E | | | Ş .00 0 4 E E. „ua A uzi Ga rm ho/60/2008_ E AA SP | 47 ÎS ! ! ÎN ÎI [i ii | st Zar i uită 3 i a | REŞEDINTE SEDINȚĂ i (&D NPEU, | >. j că ] ZL | “aa ara, | Sislen de lic 1870 Sea 2 Murgu Gorelante, AA ci ai siLot 42 ZE <% «, | esa pe eur : SEC G | ZE Tur nr | aia ao ae S=523mp. | "71 P.U.D..LOCUNTA INDVDUALA mnumanua LMJE AMPLASAVENT STUDAT | CARE A GENERAT PUD. S:529mp | —-————/AUNERE MIMA REGLEMENTATA-cl. PUZ aprobat cu HCL rr. 508/2008 ZI. | aie azer, a RETRAGERE minime (la de filele lalerake si posterioare “e, | BETE 71-vegenenlela prin PUZ. aproba cu HCL rr. 508/2008 UMTE PROPRIETATE PARCELE 8 ] CRCULATI AUTO - regenentale cl. PUZ aprobat cu HCL nr. 506/2008 TROTUARE- reglenentale ct. PUZ aprobat cu HCL nr. 596/2008 JP 9 E ACCES AUTO propus -maxim 9,50m lalime — N AOESPETOMAL propus 4 EDFICABI. AMPLASAMENT „00 SATI VERZI troluare, terase, scari, ptlorne, elc//$%, [ RAMPA/PARCARE/, PLATFORMA AUTO ZL* ZONA DE REGLEMENTARE -PUD. Functiuni admise: LOCUINTA INDIVIDUALA | | Re “] na hehe: Hmax=S+D+P+lE so metri la cornisa) |. max= CUA. mex=0,8 Ă Z , Ă Alriere-. minim 5,00metri de aliniamentul terenului la cele doua strazi ii Retrageri laterale : - minim 2,00metri fata de imita nord-estica de proprietate; / ,bOmetri fala de imita nord-vestica de proprielale; MINIM £ Sp+D+EL 402] Hmm [PUT A 85 108 Himax la cornisa| CUT. COEFICIENTI URBANISTICI- amplasament studiat Suprefala teren=603mp eee Exislent : 0.00mp 0,00mp | Sc maxim | Sd maxim | POT. 0,00% | CUI. 000.08 | mevn la corisal0,00netri S*P+E/7„0Omelri la cornisa | | | | | ME S+D+P+1E./8,50melri la cornisa BILANT TERITORIAL -teren sludel (fera funcliune complemenlara) N Zone lunclonde La ina — 1. |Construcli (maxim) 0,00 10,00 |20920 40 2. Spatii verzi amenajale (minim) 0,00 |0,00 |[104,60| 20 3. ICiroulti auto, parcari, pelforne (maxim) ]0,00_ 10,00 209,20) 40 ______| TOTAL TEREN 523,00) 100__623,00) 100 Ag. SAL |eesa a tel. 0744315803 9] ADRESA . Li) ÎNE Ei Scara: — ȚIILU PROECT Faza SEF PROECT. Ji NOELA ENE ina /4 1200 PUD. LOCUNTA NONIDUALA__|_euo PROECTAT „/larh. NOELA ENE [QESENAT E REDA Deo" REGLEMENTARI URBANISTICE |'e133