HCL 294/2025 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. slt. Gheorghe Economu, str. Mr. Șofran și str. Unirii Copşiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de Să, 04. 2025. Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 3/6 427 af 22, - referatuj de „aprobare al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub nr. Arad 7] în calitatea sa de iniţiator; - raportul de specialitate al Compartimentului lanificare urbană din cadul Direcţiei generale urbanism și patrimoniu nr. pp) 4 od. 207 - avizul Comisiei de specialitate nr. 2 de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului înconjurător, conservarea monumentelor istorice şi de arhitectură; In conformitate cu prevederile: - art. 25 alin. (1) și art. 2701 lit. c) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, republicată, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2, art. 18 și art. 32 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul și de elaborare și actualizare a documentațiilor de urbanism aprobate prin Ordinul nr. 233/2016 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, cu modificările și completările ulterioare, - Ordinului nr. 176/N/2000 emis de Ministerul lucrărilor publice și amenajării teritoriului pentru aprobarea reglementării tehnice "Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al planului urbanistic zona!" - indicativ GM-010-2000, - art. 6 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu toate modificările ulterioare, - art. 19 și art. 32 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii aprobate prin Ordinul nr. 839/2009 emis de Ministerul Dezvoltării Regionale și Locuinței, cu modificările ulterioare; - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Luând în considerare: - adresa prin care se solicită avizarea PUZ înregistrată la Primăria Municipiului Constanța sub nr. 81650/08.04.2025, completată cu adresele nr. 99868/06.05.2025, nr. 162904/22.07.2025 și nr. 183307/14.08.2025; In temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), precum și “ale art. 196 alin. (1) lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. HOTĂRĂŞTE: Art. 1 - (1) Se aprobă Planul urbanistic zonal pentru teritoriul delimitat de str. slt. Gheorghe Economu, str. Mr. Șofran și str. Unirii, conform documentaţidi anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Terenul pentru care s-a iniţiat PUZ-ul, situat în intravilanul municipiului Constanța, str. slt. Gheorghe Economu nr. 1B + str. Maior Șofran - lot 1, Lot 2 în suprafaţă de 300 mp (conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale), identificat cu nr. cadastral 243836, înscris în cartea funciară nr. 243836 a UAT municipiul Constanţa este proprietatea domnului căsătorit cu conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 326/12.02.2016 la Biroul individual notarial Rașid Geandan. Art. 2 - Valabilitatea planului urbanistic zonal precizat la art. 1 este de 3 ani de la data aprobării prezentei hotărâri. Art. 3 - Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei generală urbanism și patrimoniu, doamnei „ Oficiului de cadastru și publicitate imobiliară Constanța, Inspectoratului de stat în construcții Constanţa, Consiliului județean Constanţa, Ministerului dezvoltării, lucrărilor publice și administraţiei, în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre ştiinţă. pentru, 3 împotrivă, abţineri. Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: La A adoptării sunt în funcţie 2 - consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRAŞEMNEAZĂ, ţ SECRET, PPE -ARAGOS PAĂ ap FULVIA Ze pus DINESCU CONSTANŢA NR. 94 RA 04 2025 —a[ y BL.U1 Sc.C BL.U1Sc.D EGENDA AN HCL NR m: imita zona atutata PUZ Sesocomp EZZurmte te prepratate teren ce a initiat PUZ Be3camp [3 marcare zona de regiementare propusa TEXĂ LA E=3 EI mite sene se reptementare prepace minime propus tata de IEEE] 2M41-2emaieceinte colective meau(p48-E)cu enctini complementare III spot verzi de aintament ai de protectie BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURA MARCULESCU- S- ROXANA 4 i PPP zor spatiu pubiic 154 i CIRCULATII PROIECTANT GENERAL . Cireulatii carosabile BIA ROXANA MARCULESCU [n] a (i L Cireulatii pietonale ECE ——— e 3. Pareare pubiiea ce va îl desfiintata pentru reconfigurare circulatii publigd 37 A pr | P 7 Mesmetenala, meeea ate dear pantă tearant in imobilele cu cca [(gă Roxăna Marculescu ț | ra otet meri seat cetapretete ex î ! | cn maraca Suzi pri Putere eu 2 piatră scară CIT = | i p YO. Zane trotuare existente desfintate pante recenfigurare profile si | i > ” mere pron sa E ia Vi Roxapa rculescu | | ra LN nccee cute în incinta pi > r a LN Acces pietonal în incinta NA za ANI, RAL-ARHITECTURA i e i | ZRLA4p 4 Pra PUZ a eenatnza ZA Ana cul ct nd) coptenan O) < - i c) Lă Functiuni admise: C22 | L 7 + locuinte colegive amenajari. aerante PROIECTANT GENERAL-RETELE 4, „carosabile si pletonale, preerie rea per: plantate Jocuri de joaca.amenajar! de sport. pocainta d | o Functiuni admise cu condionar: ji i 2 a o » servicii de proximitatețeabinete medicale. centre intumusetare. sal fineas profesii Iberale etc) comert en ț Ş f 4 fă | detalL alimentatia publica birouri la subsolul dem ohu si/sau parterul cladi-lor STUDIU GEOTEHNIC i j A [i de, „maxim Pe3E(Hmaxim cornisalatie-t m) pentru terenuri mai mici de 500mp si maxim ) | | A C TRASE P+4E (imazim corrinalate-17m) pentru terenuri mai mari sau egale cu 500mp | o POT=ta% 7924 | zapp | o cur=i ț SECRKI Zona studiata se conterm Lstl aprobata prin Orâinul i cutu si|| LUCRARI CADA ] A C 2 National nr 2828/2015 în situl arheologic Necropola Orasului Antie Tomis-cod CT.-a-A-12555, cu | i FULVIAA i arheologice din epocile romana, romano-blantina, medievala, poz.15 n LI 2015. 4 | “Spatile verzi se vor amenaja în incinta focarul teren studiat contorm HCJ 152J2013, astfel pentru locuintele calective trebule amenajate spatii verzi avand minim 30% din supratata terenului, amplasata la sol sleau pa = = L fatade terase balcoane, acopera VERIFICAT ORI: | A jr Voua nimic RINA N ta și piotat shi. Omoninonte monta CL dr cu t —— | N amanata în rhvata pentru tatal | PS pom feperefeleremărira | a 9) Ş i ES INŢĂ, BILANT TERITORIAL ZONA STUDIATA PRIN PUZ (5-5000mp) ! „d, r Y Î ri Ce SA |ZONAPUTR SUPRAFETE EXISTENT PROPUS NR PROIECT.___71 za ş - FAZA__PUZ, je aaa 4 S'total 4138mp(100%) 3201mp(100%) DATA i: i A | construta maxima 1421mp(34.3%) 1280-4mp(a0%) REVIZI Z. ZRLA/2RL4Ă s verde minima 630mp(15,2%) 640.2mp(20%) VATi N | circulatii, parcaje, platformă +“ 2087mp(50.5%) 1280,4mp(40%) M. / :ONA 8 total 862mp(100%) | 1799mp(100%) = e E, CiRcuLATuI i B 4 SGS [erati [comuta maeme met) OAO) uy PROEtI 7) ) lcatea ag, Ompt0%) 440.7mp(25%) ELABORARE PLAN URBANISTIC ZONAL - [S circulati, mobiher 7, p, 3 ovoadată zeta 7 362mp(100%) 1340, 3mp(40%) | , TOTAL, S totala zona studiata '5000mp 5000mp. -- p POI ERIN Oficiul de Cat și Publicitate Imobiliară AA ici asi INVENTAR DE CQORDONATE Constanța SIR E OorE eronota, n.a "Sistem de Proiectie Stbreografica 1970" Prezentul document recepționat este ied puii AD BA ilbituu IE: 222474 Valabil însoțit de procesul verbal de tii 1337 Digitally signed f Nr. X Y FLORIN by FLORIN BELOIU recepţie nr. 905/2025 TITLU PLAN li Pet Im, Im! BELOIU 252% 2 A 307596.669| __791606.138 123056 192.90 Dosar 54482/2025 LMENT ARI PROPUSE SI A2 307583.122|___791507.159 Semnatura si stampila ÎN A3 307498.298 ||__791517.977 Doli?15:05:0038 Nicolai tat vned îi Nicola Semnatura si parati E] Aa 307583.569 |_791609.308 Caregpa Mia Data Ea 2 1500 ileana all, aa [Ţ ar ee | 3.5 i | minat E 15 —Be— 60 Aa Profil aadstent PI azere str.Unirii e—— min.3,6 —I Profil reconfigurat propus str.Maior Sotran Pomeaaaa -: CAR ij Profil reconfigurat propus str.sht.Gh.Economu