HCL 25/2019 Constanța adoptată

CONSTANTA A A Ul G ROMÂNIA 73 lite: JUDEȚUL CONSTANȚA MUNICIPIUL CONSTANȚA ” CONSILIUL LOCAL pi cheă = HOTĂRÂRE privind aprobarea oportunității vânzării directe a terenului situat în municipiul Constanţa, Str. Petre Dascălu nr. 10, în suprafaţă de 84 mp, către Aziz Mariana și Aziz Daniar Consiliul local al municipiului Constanţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de __4|. 0 [eYL) Luând în dezbatere expunerea de motive a domnului primar Decebal Făgădău înregistrată sub nr.5414/10.01.2019, raportul Comisiei de specialitate nri de studii, prognoze economico-sociale, buget finanţe, administrarea domeniului public și privat al municipiului Constanţa, raportul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului şi raportul Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Serviciul contracte nr.5417/10.01.2019; Având în vedere prevederile: - Legii nr. 50/1991 privind executarea lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - art. 4 din Legea nr.213/1998 privind bunurile proprietate publică cu modificările și completările ulterioare; - HCL nr. 168/31.05.2017, anexa nr. 7 privind completarea și actualizarea inventarului bunurilor care aparțin domeniului privat al municipiului Constanța; - art. 18, alin.(2) din anexa la HCL nr. 261/31.07.2017, privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa; Având în vedere cererea de cumpărare nr.72144/06.06.2017 depusă de către doamna Aziz Mariana; In temeiul prevederilor art.36, alin.2, lit.c, alin.5, lit.b, art.123 alin.3 şi art.115 alin.1, lit.b din Legea nr.215/2001, privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările ulterioare; HOTĂRĂŞTE Art.1. Se aprobă oportunitatea vânzării directe, a terenului situat în municipiul Constanţa, Str. Petre Dascălul nr. 10, în suprafață de 84 mp, către Aziz Mariana și Aziz Daniar, conform planului anexă ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, Terenul constituie proprietate privată a municipiului Constanța și reprezintă singura cale de acces spre imobilul deținut în proprietate de către Aziz Mariana și Aziz Daniar. Reglementările și funcțiunile urbanistice aprobate, sunt cele stabilite prin raportul Direcţiei urbanism nr.R137339/18.12,2017 completat prin adresa nr.R16577/22.02.2018, Art.2. Compartimentul relaţii consiliul local și administrația locală va comunica prezenta hotărâre Direcţiei urbanism, Direcţiei autorizare și sprijin operatori economici, Direcţiei patrimoniu și cadastru, Direcţiei administratie publică locală, Direcţiei financiare, doamnei Aziz Mariana și domnului Aziz Daniar (prin Direcţia autorizare și sprijin operatori economici), în vederea aducerii la îndeplinire şi spre ştiinţă Instituţiei prefectului judeţului Constanţa. _Prezenta hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: 215 pentru, __—_ împotrivă, __— „abţineri. La data adoptării sunt în funcție poa, consilieri din 27 membri. PREŞEDINŢI CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR, MARCELA ENACHE Ab Ac A RCA N PLAN DE SITUATIE A CORPULUI DE PROPRIETATE Intravilan scara 1:100 Numele si prenumele proprietarului: Judetul CONSTANTA Unitatea administrativ teritoriala: CONSTANTA PRIIMARIA MUNICIPIULUI CONSTANTA Ares A S0464 proprietate: Adresa: Loc.Constanta B-dul Tomis Nr 51 , Suprafata din acte: Loc.Constanta Palazu Mare Str. Petre Dascalu FN . S teren = „aus mp Nr. cadastral al corpului de proprietate: —— Suprafata rezultata din masuratori: PRIMĂRIA MUNICSFNOLEII SR: SERVICIUL CAEN 310043.53m VIZAȚ SPRE N EScHi - 4 310043.53m E 5 R 787724.62m CONTRASEMNEAZĂ "SECRETAR, MARCELA ENACHE £ z ă & O = So i 23 | >2< ț =0O Ți 23 92 z5 Ă 23. A sua Pg -ă XE o SRI z Im 2 S 2 N INI e E '029.03m 310029.03m j i Inventar de coordonate teren propus p SISTEM PROIECTIE STEREO 70 [d Pi Coordonate pct.de contur| Lungimi PREŞEDINTE SEDINȚĂ , Nr. laturi iu USE Pet. | xim | Yim |oţiiry . 1 [310040.580 1787734.580 6.654 2 [|310036.530 |787739.860 1.756 3 [310035.470 [787741.260 9.542 4 |310027.979 [787735.349 8.835 5 |310032.988 |787728.071 10.000 S = 84.00 mp — rr ROMÂNIA , JUDEŢUL CONSTANȚA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA URBANISM 3 SERVICIUL. AUTORIZARI nr. R 16577/22.02.2018 os Cozsranttari La DIRECŢIA AUTORIZARE SI SPRIJIN OPERATORI ECONOMICI SERVICIUL CONTRACTE CĂTRE: Urmare adresei dumneavoastră nr, 16577/2018 cu revenire la adresa nr 137339/2017 prin care ne solicitaţi punct de vedere, reglementări si functiuni urbanistice pentru terenul situat in Palazu Mare, in suprfata de 84 mp, conform datelor furnizate de dumneavoastra, vă comunicăm urmatoarele: -în conformitate cu prevederile art. 13 alin. (1) al Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor, cu modificările și completările ulterioare ,, Terenurile aparţinând domeniului privat al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale, destinate construirii, pot fi vândute, concesionate ori închiriate prin licitaţie publică, potrivit legii, în condiţiile respectării prevederilor documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii, în vederea realizării de către titular a construcţiei." -prin urmare vă reamintim că utilizările admise prin Plan urbanistic zonal (PUZ) Palazu Mare aprobat cu Hotărârea de Consiliu Local nr.121 din data de 16.05.2011 și Hotărârea de Consiliu Local nr. 258 din data de 31.07.2017 (detaliere Regulament Loca! de Urbanism PUZ Palazu Mare) din UTR 9, (zona din care face parte si terenul in c ă zona mixtă cu caracter de centru, cuprinzând servici sănătate, comerț), activități snortive -terenul despre care se face vorbire este neconstruibil în conformitate cu prevederile din HCL nr. 121/16.05.2011 și HCL nr. 258/31.07.2017 Anexa nr. 1 (la Detaliere regulament local de urbanism aferent documentatiei de urbanism P.U.Z, "Palazu Mare”, aprobat cu H.C.L. 121/2011) si Tabelul nr. 1 - Caracteristicile pacelelor si modul de amplasare a constructiilor in functie de deschiderea la strada (dimensiunea aliniamentului) (ANEXAT) in care se stipulează că ,, in zonele constituite, parcelele sunt considerate construibite daca respecta urmatoarele conditii: a. Suprafața minimă în vederea construirii: 150 mp ; b, Front minim la stradă de: Tabelul nr. 1- Caracteristicile parcelelor și modul de amplasare a construcţiilor în funcţie de deschiderea la stradă (dimensiunea aliniamentului) i Regimul de construire Front (metri liniari)- dimensiuni minime Regim de construire! <8 , înşiruit i Regim de construire|[8-12 cuplat Regim de construire] 12 izolat Parcela de colţ Regimul de construire va fi dictat de frontul la stradă de rang superior Notă: e pentru parcelele construite se mențin condiţiile existente dacă se respectă condiţiile de ocupare și utilizare a terenului (POT și CUT); „ în situația în care nu se poate construi în regim cuplat se poate construi în regim înşiruit; Constanta, B-dul. Tomis nr. 51 Tel: 0241 488130 Fax: 0241 488189 ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECŢIA URBANISM : SERVICIUL AUTORIZARI nr. R 16577/22.02.2018 7otus ” sranziani „ în situația în care nu se poate construi în regim izolat se poate construi în regim cuplat sau înşiruit, Imobilul are Suprafața de 84 mp, cu un front la stradă de 10 m, Cu speranţa că am acordat un sprijin judicios soluționării cererii dumneavoastră, vă asigurăm în continuare de întregul nostru sprijin. Arhitect șef, Ă Şef serviciu autorizări, drd.urb. Mihai Radu VÂNTURACHE Ing. Nicoleta Constantin pi & Redactat, Elena Ehimov 2 Constanta, B-dul. Tomis nr. Si Tel: 0241 488130 Fax: 0241 488189 GONSTANTA ROMÂNIA & JUDEŢUL CONSTANŢA z:(0 PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANŢA DIRECŢIA URBANISM SERVICIUL AUTORIZARI nr. R 16577/22.02.2018 “chezoteazel cazari ral Cavure immba 0 Pa ceazitta Suctare fondsl 9 .. i: 3 Omoate 200 “Creoimo 2008 £ Onetio 008 | Onefoo Mă — Orele 016 Stratimetile | « Constanta, B-dul. Tomis nr. 5i Tel: 0241 488130 Fax: 0241 488189 | op [să Aha ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CONSTANȚA DIRECȚIA URBANISM SERVICIUL AUTORIZĂRI , NR. ÎNREG R137339/18.12.2017 /NR. CERERE CUMPĂRARE AZIZ 721444/06.06.2017 RAPORT CU PRIVIRE LA REGLEMENTĂRILE ȘI FUNCȚIUNILE URBANISTICE Adresa imobil: municipiul Constanţa, str. Petre Dascălu, nr. 10, lot 1, imobil compus din teren în suprafață de 84 mp, cu front la strada Petre Dascălu de 10 m. 1, Temei legal: Plan urbanistic zonal (PUZ) Palazu Mare aprobat cu Hotărârea de Consiliu Local nr.121 din data de 16.05.2011 şi Hotărârea de Consiliu Local nr. 258 din data de 31.07.2017 (detaliere Regulament Local de Urbanism PUZ Palazu Mare). 2. Regimul juridic: Imobilul. identificat conform adresei nr. 72144/16.10.2017 a Direcţiei Patrimoniu, Serviciul Patrimoniu este proprietatea privată a Municipiului Constanţa, conform HCL nr, 168/31.05.2017, anexa 7. Terenul face parte din zona de impozitare C. 3, Regimul economic al imobilului: 3.1. Folosința actuală: teren liber, categoria de folosință "curți construcţii” conform planului de situație PMC, Serviciul Cadastru, vizat spre neschimbare, nr. 72144/13.10.2017. 3.2. Destinația stabilită prin documentaţiile de urbanism și amenajarea teritoriului aprobate: UTR 9: ZONA MIXTA CU CARACTER DE CENTRU, CUPRINZÂND SERVICII DE CARACTER GENERAL (UNITĂŢI DE ÎNVĂȚĂMÂNT, SĂNĂTATE, COMERŢ), ACT IVITĂȚI SPORTIVE, CULTE, SPAŢII VERZI AMENAJATE, LOCUINȚE. a. Destinaţii admise: servicii financiar-bancare și de asigurări, poștă/telecomunicaţii, servicii manageriale, tehnice și profesionale (birouri); servicii profesionale, alimentație publică (restaurant, cofetării, cafenele), baruri, comerț; funcțiuni legate de învățământ, sănătate; locuințe individuale și colective; spaţii pietonale, scuaruri; b. Destinaţii admise cu condiţionări -extinderile și schimbările de profil se admit cu condiția să nu incomodeze prin poluare și trafic funcțiunile învecinate, se va asigura în toate locurile publice accesul persoanelor cu handicap locomotor, se.vor asigura circulații și piațete pietonale precum și spații verzi în pondere de min.10% din suprafața de teren; c. Destinaţii interzise: activități productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat, construcții provizorii de orice natură, depozitare en-gros, depozitări material refolosibile, platforme de precolectare a deşeurilor urbane, lucrări de sistematizare verticală de natură să afecteze utilizarea terenurilor învecinate, orice lucrări de terasament care pot să provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care împiedică colectarea și evacuarea apelor meteorice; 3.3. Reglementări speciale: 3.4, Zonă protejată: Zonă protejată conform OMC nr.2.828/24.12.2015 pentru modificarea anexei nr. 1 la Ordinul ministrului culturii şi cultelor nr. 2.314/2004 privind aprobarea Listei monumentelor istorice, actualizată, şi a Listei monumentelor istorice dispărute, cu modificările ulterioare: Situl " Aşezare” Cod LMI 2004 CT-I-s-A-02554 7 nr.crt.12 , la intersecţia Bd.Tomis cu Bd. Aurel Vlaicu şi malul de S al lacului Siutghiol, 3.5. Interdicţii: interdicţie de construire -DA-teren neconstruibil din punct de vedere al suprafeței minime necesare. i i înd id 1 4, Regimul tehnic al imobilului cu referire la: 4.1. Procent de ocupare al terenului aprobat max. 50%; 4.2. Coeficient de utilizare aprobat max. 2; 4.3, Regim minim de înălțime (dacă este reglementat prin documentația de urbanism) - nu este reglementat; 4,4, Regim maxim de înălţime: P+4E. Condiţii generale în ceea ce privește modul de calcul al înălţimii maxime admise: înălțimea maximă se calculează astfel: demisol 1,50 metri față de trotuarul de garda +3,30 metri pentru fiecare nivel (finit-finit) +1,10 metri pentru atic/cornişă; pentru construcţiile cu funcțiuni publice la parter înălțimea parterului se calculează 4,50 metri (finit-finit); se permite realizarea de subsol sau demisol cu încadrarea în regimul de înălțime maxim regiementat; numărul de subsoluri nu se normează; realizarea de supante sau mezanin se va face cu încadrarea în regimul de înălțime maxim reglementat; subsolurile vor avea suprafața maximă de 75 % din suprafața terenului, pentru asigurarea de spațiu verde amenajat de minimum 25% cu pământ vegetal; se admite mansardarea clădirilor cu condiţia ca aceasta să nu fie o falsă mansardare ci să se înscrie în volumul unui acoperiș cu panta de maxim 45 de grade, suprafața nivelului mansardei va fi de maxim 60% din aria unui nivel curent, fără a depăși C.U.T. maxim reglementat pentru zona respectivă. 4.5. Caracteristicile parcelei: a. Suprafața minimă în vederea construirii: 150 mp; b. Front minim la stradă de: Tabelul nr. 1- Caracteristicile parcelelor și modul de amplasare a construcţiilor în funcție de deschiderea la stradă (dimensiunea aliniamentului) Regimul de construire Front (metri liniari)- dimensiuni minime Regim de construire| <8 înşiruit Regim de construire [8-12 cuplat Regim de construire] 122 izolat Parcela de colţ Regimul de construire va fi dictat de frontul la stradă de rang superior Notă: „ pentru parcelele construite se mențin condiţiile existente dacă se respectă condiţiile de ocupare și utilizare a terenului (POT și CUT); e în situația în care nu se poate construi în regim cuplat se poate construi în regim înșiruit; „ în situaţia în care nu se poate construi în regim izolat se poate construi în regim cuplat sau înșiruit. Imobilul are suprafața de 84 mp, cu un front la stradă de 10 m. 4.6. Circulațţii și accese a. Accese: se vor realiza din strada Petre Dascălu; b. Parcaje: parcajele necesare se vor asigura în limita proprietăţii, calculate conform HGR nr. 525/27.06.1996, HCL nr 113/27.04.2017 şi Normativ pentru proiectarea parcajelor de autoturisme în localităţi urbane, Indicativ P 132-93 desenate pe planul de situaţie. 4.7. Altele: Parcela este neconstruibilă din punct de vedere al suprafeței (nu are min.150 mp). 5. Punct de vedere urbanistic cu privire la vânzarea imobilului (proiecte de investiții/modificări de reglementări urbanistice în curs/altele):-nu intră în atribuţiile Serviciului Autorizări. ; 5.1. Funcţiune urbanistică reglementată : conform 3.2. 5.2. Funcţiune urbanistică recomandată : conform destinaţiei admise menţionată de la 3.2. a și 3.2. b. Arhitect șef, Ă Șef serviciu autorizări, drd.urb. Mihai Radu VÂNTURACHE Ing. Nicoleta Constantin Pa Întocmit, Nicoleta Aacob N o - Du .