HCL 249/2024 Constanța adoptată

Lia) i GONSTANTA ROMÂNIA „i 5 JUDEŢUL CONSTANŢA ) MUNICIPIUL CONSTANŢA 27 [|4 CONSILIUL LOCAL Tous ConsTANTIAN? HOTĂRÂRE privind aprobarea Regulamentului de organizare și funcţionare al comisiei pentru analiza și repartizarea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuinţă aflate în proprietatea municipiului Constanţa și în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., destinate închirierii fără licitație publică % jliul Jocal al municipiului Constanţa întrunit în şedinţa ordinară din data de : , ; Având în vedere: - referatul de aprobare al domnului Primar Vergil Chiţac înregistrat sub - raportul de specialitate al sociețății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L.., înregistrat sub nr. 530// (4.00 PA - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, turism, comerț și agrement; — avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administrație publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor și libertăților cetățeanului; În conformitate cu prevederile: — Legii nr. 341/2004 a recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977, cu modificări și completări ulterioare; - Legii nr. 334/2006, privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale, republicată, cu modificări și completări ulterioare; — H.C.L. nr. 323/2015, privind administrarea și repartizarea spațiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință, cu modificările și completările ulterioare; — Legii nr. 114/1996, a locuinţei, republicată, cu modificările și completările ulterioare; - Hotărâre nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; — H.C.L. nr. 53/2021 privind aprobarea tarifelor de bază pentru închirierea spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință aflate în proprietatea municipiului Constanța şi în administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanța și meselor/tarabelor și terenurilor destinate comercializării de produse situate în piețele agroalimentare administrate de R.A.E.D.P.P, Constanţa, cu modificările și completările ulterioare; — H.C.L. nr. 373/2022 privind aprobarea reorganizării Regiei Autonome Exploatarea Domeniului și Privat Constanţa prin transformare în societate cu răspundere limitată cu asociat unic, cu denumirea “Administraţia Fondului Imobiliar“ S.R.L., cu modificările și completările ulterioare; — H.C.L. nr. 289/2023 privind aprobarea gestiunii delegate a Serviciului de administrare a domeniului public și privat al municipiului Constanţa către societatea Administraţia Fondului Imobiliar S.R.L.; — contractului de delegare nr. 137105/19.07.2023 a gestiunii serviciului de administrare a domeniului public și privat al municipiului Constanţa; — art, 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată, cu modificările și completările ulterioare, În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2), lit. c) și lit. d) și alin. (7), lit. q) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 Se aprobă Regulamentul de organizare și funcţionare al comisiei pentru analiza și repartizarea spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință aflate în proprietatea municipiului Constanţa și în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., destinate închirierii fără licitație publică, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2 De la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri, art. 4, art. 11 şi art. 12 din H.C.L. nr. 323/2015 privind administrarea și repartizarea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuinţă, încetează să mai producă efecte. Art. 3 Celelalte prevederi! ale H.C.L. nr. 323/2015 privind administrarea și repartizarea spațiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuință rămân neschimbate. Art. 4 Compartimentul secretariat, relaţii consiliul local, administraţia publică și fond funciar, va comunica prezenta hotărâre societății Administrației Fondului Imobiliar S.R.L., în vederea ducerii la îndeplinire şi Instituţiei prefectului - judeţul Constanţa, spre știință. prezega hoterâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, __—___ împoţirivă, — ___ abţineri La data adoptării sunt în funcţie de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, | ] CONTRASEMNZAZĂ AD IANA Fei eEseu SECRETAR GĂAERAL, FULVIA-ANTI DINESCU mn 007, OB. 2oza i cONSTANTA ROMÂNIA e AI ter JUDEŢUL CONSTANŢA i MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL Miz a. ouis ConsTANTIANP nexă la H.C.L. nr GR 00, 2024 REGULAMENT de organizare și funcţionare al comisiei pentru analiza și repartizarea spațiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă aflate în proprietatea municipiului Constanţa și în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., destinate închirierii fără licitație publică CAPITOLUL 1 Noţiuni şi definiții 1.1. Fondul locativ, ca obiect al prezentului Regulament privind repartizarea, închirierea şi administrarea, întreținerea și exploatarea fondului locativ din domeniul privat al municipiului Constanta, este reprezentat de totalitatea bunurilor imobile aferente serviciului de administrare a fondului locativ. i 1.2 Spaţiu cu altă destinație decât aceea de locuință - reprezintă spaţiul care face parte din fondul locativ și care are ca scop desfășurarea de activități; 1.3 Revoluţionari - eroii-martiri, persoanele care au avut un rol determinant pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989 şi luptătorii participanţi la acţiunile desfăşurate pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989 şi grija faţă de urmaşii eroilor-martiri, precum şi faţă de persoanele care şi-au jertfit viaţa sau au avut de suferit în urma revoltei muncitoreşti anticomuniste de la Braşov din noiembrie 1987; IN 1,4, Partide politice - asociaţii cu caracter politic ale cetăţenilor români cu drept de vot, persoane juridice de drept public, care participă în mod liber la formarea şi exercitarea voinţei lor politice, îndeplinind. o misiune publică garantată de Constituție, CAPITOLUL II Dispoziţii generale Art. 1 Comisia pentru analiza și repartizarea spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, în structura aprobată de Consiliul Local al Municipiului Constanța prin Hotărâre de Consiliu Local, își desfășoară activitatea potrivit prezentului regulament, Art. 2 Obiectul prezentului regulament îl constituie repartizarea în vederea închirierii spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință aflate în proprietatea municipiului Constanţa și în administrarea societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L. : Art. 3 (1) Prezentului regulament îi sunt aplicabile prevederile legale în domeniu, după cum urmează: - Legea nr. 341/2004 a recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977; i — Legea nr. 334/2006, privind finanţarea activităţii partidelor politice şi a campaniilor electorale; — Hotărâre nr. 310/2007 pentru actualizarea tarifului lunar al chiriei (lei/m2) practicat pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe aparţinând domeniului public sau privat al statului ori al unităţilor administrativ teritoriale ale acestuia, precum şi pentru locuinţele de serviciu, locuinţele de intervenţie şi căminele pentru salariaţi ale societăţilor comerciale, companiilor naţionale, societăţilor naţionale şi regiilor autonome; = H.C.L. nr. 53/2021 privind aprobarea tarifelor de bază pentru închirierea spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință aflate în proprietatea” municipiului Constanța și în administrarea/proprietatea R.A.E.D.P.P. Constanța și meselor/tarabelor și terenurilor destinate comercializării de produse situate în piețele agroalimentare administrate de R.A.E.D.PP. Constanţa, cu modificările și completările ulterioare; - HIC.L. nr. 373/2022 privind aprobarea reorganizării Regiei Autonome Exploatarea Domeniului și Privat Constanţa prin transformare în societate cu răspundere limitată cu asociat unic, cu denumirea “Administraţia Fondului Imobiliar” S.R.L., cu modificările și completările ulterioare; = H.C.L. nr. 289/2023 privind aprobarea gestiunii delegate a Serviciului de administrare a domeniului public și privat al municipiului Constanța către societatea Administrația Fondului Imobiliar S.R.L.; — contractul de delegare nr. 137105/19.07.2023 a gestiunii serviciului de administrare a domeniului public și privat al municipiului Constanța; (2) Orice alte prevederi legislative ce modifică şi completează cadrul legislativ actual în materie de locaţiune, se consideră de drept parte a acestui regulament. “Art. 4 Principiile care stau la baza prezentului regulament, sunt: a) principiul transparenţei - spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință, proprietatea publică, privată a Municipiului Constanța sau aflate în administrarea autorităţii locale, se repartizează și se închiriază printr-o hotărâre aprobată de Consiliul Local al Municipiului Constanta, în condiţiile prevăzute de lege; b) protecţia datelor cu caracter personal, care vor fi folosite doar în scopul soluționării cererii, Art. 5 Categoria de spații pentru care comisia va propune Consiliului Local al Municipiului Constanța repartizarea acestora în vederea închirierii fără licitație publică, sunt spații cu altă destinație decât aceea de locuință, din fondul locativ de stat proprietatea municipiului Constanța și aflate în administrarea societăţii Administrația Fondului Imobiliar S.R.L.. Constanța. Art. 6 Locuinţele prevazute la art. 5, aparțin domeniului privat al Municipiului Constanţa. CAPITOLUL III Atribuţiile şi funcționarea comisiei Atribuţiile secretariatului comisiei Art. 7 În vederea soluționării cererilor privind repartizarea unui spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință, s-a constituit Comisia de analiză a solicitărilor prin hotărârea Consiliului Local al Municipiului Constanța. Art. 8 Comisia își desfășoară activitatea în plen, lunar sau ori de câte ori este nevoie. Art. 9 Comisia este legal constituită în prezenţa a 2/3 din numărul membrilor, iar hotărârile se adoptă cu votul majorităţii membrilor prezenţi. Art. 10 (1) Deciziile Comisiei vor fi consemnate într-un proces-verbal care trebuie să cuprindă motivele de admitere sau de respingere a cererilor de repartizare a unui spaţiu cu altă destinație decât aceea de locuinţă destinat închirierii fără licitație publică, (2) Procesele-verbale se semnează de preşedintele Comisiei și de membrii prezenți și vor fi întocmite de salariatul societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., desemnat să asigure secretariatul comisiei. Art. 11 Secretariatul Comisiei numită prin hotărâre de consiliu local, este asigurat de către un salariat din cadrul societăţii Administrația Fondului Imobiliar S.R.L. Constanţa, desemnat prin dispoziție de Director General, ce are în competențe instrumentarea și centralizarea solicitărilor de repartizare a spațiilor cu altă . destinaţie decât aceea de locuință destinate închirierii fără licitație publică. Art. 12 Convocarea membrilor Comisiei se face de către secretariat cu cel puţin 3 zile înainte de data programată de desfăşurare a şedinţei, ocazie cu care se transmit ordinea de-zi și materialele necesare desfășurării activităţii. Art. 13 Principalele atribuţii ale Comisiei, sunt: | a) analizează solicitările depuse în vederea repartizării unui spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință destinate închirierii, fără licitație publică; i b) stabileşte și propune spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Constanţa repartizarea spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, destinate închirierii fără licitație publică, conform cadrului legal aplicabil prezentului regulament; Art. 14 Principalele atribuţii ale secretariatului, sunt: a) asigură evidenţa solicitărilor de repartizare a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință însoţite de documente justificative conform cadrului legal aplicabil prezentului regulament; b) verifică dosarele solicitanţilor de spaţii cu altă destinație decât aceea de locuinţă; c) prezintă Comisiei situaţia solicitanţilor care au acces la spațiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință; d) solicită Comisiei, repartizarea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, vacante. Lista spaţiilor vacante destinate închirierii fără licitație publică, anterior comunicării Comisiei, este aprobată de Consiliul de Administrație al societății Administraţiei Fondului Imobiliar S.R.L., cu următoarele informații: adresa poștală a spaţiului, numărul de camere și dependințe, suprafața utilă, situația juridică a imobilului precum și starea tehnică a acesteia descrisă printr-o adresă emisă de Serviciului Tehnic Investiţii din cadrul societății Administrația Fondului Imobiliar S.R.L., care constituie aviz de închiriere a spațiului; : e) întocmește la solicitarea Comisiei, referate privind starea de fapt (din care să rezulte starea tehnică și igienico-sanitară în care se găsesc spațiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință) însoţite, dacă este cazul, de schiţe sau” fotografii, pentru care există cereri de repartizare; . CAPITOLUL IV Analiza solicitărilor privind spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință destinate închirierii fără licitaţie publică Art. 15 Pot beneficia de spații cu altă destinație decât aceea de locuință destinate ( închirierii fără licitație publică, următoarele categorii: a). persoane care au calitatea de revoluționar în temeiul Legii nr. 341/2004 a recunoştinţei pentru victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989, pentru revolta muncitorească anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 şi pentru revolta muncitorească anticomunistă din Valea Jiului - Lupeni - august 1977; b). partidele politice. i Art, 16 (1) Cererile/solicitările de spaţii cu altă destinație decât aceea de locuință destinate închirierii fără licitație publică, se iau in evidență pe baza de cerere - tip conform Anexei nr. 1 la prezentul regulament; (2) Cererile sunt însoţite obligatoriu de actele justificative specificate în Anexele nr. 1, 2 și 3 la prezentul regulament și se vor depune la Registratura societăţii Administrația Fondului Imobiliar S.R.L.. (3) Cererile neînsoțite de documentele necesare dovezii calității în care solicită repartizarea unui spaţiu cu altă destinație decât aceea de locuință, se arhivează cu menţiunea solicitare incompletă și se înştiințează solicitantul în acest sens. Art. 17 Stabilirea solicitanţilor care au acces la spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuință destinate închirierii fără licitație publică, se realizează în mod obligatoriu după criteriile prevăzute de cadrul legal aplicabil prezentului regulament, într-o ordine de prioritate în funcţie de vechimea solicitării. Art. 18 La data luării în evidență a solicitărilor de repartizare a spaţiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, respectiv cereri însoțite de documente - justificative, secretariatul Comisiei are obligația să verifice documentele prevăzute în anexele nr. 1, 2 și 3 la prezentul regulament. Art. 19 După efectuarea verificării prevazute la art. 18, secretariatul Comisiei, poate adopta următoarele soluții, după cum urmează: a) Dosare admise - dosare ai căror solicitanţi îndeplinesc condiţiile prevăzute de cadrul legal aplicabil regulamentului; b) Dosare incomplete - dosare care nu conţin toate documentele necesare care să ateste condiţiile prevăzute de cadrul legal aplicabil regulamentului; c) Dosare respinse - nu corespund cadrului legal aplicabil regulamentului. Art. 20:Propunerile Comisiei privind modul de soluționare a cererilor de repartizare a spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință, se supun aprobării Consiliului Local al Municipiului Constanţa și vor fi date publicităţii prin afișare la un loc accesibil publicului. i Art. 21 Contestaţiile privind repartizarea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuință destinate închirierii fără licitație publică se vor depune în termen de 10 zile de la afișarea la un loc accesibil publicului, iar soluţionarea acestora, se va asigura în termen de 15 zile de la primire, de către o comisie constituită la nivelul societății prin Dispoziţia conducatorului societății și aduse la cunoștință Comisiei 'de repartizare, în condițiile legii. : Art. 22 Repartiția emisă pentru un spaţiu cu altă destinație decât aceea de locuință destinat închirierii fără licitație publică, își pierde valabilitatea, dacă beneficiarul acesteia, din motive nejustificate, nu se prezintă în termen de 30 zile de la comunicare, în vederea întocmirii contractului de închiriere. Art. 23 Simpla repartiție, neurmată de încheierea contractului de închiriere, nu conferă un drept locativ titularului, dreptul locativ dobândindu-se numai dacă actul de repartiție este urmat de încheierea contractului de închiriere. CAP.V Dispoziţii finale Art. 24 Prezentul regulament se completează de drept cu orice prevederi ale legislaţiei incidente, apărute ulterior prezentului regulament. Art. 25 Anexele nr. 1-3 la prezentul Regulament sunt parte componentă a acestuia. GONSTANTA ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL rouis Consort? ANEXA NR. 1 la regulamentul de organizare și funcţionare al comisiei pentru analiza şi : repartizarea spațiilor cu altă destinație decât aceea de locuinţă aflate în - proprietatea municipiului Constanţa și în administrarea societăţii Administraţia Fondului Imobiliar S.R.L., destinate închirierii fără licitaţie publică . Cerere , în vederea repartizării unui spaţiu cu altă destinație decât aceea de locuinţă destinat închirierii fără licitație publică Doamnă /Domnule Director, Subsemnatul(a)___: domiciliat(ă) în „ Str. i „Nr. „Bl. „ Sc. „ Ap. „măscut/a la data de având C.N.P. , în calitate de* al/a : : „vă rog să-mi aprobaţi prezenta solicitare în vederea repartizării unui spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință destinat închirierii fără licitație publică, însoțită de documentele menţionate în opis. * Se va menţiona calitatea astfel: președinte/vicepreşedinte partid, președinte organizație județeană partid, împuternicit sau orice altă calitate deținută în cadrul unui partid, revoluționar şi se va evidenția prin documente menționate în opis. | Semnătura Mă oblig ca în termen de 30 de zile să aduc la cunostință orice schimbare apărută în cadrul partidului/organizaţiei județene, Cererea este însoțită de opis de documente (se detaliază fiecare document depus) Mentionez că sunt de acord ca datele mele personale să fie prelucrate in scopul solutionarii cererii. In cazul 'in care solicitantul nu isi exprima acordul in vederea prelucrarii datelor cu caracter personal, dosarul acestuia nu va putea fi solutionat. Datele cu caracter personal vor fi folosite doar in scopul pentru care sunt colectate, respectiv a instrumentării dosarului aflat in evidenţa societății. Telefon de contact: Adresă e-mail : Data __/___/ Semnătură gONSTANTA ROMÂNIA E JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL. CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL TOMIS ConsTANTIANh Opis documente Nr. crt Tip document cONSTANTA ROMÂNIA (7 % JUDEŢUL CONSTANŢA Î MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL TOMIS a EomsTANTIAt? ANEXA NR. 2 la regulamentul de organizare şi funcţionare al comisiei pentru analiza şi repartizarea spaţiilor cu altă destinație [...]