HCL 231/2026 Constanța adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CONSTANŢA MUNICIPIUL CONSTANŢA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea demolării unor construcții din patrimoniul CT BUS S.A. și a majorării capitalului social al societății CT BUS S.A. cod egy anicipiului Constanţa, întrunit în şedinţa extraordinară din data de i ; Având în vedere: - proiectul de hotărâre nr. 05I/ / 13. 08.302£ 5 veferatul de aprobare, al domnului primar Vergil Chiţac înregistrat sub INLTĂ ZA :ă 70) calitatea sa de iniţiator; - ortul litate al societății CT BUS S.A. înregistrat sub nr. 4445 /poiteiz nr. MO4Y] ru es spec i II al Direcției Servicii Publice înregistrat sub - avizul Comisiei de UE tate nr. 1 de studii, prognoze economico-sociale, buget, finanţe şi administrarea domeniului public şi privat al municipiului Constanţa; - avizul Comisiei de specialitate nr. 3 pentru servicii publice, comerţ, turism și agrement; - avizul Comisiei de specialitate nr. 5 pentru administraţie publică, juridică, apărarea ordinii publice, respectarea drepturilor şi libertăţilor cetăţeanului; În conformitate cu prevederile: - art. 210 și următoarele, Capitolul II Reducerea sau majorarea capitalului social din Legea 31/1990 a societăților cu modificările și completările ulterioare, republicată, - art. 92 alin. (1) și alin. (2) lit. b) din Ordonanţa de Guvern nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, - art. 35, alin.2 din Legea nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările și completările ulterioare, - art. 2016 alin. (2) din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, - HCL nr. 388/2025 privind numirea reprezentanților municipiului Constanţa în Adunarea Generală a acţionarilor societății CT BUS S.A., modificată prin HCL nr. 62/2026, - Legii nr. 24/2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative republicată, cu modificările și completările ulterioare, Luând în considerare: - HCL nr. 430/2015 privind aprobarea proiectului „ Achizitia de autobuze cu emisii de carbon scazute destinate transportului public si crearea infrastruc- turii aferente-Garaj CT BUS”, - Actul constitutiv al societății CT BUS S.A., anexă la HCL nr. 384/2018 și modificat prin HCL nr. 461/2025, - Hotărârea nr. 34/2026 a Consiliului de administrație al societații CT BUS S.A., În temeiul prevederilor art.129, alin.(2) lit. a), alin.(3) lit.d) si art.196, alin.(1) lit. a) din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr.57/2019, privind Codul administrativ cu modificările şi completarile ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se aprobă demolarea construcţiilor edificate pe terenul în suprafață de 30.510 mp situat in Mun. Constanţa, str. Industrială, nr.10, cu o valoare contabilă netă de 338,590.30 Lei și cu o valoare de inventar de 2.655.812,00 Lei, identificate în anexa 1 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2. Consiliul local al Municipiului Constanţa își însușește Raportul de evaluare în vederea estimării valorii de piață a bunurilor în vederea majorării capitalului social nr.170/16.03.2026 întocmit de societatea PRIMOVAL SRL și înregistrat la societatea CT BUS S.A. sub nr. 4311/16.03.2026 care stabilește valoarea de 7.652.956 Lei pentru construcțiile identificate la art.1, conform anexei nr. 2 care face parte din integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 (1) Se aprobă majorarea capitalului social al societății CT BUS S.A. de la suma de 10.090.000 lei la suma de 17.743.000 lei, respectiv cu suma de 7.653.000 Lei, capital social subscris si varsat, reprezentând valoarea de piață a bunurilor care vor fi demolate, prezentate în anexa nr. 1. (2) În urma majorării, capitalul social al societății este de 17.743.000 lei fiind împărțit într-un număr de 1.774.300 acţiuni, cu o valoare nominală de 10 lei/acțiune și deținut în întregime de către acționarul unic, unitatea administrativ teritorială municipiul Constanţa, cota de participare la profit și pierdere fiind de 100% a actionarului unic. Art.4. (1) Se aprobă actul constitutiv actualizat al societății CT BUS S.A., conform anexei nr. 3 care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se împuternicește primarul Municipiului Constanţa în persoana domnului Vergi! Chiţac, să semneze actul constitutiv actualizat al societății CT BUS S.A. Art.5. Cheltuielile de demolare vor fi suportate de CT BUS S.A. din suma cu care se majorează capitalul social, prevăzută la art. 3 alin. (1) din prezenta hotărâre. Art.6. Se acordă mandat special reprezentanților acționarului unic în Adunarea Generală a Acţionarilor CT BUS S.A. să voteze pentru demolarea construcțiilor identificate în art. 1 și pentru majorarea capitalului social conform art.3 din prezenta hotărâre. Art.7. Se împuternicește președintele Consiliului de Administrație al societății CT BUS S.A. pentru ca în numele acționarului unic, să îndeplinească toate formalitățile necesare pentru ducerea la îndeplinire a hotărârii, înregistrarea și operarea majorării capitalului social, redactarea și semnarea tuturor documentelor și îndeplinirea oricăror formalități pentru punerea în aplicare și înregistrarea majorării capitalului social la autoritățile competente. Art.8. Compartimentul Secretariat, relații consiliul local şi fond funciar va comunica prezenta hotărâre Direcţiei Financiare, Direcției Servicii Publice, Serviciul juridic si guvernanta corporativa, societății CT BUS S.A. în vederea ducerii la îndeplinire și Instituţiei Prefectului - județul Constanța, spre știință. Prezenja hotărâre a fost votată de consilierii locali astfel: pentru, —__ împotrivă, __7— abţineri. La data adoptării sunt în funcție de consilieri din 27 membri. PREŞEDINTE ŞEDINŢĂ, CONTRASEMNEAZĂ Ol A % EP SECRETAR GENERAL, ORI N OM FULVIA- ELA DINESCU po Ne To 1, 18. 0.9086 Anexa 1 la HCL 097 , 0076 Construcţii în patrimoniul CT BUS S.A. existente în str. Industrială nr.10, numar cadastral 254318 Nr Inventar! valoare inventar la | valoare amortizata la | valoare ramasa de amortizat la Nr Site iapa |N 10VeRtac ie reni DOI Pb Neagra i COD | PU | data de 30.06.2026 | data de 30.06.2026 data de 30.06.2026 1 20000270 11201]GRUP EXPLOATARE (C1+C14+C9+C11 11/11/1986] 01/03/2001] 480 84,134.00 72,706.93| 11,427.07) C1, CF/nr. cadastral 11201 Biroun tip D+P+1E 254318-C1 C9, CF/nr. cadastral 11201 Punct trafo tip P| 254318-c9 C11, CF/nr. cadastral 11201 Punct termic CT48B tip P!| 254318-C11 C14, CF/nr. cadastral 11201 Garaj tip P 254318-C14 z || 2209702 11005) DIE STATIE SHALARE |oziesaieiă 12/12/1987] 01/03/2001] 480 228,669.00 194,423.00) 34,246.00 ăi C2 , CF/nr. cadastral 11205 Spalatoie +Atelier tip P 254318-c2 . C12, CF/nr. cadastral 11205] Decantor! 254318-C12 s C13, CF/nr cadastral 11205 Depozit nămol] 254318-C13 STATIE PREGATIRE ni r 55 3 20000266 111226) VOPSIRE-SPALARE C3+C10 09/02/1995] 01/03/2001] 480 13,168.00 7,570.34 5,597.66 a C3, CF/nr cadastral 111226 Atelier +Vopsitorie tip P 254318-c3 Y C10, CF/nr cadastral 111226) Staţie pompe tip P 254318-C10 „PTR.TRANSP, - 4 20000239 11199) Fag Li pilula oda C4(partial) 11/11/1986] 01/03/2001] 480 877,047.00 767,289,34 109,757.66 e 20000258 HALA INTRETINERE S 11203 EXTINDERE Ca(partial) 12/12/1987] 01/03/2001] 480 35,597.00! 30,220.50) 5,376.50 11199 - R (CA , CF/nr cadastral +1120 Hala intretinete tip P| 254318-C4 6 20000269 11202] Vice INTRE VINERE cs 12/12/1987] 01/03/2001] 480 516,795.00 432,070.50 84,724.50) EXTINDERE C5, CF/nr cadastral 11202) Atelier+ Birouri tip P+1E 254318-c5 20000256 = Â 111225]HALA PENTRU REVIZII GR I1jC6 09/02/1995] 01/03/2001] 480 181,428.00 125,460.10 55,967.90 C6, CF/nr cadastral 111225) Strungarie tip P 254318-C6, 8 20000263 11200] MAGAZIE SE: ATELIERE ZID C7+c8 11/11/1986] 01/03/2001] 480 117,450.00 102,750.74 14,699.26 CARAMIDA = C7, CF/nr cadastral 11200) Ateliere tip PI 254318-C7 = = C8, CF/nr cadastral 11200] MAGAZIE 254318-C8 TOTAL 1 2,054,288.00]. 1,732,491.45) 321,796.55 1/2 Anexa 1 la HCL nr. /_ 20000750 [CONDUCTE PTR 9 sase ePADOCTE PTR 12/12/1987]. 01/08/2006] 360 141,490.00 141,490.00 o 0) a ş12gjsf 2 PREIMUIRE: IN: STILAE 12/12/1987] 1.6.3.2] 300 25,726.00 25726.00) o METALICI [CONDUCTE ALIMENTARE SI 11. | 20000292 iiga|coNOAE A 12/12/1987] 01/08/2007] 480 144,483.00 144,483.00 o 70000756 INST. EXT.UTILIZ. GAZE 12 114095 NAT. IN INCINTA 20/11/2007] 01/09/2003] 144 59,516.00 59,516.00 Li] INST. INTERIOARA DE 13. | 20000293 seca NEI: PERIOADE 10/12/2007]. 01/03/2003] 144 173,971.00 173,971.00 o iq. || 20000289 11409gjY7 FORAT NR. 2 ECHIPAT 28/08/2009] 01/08/2001] 288 56,338.00 39,544.25 16,793.75) TOTALZ [TRSZE 584,730. 16,733.7 TOTAL 142 27655,812.00] 3p317,221.7 338,590.30 FI CEISNAN OM OCEA- PREȘEDINTE ȘEDINȚĂ CONTRASEMN ZĂ 2/2 ANEXA m. 2 d PCl 33 „ho S.C. PRIMOVAL S.R.L. | Pee INTRAR l Raport evaluare țar sc. PRIMOVAL SRL. RAPORT DE EVALUARE IN VEDEREA ESTIMARII VALORII DE PIATA A BUNURILOR IN VEDEREA MAJORARII CAPITALULUI SOCIAL CONSTRUCTII DIN PATRIMONIUL CT BUS S.A. pr CT CLIENT: S.C. CT BUS S.A. UTILIZATOR DESEMNAT : S.C. CT BUS S.A. si OFICIUL NATIONAL AL REGII COMERTULUI % 2 A Pimova, A +/ CD Rae * > ZA po Ă DATA EVALUARII: 11.03.2026 l S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare CUPRINS 1. SINTEZA RAPORTULUI DE EVALUARE 2. TERMENII DE REFERINTA 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9 2.10. Identificarea , competenta evaluatorului si declararea conformitatii evaluarii cu SEV Identificarea clientului și a altor utilizatori desemnaţi ai raportului de evaluare. Tipul raportului de evaluare Scopul evaluării. Utilizarea desemnata a raportului de evaluare Identificarea activului/activelor supus(e) evaluarii . Identificarea dreptului de proprietate evaluat Tipul/tipurile valorii utilizat(e) si premisa valorii Data evaluarii si data raportului de evaluare. Moneda evaluarii Natura si amploarea activitatilor evaluatorului. Natura si sursa informatiilor Factorii de mediu, sociali si de guvernanta Ipoteze semnificative si ipoteze speciale semnificative Restrictii de utilizare, difuzare si publicare 3, PREZENTAREA DATELOR DE INTRARE PRINCIPALE 3.1. 3.2. 3.3. 3.4, 3.5. Descrierea activului/activelor supus(e) evaluarii Amplasare in zona Activitatea desfasurata Analiza pietei imobiliare Elemente generale si metodologia evaluarii 4. ANALIZA DATELOR 41. 4.2. 4.3. 44. 4.5. Premisele valorii: Utilizare curenta /existenta ; Cea Mai Buna Utilizare- CMBU Evaluare teren : metoda / metode aplicate Abordare prin piata Abordare prin venit Abordare prin cost 5. CONCLUZIA PRIVIN VALOAREA- Opinia evaluatorului ANEXE S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare 1. SINTEZA RAPORTULUI Prezentul raport de evaluare se refera la activele “Constructii si constructii speciale“ din patrimoniul CT BUS S.A. cu sediul in strada Industriala nr 8, municipiul Constanta, active din componenta Bazei de intretinere exploatare autobuze ( fost Baza de intretinere tramvaie ) amplasata in strada Industriala nr 10, Lot 1, municipiul Constanta . Situatia centralizata a activelor ce fac obiectul evaluarii este: Numar Denumire constructie Val contabila Val ramasa inventar lei lei CLADIRI 84.134,00 12.505,09 11201 Birouri D+P+E C1 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201 ) 11201 Punct trafo C9 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201 ) [11201 Punct termic C11 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201 ) 11201 Garaj C14 ( din componenta Grup exploatare nr. | inventar 11201) 11205 Spalatorie+Atelier C2 ( din componenta Cladire Statie 228.669,00 36.840,39 | spalare vopsire nr. inventar 11205 ) 11205 Decantor C12 ( din componenta Cladire Statie spalare vopsire nr. inventar 11205 ) 11205 Depozit namol C13 ( din componenta Cladire Statie spalare vopsire nr. inventar 11205 ) 111226 Atelier+vopsitorie C3 ( din componenta Statie 13.168,00 5.866,78 pregatire vopsire-spalare nr. inventar 111226 ) 111226 Statie pompe C10 ( din componenta Statie pregatire vopsire-spalare nr. inventar 111226) 11199+112 | Hala intretinere C4 ( se compune din Cladire pentru 912.644,00 125.895,96 03 transport-hale nr. inventar 11199 si Hala intretinere extindere nr inventar 11203 ) 11202 Atelier+Birouri C5 ( Hala intretinere extindere nr 516.795,00 91.143,03 inventar 11202 ) 111225 Strungarie C6 ( Hala pentru revizii GR II nr inventar 181.428,00 58.658,67 111225) 11200 Ateliere C7 ( din componenta Magazie si ateliere nr. 117.450,00 16.085,99 inventar 11200) 11200 Magazie C8 ( din componenta Magazie si ateliere nr. | inventar 11200) | CONSTRUCTII SPECIALE 111266 Conducte ptr alimentare apa (nr. inventar 111266) 141.490,00 0,00 111295 Imprejmuire din stalpi metalici ( nr. inventar 111295 ) |__25.726,00 0,00 111267 Conducte alimentare si canalizare ( nr. inventar 144.483,00 0,00 | 111267) [114095 | Instalatie exterioara utilizare gaze naturale (nr. 59.516,00 0,00 | inventar 114095 ) | 114097 Instalatie interioara de incalzire pe gaze naturale (nr. | 173.971,00 0,00 | inventar 114097 ) | 114099 Put forat nr 2 echipat nr. inventar 114099 56.338,00 17.770,13 Identificarea activelor s-a realizat pe baza extraselor de carte funciara , a planurilor de situatie /documentatiilor cadastrale sau informatiilor puse la dispozitie de client- evaluatorul nu isi asuma raspunderea pentru corectitudinea informatiilor avute la dispozitie. S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare La data evaluării, activele supuse evaluării sunt înregistrate în patrimoniul CT BUS S.A,, fiind evidenţiate în contabilitate în contul 212 „Construcţii”. Utilizarea actuală a bunurilor evaluate este de natură industrială : activitati in domeniul autovehiculelor rutiere/ prestari servicii / baza intretinere exploatare autobuze Bunurile evaluate sunt destinate îndeplinirii obiectului de activitate al societății. Client: CT BUS S.A. Utilizatori desemnati ai raportului de evaluare: CT BUS S.A. si OFICIUL NATIONAL AL REGISTRULUI COMERTULUI. Scopul si utilizarea desemnata a raportului de evaluare: stabilirea valorii de aport pentru bunurile reprezentand aport la capitalul social, bunuri identificate de client în Caietul de Sarcini, precum şi în corespondența transmisă evaluatorului cu ocazia evaluării Evaluarea a fost realizată în conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor - ANEVAR 2025, valabile la data evaluării, iar rezultatele acesteia sunt destinate a fi utilizate în scopul determinării valorii bunurilor ce urmează a fi aduse ca aport în natură la capitalul social al CT BUS S.A. Prezentul raport de evaluare este destinat exclusiv utilizării în scopul determinării valorii bunurilor ce urmează a fi aduse ca aport în natură la capitalul social al CT BUS S.A. şi nu poate fi utilizat pentru alte scopuri fără acordul prealabil, scris, al evaluatorului. Tip valoare estimat: valoare de piata Valoarea de piaţă reprezintă suma estimată pentru care un activ sau o datorie ar putea fi schimbat(ă) la data evaluării, între un cumpărător hotărât şi un vânzător hotărât, într-o tranzacție nepărtinitoare, după un marketing adecvat și în care părțile au acţionat fiecare în cunoștință de cauză, prudent şi fără constrângere Modul de utilizare a bunurilor evaluate: Bunurile analizate sunt utilizate de către proprietar în scopul realizării obiectului său de activitate . Utilizare impreuna cu alte active: Bunurile sunt utilizate împreună cu terenul aferent incintei : teren intravilan cu destinatie curti constructii, apartinand Municipiului Constanta, in supafata totala de 30.510 mp, identificat cu numar cadastral 254318. Terenul este inregistrat in patrimoniul Municpiului Constanta si este in administrarea CT BUS S.A. - CUI 1883902. Terenul NU face obiectul evaluarii. Evaluarea a fost realizată în ipoteza continuității activităţii proprietarului. Drept imobiliar evaluat: absolut ( deplin ) detinut de proprietar asupra bunurilor analizate Cea mai buna utilizare: Cea mai bună utilizare a bunurilor evaluate este considerată a fi utilizarea actuală, pentru care acestea au fost proiectate și realizate, în cadrul activităților industriale si administrative desfăşurate de entitate. Construcțiile analizate deservesc, în mod direct sau indirect, activitatea de bază a societății - activitati in domeniul autovehiculelor rutiere/ prestari servicii / baza intretinere exploatare autobuze- precum și activitățile suport aferente acestora. Având în vedere caracteristicile fizice, juridice şi funcţionale ale bunurilor, gradul de integrare în ansamblurile existente şi restricţiile de utilizare aplicabile, utilizarea actuală este considerată a fi cea mai bună utilizare. S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare ate nu au fost identificate utilizări alternative fezabile din punct de vedere Pentru activele analiz j celei rezultate din utilizarea actuală. fizic, legal şi economic care să conducă la o valoare superioară Data evaluarii: 11.03.2026 Rata de schimb valutar la data evaluarii: 1 Euro = 5,0955 lei În cadrul evaluării au fost avute în vedere următoarele abordări şi metode de evaluare, selectate în funcţie de natura bunurilor, scopul evaluării şi disponibilitatea informaţiilor relevante de piaţă: * pentru teren - metoda comparaţiei directe ( terenul nu face obiectul prezentului raport insa a fost evaluat in vederea alocarii valorii pe elemente componente in cadrul abordarii prin venit utilizate in evaluarea constructiilor ) + pentru construcţii - abordarea prin cost şi, acolo unde a fost posibil, abordarea prin venit Nu au fost excluse din scenariul evaluarii active corporale sau necorporale asociate activelor analizate care sa aiba influenta asupra valorii raportate. Determinarea valorilor estimate a fost realizată în conformitate cu Standardele de Evaluare a Bunurilor - ANEVAR 2025, prin aplicarea metodelor de evaluare adecvate naturii bunurilor analizate şi scopului evaluării, cu respectarea principiilor relevanței şi credibilității informaţiilor utilizate. Valori estimate: In urma aplicarii metodologiei de evaluare, opinia evaluatorului cu privire la valoarea de aport la capitalul social pentru activele Constructii din componenta Bazei de intretinere exploatare autobuze , la data de 11.03.2026, exclusiv in conditiile prezentate in raport, este: Numar Denumire constructie Valoare inventar lei CLADIRI 11201 Birouri D+P+E C1 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201 318.945 ) 11201 Punct trafo C9 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201 ) 47.949 11201 Punct termic C11 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201) 11.327 11201 Garaj C14 ( din componenta Grup exploatare nr. inventar 11201) 16.462 11205 Spalatorie+Atelier C2 ( din componenta Cladire Statie spalare vopsire 420.532 nr. inventar 11205 ) 11205 Decantor C12 ( din componenta Cladire Statie spalare vopsire nr. 33.494 inventar 11205 ) 11205 Depozit namol C13 ( din componenta Cladire Statie spalare vopsire nr. 995 inventar 11205) 111226 Atelier+vopsitorie C3 ( din componenta Statie pregatire vopsire-spalare 399.131 nr, inventar 111226) 111226 Statie pompe C10 ( din componenta Statie pregatire vopsire-spalare nr. 7.942 L_ inventar 111226) 11199+11203 | Hala intretinere C4 ( se compune din Cladire pentru transport-hale nr. 3.705.524 inventar 11199 si Hala intretinere extindere nr inventar 11203 ) 11202 Atelier+Birouri C5 ( Hala intretinere extindere nr inventar 11202 ) 1.300.015 111225 Strungarie C6 ( Hala pentru revizii GR 11 nr inventar 111225 ) 701.166 11200 Ateliere C7 ( din componenta Magazie si ateliere nr. inventar 11200) 254.291 11200 Magazie C8 ( din componenta Magazieștateliere nr. inventar 11200 ) 68.866 Ne EI, EP x. aie . S.C. PRIMOVAL S.R.L. Raport evaluare Numar Denumire constructie Valoare inventar lei CONSTRUCTII SPECIALE 111266 Conducte ptr alimentare apa ( nr. inventar 111266) 37,703 111295 Imprejmuire din stalpi metalici ( nr. inventar 111295 ) 29.953 111267 Conducte alimentare si canalizare ( nr. inventar 111267) 48.127 114095 Instalatie exterioara utilizare gaze naturale ( nr. inventar 114095 ) 47.600 114097 Instalatie interioara de incalzire pe gaze naturale (nr. inventar 114097 ) 139.138 114099 Pu [...]